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小疯子系列：睡美兔

小疯子系列：睡美兔# pets - 心有所宠

l*a2011-03-13 08:03

1 楼

how to do it?

m*n2011-03-13 08:03

2 楼

15-year fixed comforming loan, broker给了很好的rate
说他们收的费用主要有这些：
underwriting fee 690
processing fee 385
appraisal fee 350
credit report: 20
flood cert 16
另外还有title和escrow company的费用，是固定的，不由他们控制
请问这些费用合理吗，如果各家做comparison loan shopping，需要比较的话，这些信
息是否足够？还有没有需要了解而没有列出来的费用？

k*y2011-03-13 08:03

3 楼

这个小家伙睡得很开心无忧无虑的
第二张是凑数的吼吼，发现《米诺米欧与朱丽叶》里面的陶瓷兔很好玩

t*y2011-03-13 08:03

4 楼

ceil(log_2(x^(x-1))/2)

【在 l*****a 的大作中提到】

: how to do it?

h*b2011-03-13 08:03

5 楼

如果是买房，这些费用靠谱，因为卖主指定 title 和 escrow，买主这上面就没啥好比
的。
今天利率供你参考--
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html

【在 m*****n 的大作中提到】

: 15-year fixed comforming loan, broker给了很好的rate
: 说他们收的费用主要有这些：
: underwriting fee 690
: processing fee 385
: appraisal fee 350
: credit report: 20
: flood cert 16
: 另外还有title和escrow company的费用，是固定的，不由他们控制
: 请问这些费用合理吗，如果各家做comparison loan shopping，需要比较的话，这些信
: 息是否足够？还有没有需要了解而没有列出来的费用？

h*d2011-03-13 08:03

6 楼

小疯子真有趣
是在美国的兔子都和猫猫狗狗一样吗？我小时候养的兔子一直养在阳台，都没进过家门
。。。。从来没见过小疯子这样可以躺着睡，还可以自己在房间角落里玩。哈哈，太可
爱了

t*y2011-03-13 08:03

7 楼

This is actually not a good way.
A better way would be:
http://hackipedia.org/Algorithms/Optimization/html/Bit%20twiddl

【在 t****y 的大作中提到】

: ceil(log_2(x^(x-1))/2)

b*d2011-03-13 08:03

8 楼

这个Cost差不多，看看我们的利率和你的Broker比怎么样：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

【在 m*****n 的大作中提到】

y*u2011-03-13 08:03

9 楼

犀利兔

【在 k******y 的大作中提到】

: 这个小家伙睡得很开心无忧无虑的
: 第二张是凑数的吼吼，发现《米诺米欧与朱丽叶》里面的陶瓷兔很好玩

m*n2011-03-13 08:03

10 楼

好　多谢　我找的broker今天利率是3.25% 15 year fixed
另外再问一下　这个broker现在还不能说是哪家银行的loan 他的工作方式是先用自己
公司的钱close 再把package转卖给银行这是不是正常的？有没有什么要注意的地方？

【在 h***b 的大作中提到】

: 如果是买房，这些费用靠谱，因为卖主指定 title 和 escrow，买主这上面就没啥好比
: 的。
: 今天利率供你参考--
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html

k*y2011-03-13 08:03

11 楼

哈哈哈

【在 y*********u 的大作中提到】

: 犀利兔

k*o2011-03-13 08:03

12 楼

Lz 的地方好便宜唷

k*y2011-03-13 08:03

13 楼

觉得很多人说过兔子比较“笨”一点，但是还是有性格个体差异的呵呵，幼年期比较脆
弱然后就和猫猫狗狗差不多一样可以宠可以陪你玩
好久没有看见“张老三”show 他家的四只打打闹闹的兔子了

【在 h**********d 的大作中提到】

: 小疯子真有趣
: 是在美国的兔子都和猫猫狗狗一样吗？我小时候养的兔子一直养在阳台，都没进过家门
: 。。。。从来没见过小疯子这样可以躺着睡，还可以自己在房间角落里玩。哈哈，太可
: 爱了

h*b2011-03-13 08:03

14 楼

这都正常。90% 的房贷，银行收回来后是卖给两房，或是其他大银行象 BofA--BofA 去
年已经退出 whole mortgage market, 只做 retail跟向别的银行买 mortgage

【在 m*****n 的大作中提到】

: 好　多谢　我找的broker今天利率是3.25% 15 year fixed
: 另外再问一下　这个broker现在还不能说是哪家银行的loan 他的工作方式是先用自己
: 公司的钱close 再把package转卖给银行这是不是正常的？有没有什么要注意的地方？

k*y2011-03-13 08:03

15 楼

【在 k******y 的大作中提到】

: 这个小家伙睡得很开心无忧无虑的
: 第二张是凑数的吼吼，发现《米诺米欧与朱丽叶》里面的陶瓷兔很好玩

m*n2011-03-13 08:03

16 楼

今天我只是开始application 还不到lock rate的地步
估计他这个rate只是想吸引我上船 :)

