a*y
2 楼
我的信用分数很高,有740左右。我其他的信用卡有四张。其中一张还是citi的。
真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
o Your credit bureau report shows balances on open
accounts are too high when compared to your credit limits.
o Your credit report shows too few credit references.
我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
o Your credit bureau report shows balances on open
accounts are too high when compared to your credit limits.
o Your credit report shows too few credit references.
我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
c*i
3 楼
Short Sale银行批的比较快(不到两个月,中间经过圣诞新年大雪马丁节等等),
owner也没有想到能够这么快批,她讲时间比较紧张,
希望让她能够rent一段时间,大概一个月,我感觉比较悬,犹豫不绝,因为是
Short Sale,是as is, 如果拒绝她的要求的话,就怕她做一些破坏你都不知道,
勉强让她在里面住一段时间,又怕到时候赖着不走,还要让警察请她走,她现在
都不付猫给鸡,也没有办法保证付我租金,还有就是一旦租出去,是否还可以拿
8000块,第一次买房,两眼一摸黑,什么也不明白,好不容易有一线曙光了,
又出来这样的烦心事,请版上的大拿们给支个招,多谢了先!
owner也没有想到能够这么快批,她讲时间比较紧张,
希望让她能够rent一段时间,大概一个月,我感觉比较悬,犹豫不绝,因为是
Short Sale,是as is, 如果拒绝她的要求的话,就怕她做一些破坏你都不知道,
勉强让她在里面住一段时间,又怕到时候赖着不走,还要让警察请她走,她现在
都不付猫给鸡,也没有办法保证付我租金,还有就是一旦租出去,是否还可以拿
8000块,第一次买房,两眼一摸黑,什么也不明白,好不容易有一线曙光了,
又出来这样的烦心事,请版上的大拿们给支个招,多谢了先!
M*s
4 楼
〖天涯头条〗智谋观止:史上高参那些招儿
http://bbs.tianya.cn/post-culture-512520-1.shtml
2013.08.13天涯头条推荐帖
目录
【伊尹,从奴隶到史上第一相】
【姜尚,中华韬略的开山祖师】
【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
【狐偃,走出炼狱的国君教父】
【晏婴,机变大家的为官之道】
【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
【范蠡,千古商圣的经营绝学】下
【冯谖,草根幕僚的起死回生术】
【蔺相如,战国时代的心战大师】
【王翦,进退自如的智勇将军】
【张良,运筹帷幄决胜千里的谋圣】上
【张良,运筹帷幄决胜千里的谋圣】下
【陈平,奇谋诡计纵横天下】上
【陈平,奇谋诡计纵横天下】下
【郭嘉,旷世奇才独运神机】
【诸葛亮,创业大师的经纬之才】
http://bbs.tianya.cn/post-culture-512520-1.shtml
2013.08.13天涯头条推荐帖
目录
【伊尹,从奴隶到史上第一相】
【姜尚,中华韬略的开山祖师】
【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
【狐偃,走出炼狱的国君教父】
【晏婴,机变大家的为官之道】
【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
【范蠡,千古商圣的经营绝学】下
【冯谖,草根幕僚的起死回生术】
【蔺相如,战国时代的心战大师】
【王翦,进退自如的智勇将军】
【张良,运筹帷幄决胜千里的谋圣】上
【张良,运筹帷幄决胜千里的谋圣】下
【陈平,奇谋诡计纵横天下】上
【陈平,奇谋诡计纵横天下】下
【郭嘉,旷世奇才独运神机】
【诸葛亮,创业大师的经纬之才】
c*a
5 楼
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: chiyama (chiyama), 信区: Living
标 题: 请教关于irobot
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 6 04:49:27 2010, 美东)
想买个irobot,目前家里3个猫一个娃,房子大概130平米.地砖地面.
请教大家在选择的时候有啥tips?
发信人: chiyama (chiyama), 信区: Living
标 题: 请教关于irobot
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 6 04:49:27 2010, 美东)
想买个irobot,目前家里3个猫一个娃,房子大概130平米.地砖地面.
请教大家在选择的时候有啥tips?
a*e
6 楼
泰国香米,炒饭要隔夜饭,才够硬,不要直接煮了饭就炒
g*n
7 楼
你上次什么时候申的?
