m*u
2 楼
帮朋友问问
z*u
3 楼
这个不好说。我这里很多都是investor的，我也有朋友买了investor的房子
m*u
4 楼
晕，为啥贴不上照片啊？？？
【在 m*****u 的大作中提到】
: 帮朋友问问
【在 m*****u 的大作中提到】
: 帮朋友问问
r*q
5 楼
多谢。不知道investor的房子好不好砍价，他们好像offer要的比较急的说。
m*h
6 楼
先分析是食物原因还是有虫子
【在 m*****u 的大作中提到】
: 帮朋友问问
【在 m*****u 的大作中提到】
: 帮朋友问问
g*y
7 楼
大investor还是小investor
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢。不知道investor的房子好不好砍价，他们好像offer要的比较急的说。
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢。不知道investor的房子好不好砍价，他们好像offer要的比较急的说。
m*u
8 楼
估计是食物
【在 m***h 的大作中提到】
: 先分析是食物原因还是有虫子
【在 m***h 的大作中提到】
: 先分析是食物原因还是有虫子
n*b
9 楼
flip 尽量不要买，很多是包工头低价买进的破房子然后装修一下看得见的地方就拿出
来卖，很多内伤都被掩盖了
来卖，很多内伤都被掩盖了
m*h
10 楼
就先换回原先的食物，慢慢的往里掺
【在 m*****u 的大作中提到】
: 估计是食物
【在 m*****u 的大作中提到】
: 估计是食物
d*t
11 楼
还要看看上一次成交是什么时候的事，90天内再卖的话可能对贷款有影响。
【在 r***q 的大作中提到】
: 看中一栋房子，发现是一个investor买的forclosure后装修好再卖的。价格倒是略低于
: 市场价。买这样的房子可靠吗？
【在 r***q 的大作中提到】
: 看中一栋房子，发现是一个investor买的forclosure后装修好再卖的。价格倒是略低于
: 市场价。买这样的房子可靠吗？
m*j
12 楼
我觉得最安全，省事的办法是去vet那里打营养液
然后回来慢慢调养
然后回来慢慢调养
a*x
13 楼
why?
【在 d******t 的大作中提到】
: 还要看看上一次成交是什么时候的事，90天内再卖的话可能对贷款有影响。
【在 d******t 的大作中提到】
: 还要看看上一次成交是什么时候的事，90天内再卖的话可能对贷款有影响。
m*j
14 楼
50天估计也就才开始吃固体食物没多久
没有什么原来现在的问题吧
【在 m***h 的大作中提到】
: 就先换回原先的食物，慢慢的往里掺
没有什么原来现在的问题吧
【在 m***h 的大作中提到】
: 就先换回原先的食物，慢慢的往里掺
d*t
15 楼
one of the lending/financing rules that no one can explain... the purpose
is to discourage flipping.
【在 a********x 的大作中提到】
: why?
is to discourage flipping.
【在 a********x 的大作中提到】
: why?
m*h
16 楼
一个月以后就可以喂狗粮了
【在 m***j 的大作中提到】
: 50天估计也就才开始吃固体食物没多久
: 没有什么原来现在的问题吧
【在 m***j 的大作中提到】
: 50天估计也就才开始吃固体食物没多久
: 没有什么原来现在的问题吧
r*q
17 楼
这个正是我们担心的，这个房子不到两个月前forecloure的。里面地板和地毯都是新换
的，油漆也是新刷的，一切看着都很新，不过没有inspection report。如果有“内伤
”，我们在做inspection的时候能不能查出来啊？
【在 n***b 的大作中提到】
: flip 尽量不要买，很多是包工头低价买进的破房子然后装修一下看得见的地方就拿出
: 来卖，很多内伤都被掩盖了
的，油漆也是新刷的，一切看着都很新，不过没有inspection report。如果有“内伤
”，我们在做inspection的时候能不能查出来啊？
【在 n***b 的大作中提到】
: flip 尽量不要买，很多是包工头低价买进的破房子然后装修一下看得见的地方就拿出
: 来卖，很多内伤都被掩盖了
m*j
18 楼
对呀，
那也才吃狗粮20天，
一般人不过在20天之内，就给那么小的狗换粮吧
【在 m***h 的大作中提到】
: 一个月以后就可以喂狗粮了
那也才吃狗粮20天，
一般人不过在20天之内，就给那么小的狗换粮吧
【在 m***h 的大作中提到】
: 一个月以后就可以喂狗粮了
r*q
19 楼
真的吗？这个房子上次是两个月之前卖的。
【在 d******t 的大作中提到】
: 还要看看上一次成交是什么时候的事，90天内再卖的话可能对贷款有影响。
【在 d******t 的大作中提到】
: 还要看看上一次成交是什么时候的事，90天内再卖的话可能对贷款有影响。
m*h
20 楼
应该是刚买回来的小狗，吃的跟原先不一样
【在 m***j 的大作中提到】
: 对呀，
: 那也才吃狗粮20天，
: 一般人不过在20天之内，就给那么小的狗换粮吧
【在 m***j 的大作中提到】
: 对呀，
: 那也才吃狗粮20天，
: 一般人不过在20天之内，就给那么小的狗换粮吧
d*n
21 楼
就因为有人低价买，稍微装一下再转手卖，赚了很多钱，美国人认为flipping属于欺诈
，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
必须之前是cash deal买入的。
，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
必须之前是cash deal买入的。
m*u
22 楼
是的，刚买回来的小狗，断奶了，我那天去看他，看到吃的是罐头，我提醒过要给他吃
小狗的狗粮，不过狗爸没什么经验
【在 m***h 的大作中提到】
: 应该是刚买回来的小狗，吃的跟原先不一样
小狗的狗粮，不过狗爸没什么经验
【在 m***h 的大作中提到】
: 应该是刚买回来的小狗，吃的跟原先不一样
m*y
23 楼
Nod, 90-day rule used to be applicable to banks, too. That's why we usually
see the house on THE market at least 180 days after the foreclosure - the
bank has to wait for 90 days before auction and the flipper has to wait for
another 90 days before resale.
