l*8
2 楼
【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
发信人: cc0000 (爱吃薯片的猫), 信区: Arizona
标 题: Re: 老师看到脸都绿了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 17:41:32 2013, 美东)
白富美不是你想追就能追的-----多么痛的领悟
发信人: cc0000 (爱吃薯片的猫), 信区: Arizona
标 题: Re: 老师看到脸都绿了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 17:41:32 2013, 美东)
白富美不是你想追就能追的-----多么痛的领悟
s*d
3 楼
正常，offer被接受后所有人都会这么想
s*x
4 楼
笑抽了
r*y
5 楼
当时听了agent的一面之词，后来仔细看tax assessment和comparative market
analysis发现不值这个价啊///
analysis发现不值这个价啊///
r*a
6 楼
噗哈哈哈
【在 l******8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
: 发信人: cc0000 (爱吃薯片的猫), 信区: Arizona
: 标 题: Re: 老师看到脸都绿了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 17:41:32 2013, 美东)
: 白富美不是你想追就能追的-----多么痛的领悟
【在 l******8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Arizona 讨论区 】
: 发信人: cc0000 (爱吃薯片的猫), 信区: Arizona
: 标 题: Re: 老师看到脸都绿了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 17:41:32 2013, 美东)
: 白富美不是你想追就能追的-----多么痛的领悟
c*o
7 楼
Buyer's remorse
L*u
8 楼
弹回去还算好的……有一次胖A非要追我朋友那只西高地
人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
g*y
9 楼
你说的这2个不准吧。 还有房子值多少和卖多少是market决定的。
【在 r******y 的大作中提到】
: 当时听了agent的一面之词，后来仔细看tax assessment和comparative market
: analysis发现不值这个价啊///
【在 r******y 的大作中提到】
: 当时听了agent的一面之词，后来仔细看tax assessment和comparative market
: analysis发现不值这个价啊///
r*a
10 楼
。。。。。。让你们再笑话胖纸
【在 L******u 的大作中提到】
: 弹回去还算好的……有一次胖A非要追我朋友那只西高地
: 人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
: 被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
: 结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
【在 L******u 的大作中提到】
: 弹回去还算好的……有一次胖A非要追我朋友那只西高地
: 人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
: 被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
: 结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
r*y
11 楼
跟附近一个小区下过offer但被rejected的房子横向对比差不太多，但是看zillow上的
estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
高了很多。实在让人concern啊
estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
高了很多。实在让人concern啊
L*u
12 楼
身材不是重点，关键是自知之明。。。这货笨的不透气啊
明明可以绕过去，多走几步就行
它非要直接跳，又没那么轻盈。。就悲催了
我朋友当时笑得在地上打滚……
【在 r*****a 的大作中提到】
: 。。。。。。让你们再笑话胖纸
明明可以绕过去，多走几步就行
它非要直接跳，又没那么轻盈。。就悲催了
我朋友当时笑得在地上打滚……
【在 r*****a 的大作中提到】
: 。。。。。。让你们再笑话胖纸
g*y
13 楼
你的第一句话，道理道理已经很明显。
【在 r******y 的大作中提到】
: 跟附近一个小区下过offer但被rejected的房子横向对比差不太多，但是看zillow上的
: estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
: 高了很多。实在让人concern啊
【在 r******y 的大作中提到】
: 跟附近一个小区下过offer但被rejected的房子横向对比差不太多，但是看zillow上的
: estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
: 高了很多。实在让人concern啊
Q*a
14 楼
我笑的在床上直打滚，哈哈哈
【在 L******u 的大作中提到】
: 身材不是重点，关键是自知之明。。。这货笨的不透气啊
: 明明可以绕过去，多走几步就行
: 它非要直接跳，又没那么轻盈。。就悲催了
: 我朋友当时笑得在地上打滚……
【在 L******u 的大作中提到】
: 身材不是重点，关键是自知之明。。。这货笨的不透气啊
: 明明可以绕过去，多走几步就行
: 它非要直接跳，又没那么轻盈。。就悲催了
: 我朋友当时笑得在地上打滚……
M*U
15 楼
请问Tax assessment降了是怎么回事呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
p*y
16 楼
扑哧
L*P
17 楼
今天赶紧撤销啊,没问题,一分钱不损失,没放押金,又没花钱做检查估价,要说损失也是
你agent损失了时间精力给你出offer损失他在行业内的信誉一点点不太多毕竟第二天撤
销,白忙活而已
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
你agent损失了时间精力给你出offer损失他在行业内的信誉一点点不太多毕竟第二天撤
销,白忙活而已
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
p*y
18 楼
西高地是什么？
【在 L******u 的大作中提到】
: 弹回去还算好的……有一次胖A非要追我朋友那只西高地