已经杯具了就不要连续申啊,浪费hard pull
已经杯具了就不要连续申啊,浪费hard pull
D*r
8 楼
可以rent,但是必需让她交押金,且提前交房租。
8000的问题我不清楚了。
short sale的人未必是付不起mortgage,也可能是strategy short sale。
【在 c******i 的大作中提到】
: Short Sale银行批的比较快(不到两个月,中间经过圣诞新年大雪马丁节等等),
: owner也没有想到能够这么快批,她讲时间比较紧张,
: 希望让她能够rent一段时间,大概一个月,我感觉比较悬,犹豫不绝,因为是
: Short Sale,是as is, 如果拒绝她的要求的话,就怕她做一些破坏你都不知道,
: 勉强让她在里面住一段时间,又怕到时候赖着不走,还要让警察请她走,她现在
: 都不付猫给鸡,也没有办法保证付我租金,还有就是一旦租出去,是否还可以拿
: 8000块,第一次买房,两眼一摸黑,什么也不明白,好不容易有一线曙光了,
: 又出来这样的烦心事,请版上的大拿们给支个招,多谢了先!
8000的问题我不清楚了。
short sale的人未必是付不起mortgage,也可能是strategy short sale。
【在 c******i 的大作中提到】
: Short Sale银行批的比较快(不到两个月,中间经过圣诞新年大雪马丁节等等),
: owner也没有想到能够这么快批,她讲时间比较紧张,
: 希望让她能够rent一段时间,大概一个月,我感觉比较悬,犹豫不绝,因为是
: Short Sale,是as is, 如果拒绝她的要求的话,就怕她做一些破坏你都不知道,
: 勉强让她在里面住一段时间,又怕到时候赖着不走,还要让警察请她走,她现在
: 都不付猫给鸡,也没有办法保证付我租金,还有就是一旦租出去,是否还可以拿
: 8000块,第一次买房,两眼一摸黑,什么也不明白,好不容易有一线曙光了,
: 又出来这样的烦心事,请版上的大拿们给支个招,多谢了先!
M*s
9 楼
【前言】
中国是一个讲究权谋的国度,几千年的历史主体是权谋史,几千年的文化枝干是权
谋文化。权谋是权变和谋略的总称,《汉书?艺文志》说:“权谋者,以正守国,以奇
用兵,先计而后战,兼形势,包阴阳,用技巧者也。”说到底,权谋就是一个人的智谋
的终极体现,是丛林生存法则中最重要的技能,大到创造历史、治理国家,小到职场生
存、婚恋居家,都需要懂得一点智谋。尤其在竞争激烈的现代社会,若想推行自己的想
法、实现雄心壮志或确保平安幸福,都要学习前人的智谋,并结合实际的境况加以变化
应用,才能出奇制胜,向自己交一份完满的人生答卷。
要学招儿,就得跟顶级的智慧大师学。历史在变,时代在变,但智谋这玩意毫不过
时。纵观历史上那些智慧超群的家伙,个个都有绝招。这其中,最厉害的当数帝王身边
的“高参”。他们通晓人性,准确研判形势,翻手为云覆手为雨,不仅帮老板们谋得了
天下、让百姓过上了好日子,而且自身也获得了极大的成功,为后世留下了效仿的模板
——智谋不是天生的,任何一个智谋超群的人,都是从前人那里汲取了适合自己智慧的
养分。
在古代,从事这种工作的人叫“谋士”、“军师”,后来叫“参谋”、“智囊”,
现代社会叫“策划人”、“高级秘书”。事实上,政府机构的办公厅(室)主任、企事
业单位的企划、战略研究等部门的负责人,从事的就是这个工作。因此,无论名称怎么
改变,这个古老职业的特性就是为老板出谋划策,通常也只为老板一个人负责。看过《
教父》的人,应该对维托·考利昂(Vitor Corleone)老头子的“参谋”黑根的印象比
较深刻,这个披着律师外衣的策划人以超凡的智慧、超强的办事能力巧妙地化解了考利
昂家族的危机,并在“教父二代”中获得连任。
中国是一个讲究权谋的国度,几千年的历史主体是权谋史,几千年的文化枝干是权
谋文化。权谋是权变和谋略的总称,《汉书?艺文志》说:“权谋者,以正守国,以奇
用兵,先计而后战,兼形势,包阴阳,用技巧者也。”说到底,权谋就是一个人的智谋
的终极体现,是丛林生存法则中最重要的技能,大到创造历史、治理国家,小到职场生
存、婚恋居家,都需要懂得一点智谋。尤其在竞争激烈的现代社会,若想推行自己的想
法、实现雄心壮志或确保平安幸福,都要学习前人的智谋,并结合实际的境况加以变化
应用,才能出奇制胜,向自己交一份完满的人生答卷。
要学招儿,就得跟顶级的智慧大师学。历史在变,时代在变,但智谋这玩意毫不过
时。纵观历史上那些智慧超群的家伙,个个都有绝招。这其中,最厉害的当数帝王身边
的“高参”。他们通晓人性,准确研判形势,翻手为云覆手为雨,不仅帮老板们谋得了
天下、让百姓过上了好日子,而且自身也获得了极大的成功,为后世留下了效仿的模板
——智谋不是天生的,任何一个智谋超群的人,都是从前人那里汲取了适合自己智慧的
养分。
在古代,从事这种工作的人叫“谋士”、“军师”,后来叫“参谋”、“智囊”,
现代社会叫“策划人”、“高级秘书”。事实上,政府机构的办公厅(室)主任、企事
业单位的企划、战略研究等部门的负责人,从事的就是这个工作。因此,无论名称怎么
改变,这个古老职业的特性就是为老板出谋划策,通常也只为老板一个人负责。看过《