Now banks are exempt, temporarily, from the 90-day rule so that they can
clear their inventory faster : ) When you see the 90-day rule applicable to
banks again, you know we are out of the woods. Right now, I don't even see
the light at the other end of the tunnel.
【在 d******n 的大作中提到】
: 就因为有人低价买，稍微装一下再转手卖，赚了很多钱，美国人认为flipping属于欺诈
: ，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
: 必须之前是cash deal买入的。
see the house on THE market at least 180 days after the foreclosure - the
bank has to wait for 90 days before auction and the flipper has to wait for
another 90 days before resale.
Now banks are exempt, temporarily, from the 90-day rule so that they can
clear their inventory faster : ) When you see the 90-day rule applicable to
banks again, you know we are out of the woods. Right now, I don't even see
the light at the other end of the tunnel.
【在 d******n 的大作中提到】
: 就因为有人低价买，稍微装一下再转手卖，赚了很多钱，美国人认为flipping属于欺诈
: ，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
: 必须之前是cash deal买入的。
c*a
24 楼
换回到breeder那里吃的粮
或者直接喂白水煮鸡肉拌米饭
或者直接喂白水煮鸡肉拌米饭
N*s
25 楼
This is NOT true. For FHA and VA loans, 90 day seasoning rule is a must, ie
., no deal last purchase was within 90 days and resale price is at least 20%
higher than previous one. Conventional loans,however, just use it as a
guideline. Banks look at many other factors such as appraisal, buyers
credit, down payment, etc.
【在 d******n 的大作中提到】
: 就因为有人低价买，稍微装一下再转手卖，赚了很多钱，美国人认为flipping属于欺诈
: ，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
: 必须之前是cash deal买入的。
., no deal last purchase was within 90 days and resale price is at least 20%
higher than previous one. Conventional loans,however, just use it as a
guideline. Banks look at many other factors such as appraisal, buyers
credit, down payment, etc.
【在 d******n 的大作中提到】
: 就因为有人低价买，稍微装一下再转手卖，赚了很多钱，美国人认为flipping属于欺诈
: ，有人为此已经有牢狱之灾了。之后出台了若干规定，其中之一就是90天之后买房，还
: 必须之前是cash deal买入的。
m*u
26 楼
现在好了，谢谢大家
【在 c*****a 的大作中提到】
: 换回到breeder那里吃的粮
: 或者直接喂白水煮鸡肉拌米饭
【在 c*****a 的大作中提到】
: 换回到breeder那里吃的粮
: 或者直接喂白水煮鸡肉拌米饭
m*n
27 楼
foresclosure的房子一般180天才在市场上出现，是因为大多数州，owner是有6个月的
法定赎回期的，在这期间buyer是没有fee simple absolute的title。只有过了法定赎
回期，foresclosure的buyer才有了房子的title.
而卖房子，你是要有marketable title的，处于法定赎回期的property当然不算有
marketable title。
usually
for
to
【在 m***y 的大作中提到】
: Nod, 90-day rule used to be applicable to banks, too. That's why we usually
: see the house on THE market at least 180 days after the foreclosure - the
: bank has to wait for 90 days before auction and the flipper has to wait for
: another 90 days before resale.
: Now banks are exempt, temporarily, from the 90-day rule so that they can
: clear their inventory faster : ) When you see the 90-day rule applicable to
: banks again, you know we are out of the woods. Right now, I don't even see
: the light at the other end of the tunnel.
法定赎回期的，在这期间buyer是没有fee simple absolute的title。只有过了法定赎
回期，foresclosure的buyer才有了房子的title.
而卖房子，你是要有marketable title的，处于法定赎回期的property当然不算有
marketable title。
usually
for
to
【在 m***y 的大作中提到】
: Nod, 90-day rule used to be applicable to banks, too. That's why we usually
: see the house on THE market at least 180 days after the foreclosure - the
: bank has to wait for 90 days before auction and the flipper has to wait for
: another 90 days before resale.
: Now banks are exempt, temporarily, from the 90-day rule so that they can
: clear their inventory faster : ) When you see the 90-day rule applicable to
: banks again, you know we are out of the woods. Right now, I don't even see
: the light at the other end of the tunnel.
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