【在 k******o 的大作中提到】

: Lz 的地方好便宜唷

s*i2011-03-13 08:03

17 楼

很可爱

W*w2011-03-13 08:03

18 楼

没有Origination fee吗？如果是Condo， 2000 的Origination fee正常吗

【在 m*****n 的大作中提到】

S*t2011-03-13 08:03

19 楼

你家的兔兔睡床上的吗？好可爱

h*b2011-03-13 08:03

20 楼

啊？对他那么没信心？船刚开，回头是岸呀... :p

【在 m*****n 的大作中提到】

: 今天我只是开始application 还不到lock rate的地步
: 估计他这个rate只是想吸引我上船 :)

k*y2011-03-13 08:03

21 楼

哈哈大部分时间是这么睡的：

【在 S******t 的大作中提到】

: 你家的兔兔睡床上的吗？好可爱

b*d2011-03-13 08:03

22 楼

origination fee是包括underwriting fee的。

【在 W********w 的大作中提到】

: 没有Origination fee吗？如果是Condo， 2000 的Origination fee正常吗

d*n2011-03-13 08:03

23 楼

sigh，能锁就赶紧锁吧。看了一下今天最后一份rate sheet，15年锁到3.375%没啥悬念
，真能到3.25%就未必了。
或者这个broker看好rate会继续跌也未可知。要不也可以考虑一下bed吧，呵呵。

【在 m*****n 的大作中提到】

: 今天我只是开始application 还不到lock rate的地步
: 估计他这个rate只是想吸引我上船 :)

m*n2011-03-13 08:03

24 楼

我已经收到Good Faith Estimate了
包括underwriting/processing fee都统一列成了origination charge和points
这应该是一个统一格式各家很好比
我这个的origination charge是underwriting + processing = $1075

【在 W********w 的大作中提到】

: 没有Origination fee吗？如果是Condo， 2000 的Origination fee正常吗

m*n2011-03-13 08:03

25 楼

不在加州啊不然就知道找谁了 :p

【在 d******n 的大作中提到】

: sigh，能锁就赶紧锁吧。看了一下今天最后一份rate sheet，15年锁到3.375%没啥悬念
: ，真能到3.25%就未必了。
: 或者这个broker看好rate会继续跌也未可知。要不也可以考虑一下bed吧，呵呵。

b*d2011-03-13 08:03

26 楼

差不多，如果不是Direct Lender，现在连Processing fee都是Broker替客人付了．

【在 m*****n 的大作中提到】

: 我已经收到Good Faith Estimate了
: 包括underwriting/processing fee都统一列成了origination charge和points
: 这应该是一个统一格式各家很好比
: 我这个的origination charge是underwriting + processing = $1075

N*D2011-03-13 08:03

27 楼

好点的lender连underwriting都会waive。

【在 b*d 的大作中提到】

: 差不多，如果不是Direct Lender，现在连Processing fee都是Broker替客人付了．

k*o2011-03-13 08:03

28 楼

GFE用来比较各家不同的RATE，以供borrower选择的

【在 m*****n 的大作中提到】

b*d2011-03-13 08:03

29 楼

那会不会是利率高个0.125%呢？

【在 N**D 的大作中提到】

: 好点的lender连underwriting都会waive。

N*D2011-03-13 08:03

30 楼

为了确定俺没搞错，把以前的文件又看了遍。几个lender都没收underwriting/
processing fee，可能是NY都不收吧,或者改叫别的名字了？
最后选的那家是把appraisal fee给waive掉了(只能在closing那天waive)，而且rate要
比其他家都好,现在都没法refi到的一个利率(ok,看了下，在加州昨天可以refi到这个利率)。

【在 b*d 的大作中提到】

: 那会不会是利率高个0.125%呢？

b*d2011-03-13 08:03

31 楼

就是说你做的是没有Lender cost的purchase loan? 不错。

个利率)。

【在 N**D 的大作中提到】

: 为了确定俺没搞错，把以前的文件又看了遍。几个lender都没收underwriting/
: processing fee，可能是NY都不收吧,或者改叫别的名字了？
: 最后选的那家是把appraisal fee给waive掉了(只能在closing那天waive)，而且rate要
: 比其他家都好,现在都没法refi到的一个利率(ok,看了下，在加州昨天可以refi到这个利率)。