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问个5G的技术问题，说因5G 光快/带宽，所以

问个5G的技术问题，说因5G 光快/带宽，所以# PDA - 掌中宝

w*02019-02-02 08:02

1 楼

conv loan 20万，3.625，没点
请教大家这个closing cost靠谱么？有什么能不要的么？非常感谢~~
PREPAID FINANCE CHARGES (INCLUDED IN APR):
TAX SERVICE FEE to Lereta $ 85.00
FLOOD CERTIFICATION to CoreLogic Flood Services $ 8.56
PROCESSING FEE to LENDER $ 195.00
UNDERWRITING FEE to LENDER $ 595.00
SUBORDINATION FEE to OTHER $ 0.00
CREDIT FOR SPECIFIC INTEREST RATE CHOSEN $ 0.00
INTERIM INTEREST (APR) @ $ 17.8028 / day $ 17.80
CLOSING/SETTLEMENT/ATTORNEY FEE to OTHER $ 0.00
WIRE TRANSFER FEE to OTHER $ 65.00
MOBILE NOTARY FEE to OTHER $ 0.00
CLOSING PROTECTION LETTER to OTHER $ 50.00
TITLE INSURANCE BINDER to OTHER $ 50.00
TITLE DOCUMENT PREPARATION FEE to OTHER $ 150.00
TOTAL PREPAID FINANCE CHARGE $ 1,216.36
AMOUNT PAID TO OTHERS ON YOUR BEHALF
APPRAISAL FEE to OTHER $ 375.00
CREDIT REPORT FEE to CoreLogic Credco $ 14.00
APPRAISAL RE-INSPECTION to OTHER $ 0.00
HOMEOWNERS to OTHER $ 849.96
MIP CREDIT/REFUND to OTHER $ 0.00
HAZARD INSURANCE $ 212.49
MORTGAGE INSURANCE $ 0.00
COUNTYPROPERTYTAX $ 1,063.60
SCHOOLPROPERTYTAX $ 0.00
FLOOD INSURANCE $ 0.00
OWNER'S TITLE INSURANCE to OTHER $ 984.00
LENDER TITLE INSURANCE to OTHER $ 687.75
TITLE EXAMINATION to OTHER $ 350.00
TITLE ENDORSEMENT to OTHER $ 0.00
TITLE REQUIRED SURVEY to OTHER $ 50.00
Deed $ Mortgage $ Releases $ $ 165.00
CITY/COUNTY TAX STAMPS to OTHER $ 175.00
NOC RECORDING FEE to OTHER $ 0.00
CONVEYANCE TAX to OTHER $ 0.00
TRANSFER TAX to OTHER $ 215.00
QUIT CLAIM DEED to OTHER $ 25.00
TOTAL OF AMOUNT PAID TO OTHERS ON YOUR BEHALF $ 5,166.80

m*i2019-02-02 08:02

2 楼

keep trying?

c*e2019-02-02 08:02

3 楼

以后接入设备都不用太多sensor了，直接放到云端计算就好了，这样就可以大大简化终
端设备的成本，同时可以大量增加各种接入设备等等，比如自动驾驶车不但越来越便宜
，还越来越可靠，因为云端的超级计算能力，早把准确的路况什么的都算好了给自动车
，还可以几乎实时反应各种突发状况等等，
还有说5G 还很省电，5G真有这么好？

c*e2019-02-02 08:02

4 楼

这个closing cost应该是靠谱的，原因是：
一、Lender的收费在正常范围内（Tax Service, Flood Cert, Processing Fee,
Underwriting Fee,Appraisal, Credit Report）；
二、Title的各项收费好像名目稍多了一些，如Closing Protection Letter，Title
Insurance Binder，Title Document Preparation, Title Examination，Title
Required Survey等，加起来有$650，但因为没有收你的Escrow Fee即Settlement Fee
，所以整体算下来还应算是合理；
三、其它的如title insurance (owner's & lender's)、各种taxes、recording（即
deed/mortgage releases）等，都应是实报实销，没有加价的。

r*m2019-02-02 08:02

5 楼

call

【在 m*****i 的大作中提到】

: keep trying?

