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[合集] 吵架续,奔虎妞起床图,顺便把LD奔了!气死丫
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[合集] 吵架续,奔虎妞起床图,顺便把LD奔了!气死丫# pets - 心有所宠
x*7
1
据说是现汇和现钞的差价,早知道这样,就不先兑换成美元,直接拿人民币购汇再汇款
了。
除了随身带着现金,还有其他省钱的办法把这钱弄到美国来吗?国内银行说除了汇费,
还要500美元的费用,太厉害了。
多谢。
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T*Y
2
趁现在利率低,想抄美帝国主义的老底,买个condo,已经下offer了。
如果自己住的话确实划算,月供1800还能抵税什么的可能只要1700。以前住过同样房型
的,一个月1800房租。
但是由于工作原因,不保证什么时候换工作或者回国。查看了相关政策,如果还在美国
工作的话,算resident alien,租金收入的税还合理,以(租金收入1800-贷款利息-折
旧修理-HOA fee 400)进行收税。这样也基本平衡,贴钱也不会贴太多。
但是如果回国的话,就算是外国人,不但月供照交,租金收入一律按照30%收税。我除
了交月供1800以外,租金收入1800的30%=540上交 IRS,另外房屋管理公司好像还要每
个月收管理费,也就是说我每个月要净贴钱540,这不亏死了吗?
求帮助,求解法。
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b*a
3
☆─────────────────────────────────────☆
catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 15:12:48 2010, 美东) 提到:
昨天哭的眼圈红红不巧晚上家里视频被老娘发现(当然她没当面说后来被我偷听到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完再出门!今天坚决贯彻不跟i
见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
昨天虎妞特别贴心,她其实有两天没捣垃圾桶了(从来我家起就天天捣很多次,好奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一屁股蹲在我的本本旁边,来
饷炊嗵焖欢坠饫锏摹F涫邓椎牟皇娣蟊哂蠻SB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
晚上她爹回来,丫头很客气的赏了他一口+三道爪痕,我非常满意!

小兔蹲,点她的小脑袋
在键盘边打瞌睡,总觉得随时会栽倒在键盘上。。。
前有USA,后有电话,蹲的不舒服站起来
又蹲下去了,只见白毛不见腿
加个被单垫子,看我发帖子
累了,就乖乖睡觉
某天睡在我的床角,一副上断头台的模样。。。
清晨起床图,我已经起来了,她睡在我那个位置,正好盖住她爹的脑门
一脸无奈:这个男人好臭啊-----
☆─────────────────────────────────────☆
xiaoputi (xiaoputi) 于 (Sat Nov 27 15:29:46 2010, 美东) 提到:
哈哈,猫咪和老公双双都可爱。
LZ MM不要气啦
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NEEDANAME (SMILE) 于 (Sat Nov 27 15:44:34 2010, 美东) 提到:
我当初是驾驶学校学的开车,开车开直靠中间的诀窍是盯着马路中间由于车辆通过留下
的两条轮胎印,开车的司机因该始终感觉自己压在最左边的黑印上
希望对妹妹管用,GOOD LUCK
☆─────────────────────────────────────☆
laosong8 (laosong8) 于 (Sat Nov 27 15:49:26 2010, 美东) 提到:
往远处看,车就会开的较直. 往远了想, 家就会幸福.
it教你练车, 不吵架是不可能的. 共性. 不信? 有那位夫妻互相教车而不吵架的可上来晒晒.