教父》的人,应该对维托·考利昂(Vitor Corleone)老头子的“参谋”黑根的印象比
较深刻,这个披着律师外衣的策划人以超凡的智慧、超强的办事能力巧妙地化解了考利
昂家族的危机,并在“教父二代”中获得连任。
b*t
12 楼
多还钱
【在 a**********y 的大作中提到】
: 我的信用分数很高,有740左右。我其他的信用卡有四张。其中一张还是citi的。
: 真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
: o Your credit bureau report shows balances on open
: accounts are too high when compared to your credit limits.
: o Your credit report shows too few credit references.
: 我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
: 不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
【在 a**********y 的大作中提到】
: 我的信用分数很高,有740左右。我其他的信用卡有四张。其中一张还是citi的。
: 真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
: o Your credit bureau report shows balances on open
: accounts are too high when compared to your credit limits.
: o Your credit report shows too few credit references.
: 我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
: 不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
q*n
13 楼
请问批了很快是多久?
给我们这些等short sale的人一点希望吧!
给我们这些等short sale的人一点希望吧!
M*s
14 楼
有人说了,我才不当别人的参谋呢,我要当老板!然而现实生活中,老板靠命,参谋靠
运。最典型的是三国时期的诸葛亮,他的才能比刘备高,但他不是汉高祖的后代,那怕
挂边的皇亲都不是。当时的社会认死理,连曹操这样的枭雄都只能当丞相,终身不敢称
帝。现代社会也一样,有的老板,上一代就是老板,或上头有人,纵使才能平平,也能
占据其位,没啥背景却有才华的人只能为其效力。常见不少领导的秘书后来平步青云,
正是因为这样的“高参”经过运筹,成功把老板推到了更高的位置,自己自然就有了位
置。因此,“命”这东西是抗不过的,但“运”可以改变,可以通过苦心经营改变人生。
中国历史上这样的牛人很多,大致分为两种:一种是成功为老板谋得天下又能全身
而退或善始善终的,如姜尚、范蠡、张良、房玄龄这样的智者;一种是建立了不世功勋
以为自己无所不能却身遭横祸的,如商鞅、李斯、韩信、岳飞这样的狂人。第一种人走
三步回头看一步,在为老板谋断时也为自己想好了退路,所以是很全面的谋者;第二种
人顾头不顾腚,全然不顾达至顶峰时有摔下万丈深渊的危险,所以是不全面的谋者。有
人说了:革命党人为了追求真理不怕牺牲!切,老命都没了,亲戚朋友还因此受到株连
,顶个屁用!
至于那些卖国卖主求荣、置国家民族于不顾的阴谋家,心灵太过黑暗,虽也能掀起
风云,但为历代所唾骂,故弃之不录。同时,对第二种“革命型”的高智商牛人,因为
他们的动作太危险了,亦不录。生命只有一次,不爱惜生命的人,智谋再高也不足取。
只有那些靠阳谋化解危难建立功勋的牛人,才是我们学习的榜样。
基于此,我收录了历史上数十位高参的典型案例,供列位看官参详。
运。最典型的是三国时期的诸葛亮,他的才能比刘备高,但他不是汉高祖的后代,那怕
挂边的皇亲都不是。当时的社会认死理,连曹操这样的枭雄都只能当丞相,终身不敢称
帝。现代社会也一样,有的老板,上一代就是老板,或上头有人,纵使才能平平,也能
占据其位,没啥背景却有才华的人只能为其效力。常见不少领导的秘书后来平步青云,
正是因为这样的“高参”经过运筹,成功把老板推到了更高的位置,自己自然就有了位
置。因此,“命”这东西是抗不过的,但“运”可以改变,可以通过苦心经营改变人生。
中国历史上这样的牛人很多,大致分为两种:一种是成功为老板谋得天下又能全身
而退或善始善终的,如姜尚、范蠡、张良、房玄龄这样的智者;一种是建立了不世功勋
以为自己无所不能却身遭横祸的,如商鞅、李斯、韩信、岳飞这样的狂人。第一种人走
三步回头看一步,在为老板谋断时也为自己想好了退路,所以是很全面的谋者;第二种
人顾头不顾腚,全然不顾达至顶峰时有摔下万丈深渊的危险,所以是不全面的谋者。有
人说了:革命党人为了追求真理不怕牺牲!切,老命都没了,亲戚朋友还因此受到株连
,顶个屁用!
