我的憨宝宝点点 - 未名空间MITBBS历史存档

w*g2011-05-09 07:05

1 楼

我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
首先说一下，A和B的学区一样好。
A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
们家。
唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
ld上班开车是30分钟。
简单总结就是，我喜欢A房，面积和价格还有环境都不错。内部装修我也觉得可以。
而我家ld就喜欢B房觉得每天上班来回可以省20分钟。但是价格差了6－7万。
也说一下我们家的情况，我们家是只有我家ld工作赚钱。收入针对买A房生活会比较没
有压力。而B房就是会可能拮据了，目前没有孩子，就我们两个人。父母也不会和我们
长住。
不知道有没有JMS有经验能告诉我这样的面积在冬天大概暖气费一个月要多少。谢谢。

i*e2011-05-09 07:05

2 楼

点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
乐。

l*a2011-05-09 07:05

3 楼

我觉得要不看看，能不能在b房附近找到小一些便宜一些的房子？

25ac，后院是

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。

i*e2011-05-09 07:05

4 楼

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。

K*S2011-05-09 07:05

5 楼

320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？

25ac，后院是

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。

N*t2011-05-09 07:05

6 楼

好漂亮啊
这是浣熊么？？是么是么？
是么？

f*e2011-05-09 07:05

7 楼

问一下，房价和家庭年收入的比率不超过多少才会比较没有压力？
假设首付就是2-3万。

25ac，后院是

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。

K*t2011-05-09 07:05

8 楼

是~

【在 N******t 的大作中提到】

: 好漂亮啊
: 这是浣熊么？？是么是么？
: 是么？

F*e2011-05-09 07:05

9 楼

校区一样的话，距离20分钟差别不算太多（反正我是堵车习惯了），如果是两个都喜欢
，关键是从近几年历史数据看哪个区域房子保值最好、哪个房子升值潜力最大
取暖费用各有千秋，要看是什么类型的取暖设备，冬天有多冷，以及你室内温度设置到
多少。以你提到的面积，我会估计个$300到$500每月。

i*e2011-05-09 07:05

10 楼

是重点色ragdoll

L*s2011-05-09 07:05

11 楼

去看步行者主场的时候在附近逛了一下.
我觉得UI附近有些校区不错的..

X*U2011-05-09 07:05

12 楼

浣熊家族的
太乖了

c*o2011-05-09 07:05

13 楼

BSO贴？

s*l2011-05-09 07:05

14 楼

哈哈，小样儿，还真憨

c*g2011-05-09 07:05

15 楼

about 200-300 in the coldest months (dec. to early March).

【在 K******S 的大作中提到】

: 320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？
:
: 25ac，后院是

A*R2011-05-09 07:05

16 楼

又见小点点，长大了。最后一张蹲下来后腿顶上来的那两个大圈是不是ragdoll 独有的
？还有那有点下垂的肚子，俺家多尔衮也都有，和合。

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。

h*12011-05-09 07:05

17 楼

1. 如果没小孩，学区不那么重要，好学区property tax高，相当于你出钱养别人的孩
子（夸张了哈哈）。
2. 这个面积对小家庭有点大了，你做清洁的时候就知道了。第一个房子不必一步到位
，因为住多久还不一定。
3. 刚从租公寓变成住独立房，屋前屋后屋里的事情不少，买大房子会不适应。不如在
公司附近买condo，省很多心。
4. 取暖费要看siding，砖石和vinyl的能差出一倍，这个面积的新房，大概在200多 vs
400-500这样，当然也看你设什么温度。我说的是大致72-75的样子。

N*t2011-05-09 07:05

18 楼

不是啊，我家土猫也是的
我还说她小兔蹲怎么一点也不圆滑的

【在 A*********R 的大作中提到】

: 又见小点点，长大了。最后一张蹲下来后腿顶上来的那两个大圈是不是ragdoll 独有的
: ？还有那有点下垂的肚子，俺家多尔衮也都有，和合。

b*12011-05-09 07:05

19 楼

B. Location is the king.

Y*i2011-05-09 07:05

20 楼

哇,点点都这么大了呀.在我印象中还是当初那小奶猫的模样了.

w*g2011-05-09 07:05

21 楼

关于B，我们现在发现一个home owner建的网站，收集了很多关于质量问题的证据。刚
刚放了1000的check作为hold那块lot，现在犹豫了，很可能不想要了，大家帮忙看看，
提供一些意见，多谢了！！！！
http://ryanhomesnightmare.com/
http://ryanhomesnightmare.com/ryan_emails.html