总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
☆─────────────────────────────────────☆
catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 15:52:04 2010, 美东) 提到:
记住了,可是今天是大晴天,地上木有印子。。。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 15:54:42 2010, 美东) 提到:
您老真会引申。。。。我起先是往远处看觉得高速一马平川感觉真好,然后又突然想起
看看开歪了没,眼光收回到车头前的路,觉得不太直,转一下方向盘,又觉得转多了再
回一下方面盘,就这样开始歪来歪去
我是怕看远处忽视了自己本来的位置,会吗
☆─────────────────────────────────────☆
gkhjqx (连带Ponyo一起绿) 于 (Sat Nov 27 16:07:25 2010, 美东) 提到:
看远处,感觉自己的视线在路的中央,在路的两条平行线之间,就差不多了,不要太执
着于左边是不是比右边多一点或少一点。
这个是要在一开始上路之前培养的路感,找一条没人的路或者停车场,把车停在两条线
之间,记住那个在正中间的感觉。
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Oregonbeijin (我是Max他爸-小崔!) 于 (Sat Nov 27 16:11:12 2010, 美东) 提到:
不敢骂人,整天挨骂的飘过。
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laosong8 (laosong8) 于 (Sat Nov 27 16:16:18 2010, 美东) 提到:
我觉得一般不会. 往远了看, 方向盘调整的会小一些, 开起来就觉得平稳很多. 真上路了, 很多时候是跟车开, 看着前车左后窗开, 这样你的车基本会保持在线内.
转弯时学会用打"大把", 千万别"小把"紧倒.
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 16:49:36 2010, 美东) 提到:
虎妞很sweet。你家老公胳膊很粗呀,乍一看我还以为是条大腿。。。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 17:08:30 2010, 美东) 提到:
爱睡觉的懒人,一身肥膘。。。
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 17:24:51 2010, 美东) 提到:
lol。一家里总是有个勤快的,一个懒散的,很正常啦。
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benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 17:34:33 2010, 美东) 提到:
pat pat妹妹。刚开始开的时候是这样的,总是左右偏,开得多了慢慢就好了。别跟你
ld一般见识。好多男生就是嘴欠,说话难听,但是心里不是那么想的。你要学会不take
it seriously,要不你真要活活被他气死的。
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟i
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来
☆─────────────────────────────────────☆
benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 17:37:05 2010, 美东) 提到:
绝对的真理!学什么东西都不能跟自己家里那口子学,绝对是找吵架。
上来晒晒.
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moonlit (moonlit) 于 (Sat Nov 27 17:50:50 2010, 美东) 提到:
你家被子是在宜家买的吧 哈哈哈
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moonlit (moonlit) 于 (Sat Nov 27 17:54:26 2010, 美东) 提到:
开车不要看近处 前面说的很对 开多了就好了 刚开始谁都有点紧张的 很正常
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hotcarrier (宝宝的老公) 于 (Sat Nov 27 18:04:17 2010, 美东) 提到:
我教我家LD就完全没有吵。20天左右完全没有吵。平时都不会有这么多天不惹LD生气的
情况发生。
总结:平时不吵的教车的时候就会吵;平时总吵的到教车的时候反而不吵了。
另外,开车的时候左脚正好“踩”在你的左侧车轮上。
上来晒晒.
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 18:14:25 2010, 美东) 提到:
嗯,我老公就是典型的嘴欠的,说话那叫一个损,以前把我气得。。。后来我们的朋友
们多次抗议他说话太损,他现在收敛多了,我也习惯了,他再损我我有时还觉得确实好
笑,就这样不吵了。
take
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benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 18:15:46 2010, 美东) 提到:
。。。我家平常的时候吵,教我开车的时候吵得更厉害。。。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 18:17:15 2010, 美东) 提到:
没有,是沃尔玛,被子的花纹都很俗气,这个算最好看的啦
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benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 18:17:53 2010, 美东) 提到:
啊,你是多久以后习惯的?我现在也差不多习惯了,不过一共用了我差不多8年呢。而
且,赶上我心情不好的时候,立刻拍桌子跟他急,哈哈