: 人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
: 被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
: 结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
【在 L******u 的大作中提到】
: 弹回去还算好的……有一次胖A非要追我朋友那只西高地
: 人家个子小，从灌木下面钻过去了。。Ares也跟着钻
: 被卡在灌木上。。这货急了，就用蛮力挤了过去。。
: 结果那灌木1/3的枝叶直接折了。。耷拉在地上。。
i*z
19 楼
不同地方不一样的。
有些州，签了offer，就马上生效了，你得找个像样的理由才能退出。（显然“觉得价
格高了”肯定不能算一个像样的理由）。
有些州，虽然签了offer，但是还要律师review 合同，在这段时间，都是可以取消合同
的。
有些州，签了offer，就马上生效了，你得找个像样的理由才能退出。（显然“觉得价
格高了”肯定不能算一个像样的理由）。
有些州，虽然签了offer，但是还要律师review 合同，在这段时间，都是可以取消合同
的。
L*u
20 楼
西高地白梗，West highland terrier。。
【在 p*******y 的大作中提到】
: 西高地是什么？
【在 p*******y 的大作中提到】
: 西高地是什么？
L*P
21 楼
如果睡一觉说撤销,其实没事,卖家一般也不会硬逼你进入接下来的程序的,如果不想买,
可以找很多茬不买,何必浪费时间,早散为好
【在 i**z 的大作中提到】
: 不同地方不一样的。
: 有些州，签了offer，就马上生效了，你得找个像样的理由才能退出。（显然“觉得价
: 格高了”肯定不能算一个像样的理由）。
: 有些州，虽然签了offer，但是还要律师review 合同，在这段时间，都是可以取消合同
: 的。
可以找很多茬不买,何必浪费时间,早散为好
【在 i**z 的大作中提到】
: 不同地方不一样的。
: 有些州，签了offer，就马上生效了，你得找个像样的理由才能退出。（显然“觉得价
: 格高了”肯定不能算一个像样的理由）。
: 有些州，虽然签了offer，但是还要律师review 合同，在这段时间，都是可以取消合同
: 的。
p*y
22 楼
查了一下图片，原来这种狗狗叫西高地
【在 L******u 的大作中提到】
: 西高地白梗，West highland terrier。。
【在 L******u 的大作中提到】
: 西高地白梗，West highland terrier。。
t*3
23 楼
相撤销没问题，但是你想清楚是不是真高了，我下了好几个offer，每次下完人家把我
直接忽略了就知道我订的低了，终于有接受的就觉得给高了。出个你能接受的价格就接
受这个房子的好坏把
直接忽略了就知道我订的低了，终于有接受的就觉得给高了。出个你能接受的价格就接
受这个房子的好坏把
p*n
24 楼
看一次笑一次
M*U
25 楼
tax assessment能反应出来什么呢？land assessment比类似的价格出售的房子低？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r******y 的大作中提到】
: 当时听了agent的一面之词，后来仔细看tax assessment和comparative market
: analysis发现不值这个价啊///
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r******y 的大作中提到】
: 当时听了agent的一面之词，后来仔细看tax assessment和comparative market
: analysis发现不值这个价啊///
L*u
26 楼
一般英文简称Westie~中文简称西高地。我很喜欢这种狗的长相~
【在 p*******y 的大作中提到】
: 查了一下图片，原来这种狗狗叫西高地
【在 p*******y 的大作中提到】
: 查了一下图片，原来这种狗狗叫西高地
L*P
27 楼
现在说是白说,因为他还没有足够的经历达到你的意识高度,这是有过程的,只有被据过
几次或者错失几次机会并看过足够多的房子才会知道怎么评估价格,没人把tax还有各种
网站的估价当真的
【在 t*****3 的大作中提到】
: 相撤销没问题，但是你想清楚是不是真高了，我下了好几个offer，每次下完人家把我
: 直接忽略了就知道我订的低了，终于有接受的就觉得给高了。出个你能接受的价格就接
: 受这个房子的好坏把
几次或者错失几次机会并看过足够多的房子才会知道怎么评估价格,没人把tax还有各种
网站的估价当真的
【在 t*****3 的大作中提到】
: 相撤销没问题，但是你想清楚是不是真高了，我下了好几个offer，每次下完人家把我
: 直接忽略了就知道我订的低了，终于有接受的就觉得给高了。出个你能接受的价格就接
: 受这个房子的好坏把
j*g
28 楼
每次shelter有，我都抱着没完，见的几只还都特calm, 不知道为啥
【在 L******u 的大作中提到】
: 一般英文简称Westie~中文简称西高地。我很喜欢这种狗的长相~
p*9
29 楼
一天内撤应该没问题。
除了撤， 没其他办法降价。
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
除了撤， 没其他办法降价。
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
r*y
30 楼
谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
怕了
己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
怕了
s*y
31 楼
en, comparables 在卖方市场没有什么用的。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你说的这2个不准吧。 还有房子值多少和卖多少是market决定的。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你说的这2个不准吧。 还有房子值多少和卖多少是market决定的。
s*y
32 楼
zestimate is a joke.
【在 r******y 的大作中提到】
: 跟附近一个小区下过offer但被rejected的房子横向对比差不太多，但是看zillow上的
: estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
: 高了很多。实在让人concern啊
【在 r******y 的大作中提到】
: 跟附近一个小区下过offer但被rejected的房子横向对比差不太多，但是看zillow上的
: estimate，价格走势和往年的tax assessment，还有agent给的market analysis，都有
: 高了很多。实在让人concern啊
t*4
33 楼
offer算个啥？
h*z
34 楼
Yes
【在 s********y 的大作中提到】
: zestimate is a joke.