A*R2011-05-09 07:05

22 楼

那天给你来个后面蹲的照片，那后腿顶上来的圈圈不是一般的大

【在 N******t 的大作中提到】

:
: 不是啊，我家土猫也是的
: 我还说她小兔蹲怎么一点也不圆滑的

D*02011-05-09 07:05

23 楼

Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。
我有朋友7年花33万买的房，去年因换工作搬家以25万卖出。

i*e2011-05-09 07:05

24 楼

是啊。岁月如飞刀~

【在 Y**i 的大作中提到】

: 哇,点点都这么大了呀.在我印象中还是当初那小奶猫的模样了.

w*g2011-05-09 07:05

25 楼

请问你是只07年，还是7年之前？
Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值是不是全美的普遍情况？
我们这Ryan home 是新来的builder，找不到老房子。

【在 D*********0 的大作中提到】

: Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。
: 我有朋友7年花33万买的房，去年因换工作搬家以25万卖出。

N*y2011-05-09 07:05

26 楼

此娃果然憨厚

h*12011-05-09 07:05

27 楼

自然是A好。开车上下班一共差20分钟很可以忽略不计了。

m*u2011-05-09 07:05

28 楼

我家包子也有，特别明显。

【在 A*********R 的大作中提到】

: 那天给你来个后面蹲的照片，那后腿顶上来的圈圈不是一般的大

c*l2011-05-09 07:05

29 楼

我选a，没有任何犹豫。后院对湖是非常好的，后院对邻居....

N*t2011-05-09 07:05

30 楼

发个仿浣熊～

D*02011-05-09 07:05

31 楼

7年前

【在 w*****g 的大作中提到】

: 请问你是只07年，还是7年之前？
: Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值是不是全美的普遍情况？
: 我们这Ryan home 是新来的builder，找不到老房子。

E*r2011-05-09 07:05

32 楼

好猫。

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。

D*02011-05-09 07:05

33 楼

应该和地域无关。其使用的材料比较廉价。比如说房屋框架的木料一般是价钱低廉的木
料，并且板材只有3寸（好的建筑商用5寸板）。这样就降低了成本，这也是为何他家的
房比同等大小年头的好建筑上的房便宜的原因。几年前曾有ryan home 使用不到2年塌
了的案例。

【在 D*********0 的大作中提到】

:
: 7年前

A*R2011-05-09 07:05

34 楼

和你家包子PK一下？
刚开始还以为是名字取错了，多多在shelter叫Dimitri，人高马大的Russain名，看来
是种的原因。

【在 m**u 的大作中提到】

: 我家包子也有，特别明显。

s*i2011-05-09 07:05

35 楼

哪里能查到要买的房子的builder是谁。还有review如何呢？

A*R2011-05-09 07:05

36 楼

没俺家的大

【在 N******t 的大作中提到】

: 发个仿浣熊～

d*s2011-05-09 07:05

37 楼

两个住这么大的房子。。。。。

N*t2011-05-09 07:05

38 楼

嫩家的毛长么，不公平～

d*g2011-05-09 07:05

39 楼

价格包括lot　了吗？　如果包括了，还真便宜。　成本这么低
我正在建新房，２５００尺，总价都要３１万。lol

25ac，后院是

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。

K*t2011-05-09 07:05

40 楼

wow~~像个金元宝！！！

【在 A*********R 的大作中提到】

: 和你家包子PK一下？
: 刚开始还以为是名字取错了，多多在shelter叫Dimitri，人高马大的Russain名，看来
: 是种的原因。

w*g2011-05-09 07:05

41 楼

本来一开始是看二十几万的房子的，看着看着就到了现在的价位
现在买房子的考量是预计未来房价涨，而且现在反正房租也得付钱。所有同事都是买的
这里本地最好的学区，自己不想等孩子大了再搬，一来搬家麻烦，而来怕到时候房价涨
了。