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 18:18:54 2010, 美东) 提到:
木有啊,我们平时就吵的多,教的时候他终于逮到说我的机会了~赶紧搬个回局~
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 18:20:05 2010, 美东) 提到:
我家这个在外面说话少,还比较主意,所以朋友门察觉不到什么
在家他就很放松,全损我身上了!!!我是冤大头~~~5555
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 18:20:38 2010, 美东) 提到:
我用了估计能有10年。我发现有朋友批评,他改得特快。
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cgzb (树之裸体) 于 (Sat Nov 27 18:20:47 2010, 美东) 提到:
猫好像觉得有点冷,我一般把台灯打开,让它躺下面,它就不会睡在电脑上了.
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟it一般见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是
不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来家里这么多天她没蹲过这里的。其实她蹲的不舒服,左边有
USB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是
不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 18:23:12 2010, 美东) 提到:
我家那位是谁都损的,所以大家知道。当然我也时常当着朋友面控诉他,朋友惊讶得瞪
大了眼睛,这时候人家不说什么他也知道错了。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 18:23:22 2010, 美东) 提到:
啊?你们结婚几年?我这里的朋友都很好,很多是基督徒根本不会说他的,都特别宽容
客气
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 18:26:58 2010, 美东) 提到:
我们恋爱了5年,结婚后估计5年才适应。不过我觉得这和年龄还有朋友介入有关系,不
一定是年头久了,可能就是个契机,他突然开窍了。
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Yobi (11) 于 (Sat Nov 27 19:07:23 2010, 美东) 提到:
我当年学开车是我师兄教的,他说我拿到驾照后第一件事就是开车把他碾死.
MM你可以想象当时我学车的时候他骂我骂的多凶了,骂两句是正常的,别太往心里去.
☆─────────────────────────────────────☆
Yobi (11) 于 (Sat Nov 27 19:09:29 2010, 美东) 提到:
我当年学开车是我师兄教的,他说我拿到驾照后第一件事就是开车把他碾死.
MM你可以想象当时我学车的时候他骂我骂的多凶了,骂两句是正常的,别太往心里去.
☆─────────────────────────────────────☆
benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 19:23:25 2010, 美东) 提到:
握手握手,俺家这个也是。估计这种性格的男生都这样。习惯他说话你就直接ignore就
好。现在他经常抱怨跟我说话我都没反应,因为俺根本就没听见,哈哈。
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lxingbo (bobo) 于 (Sat Nov 27 19:26:35 2010, 美东) 提到:
just keep practicing and you will drive well :)
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 19:32:14 2010, 美东) 提到:
lol,你师兄太逗了
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Sat Nov 27 19:32:44 2010, 美东) 提到:
re这个,我家也是……
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ConnieW (双色猫眼) 于 (Sat Nov 27 19:34:14 2010, 美东) 提到:
赞成前面说的,开车看远方就比较容易开成直线了,不过这个要慢慢改,我也老是喜欢
往眼前看,高速上就更明显……
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amazingcat (amazingcat) 于 (Sat Nov 27 19:38:54 2010, 美东) 提到:
呵~~赞老宋的豁达。。。。
确实是,家里的it教开车,很不好,当年我就听说家里两口子教开车,搞不好就有离婚
的,所以我没和他学,但是考试前让他陪练了几天,就天天吵到翻.....
搞得我现在很不喜欢他做我的车,他一坐我旁边我就紧张,想把it踢下去
上来晒晒.
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 19:52:13 2010, 美东) 提到:
LOL
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shuiniur (水妞) 于 (Sat Nov 27 19:54:23 2010, 美东) 提到:
哈哈哈哈哈哈
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benbenma (猪猪) 于 (Sat Nov 27 19:57:59 2010, 美东) 提到:
你为啥笑得这么黑皮???
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iHeartGlass (我爱玻璃) 于 (Sat Nov 27 20:04:31 2010, 美东) 提到:
开蛇形第一是因为你的眼睛盯着车前五米很近的距离...
实际上那个距离应该是用余光看.
眼睛看着很远的远方就比较不会蛇形.
第二是因为你调整方向动作太大了.