至于那些卖国卖主求荣、置国家民族于不顾的阴谋家,心灵太过黑暗,虽也能掀起
风云,但为历代所唾骂,故弃之不录。同时,对第二种“革命型”的高智商牛人,因为
他们的动作太危险了,亦不录。生命只有一次,不爱惜生命的人,智谋再高也不足取。
只有那些靠阳谋化解危难建立功勋的牛人,才是我们学习的榜样。
基于此,我收录了历史上数十位高参的典型案例,供列位看官参详。
h*o
15 楼
不好用, 不过有些猫猫很喜欢玩儿它。
a*e
16 楼
餐馆里要弄炒饭的米饭,煮好后,马上装入竹筐,然后冲冷水,将多余淀粉冲掉,然后
放隔夜,这样炒出来是一粒一粒的
放隔夜,这样炒出来是一粒一粒的
M*s
19 楼
开篇在这儿。其它的大家自己看吧。我个人觉得很不错。比一个人埋头啃史记来得轻松
些。
些。
P*o
20 楼
猫毛经常堵了那个轮子刷子,很麻烦
s*g
22 楼
balance太高
出账单前还掉大部分吧
这不是常见的信用问题么
【在 a**********y 的大作中提到】
: 我的信用分数很高,有740左右。我其他的信用卡有四张。其中一张还是citi的。
: 真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
: o Your credit bureau report shows balances on open
: accounts are too high when compared to your credit limits.
: o Your credit report shows too few credit references.
: 我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
: 不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
出账单前还掉大部分吧
这不是常见的信用问题么
【在 a**********y 的大作中提到】
: 我的信用分数很高,有740左右。我其他的信用卡有四张。其中一张还是citi的。
: 真是搞笑,第一次说我的信用度不够,这次说
: o Your credit bureau report shows balances on open
: accounts are too high when compared to your credit limits.
: o Your credit report shows too few credit references.
: 我真是ft了,主要想弄张好点mastercard。
: 不再想要chase了,这个主要是有5% category。不知道大家有什么建议。
z*d
23 楼
不是说要拿8000块,必须是你主要居住房吗。你一买就租出去了,应该就自动丧失资格
了吧。除非没有租约。
了吧。除非没有租约。
c*g
24 楼
不学无术太久了。。。回家翻史记和 通鉴去了
c*a
25 楼
555
X*n
29 楼
看来着迷这些是魔羯的通性啊,男女不拘。
不要迷恋大师,宗师般的人物常会力求完美却无奈天算,或不屑奇门怪招而错过时机。
自身的天赋成就了他们也常败了他们。
等对垒的时候,个人以外的因素甚至场外因素同样重要。所以邓艾擒了姜唯,张绣(或
者应该说是贾栩)差点逼死曹操。
还有就是心态,急了眼的诸葛亮周渝庞统也是会出庸招昏招的。
不要迷恋大师,宗师般的人物常会力求完美却无奈天算,或不屑奇门怪招而错过时机。
自身的天赋成就了他们也常败了他们。
等对垒的时候,个人以外的因素甚至场外因素同样重要。所以邓艾擒了姜唯,张绣(或
者应该说是贾栩)差点逼死曹操。
还有就是心态,急了眼的诸葛亮周渝庞统也是会出庸招昏招的。
s*e
33 楼
谢谢转贴,太长的不看头晕
【在 M*******s 的大作中提到】
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: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
【在 M*******s 的大作中提到】
: 〖天涯头条〗智谋观止:史上高参那些招儿
: http://bbs.tianya.cn/post-culture-512520-1.shtml
: 2013.08.13天涯头条推荐帖