I*D2019-02-02 08:02

6 楼

closing cost 包括4大类
1. 和银行审批相关的费用，也就是和利率相关的费用包括
TAX SERVICE FEE to Lereta $ 85.00
FLOOD CERTIFICATION to CoreLogic Flood Services $ 8.56
PROCESSING FEE to LENDER $ 195.00
UNDERWRITING FEE to LENDER $ 595.00
CREDIT REPORT FEE to CoreLogic Credco $ 14.00
总共是897.56。
也可以把appraisal fee考虑进去，因为你选定银行的时候就选定了银行批准的
appraisal management company, appraisal fee 也就定下来。那么总共的费用是1272
.56。费用合理。
其他的费用跟银行/利率没有关系；
2. title company 如果是 buyer 决定，那么你有一定的选择权，多比比价；如果是
seller决定，那就是 seller 决定。看你所在州的做法。不知道你在哪个州？
WIRE TRANSFER FEE to OTHER $ 65.00
CLOSING PROTECTION LETTER to OTHER $ 50.00
TITLE INSURANCE BINDER to OTHER $ 50.00
TITLE DOCUMENT PREPARATION FEE to OTHER $ 150.00
OWNER'S TITLE INSURANCE to OTHER $ 984.00
LENDER TITLE INSURANCE to OTHER $ 687.75
TITLE EXAMINATION to OTHER $ 350.00
TITLE REQUIRED SURVEY to OTHER $ 50.00
Deed $ Mortgage $ Releases $ $ 165.00
总共是2551.75
3. Goverment charges，没有谈判的余地。
CITY/COUNTY TAX STAMPS to OTHER $ 175.00
TRANSFER TAX to OTHER $ 215.00
QUIT CLAIM DEED to OTHER $ 25.00 （这个在买房的时候比较少见）
TOTAL: 415
4. Pre-paid items，在过户的时候你总是会需要先付1年的保险，过户那天到月底的
利息，escrow account reserve. 这些其实是你过户之后作为howeowner会产生的开销
，只是在过户的时候预付了。
HOMEOWNERS to OTHER $ 849.96
HAZARD INSURANCE $ 212.49
COUNTYPROPERTYTAX $ 1,063.60
INTERIM INTEREST (APR) @ $ 17.8028 / day $ 17.80
总共2143.85

l*e2019-02-02 08:02

7 楼

换门。
套用本版专用名词。

【在 m*****i 的大作中提到】

: keep trying?

I*D2019-02-02 08:02

8 楼

除了Title费用有待商榷外，其他都没什么问题。另外，建议你试试看跟银行negociate
for a better rate.

e*t2019-02-02 08:02

9 楼

PM 就是这么被你们搞死的
我一套都不给PM
小心人品用尽列入小名单

l*02019-02-02 08:02

10 楼

5年ARM吗？

【在 w****0 的大作中提到】

: conv loan 20万，3.625，没点
: 请教大家这个closing cost靠谱么？有什么能不要的么？非常感谢~~
: PREPAID FINANCE CHARGES (INCLUDED IN APR):
: TAX SERVICE FEE to Lereta $ 85.00
: FLOOD CERTIFICATION to CoreLogic Flood Services $ 8.56
: PROCESSING FEE to LENDER $ 195.00
: UNDERWRITING FEE to LENDER $ 595.00
: SUBORDINATION FEE to OTHER $ 0.00
: CREDIT FOR SPECIFIC INTEREST RATE CHOSEN $ 0.00
: INTERIM INTEREST (APR) @ $ 17.8028 / day $ 17.80

R*a2019-02-02 08:02

11 楼

我经常$0.5就去PM，是不是会上黑名单？

【在 e****t 的大作中提到】

: PM 就是这么被你们搞死的
: 我一套都不给PM
: 小心人品用尽列入小名单

a*r2019-02-02 08:02

12 楼

小户士做的不够格在这发狠有用么

【在 e****t 的大作中提到】

: PM 就是这么被你们搞死的
: 我一套都不给PM
: 小心人品用尽列入小名单

e*t2019-02-02 08:02

13 楼

不愧是佛投机版。。。
0.5...

【在 R***a 的大作中提到】

: 我经常$0.5就去PM，是不是会上黑名单？

e*t2019-02-02 08:02

14 楼

是啊失误了

【在 a********r 的大作中提到】

: 小户士做的不够格在这发狠有用么

m*s2019-02-02 08:02

15 楼

我上次在amazon做PM, 下了一单有promotion的东东，但很快又cancel了， promotion
结束后价格涨了起来我又后悔了，硬让我给PM回来有promotion的价格。 amazon其实
还是不错的。

a*r2019-02-02 08:02

16 楼

爽快点退了省得每天惦记这些破事找不痛快
前提是你没搞打印机做热被特

【在 e****t 的大作中提到】

:
: 是啊失误了

e*t2019-02-02 08:02

17 楼

amazon不是你想退多少都可以的
退多了必然BL

【在 a********r 的大作中提到】

: 爽快点退了省得每天惦记这些破事找不痛快
: 前提是你没搞打印机做热被特

w*b2019-02-02 08:02

18 楼

holly shit, just did the price match to 827 yesterday. Today the price
dropped another 40 dollars.

d*u2019-02-02 08:02

19 楼

刚才去online chat了一把，先是套话：
I'm sure it's disappointing to see the lower price on the item you recently
purchased. Our prices regularly change, and the price you paid when your
order shipped on xxxxx was the lowest price we were able to offer at the
time.
然后好话说了一堆，最后还是
I'm sorry it won't be possible for me.