很微的微调就够了.
尤其是在高速时.
again...看远方,并用很微的微调,外加慢慢调.
否则瞬间就调过梭了.再调回来...就蛇形了.
第三是小tip.
驾驶员的左膝盖(assume你在左边驾驶)
是和车左轮平行的.
你可以用这个小诀窍来控制车的位置.
另外你还可以用你的眼睛,lane右侧白线,外加车头的某点,三点一线来控制车右侧的位置
找到了车头那个点以后,只要保证要走的路的最右边缘不要超过三点一线的线就可以了.
..
不过上述第三点是靠余光完成.
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟it一般见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是
不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来家里这么多天她没蹲过这里的。其实她蹲的不舒服,左边有
USB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是
不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
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iHeartGlass (我爱玻璃) 于 (Sat Nov 27 20:06:03 2010, 美东) 提到:
今天教LD开车
被表扬态度很好...得小红花一枚...嘿嘿...
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title08 (旋转风车) 于 (Sat Nov 27 20:07:02 2010, 美东) 提到:
相信你们几天后就没事了。
两个人都退让一步好了,吵架本来心里不好受,然后再互相“折磨”对方更痛苦。一个
人稍微让一让,给对方个台阶下,但是不能每次都由这个人先让步。
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iHeartGlass (我爱玻璃) 于 (Sat Nov 27 20:08:20 2010, 美东) 提到:
我也损...
并要求it把我的话当成music to his ears才行...
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sequel (暴力云) 于 (Sat Nov 27 20:11:08 2010, 美东) 提到:
lol。你这要求太高啦!
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 20:17:39 2010, 美东) 提到:
好详细~~非常感谢~~~你说的那几个问题还真是的,看车头前很近的地方,总想调到正
中间
搞不清左轮的位置,我倒不看右侧白线反正右边没人没车,我在意左边的黄线怕越过了
碰上对面来的车,有种离黄线远点的心理
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zhaandong (查安东) 于 (Sat Nov 27 21:44:16 2010, 美东) 提到:
你老公喜欢光膀子睡觉?
北方乡下男人?
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟i
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来
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dark1982 (dark1982) 于 (Sat Nov 27 22:20:05 2010, 美东) 提到:
我们, 没吵.
直接打起来了.
上来晒晒.
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moonlit (moonlit) 于 (Sat Nov 27 22:58:38 2010, 美东) 提到:
俗气没事好用就行 你可以买个被罩阿 我家那个也是在walmart买的 用了n多年 其实不
错的 里面是棉花 polyester好
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Oregonbeijin (我是Max他爸-小崔!) 于 (Sat Nov 27 23:37:23 2010, 美东) 提到:
靠!和北方男人有啥关系。
你们南方女人穿棉袄睡觉?
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 23:40:01 2010, 美东) 提到:
哇哈哈哈哈哈 笑死我了,他家半个南方半个北方,他的确喜欢光膀子睡觉
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rosmile (Yo-Yo) 于 (Sat Nov 27 23:41:35 2010, 美东) 提到:
和我们家yoyo真像
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟it一般见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是
不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来家里这么多天她没蹲过这里的。其实她蹲的不舒服,左边有
USB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是
不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 23:41:37 2010, 美东) 提到:
美国的被罩都没封口不太喜欢用,这个因为可以直接在洗衣机洗所以我没罩它
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sat Nov 27 23:42:24 2010, 美东) 提到:
是挺像的,你家猫两个腿都是花的把,她有一个前腿是全白的
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ALOHAFROMOR (aloha-多咪的妈) 于 (Sun Nov 28 01:29:18 2010, 美东) 提到:
哈哈,这贴越看越喜庆了
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isloz (阿嚏) 于 (Sun Nov 28 02:16:05 2010, 美东) 提到:
haha, 把你家劳工和虎妞的眉眼换一下就好帅了。
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟it一般见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是
不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来家里这么多天她没蹲过这里的。其实她蹲的不舒服,左边有
USB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是
不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
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moonlit (moonlit) 于 (Sun Nov 28 03:02:36 2010, 美东) 提到:
晕。。。 你在哪里买的被罩阿 ??。。。 没封口。。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sun Nov 28 08:09:32 2010, 美东) 提到:
只有沃尔玛卖。。。
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DrEd (Crazy Eddie) 于 (Sun Nov 28 10:44:02 2010, 美东) 提到:
学车要么跟教练要么跟别人的LD,就是不能两口子。朋友之间换着来最好。
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catcatcatcat (丝猫) 于 (Sun Nov 28 11:18:36 2010, 美东) 提到:
说是这么说,可是找朋友人家就问:你LD呢,我又不好意思说不想让他教
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lllyyyt (zlt) 于 (Sun Nov 28 11:35:34 2010, 美东) 提到:
哈哈。好可爱的猫猫和lz
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spacespirit (宇宙精灵) 于 (Sun Nov 28 12:37:29 2010, 美东) 提到:
练完车睡觉前躺着静静琢磨一下子开车的感觉,第二天再去练,长进很大的。
有的时候感觉是琢磨出来的。琢磨一下怎样做车能够开直。我刚开始是让左边的Lane线
保持在车前盖的中间点(当然是从驾驶位望过去的时候,不是真的开在上面)。
我的驾龄比我老公长,而且边趴还是我教他的,而且当初开危险的迈阿密的时候是俺开
的(晚上我和他都没有睡好,但是他要我开,说是他怕),可是呢,现在他老是“找茬
”笑话我的车技,包括我的车子(俺的车结婚前自己买的,比他的车贵5千大洋,肯定
比他的车好,结果他老是说我的车这里不好哪里不好)。我想把他修了的心起了无数次
,我忍受不了男人莫名的自大。
臭男人、臊公鸡,俺们不跟他们计较。就是俺们中华妇女得要一个男人让人少说一点闲
话。也就是说还是得有婚姻,算了,放他们一马。
☆─────────────────────────────────────☆
spacespirit (宇宙精灵) 于 (Sun Nov 28 12:41:13 2010, 美东) 提到:
女的教男的,没问题。男的教女的,80%有问题。
你的图像我看起来好熟悉,你是在植物园里面照的吗?我这里一个植物园天花板上放了
好多这样的玻璃艺术品。
☆─────────────────────────────────────☆
spacespirit (宇宙精灵) 于 (Sun Nov 28 12:43:29 2010, 美东) 提到:
练完车睡觉前躺着静静琢磨一下子开车的感觉,第二天再去练,长进很大的。
有的时候感觉是琢磨出来的。琢磨一下怎样做车能够开直。我刚开始是让左边的Lane线
保持在车前盖的中间点(当然是从驾驶位望过去的时候,不是真的开在上面)。
我的驾龄比我老公长,而且边趴还是我教他的,而且当初开危险的迈阿密的时候是俺开
的(晚上我和他都没有睡好,但是他要我开,说是他怕),可是呢,现在他老是“找茬
”笑话我的车技,包括我的车子(俺的车结婚前自己买的,比他的车贵5千大洋,肯定
比他的车好,结果他老是说我的车这里不好哪里不好)。我想把他修了的心起了无数次
,我忍受不了男人莫名的自大。
臭男人、臊公鸡,俺们不跟他们计较。就是俺们中华妇女得要一个男人让人少说一点闲
话。也就是说还是得有婚姻,算了,放他们一马。
到的)。今天我去练车了,LD少不了几句难听的,什么还是坐车吧比撞死好,我说拉你
垫背一快撞死&……%¥%,擦个防晒的出门也被嚼半天,算鸟老娘不跟你吵就是要擦完
再出门!今天坚决贯彻不跟it一般见识。开了local也开了高速整个开回来还行,就是
不太直,总是要左歪右歪直线感不好,大家有什么建议吗?
奇)我也就有两天没扁她,昨天她又去捣垃圾桶,我因为心情不好没有去管她,她很奇
怪就跑过来蹲我脚底下看着我(居然不怕挨打)我还是没管她,她干脆跳上我的书台一
屁股蹲在我的本本旁边,来家里这么多天她没蹲过这里的。其实她蹲的不舒服,左边有
USB挡,后面有电话机,丫用屁股把电话顶到最里面还是不舒服几次蹲下又起身但就是
不肯下去,我就给她垫了被单,于是她就安安静静陪着我泪牛满面发帖子。
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DrEd (Crazy Eddie) 于 (Sun Nov 28 15:38:28 2010, 美东) 提到:
都是朋友,这有什么不好意思的;当然,两家能换是最好了。
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laosong8 (吃喝玩乐坐汽车) 于 (Sun Nov 28 22:47:25 2010, 美东) 提到:
因为牵扯到保险和责任的问题,这种方式是最不应提倡的.
在美国还有一事建议大家应自觉遵守: 不借别人的车, 也不借车给别人.
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yizhitumao () 于 (Mon Nov 29 00:06:56 2010, 美东) 提到:
哈哈……
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b*r
4
黑市换成rmb 不怕假钞的话