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: 【伊尹,从奴隶到史上第一相】
: 【姜尚,中华韬略的开山祖师】
: 【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
: 【狐偃,走出炼狱的国君教父】
: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
s*o
37 楼
b*i
39 楼
citi dividend is my first one
q*i
40 楼
我刚买了房子,房主也是要多住近一个月。
你不是租给他,而是在CLOSE时,签个USE AND OCCUPANCY协议。他给你付一些利息、税
、保险什么的,按合同计算。如果你签一个月的合同,一个月后,他不搬,每天要罚款
。罚款金额你让你律师写得高一点。这样他不搬走,就要付罚款,按日计算。
他在CLOSE时,会将一笔钱打入你律师的ESCOW帐户里,他搬走时,律师将他需要付给你
的钱从帐户里扣出给你,多余的钱还给他。所以在签约时,你让律师要求他多放一些钱
在律师帐户里,以防万一。
他不是你的租户,他要是在家里受伤什么的,你都不用管。因为不是租户,8000元也不
受影响。8000元是以CLOSE的日子计算的。
USE AND OCCUPANCY协议在房子过户时很普遍的,因为有些人不能按时搬走,需要时间
。你让律师处理就行了。
你不是租给他,而是在CLOSE时,签个USE AND OCCUPANCY协议。他给你付一些利息、税
、保险什么的,按合同计算。如果你签一个月的合同,一个月后,他不搬,每天要罚款
。罚款金额你让你律师写得高一点。这样他不搬走,就要付罚款,按日计算。
他在CLOSE时,会将一笔钱打入你律师的ESCOW帐户里,他搬走时,律师将他需要付给你
的钱从帐户里扣出给你,多余的钱还给他。所以在签约时,你让律师要求他多放一些钱
在律师帐户里,以防万一。
他不是你的租户,他要是在家里受伤什么的,你都不用管。因为不是租户,8000元也不
受影响。8000元是以CLOSE的日子计算的。
USE AND OCCUPANCY协议在房子过户时很普遍的,因为有些人不能按时搬走,需要时间
。你让律师处理就行了。
s*e
41 楼
汗!
我们这种只知道围着灶台挥舞着锅铲的WSN们
理解不了毛太祖们的雄心壮志
【在 M*******s 的大作中提到】
: 【前言】
: 中国是一个讲究权谋的国度,几千年的历史主体是权谋史,几千年的文化枝干是权
: 谋文化。权谋是权变和谋略的总称,《汉书?艺文志》说:“权谋者,以正守国,以奇
: 用兵,先计而后战,兼形势,包阴阳,用技巧者也。”说到底,权谋就是一个人的智谋
: 的终极体现,是丛林生存法则中最重要的技能,大到创造历史、治理国家,小到职场生
: 存、婚恋居家,都需要懂得一点智谋。尤其在竞争激烈的现代社会,若想推行自己的想
: 法、实现雄心壮志或确保平安幸福,都要学习前人的智谋,并结合实际的境况加以变化
: 应用,才能出奇制胜,向自己交一份完满的人生答卷。
: 要学招儿,就得跟顶级的智慧大师学。历史在变,时代在变,但智谋这玩意毫不过
: 时。纵观历史上那些智慧超群的家伙,个个都有绝招。这其中,最厉害的当数帝王身边
我们这种只知道围着灶台挥舞着锅铲的WSN们
理解不了毛太祖们的雄心壮志
【在 M*******s 的大作中提到】
: 【前言】
: 中国是一个讲究权谋的国度,几千年的历史主体是权谋史,几千年的文化枝干是权
: 谋文化。权谋是权变和谋略的总称,《汉书?艺文志》说:“权谋者,以正守国,以奇
: 用兵,先计而后战,兼形势,包阴阳,用技巧者也。”说到底,权谋就是一个人的智谋
: 的终极体现,是丛林生存法则中最重要的技能,大到创造历史、治理国家,小到职场生
: 存、婚恋居家,都需要懂得一点智谋。尤其在竞争激烈的现代社会,若想推行自己的想
: 法、实现雄心壮志或确保平安幸福,都要学习前人的智谋,并结合实际的境况加以变化
: 应用,才能出奇制胜,向自己交一份完满的人生答卷。
: 要学招儿,就得跟顶级的智慧大师学。历史在变,时代在变,但智谋这玩意毫不过
: 时。纵观历史上那些智慧超群的家伙,个个都有绝招。这其中,最厉害的当数帝王身边
c*i
43 楼
你是正常的sale吧,我的是short sale,owner有钱的话,理应先付银行。在就是,
我们双方的买卖合同已经签好了,加这个USE AND OCCUPANCY是不是等于修改合同?
