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[合集] 急问:打算买一个Maltese puppy, 新手,有些问题不太明白
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[合集] 急问:打算买一个Maltese puppy, 新手,有些问题不太明白# pets - 心有所宠
t*3
1
如题。感觉太大了也没有用。不知道可不可以卖?如果可以怎么卖呢?
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b*a
2
☆─────────────────────────────────────☆
nalp3 (NALP3) 于 (Sun Oct 31 13:09:14 2010, 美东) 提到:
1. 每个月大概花销是多少?
2. 我们是租的condo,不知道去给狗注册上户口的时候需不需要lease一类的文件证明你
在哪里住,能不能养狗之类的?
3. AKC/CKC registration paper到底需不需要?我们只是想养个maltese, 不准备
breeding or show, 所以是不是这个registration paper work 对我们不是很重要?
(买狗有没有registration paper work价格差据很大的说)
4. 疫苗和看病的开销大吗?狗狗有什么保险可以入吗?(Maltese 一般不会咬人到出
血的地步,不过还是担心狗狗惹事候俺们还得赔钱~~)
谢谢大家,新手养狗,大家轻拍:)
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jedi2006 (jedi) 于 (Sun Oct 31 18:06:42 2010, 美东) 提到:
1.正常花销就是狗粮和treat吧. 刚开始养狗你要买很多新东西,比如狗笼子啥的,估计
花销会大些.还有带出去groom啥的,不过不需要每个月都groom吧? 刚买的小狗,要去打
疫苗,一般是三针吧,一共可能200刀左右. 以后大了适当年龄要去阉割,大概150刀.
2.反正我这里给狗注册不需要lease证明.就填个表寄过去交5块钱就好了.
3.不懂.我家的是杂种狗.哈哈.
4.看病我觉得还是不便宜的,每次去个医院,光挂号费就是40刀吧. 所以就是希望不要生
病咯.可以买给狗的保险,这个可以保有大病或者做手术啥的.但是我觉得狗狗一般不会
得啥大病的...如果你是想问咬了别人的保险,那个是属于liability的保险吧,我就知道
home owner insurance是有那个保险的.
☆─────────────────────────────────────☆
Zoei (Zoei/Sieben/Qiuqiu妈) 于 (Sun Oct 31 20:46:02 2010, 美东) 提到:
3. AKC/CKC registration paper到底需不需要?我们只是想养个maltese, 不准备
breeding or show, 所以是不是这个registration paper work 对我们不是很重要?
(买狗有没有registration paper work价格差据很大的说)
是不需要,但是有个注册,我觉得对于BREEDER来讲比较是一个约束。不然的话,随便
拉两只狗狗就生小狗了。
4. 疫苗和看病的开销大吗?狗狗有什么保险可以入吗?(Maltese 一般不会咬人到出
血的地步,不过还是担心狗狗惹事候俺们还得赔钱~~)
有保险是给狗狗看病的,如果狗咬了人,保险没用的。
不过话说回来,那么大点点的狗,怎么咬得到人。。。。
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C*t
3
不能自己直接卖,要向city申请,如果通过,可以做land subdivision.
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t*3
4
这个一般申请有多难?
需要交什么钱吗?

【在 C*****t 的大作中提到】
: 不能自己直接卖,要向city申请,如果通过,可以做land subdivision.
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c*e
5
这个比较难,就算CITY同意你都未必得到邻居的pass
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t*3
6
后院后面就是一片荒地, 最近的邻居是马路对面的2家。 其它的都是相隔百米以上。
city一般为何不同意呢

【在 c*******e 的大作中提到】
: 这个比较难,就算CITY同意你都未必得到邻居的pass
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c*e
7
每个区域都有它的原来规定的zoning,就是指定这区允许房子做什么用途,盖多大的房
子,你现在把一半卖出去就是要变zoning,这要看city允不允许你分割出来,当然有些
是可以的,在允许的条件下,要举行听证会,把你的邻居都通知来看有没有反对意见,
有的话要进行理论,这就变得复杂多,如果你的区域有过先例就好办,要没有,你又不
是地头蛇恐怕你做些公关的事
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t*3
8
非常感谢回复。
如果不改变zoning, 可以把院子一半分出来自己再盖一栋房子卖掉吗?
院子太大没有用, 而且也不会影响到别人。

【在 c*******e 的大作中提到】
: 每个区域都有它的原来规定的zoning,就是指定这区允许房子做什么用途,盖多大的房
: 子,你现在把一半卖出去就是要变zoning,这要看city允不允许你分割出来,当然有些
: 是可以的,在允许的条件下,要举行听证会,把你的邻居都通知来看有没有反对意见,
: 有的话要进行理论,这就变得复杂多,如果你的区域有过先例就好办,要没有,你又不
: 是地头蛇恐怕你做些公关的事

