花小黑之：粉丝也可以玩~~ - 未名空间MITBBS历史存档

花小黑之：粉丝也可以玩~~# pets - 心有所宠

w*t2010-10-19 07:10

1 楼

我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
子。所以请问：
1、redfin上标的面积是否包括车库面积
2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

b*k2010-10-19 07:10

2 楼

哈哈~~留心我38s处那招海底捞月哦~~~

s*l2010-10-19 07:10

3 楼

是finished basement么？

v*p2010-10-19 07:10

4 楼

花小黑长的可真有喜感！！

w*t2010-10-19 07:10

5 楼

是的，有一个basement

【在 s****l 的大作中提到】

: 是finished basement么？

f*n2010-10-19 07:10

6 楼

毛，很毛

n*92010-10-19 07:10

7 楼

1）面积应不包括车库面积；
2）你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。

【在 w****t 的大作中提到】

: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

b*a2010-10-19 07:10

8 楼

lol，我家球喜欢pasta，莫非他们是兄弟？

【在 b**k 的大作中提到】

: 哈哈~~留心我38s处那招海底捞月哦~~~

s*l2010-10-19 07:10

9 楼

如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊

【在 w****t 的大作中提到】

: 是的，有一个basement

x*o2010-10-19 07:10

10 楼

我也想说这个

【在 v********p 的大作中提到】

: 花小黑长的可真有喜感！！

M*52010-10-19 07:10

11 楼

是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
，把所有面积加
起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
求解，多谢！

出。

【在 n*******9 的大作中提到】

: 1）面积应不包括车库面积；
: 2）你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。

b*k2010-10-19 07:10

12 楼

hahaha ~ 我之前说了她们还不信！~

【在 b******a 的大作中提到】

: lol，我家球喜欢pasta，莫非他们是兄弟？

s*l2010-10-19 07:10

13 楼

车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？

【在 M**********5 的大作中提到】

: 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
: ，把所有面积加
: 起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
: 求解，多谢！
:
: 出。

y*o2010-10-19 07:10

14 楼

+1

【在 x********o 的大作中提到】

: 我也想说这个

M*52010-10-19 07:10

15 楼

我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
事？

【在 s****l 的大作中提到】

: 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？

p*f2010-10-19 07:10

16 楼

Clever cat.

s*l2010-10-19 07:10

17 楼

本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。

【在 M**********5 的大作中提到】

: 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
: 事？

d*s2010-10-19 07:10

18 楼

太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
，扣掉就可以.
房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
offer。

【在 w****t 的大作中提到】

: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

M*52010-10-19 07:10

19 楼

哦，这样啊，多谢

【在 s****l 的大作中提到】

: 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。

D*g2010-10-19 07:10

20 楼

请问房子面积不算地下室的说法确切吗？

20x28

【在 d*****s 的大作中提到】

: 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
: 其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
: ，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
: 量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
: ，扣掉就可以.
: 房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
: offer。

d*s2010-10-19 07:10

21 楼

当然，起码我呆过的地方没有算的。
除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
吗？
所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
，但是绝对和地面上的面积不一样的。

【在 D********g 的大作中提到】

: 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
:
: 20x28

D*g2010-10-19 07:10

22 楼

是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full 0
Attached Garage 430
Bedrooms 4
Full Baths 3
3/4 Baths 0
1/2 Baths 1
Heat Source Gas
Heat System Forced Air
Deck Area SqFt 0
Open Porch SqFt 200
Enclosed Porch SqFt 0
Brick/Stone 0
Fireplace Single Story 0
Fireplace Muilti Story 1
Fireplace Free Standing 0
Fireplace Additional 0
AddnlCost 10000
Obsolescence 0
Net Condition 0
Percentage Complete 0
Daylight Basement
View Utilization

【在 d*****s 的大作中提到】

: 当然，起码我呆过的地方没有算的。
: 除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
: 否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
: finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
: 吗？
: 所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
: ，但是绝对和地面上的面积不一样的。

s*l2010-10-19 07:10

23 楼

如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
自己看的时候要留意。

【在 D********g 的大作中提到】

: 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
: 室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
: Basement。这是怎么回事？
: Building Number 1
: Year Built 2003
: Year Renovated 0
: Stories 2
: Living Units 1
: Grade 9 Better
: Grade Variant 0

w*t2010-10-19 07:10

24 楼

我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
子。所以请问：
1、redfin上标的面积是否包括车库面积
2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

s*l2010-10-19 07:10

25 楼

是finished basement么？

w*t2010-10-19 07:10

26 楼

是的，有一个basement

【在 s****l 的大作中提到】

: 是finished basement么？

n*92010-10-19 07:10

27 楼

1）面积应不包括车库面积；
2）你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。

【在 w****t 的大作中提到】

: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

s*l2010-10-19 07:10

28 楼

如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊

【在 w****t 的大作中提到】

: 是的，有一个basement

M*52010-10-19 07:10

29 楼

是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
，把所有面积加
起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
求解，多谢！

出。

【在 n*******9 的大作中提到】

: 1）面积应不包括车库面积；
: 2）你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。

s*l2010-10-19 07:10

30 楼

车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？

【在 M**********5 的大作中提到】

: 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
: ，把所有面积加
: 起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
: 求解，多谢！
:
: 出。

M*52010-10-19 07:10

31 楼

我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
事？

【在 s****l 的大作中提到】

: 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？

s*l2010-10-19 07:10

32 楼

本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。

【在 M**********5 的大作中提到】

: 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
: 事？

d*s2010-10-19 07:10

33 楼

太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
，扣掉就可以.
房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
offer。

【在 w****t 的大作中提到】

: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？

M*52010-10-19 07:10

34 楼

哦，这样啊，多谢

【在 s****l 的大作中提到】

: 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。

D*g2010-10-19 07:10

35 楼

请问房子面积不算地下室的说法确切吗？

20x28

【在 d*****s 的大作中提到】

: 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
: 其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
: ，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
: 量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
: ，扣掉就可以.
: 房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
: offer。

d*s2010-10-19 07:10

36 楼

当然，起码我呆过的地方没有算的。
除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
吗？
所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
，但是绝对和地面上的面积不一样的。

【在 D********g 的大作中提到】

: 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
:
: 20x28

D*g2010-10-19 07:10

37 楼

是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full 0
Attached Garage 430
Bedrooms 4
Full Baths 3
3/4 Baths 0
1/2 Baths 1
Heat Source Gas
Heat System Forced Air
Deck Area SqFt 0
Open Porch SqFt 200
Enclosed Porch SqFt 0
Brick/Stone 0
Fireplace Single Story 0
Fireplace Muilti Story 1
Fireplace Free Standing 0
Fireplace Additional 0
AddnlCost 10000
Obsolescence 0
Net Condition 0
Percentage Complete 0
Daylight Basement
View Utilization

【在 d*****s 的大作中提到】

: 当然，起码我呆过的地方没有算的。
: 除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
: 否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
: finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
: 吗？
: 所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
: ，但是绝对和地面上的面积不一样的。

s*l2010-10-19 07:10

38 楼

如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
自己看的时候要留意。

【在 D********g 的大作中提到】

: 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
: 室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
: Basement。这是怎么回事？
: Building Number 1
: Year Built 2003
: Year Renovated 0
: Stories 2
: Living Units 1
: Grade 9 Better
: Grade Variant 0