加的话律师会额外收费吗?多谢!
【在 q****i 的大作中提到】
: 我刚买了房子,房主也是要多住近一个月。
: 你不是租给他,而是在CLOSE时,签个USE AND OCCUPANCY协议。他给你付一些利息、税
: 、保险什么的,按合同计算。如果你签一个月的合同,一个月后,他不搬,每天要罚款
: 。罚款金额你让你律师写得高一点。这样他不搬走,就要付罚款,按日计算。
: 他在CLOSE时,会将一笔钱打入你律师的ESCOW帐户里,他搬走时,律师将他需要付给你
: 的钱从帐户里扣出给你,多余的钱还给他。所以在签约时,你让律师要求他多放一些钱
: 在律师帐户里,以防万一。
: 他不是你的租户,他要是在家里受伤什么的,你都不用管。因为不是租户,8000元也不
: 受影响。8000元是以CLOSE的日子计算的。
: USE AND OCCUPANCY协议在房子过户时很普遍的,因为有些人不能按时搬走,需要时间
我们双方的买卖合同已经签好了,加这个USE AND OCCUPANCY是不是等于修改合同?
加的话律师会额外收费吗?多谢!
【在 q****i 的大作中提到】
: 我刚买了房子,房主也是要多住近一个月。
: 你不是租给他,而是在CLOSE时,签个USE AND OCCUPANCY协议。他给你付一些利息、税
: 、保险什么的,按合同计算。如果你签一个月的合同,一个月后,他不搬,每天要罚款
: 。罚款金额你让你律师写得高一点。这样他不搬走,就要付罚款,按日计算。
: 他在CLOSE时,会将一笔钱打入你律师的ESCOW帐户里,他搬走时,律师将他需要付给你
: 的钱从帐户里扣出给你,多余的钱还给他。所以在签约时,你让律师要求他多放一些钱
: 在律师帐户里,以防万一。
: 他不是你的租户,他要是在家里受伤什么的,你都不用管。因为不是租户,8000元也不
: 受影响。8000元是以CLOSE的日子计算的。
: USE AND OCCUPANCY协议在房子过户时很普遍的,因为有些人不能按时搬走,需要时间
s*e
50 楼
赞!
不过女纸如果做不了老板,可以做老板娘
做不了老板娘,可以做老板他娘
哈哈哈哈
生。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 有人说了,我才不当别人的参谋呢,我要当老板!然而现实生活中,老板靠命,参谋靠
: 运。最典型的是三国时期的诸葛亮,他的才能比刘备高,但他不是汉高祖的后代,那怕
: 挂边的皇亲都不是。当时的社会认死理,连曹操这样的枭雄都只能当丞相,终身不敢称
: 帝。现代社会也一样,有的老板,上一代就是老板,或上头有人,纵使才能平平,也能
: 占据其位,没啥背景却有才华的人只能为其效力。常见不少领导的秘书后来平步青云,
: 正是因为这样的“高参”经过运筹,成功把老板推到了更高的位置,自己自然就有了位
: 置。因此,“命”这东西是抗不过的,但“运”可以改变,可以通过苦心经营改变人生。
: 中国历史上这样的牛人很多,大致分为两种:一种是成功为老板谋得天下又能全身
: 而退或善始善终的,如姜尚、范蠡、张良、房玄龄这样的智者;一种是建立了不世功勋
: 以为自己无所不能却身遭横祸的,如商鞅、李斯、韩信、岳飞这样的狂人。第一种人走
不过女纸如果做不了老板,可以做老板娘
做不了老板娘,可以做老板他娘
哈哈哈哈
生。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 有人说了,我才不当别人的参谋呢,我要当老板!然而现实生活中,老板靠命,参谋靠
: 运。最典型的是三国时期的诸葛亮,他的才能比刘备高,但他不是汉高祖的后代,那怕
: 挂边的皇亲都不是。当时的社会认死理,连曹操这样的枭雄都只能当丞相,终身不敢称
: 帝。现代社会也一样,有的老板,上一代就是老板,或上头有人,纵使才能平平,也能
: 占据其位,没啥背景却有才华的人只能为其效力。常见不少领导的秘书后来平步青云,
: 正是因为这样的“高参”经过运筹,成功把老板推到了更高的位置,自己自然就有了位
: 置。因此,“命”这东西是抗不过的,但“运”可以改变,可以通过苦心经营改变人生。
: 中国历史上这样的牛人很多,大致分为两种:一种是成功为老板谋得天下又能全身
: 而退或善始善终的,如姜尚、范蠡、张良、房玄龄这样的智者;一种是建立了不世功勋
: 以为自己无所不能却身遭横祸的,如商鞅、李斯、韩信、岳飞这样的狂人。第一种人走
q*n
55 楼
首先恭喜你拿到short sale!