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h*n
9
你另外一个帖子不是说要建篮球场吗?不如干脆在后院建篮球场,或建一个游泳池~~
××××××
我倒是看到很多人家在车库边上树一个篮球架~~
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c*e
10

你还是没明白zoning的意思,这是指你的lot size,房屋的建造大小,高度,用途。这
不光是是否影响邻居,还有市政规划上的考量,最后还有区域整体价值,

【在 t*******3 的大作中提到】
: 非常感谢回复。
: 如果不改变zoning, 可以把院子一半分出来自己再盖一栋房子卖掉吗?
: 院子太大没有用, 而且也不会影响到别人。

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l*o
11
这都要看你们city的规定了。
我这里附近有些区域规定lot不能小于1acre
房子的大小,高度什么的也都有规定的。

【在 t*******3 的大作中提到】
: 非常感谢回复。
: 如果不改变zoning, 可以把院子一半分出来自己再盖一栋房子卖掉吗?
: 院子太大没有用, 而且也不会影响到别人。

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m*f
12
redeed跟zoning有什么关系?跟邻居又有什么关系?当然有hoa的除外。。。
我把后院割出一块成为一个独立的property,只作zoning规定的用途(比如民用还是民
用,Single Family的还是Single Family),如有必要提供easement,我看不出有什么
不可行。

【在 c*******e 的大作中提到】
: 每个区域都有它的原来规定的zoning,就是指定这区允许房子做什么用途,盖多大的房
: 子,你现在把一半卖出去就是要变zoning,这要看city允不允许你分割出来,当然有些
: 是可以的,在允许的条件下,要举行听证会,把你的邻居都通知来看有没有反对意见,
: 有的话要进行理论,这就变得复杂多,如果你的区域有过先例就好办,要没有,你又不
: 是地头蛇恐怕你做些公关的事

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m*f
13
靠,这个规定看着太荒谬了。。。罚他们去上海练练。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 这都要看你们city的规定了。
: 我这里附近有些区域规定lot不能小于1acre
: 房子的大小,高度什么的也都有规定的。

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p*t
14
地本身大概也值不了多少钱,一个lot带上水,电, gas,电视电话线铺好,还要通路才
成吧
这些没有,你卖了别人也没法用
小区建的时候lot划分这些都是预先铺好的,以后再改很难
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s*i
15
lot size is one of the requirements.
normally no problem in rural place, people split lot often.
but in cities normally not possible.

【在 m*f 的大作中提到】
: redeed跟zoning有什么关系?跟邻居又有什么关系?当然有hoa的除外。。。
: 我把后院割出一块成为一个独立的property,只作zoning规定的用途(比如民用还是民
: 用,Single Family的还是Single Family),如有必要提供easement,我看不出有什么
: 不可行。

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v*e
16
你是用septic tank的吗?有的地方用septic tank有lot size requirement。
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m*f
17
你说的这些事情,都是builder和utility公司之间能够处理好的事情。
小区有hoa,是没有办法的。但是我想楼主说的是那种SFH对自己lot拥有完全权益的那
种吧。
俺的确不知道城市里的情况,也不知道对lot大小的限制。我们这边只有0.15ac的房子
很多,所以以为1.ac没有问题。。。

【在 p******t 的大作中提到】
: 地本身大概也值不了多少钱,一个lot带上水,电, gas,电视电话线铺好,还要通路才
: 成吧
: 这些没有,你卖了别人也没法用
: 小区建的时候lot划分这些都是预先铺好的,以后再改很难

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p*t
18
如果是小区,lot分好以后不太可能变了
建小区的时候lot分区图都由市政批准了之后才能盖房,对马路也有特殊规定
每个地方市政对房屋到马路的距离也有规定,比如纽约queens那边房子离马路就很近
而有的地方则要求比较远,你觉得0.5大,一加这个就没什么地了
然后再铺路铺电线水管
单户拉线铺水管建马路是很贵的,没builder会干这个事
如果lot分一部分给邻居当yard估计难度还比这个小些

【在 m*f 的大作中提到】
: 你说的这些事情,都是builder和utility公司之间能够处理好的事情。
: 小区有hoa,是没有办法的。但是我想楼主说的是那种SFH对自己lot拥有完全权益的那
: 种吧。
: 俺的确不知道城市里的情况,也不知道对lot大小的限制。我们这边只有0.15ac的房子
: 很多,所以以为1.ac没有问题。。。

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h*n
19
我觉得楼上说的很有道理~
虽然没有看到文,但观察周边未开工的地皮发现:很多都已经布好了通信电缆,防火水
龙头等设施。这意味着:地皮已经预先规划好了,尽管还没有动工建新房~~
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m*f
20
楼上说的还是有hoa的那种小区,或者有某个builder同步规划建设的,如果是后者,没
有hoa限制,照样可以redeeding,当然邻居看着很不爽,你以后也不好卖。。。
防火水龙头设施跟你没有关系,除非刚好新划出去的超过了town规定的距离(比如刚好
超过3 miles)。
通信电缆,这个是builder和utility公司之间的事情,造房子的时候才需要考虑。一个
空lot有啥关系。。。