【在 x******7 的大作中提到】
: 据说是现汇和现钞的差价,早知道这样,就不先兑换成美元,直接拿人民币购汇再汇款
: 了。
: 除了随身带着现金,还有其他省钱的办法把这钱弄到美国来吗?国内银行说除了汇费,
: 还要500美元的费用,太厉害了。
: 多谢。

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c*o
5
退出
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k*t
6
你确定5W美元是现钞不是现汇?
理论上来讲从银行换的美元,如果你没有跟他讲要钞的话,换的也应该是汇。
难道你当初换的时候就跟他说是钞?
一般不提现钞的话,在银行换的默认应该是汇。。。。
如果当初换的时候,没有讲明是钞的话,那个银行真是够黑的。
我上次去招行换的时候,因为我是随身带所以指明要钞,那个柜台小姑娘还特意提醒我
钞和汇的区别。

【在 x******7 的大作中提到】
: 据说是现汇和现钞的差价,早知道这样,就不先兑换成美元,直接拿人民币购汇再汇款
: 了。
: 除了随身带着现金,还有其他省钱的办法把这钱弄到美国来吗?国内银行说除了汇费,
: 还要500美元的费用,太厉害了。
: 多谢。

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T*Y
7
如果不退的话有何解法?
比如我想过,便宜点租给上学的中国学生。反正小留家里总要给美国汇钱,那不如直接
在国内转账给我。这样双方获利,就是不能便宜了IRS。就是会比较麻烦。
都感觉被赤裸裸歧视了。

【在 c****o 的大作中提到】
: 退出
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x*o
8
黑市,难道不是互相存对方帐号的吗?
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l*o
9
那个租金收入交30%的税应该是利润交30%的税吧
我觉得是房租收入减去月供和各种管理费之后,如果你还赚钱的话,这部分钱的30%交
税。

【在 T****Y 的大作中提到】
: 趁现在利率低,想抄美帝国主义的老底,买个condo,已经下offer了。
: 如果自己住的话确实划算,月供1800还能抵税什么的可能只要1700。以前住过同样房型
: 的,一个月1800房租。
: 但是由于工作原因,不保证什么时候换工作或者回国。查看了相关政策,如果还在美国
: 工作的话,算resident alien,租金收入的税还合理,以(租金收入1800-贷款利息-折
: 旧修理-HOA fee 400)进行收税。这样也基本平衡,贴钱也不会贴太多。
: 但是如果回国的话,就算是外国人,不但月供照交,租金收入一律按照30%收税。我除
: 了交月供1800以外,租金收入1800的30%=540上交 IRS,另外房屋管理公司好像还要每
: 个月收管理费,也就是说我每个月要净贴钱540,这不亏死了吗?
: 求帮助,求解法。

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c*o
10
租给上学的中国学生?good luck,就祈祷拿回来的时候房子还立着就好了

【在 T****Y 的大作中提到】
: 如果不退的话有何解法?
: 比如我想过,便宜点租给上学的中国学生。反正小留家里总要给美国汇钱,那不如直接
: 在国内转账给我。这样双方获利,就是不能便宜了IRS。就是会比较麻烦。
: 都感觉被赤裸裸歧视了。

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T*Y
11
遗憾的是,IRS里是这么规定的
The method by which rental income will be taxed depends on whether or not
the foreign person who owns the property is considered "engaged in a U.S.
trade or business." Ownership of real property is not considered a U.S.
trade or business if it consists of merely passive activity such as a net
lease in which the lessee pays rent, as well as all taxes, operating
expenses, repairs, and interest in principal on existing mortgages and
insurance in connection with the property. Such passive rental income is
subject to a flat 30 percent withholding tax (unless reduced by an
applicable income tax treaty) applied to the gross income rather than the "
net rent" received. Thus, the real estate taxes, operating expenses, ground
rent, repairs, interest and principal on any existing mortgages, and
insurance premiums paid by the lessee on behalf of the foreign owner-lessor,
must be included in gross income subject to the 30 percent withholding tax.
我也会计朋友解读后也是这么诠释的。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 那个租金收入交30%的税应该是利润交30%的税吧
: 我觉得是房租收入减去月供和各种管理费之后,如果你还赚钱的话,这部分钱的30%交
: 税。

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l*o
12
en, 是哦。原来还有这样的规定...
那也许只能把房子卖掉了...

【在 T****Y 的大作中提到】
: 遗憾的是,IRS里是这么规定的
: The method by which rental income will be taxed depends on whether or not
: the foreign person who owns the property is considered "engaged in a U.S.
: trade or business." Ownership of real property is not considered a U.S.
: trade or business if it consists of merely passive activity such as a net
: lease in which the lessee pays rent, as well as all taxes, operating
: expenses, repairs, and interest in principal on existing mortgages and
: insurance in connection with the property. Such passive rental income is
: subject to a flat 30 percent withholding tax (unless reduced by an
: applicable income tax treaty) applied to the gross income rather than the "

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c*o
13
读题不珍惜,楼主还没买呢,真是的。。。。。

【在 l*****o 的大作中提到】
: en, 是哦。原来还有这样的规定...
: 那也许只能把房子卖掉了...