我觉得你还是和你的agent商量一下吧。如果你不着急搬的话,让她住一段时间也行,
行个方便呗。
我觉得你还是和你的agent商量一下吧。如果你不着急搬的话,让她住一段时间也行,
行个方便呗。
X*n
56 楼
被叫去守守学生的坟,穿穿对手送来的女红,都不是什么大不了的事,呵呵。
仲达估计心里嘀咕着,"大师您先去见鬼,晚生日后再去请教。"
赢了最想赢的那几仗就可以了,其他的多输几场又有什么关系。
世人知道与否只是涉及的事情本身的影响,很多时候不是做的人自己(能)决定的。
选定了战场,管它是观众满座的罗马竞技场,还是阳关外的沙漠戈壁无人区。
我们不知道的事多着呢,能提起来的瞎扯的也就被告知过的那几件而已。
【在 s********o 的大作中提到】
: 呵呵,最让摩羯着迷的是不但能够明哲保身保全自己,而且必须是千秋万代,代代被称
: 赞歌颂的?
: 功遂身退,销声匿迹,不让世人知道,甚至自愿背下黑锅的是得不到摩羯认可的吧。
: 人都是带着有色眼镜看世界,很难说留下功名的就是真正的赢家。
仲达估计心里嘀咕着,"大师您先去见鬼,晚生日后再去请教。"
赢了最想赢的那几仗就可以了,其他的多输几场又有什么关系。
世人知道与否只是涉及的事情本身的影响,很多时候不是做的人自己(能)决定的。
选定了战场,管它是观众满座的罗马竞技场,还是阳关外的沙漠戈壁无人区。
我们不知道的事多着呢,能提起来的瞎扯的也就被告知过的那几件而已。
【在 s********o 的大作中提到】
: 呵呵,最让摩羯着迷的是不但能够明哲保身保全自己,而且必须是千秋万代,代代被称
: 赞歌颂的?
: 功遂身退,销声匿迹,不让世人知道,甚至自愿背下黑锅的是得不到摩羯认可的吧。
: 人都是带着有色眼镜看世界,很难说留下功名的就是真正的赢家。
q*i
65 楼
我的情况是不交租金,而是原房主居住期间付房子的一切费用,比如MORTGAGE
INTEREST, PROPERTY TAX, HOA FEE等。我的理解是我并不赚钱,也没签租房合同,不
算租房。因为租房的话,我就要负责上面说的那些费用,房客要是出什么问题我还得负
责。但USE AND OCCUPANCY就没有这些问题。
这是我的律师说的,你可以问下你的律师。
【在 c******i 的大作中提到】
: 多谢!
: 这样的话就不算rental了吗?owner不还是相当于给buyer付租金吗?而buyer
: 则需要为这期间的收入报税,按照楼上的说法,这样以来的话,就会失去
: 8000快退税,我理解的可能有问题,请指正。
INTEREST, PROPERTY TAX, HOA FEE等。我的理解是我并不赚钱,也没签租房合同,不
算租房。因为租房的话,我就要负责上面说的那些费用,房客要是出什么问题我还得负
责。但USE AND OCCUPANCY就没有这些问题。
这是我的律师说的,你可以问下你的律师。
【在 c******i 的大作中提到】
: 多谢!
: 这样的话就不算rental了吗?owner不还是相当于给buyer付租金吗?而buyer
: 则需要为这期间的收入报税,按照楼上的说法,这样以来的话,就会失去
: 8000快退税,我理解的可能有问题,请指正。
s*n
66 楼
lol 崇拜管仲小哥哥的路过
【在 M*******s 的大作中提到】
: 〖天涯头条〗智谋观止:史上高参那些招儿
: http://bbs.tianya.cn/post-culture-512520-1.shtml
: 2013.08.13天涯头条推荐帖
: 目录
: 【伊尹,从奴隶到史上第一相】
: 【姜尚,中华韬略的开山祖师】
: 【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
: 【狐偃,走出炼狱的国君教父】
: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
【在 M*******s 的大作中提到】
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: 【伊尹,从奴隶到史上第一相】
: 【姜尚,中华韬略的开山祖师】
: 【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
: 【狐偃,走出炼狱的国君教父】
: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
c*i
67 楼
多谢!