【在 h******n 的大作中提到】
: 我觉得楼上说的很有道理~
: 虽然没有看到文,但观察周边未开工的地皮发现:很多都已经布好了通信电缆,防火水
: 龙头等设施。这意味着:地皮已经预先规划好了,尽管还没有动工建新房~~

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p*t
21
现在规划都是按照subdivision来弄的,这个规划就包括了水电基建规划,规划要通过
市政批
所有lot在建房之前很早就铺好了所有线路。一个小区可能是10年之前规划分lot的,造
房也是分批造
现在的空地也是当年就铺好所有设备了,不是现造现铺。单个房子铺比别的房子就要贵
出好多
本来房子卖价就是小区均价,谁干这个出力不讨好的
另外你真的不知道铺电和水有多贵么?

【在 m*f 的大作中提到】
: 楼上说的还是有hoa的那种小区,或者有某个builder同步规划建设的,如果是后者,没
: 有hoa限制,照样可以redeeding,当然邻居看着很不爽,你以后也不好卖。。。
: 防火水龙头设施跟你没有关系,除非刚好新划出去的超过了town规定的距离(比如刚好
: 超过3 miles)。
: 通信电缆,这个是builder和utility公司之间的事情,造房子的时候才需要考虑。一个
: 空lot有啥关系。。。

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h*a
22
1 acre也不是很大 再自己划分很不经济的. 不如看看能不能再造一栋出租更好。

【在 t*******3 的大作中提到】
: 如题。感觉太大了也没有用。不知道可不可以卖?如果可以怎么卖呢?
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m*f
23
哪..这个才是很有可能不被town允许的

【在 h*****a 的大作中提到】
: 1 acre也不是很大 再自己划分很不经济的. 不如看看能不能再造一栋出租更好。
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h*a
24
所以说是“看看能不能”啊

【在 m*f 的大作中提到】
: 哪..这个才是很有可能不被town允许的
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s*a
25
说来说去,都得先去问city,不是说地是你的,你想盖什么就盖什么,想盖几个就盖几
个。有的地方一个acreage上只能盖一个房子,有的地方你不能把detached garage盖两
层上面住人,有的地方,你的RV停在院子里可以,但里面不能住人。没有什么为什么,
这都是city的规矩,你盖任何东西之前都要有permit,不是你觉得地是你的,你想盖什
么就盖什么的
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b*c
26
说的很对

【在 s*******a 的大作中提到】
: 说来说去,都得先去问city,不是说地是你的,你想盖什么就盖什么,想盖几个就盖几
: 个。有的地方一个acreage上只能盖一个房子,有的地方你不能把detached garage盖两
: 层上面住人,有的地方,你的RV停在院子里可以,但里面不能住人。没有什么为什么,
: 这都是city的规矩,你盖任何东西之前都要有permit,不是你觉得地是你的,你想盖什
: 么就盖什么的
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d*1
27
有一个名词叫 covenant。没有hoa不代表你可以随便怎么做,因为有可能有covenant。
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b*t
28
基本是不可能的,你就省省吧。
1 acker也不大,有的zonning 规定,每个lot必须要一个acer。
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C*d
29
我们这有的特殊农业区规定了土地30亩以下不可分割,并且只能盖一栋房子。

【在 s****i 的大作中提到】
: lot size is one of the requirements.
: normally no problem in rural place, people split lot often.
: but in cities normally not possible.

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t*3
30
今天问了一个当地的地头蛇, 也是自己做买地,卖地的生意。他的意思是应该很容易
做。 他自己的一块地就在我那附近,还没有我的大。他说他准备把它分成三块,建三
个房子。 city里的5个council member,他私自见了三个。都已经同意了。他准备这几
天就申请。
因为申请不管批准与否,都要交2000块。
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V*B
31
富人区就是这样的
我们这边有个城市就是,一个acre只能有一栋房子,所以城市特别漂亮
穷人区,就是密密麻麻的,难看

【在 m*f 的大作中提到】
: 靠,这个规定看着太荒谬了。。。罚他们去上海练练。
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m*y
32
key word: 地头蛇. Easy for him only.
If you have it done by him, you have to split the profit with him. I
sincerely wish he will give you a fair share, but I won't count on it.

【在 t*******3 的大作中提到】
: 今天问了一个当地的地头蛇, 也是自己做买地,卖地的生意。他的意思是应该很容易
: 做。 他自己的一块地就在我那附近,还没有我的大。他说他准备把它分成三块,建三
: 个房子。 city里的5个council member,他私自见了三个。都已经同意了。他准备这几
: 天就申请。
: 因为申请不管批准与否,都要交2000块。

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d*a
33
你住错区了。
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