【在 d*******s 的大作中提到】

: 两个住这么大的房子。。。。。

o*l2011-05-09 07:05

42 楼

还有憨厚啊
好乖

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。

t*12011-05-09 07:05

43 楼

我也选A，开车10分钟左右其实没有什么差别的

N*t2011-05-09 07:05

44 楼

原来跟贴发图也有包子吃啊，谢版版～

b*12011-05-09 07:05

45 楼

你倾向太明显了，A的优劣比8比1，B才3比1，买房最终还是看喜好，别瞎耽误时间了。
要你喜欢的

o*l2011-05-09 07:05

46 楼

是啊

【在 N******t 的大作中提到】

: 原来跟贴发图也有包子吃啊，谢版版～

h*e2011-05-09 07:05

47 楼

如果买B就拮据的话，有了孩子买A也可能拮据。
还是在LD上班近的地方再看个便宜点的吧。
而且你们所在的地方，3000尺的房子，估计冬天暖气没有800刀/月下不来，特别是你不
上班，白天很多时候在家呆着，暖气更多。当然你可以去图书馆看书去商店逛了，不过
买了房子可能更喜欢在家收拾。

25ac，后院是

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。

o*a2011-05-09 07:05

48 楼

鼻子好有特色,很Q

s*72011-05-09 07:05

49 楼

【在 K******S 的大作中提到】

: 320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？
:
: 25ac，后院是

m*u2011-05-09 07:05

50 楼

我好像没有特意照，杀猪刀的时候有一张能看出来点：
http://www.mitbbs.com/article_t0/pets/31987893.html

【在 A*********R 的大作中提到】

: 和你家包子PK一下？
: 刚开始还以为是名字取错了，多多在shelter叫Dimitri，人高马大的Russain名，看来
: 是种的原因。

g*k2011-05-09 07:05

51 楼

20分钟真的不算什么（还是来回），又不是相差2个小时。如果学区一样，当然是a的环
境比较好，更保值（湖是有限资源）。
没有孩子的小夫妻住这么大的房子，浪费了。卫生不好打扫，除了房贷压力，供暖、维
护等费用也很高。个人觉得，没有孩子的，先买一个好点的condo，住的省心、舒服。
房子这东西，哪有一步到位的，特别是在美国，考虑现实情况，自己住的开心最重要。

C*y2011-05-09 07:05

52 楼

挺久没来宠版了，今天一进来就看到点点，开心，长大了好多啊！

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。

w*g2011-05-09 07:05

53 楼

I have a question regarding the earnest check of $1000 that I gave them
earlier last Sunday.
This Monday when we talk, they told me two things.
1. I can take back the check any time I want (My own agent said I can take
it back as long as I have not signed the contract)
2. The promotion will be gone if I take back the check
So I am wondering if I should insist in taking back the check.
Thanks

h*d2011-05-09 07:05

54 楼

点点长大了，好小鼻子上的黑点大了一圈，不过还是很美

s*r2011-05-09 07:05

55 楼

这猫长得很可爱

f*n2011-05-09 07:05

56 楼

好白净的猫，除了脸没洗干净外

A*R2011-05-09 07:05

57 楼

再回头看，你家包子太太Cute了，是长毛的，和Penny 是绝配，俺家多尔衮比不过。

【在 m**u 的大作中提到】

: 我好像没有特意照，杀猪刀的时候有一张能看出来点：
: http://www.mitbbs.com/article_t0/pets/31987893.html

A*R2011-05-09 07:05

58 楼

俺就是想拍那个效果的，好眼力！

【在 K******t 的大作中提到】

: wow~~像个金元宝！！！

A*R2011-05-09 07:05

59 楼

毛最长的不是俺家的，是包子

【在 N******t 的大作中提到】

: 嫩家的毛长么，不公平～

m*u2011-05-09 07:05

60 楼

才没有很Cute，这小子坏着呢。多多脾气多好啊，毛毛看着就手感很好。

【在 A*********R 的大作中提到】

: 再回头看，你家包子太太Cute了，是长毛的，和Penny 是绝配，俺家多尔衮比不过。

A*R2011-05-09 07:05

61 楼

绝对是假象，小子倔得要命，一不如意就嗷嗷叫没商量。手感是不错，肯定没包子长毛
的手感好。

【在 m**u 的大作中提到】

: 才没有很Cute，这小子坏着呢。多多脾气多好啊，毛毛看着就手感很好。

b*y2011-05-09 07:05

62 楼

cute!

【在 i*****e 的大作中提到】

: 点点十个月啦。她是一个快乐温柔贪玩害羞的憨宝宝。因为有她，每一天都变得充满欢
: 乐。