希望是这样,我的理解是,房子close的时候ownership就是你了,而原屋主是在
close以后再延迟搬走一段时间,这段时间由于USE AND OCCUPANCY产生的交易也
应该算是income吧,哪位懂法律的帮忙解释一下。
【在 q****i 的大作中提到】
: 我的情况是不交租金,而是原房主居住期间付房子的一切费用,比如MORTGAGE
: INTEREST, PROPERTY TAX, HOA FEE等。我的理解是我并不赚钱,也没签租房合同,不
: 算租房。因为租房的话,我就要负责上面说的那些费用,房客要是出什么问题我还得负
: 责。但USE AND OCCUPANCY就没有这些问题。
: 这是我的律师说的,你可以问下你的律师。
希望是这样,我的理解是,房子close的时候ownership就是你了,而原屋主是在
close以后再延迟搬走一段时间,这段时间由于USE AND OCCUPANCY产生的交易也
应该算是income吧,哪位懂法律的帮忙解释一下。
【在 q****i 的大作中提到】
: 我的情况是不交租金,而是原房主居住期间付房子的一切费用,比如MORTGAGE
: INTEREST, PROPERTY TAX, HOA FEE等。我的理解是我并不赚钱,也没签租房合同,不
: 算租房。因为租房的话,我就要负责上面说的那些费用,房客要是出什么问题我还得负
: 责。但USE AND OCCUPANCY就没有这些问题。
: 这是我的律师说的,你可以问下你的律师。
s*n
68 楼
这里我最不爽底就是(演义里底)诸葛弟弟,,,感觉小亮亮和大耳贼真是互为表里,
不是一家人不进一家门。。。90c初版《三国演义》里小亮亮和大耳贼俩人眉来眼去真
是活灵活现,我吐!
再顺便8下三国拍完后,大陆号称开山寨历史剧山河底神剧《东周列国志》~~~
看了开始几集,还挺欢乐底。。。
第一集烽火戏诸侯lol,一出场就是很可观底帝辛同学洗澡 @[email protected] [email protected]#$%$#%%%$(侧面
)裸体特写啊!很好很好```
然后第二集好像就是大名鼎鼎底郑伯克段,lol,亮点来了!寤生同学是唐国强扮演底
,,,大赞导演哇,人家一直觉得庄公是小亮亮和大耳贼底合体```国强来扮演真是
妙绝
本来我打算看完本剧底,虽然片中美女帅哥十分参差,不过最终导致我hold不住弃剧底
是讲二子乘舟故事底,虽然故事小乱,其实相当可观哇,,,但是居然拍成再淫乱底愚
夫村妇,omg,都是公子帝姬底,淫乱可以忍,粗伧不能忍
【在 M*******s 的大作中提到】
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: 【伊尹,从奴隶到史上第一相】
: 【姜尚,中华韬略的开山祖师】
: 【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
: 【狐偃,走出炼狱的国君教父】
: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
不是一家人不进一家门。。。90c初版《三国演义》里小亮亮和大耳贼俩人眉来眼去真
是活灵活现,我吐!
再顺便8下三国拍完后,大陆号称开山寨历史剧山河底神剧《东周列国志》~~~
看了开始几集,还挺欢乐底。。。
第一集烽火戏诸侯lol,一出场就是很可观底帝辛同学洗澡 @[email protected] [email protected]#$%$#%%%$(侧面
)裸体特写啊!很好很好```
然后第二集好像就是大名鼎鼎底郑伯克段,lol,亮点来了!寤生同学是唐国强扮演底
,,,大赞导演哇,人家一直觉得庄公是小亮亮和大耳贼底合体```国强来扮演真是
妙绝
本来我打算看完本剧底,虽然片中美女帅哥十分参差,不过最终导致我hold不住弃剧底
是讲二子乘舟故事底,虽然故事小乱,其实相当可观哇,,,但是居然拍成再淫乱底愚
夫村妇,omg,都是公子帝姬底,淫乱可以忍,粗伧不能忍
【在 M*******s 的大作中提到】
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: 【伊尹,从奴隶到史上第一相】
: 【姜尚,中华韬略的开山祖师】
: 【管仲,春秋第一霸的幕后推手】
: 【狐偃,走出炼狱的国君教父】
: 【晏婴,机变大家的为官之道】
: 【范蠡,千古商圣的经营绝学】上
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