奔汤圆失眠图 - 未名空间MITBBS历史存档

m*x2011-05-28 07:05

1 楼

最近要带孩子回国，以前办过旅行证，但过期了。现在我们夫妻俩都是绿卡，不能给孩
子办旅行证了，只能办签证，因为我们在洛杉矶辖区。除了孩子的护照，申请表，一张
照片，父母的绿卡及护照，和孩子的出生公证外，还需要额外的文件吗？耳闻很多父母
给孩子办签证被刁难的经历，只想一次准备所有的文件，一下就办成。真的需要我父母
的邀请函吗？我倒是买了机票，把机票信息也带上，还有我的驾照，真的想不起来更多
的了。请大家一起交流一下呗。谢谢！

c*12011-05-28 07:05

2 楼

朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

w*o2011-05-28 07:05

3 楼

妹妹和老妈在旁边呼呼大睡，唯独她睡不着。。

c*22011-05-28 07:05

4 楼

我是通过旅行社办的，如果在他们那里买票，不需要国内提供邀请信，否则需要邀请信
。旅行社有模版，要写很详细的邀请人和被邀请人的信息，包括姓名，身份证号，护
照号，地址，职业，电话，行程安排等等。

【在 m********x 的大作中提到】

: 最近要带孩子回国，以前办过旅行证，但过期了。现在我们夫妻俩都是绿卡，不能给孩
: 子办旅行证了，只能办签证，因为我们在洛杉矶辖区。除了孩子的护照，申请表，一张
: 照片，父母的绿卡及护照，和孩子的出生公证外，还需要额外的文件吗？耳闻很多父母
: 给孩子办签证被刁难的经历，只想一次准备所有的文件，一下就办成。真的需要我父母
: 的邀请函吗？我倒是买了机票，把机票信息也带上，还有我的驾照，真的想不起来更多
: 的了。请大家一起交流一下呗。谢谢！

l*o2011-05-28 07:05

5 楼

写了不能sublease的，当然不能随便租给或者借给别人住。
房东多要三百块也很正常吧。

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

F*t2011-05-28 07:05

6 楼

哈哈, 最后一张看着象蝙蝠, 嗯, 是可爱的蝙蝠

m*x2011-05-28 07:05

7 楼

Thank you so much and it helps a lot!

【在 c**********2 的大作中提到】

: 我是通过旅行社办的，如果在他们那里买票，不需要国内提供邀请信，否则需要邀请信
: 。旅行社有模版，要写很详细的邀请人和被邀请人的信息，包括姓名，身份证号，护
: 照号，地址，职业，电话，行程安排等等。

t*l2011-05-28 07:05

8 楼

合同上面如果规定不能sublease，房客是没有权利随便租给别人的，必须要经过屋主的
同意。
你可以终止合约，按加州规定，deposit在合约终止后的21天必须退还，但是屋主有权
利扣除清洁费，房屋重新出租所附的费用，并有权利向房客追讨剩余合同所带来的损失。

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

y*u2011-05-28 07:05

9 楼

一定是你不和她玩

C*t2011-05-28 07:05

10 楼

依照中国法律，你的孩子是中国公民。请让他以中国公民的身份进出祖国。

【在 m********x 的大作中提到】

: 最近要带孩子回国，以前办过旅行证，但过期了。现在我们夫妻俩都是绿卡，不能给孩
: 子办旅行证了，只能办签证，因为我们在洛杉矶辖区。除了孩子的护照，申请表，一张
: 照片，父母的绿卡及护照，和孩子的出生公证外，还需要额外的文件吗？耳闻很多父母
: 给孩子办签证被刁难的经历，只想一次准备所有的文件，一下就办成。真的需要我父母
: 的邀请函吗？我倒是买了机票，把机票信息也带上，还有我的驾照，真的想不起来更多
: 的了。请大家一起交流一下呗。谢谢！

j*k2011-05-28 07:05

11 楼

in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
means just that. There is nothing your friend can do.
If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
in the state...

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

s*l2011-05-28 07:05

12 楼

哈哈，这么小就有心事了

n*e2011-05-28 07:05

13 楼

签了lease了,就比较难...

I*s2011-05-28 07:05

14 楼

哈哈，是好像哦，我刚想说呢。

【在 F*******t 的大作中提到】

: 哈哈, 最后一张看着象蝙蝠, 嗯, 是可爱的蝙蝠

a92011-05-28 07:05

15 楼

你还不如说中文，这错别字也忒多了。

it
again
是借
份）
钱的
东收
用通
用处

【在 j***k 的大作中提到】

: in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
: means just that. There is nothing your friend can do.
: If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
: theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
: the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
: friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
: in the state...

w*j2011-05-28 07:05

16 楼

耳朵真得很大

c*12011-05-28 07:05

17 楼

谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
话线也是朋友自己花钱装的。

it
again

【在 j***k 的大作中提到】

: in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
: means just that. There is nothing your friend can do.
: If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
: theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
: the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
: friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
: in the state...

w*o2011-05-28 07:05

18 楼

睡觉时间到了，笼子关上了，她不睡也得睡啦

【在 y*********u 的大作中提到】

: 一定是你不和她玩

b*z2011-05-28 07:05

19 楼

付清lease的钱，拿回deposit ，搬家

Z*i2011-05-28 07:05

20 楼

NOD NOD

【在 F*******t 的大作中提到】

: 哈哈, 最后一张看着象蝙蝠, 嗯, 是可爱的蝙蝠

j*k2011-05-28 07:05

21 楼

well.. can't type chinese at work.. as long as LZ understands...