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l*o
14
哎呀,我是说如果买了以后又回国的话嘛

【在 c****o 的大作中提到】
: 读题不珍惜,楼主还没买呢,真是的。。。。。
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s*8
15
回国的话当然卖掉,不知道你在什么地方,我这里好像就算零税率,零维修,出租房子
大概也就能赚6%左右。回国被抽掉30%的税,再交一些给管理公司,能维持不亏钱我觉
得都不错了。

【在 T****Y 的大作中提到】
: 趁现在利率低,想抄美帝国主义的老底,买个condo,已经下offer了。
: 如果自己住的话确实划算,月供1800还能抵税什么的可能只要1700。以前住过同样房型
: 的,一个月1800房租。
: 但是由于工作原因,不保证什么时候换工作或者回国。查看了相关政策,如果还在美国
: 工作的话,算resident alien,租金收入的税还合理,以(租金收入1800-贷款利息-折
: 旧修理-HOA fee 400)进行收税。这样也基本平衡,贴钱也不会贴太多。
: 但是如果回国的话,就算是外国人,不但月供照交,租金收入一律按照30%收税。我除
: 了交月供1800以外,租金收入1800的30%=540上交 IRS,另外房屋管理公司好像还要每
: 个月收管理费,也就是说我每个月要净贴钱540,这不亏死了吗?
: 求帮助,求解法。

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c*a
16
说的是withholding,等到退税的时候可以退。

【在 T****Y 的大作中提到】
: 遗憾的是,IRS里是这么规定的
: The method by which rental income will be taxed depends on whether or not
: the foreign person who owns the property is considered "engaged in a U.S.
: trade or business." Ownership of real property is not considered a U.S.
: trade or business if it consists of merely passive activity such as a net
: lease in which the lessee pays rent, as well as all taxes, operating
: expenses, repairs, and interest in principal on existing mortgages and
: insurance in connection with the property. Such passive rental income is
: subject to a flat 30 percent withholding tax (unless reduced by an
: applicable income tax treaty) applied to the gross income rather than the "

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t*d
17
太折腾了。自己住都不合算,每月差一百块钱,随便修点什么就超支了。
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T*Y
18
谁人知道此类退税大概多少?

【在 c*****a 的大作中提到】
: 说的是withholding,等到退税的时候可以退。
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T*Y
19
这不是坐等升值吗

【在 t**d 的大作中提到】
: 太折腾了。自己住都不合算,每月差一百块钱,随便修点什么就超支了。
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m*c
20
房价十年翻一倍,agent一直是这样跟buyer说的。

【在 T****Y 的大作中提到】
: 这不是坐等升值吗
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d*w
21
当然并不划算
mortgage and tax要比房租便宜不少 出租才划算
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d*1
22
月供等于月租的房子,租着就没意思了。

【在 T****Y 的大作中提到】
: 趁现在利率低,想抄美帝国主义的老底,买个condo,已经下offer了。
: 如果自己住的话确实划算,月供1800还能抵税什么的可能只要1700。以前住过同样房型
: 的,一个月1800房租。
: 但是由于工作原因,不保证什么时候换工作或者回国。查看了相关政策,如果还在美国
: 工作的话,算resident alien,租金收入的税还合理,以(租金收入1800-贷款利息-折
: 旧修理-HOA fee 400)进行收税。这样也基本平衡,贴钱也不会贴太多。
: 但是如果回国的话,就算是外国人,不但月供照交,租金收入一律按照30%收税。我除
: 了交月供1800以外,租金收入1800的30%=540上交 IRS,另外房屋管理公司好像还要每
: 个月收管理费,也就是说我每个月要净贴钱540,这不亏死了吗?
: 求帮助,求解法。

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d*1
23
agent恨不得说一年翻一倍呢。如果有傻瓜相信的话不排除会那么说。

【在 m********c 的大作中提到】
: 房价十年翻一倍,agent一直是这样跟buyer说的。
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