【在 a9 的大作中提到】

: 你还不如说中文，这错别字也忒多了。
:
: it
: again
: 是借
: 份）
: 钱的
: 东收
: 用通
: 用处

s*i2011-05-28 07:05

22 楼

汤圆有点苦闷，都不陪它玩

a92011-05-28 07:05

23 楼

10天？跟房东说一下不行吗？
或者，去求求耶老？
打扫，装电话自己付钱很正常啊。

呢？
than
of

【在 c******1 的大作中提到】

: 谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
: 名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
: lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
: 很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
: 房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
: 话线也是朋友自己花钱装的。
:
: it
: again

l*e2011-05-28 07:05

24 楼

介个系列真逗，汤圆儿先开始还看着嫩，然后就开始搞怪鸟。by the way，同意最后一
张在cosplay蝙蝠，哈哈。

l*o2011-05-28 07:05

25 楼

这和你第一个帖子说的相差很多啊。。。
住十天什么的一般不该收钱的。
借给教堂做聚会, 没暖气和空调？

呢？

【在 c******1 的大作中提到】

: 谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
: 名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
: lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
: 很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
: 房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
: 话线也是朋友自己花钱装的。
:
: it
: again

i*s2011-05-28 07:05

26 楼

汤圆很多重性格啊。。。
哈哈哈哈哈

【在 w***o 的大作中提到】

: 妹妹和老妈在旁边呼呼大睡，唯独她睡不着。。

b*z2011-05-28 07:05

27 楼

看看lease上有没有关于visitor的规定，如果没有，就说教堂的兄弟姐妹是来看你们的

x*e2011-05-28 07:05

28 楼

长得像蝙蝠，难怪睡不着呢，哈哈哈。

c*12011-05-28 07:05

29 楼

房东和我朋友说的是，因为lease里写了不能sublease所以，所有住进来的人都要通过
她的同意，哪怕是一天也要告诉她。
现在的情况是老人来不了，这么大的房子就他一家三口住，第一是觉得楼下浪费，第二
正好朋友想来玩几天。第三他老婆的教友提出正好聚会可以用，房东说主要有人来就收
钱，不明白逻辑，觉得挺郁闷，和我们一家人也是圣诞聚会的时候抱怨，我就想上来看
看有没有好的解决方法。
他的想法是如果这样不如就sublease出去，所有才有了前面的300刀。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 这和你第一个帖子说的相差很多啊。。。
: 住十天什么的一般不该收钱的。
: 借给教堂做聚会, 没暖气和空调？
:
: 呢？

i*s2011-05-28 07:05

30 楼

赞啊，很有喜感~~~

m*c2011-05-28 07:05

31 楼

租你朋友楼下的那个人可以继续出租个空间给他的下一家吗？

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

c*12011-05-28 07:05

32 楼

这个我可不知道。

【在 m********c 的大作中提到】

: 租你朋友楼下的那个人可以继续出租个空间给他的下一家吗？

c*12011-05-28 07:05

33 楼

谢谢大家的热心帮助！

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？

l*o2011-05-28 07:05

34 楼

lease里对于visitor有规定么？有些lease里确实会写有别人短期进来住也要房东同意
。不过一般来说朋友过来玩小住几天不算sublease，都不用和房东说的，她又不会每
天来检查。
在家里开party也是很正常的，没听说过请人来开party还要房东同意或者另交钱的（和
房东住一起的不算）。
我觉得你朋友完全可以直接这么做的，不交钱房东也没办法。房东一般也就是担心别人
搬进来后不走，或者把房子弄坏了，如果你们能保证这两点的话一般房东都能通融的。
sublease是完全另一件事。如果是sublease的话，多收三百块钱非常正常。

【在 c******1 的大作中提到】

: 房东和我朋友说的是，因为lease里写了不能sublease所以，所有住进来的人都要通过
: 她的同意，哪怕是一天也要告诉她。
: 现在的情况是老人来不了，这么大的房子就他一家三口住，第一是觉得楼下浪费，第二
: 正好朋友想来玩几天。第三他老婆的教友提出正好聚会可以用，房东说主要有人来就收
: 钱，不明白逻辑，觉得挺郁闷，和我们一家人也是圣诞聚会的时候抱怨，我就想上来看
: 看有没有好的解决方法。
: 他的想法是如果这样不如就sublease出去，所有才有了前面的300刀。

h*32011-05-28 07:05

35 楼

有客人到访（教会的），完全合理，不应有额外的收费。
有人（朋友）来小住数天，是 “grey area”，一般房东不知道，也无所谓，正常打一
声招呼，朋友走后收拾干净也就OK了。果真遇到“不讲情面”的，那就索性不提。提到
房子脏，这其实是房东的责任，应该在搬入之前清干净。同样，在迁出的时候，房东有
权从定金中扣除合理的清洁费用。

【在 c******1 的大作中提到】

: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？