【在 s********y 的大作中提到】
: zestimate is a joke.
a*e
35 楼
里面有没有最近装修过，这些从tax assessment,zestimate,反映不出来的
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
s*d
36 楼
zestimate is still a joke.
d*m
37 楼
估价数据毛用没有
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
i*z
38 楼
对于自住，房价跟自己的感觉有关，只有你自己觉的房子值不值这个价格。以前那些交
易记录，只能给你一个参考，就目前的情况来看，只有更高，没有低的。
一般来说，如果你是自住，第一次买房，买房的地区只限制在不太大的范围内，又真心
想尽快买房子的情况下：
第一次出offer，没被接受，可以理解，因为是新手，需要实践。
第二次出offer，没被接受，还是可以接受，新手总要个熟悉的过程。
第三次出offer，还是没被接受，shame on you.
这不是我说的，是跟我玩得挺好的一老的中介说的。
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
易记录，只能给你一个参考，就目前的情况来看，只有更高，没有低的。
一般来说，如果你是自住，第一次买房，买房的地区只限制在不太大的范围内，又真心
想尽快买房子的情况下：
第一次出offer，没被接受，可以理解，因为是新手，需要实践。
第二次出offer，没被接受，还是可以接受，新手总要个熟悉的过程。
第三次出offer，还是没被接受，shame on you.
这不是我说的，是跟我玩得挺好的一老的中介说的。
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
m*s
39 楼
现在我们大家一直同意，这就是你说的。
【在 i**z 的大作中提到】
: 对于自住，房价跟自己的感觉有关，只有你自己觉的房子值不值这个价格。以前那些交
: 易记录，只能给你一个参考，就目前的情况来看，只有更高，没有低的。
: 一般来说，如果你是自住，第一次买房，买房的地区只限制在不太大的范围内，又真心
: 想尽快买房子的情况下：
: 第一次出offer，没被接受，可以理解，因为是新手，需要实践。
: 第二次出offer，没被接受，还是可以接受，新手总要个熟悉的过程。
: 第三次出offer，还是没被接受，shame on you.
: 这不是我说的，是跟我玩得挺好的一老的中介说的。
【在 i**z 的大作中提到】
: 对于自住，房价跟自己的感觉有关，只有你自己觉的房子值不值这个价格。以前那些交
: 易记录，只能给你一个参考，就目前的情况来看，只有更高，没有低的。
: 一般来说，如果你是自住，第一次买房，买房的地区只限制在不太大的范围内，又真心
: 想尽快买房子的情况下：
: 第一次出offer，没被接受，可以理解，因为是新手，需要实践。
: 第二次出offer，没被接受，还是可以接受，新手总要个熟悉的过程。
: 第三次出offer，还是没被接受，shame on you.
: 这不是我说的，是跟我玩得挺好的一老的中介说的。
d*f
40 楼
我挺喜欢看ｚｅｓｔｉｍａｔｅ的，每次看完都觉得自己很有钱，比涨工资还管用
【在 s**********d 的大作中提到】
: zestimate is still a joke.
【在 s**********d 的大作中提到】
: zestimate is still a joke.
a*t
41 楼
看来你已经对那片区的房子研究了一两个月了，应该对房子有一个比较准确的估价，不
用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
这种情况纯属自己跟自己过不去。
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
这种情况纯属自己跟自己过不去。
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
a*t
42 楼
另外，还补充一句，以前版上哪位大牛说的，“能抢到并成功交易的房子就是最好的，
纵向横向比都没啥实际意义。”
准。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看来你已经对那片区的房子研究了一两个月了，应该对房子有一个比较准确的估价，不
: 用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
: 比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
: 如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
: wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
: 舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
: 这种情况纯属自己跟自己过不去。
纵向横向比都没啥实际意义。”
准。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看来你已经对那片区的房子研究了一两个月了，应该对房子有一个比较准确的估价，不
: 用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
: 比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
: 如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
: wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
: 舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
: 这种情况纯属自己跟自己过不去。
g*q
43 楼
tax assessment几年一次,有的可能还是2011年做的,不能直接参考.当然你可以参考当
地最近几个月成交价与tax assessment的比较.
comp sale要看你怎么比,要考虑时间(房子在最近几个月的升值),也要考虑各个房子的
细节上的区别,比如内部装修/电器,closing credit,等等.
当然你还有机会继续砍价,主要是通过inspection和appraisal contingency.
地最近几个月成交价与tax assessment的比较.
comp sale要看你怎么比,要考虑时间(房子在最近几个月的升值),也要考虑各个房子的
细节上的区别,比如内部装修/电器,closing credit,等等.
当然你还有机会继续砍价,主要是通过inspection和appraisal contingency.
M*e
44 楼
不错。
自己根据实际情况的综合判断比那些估价要准确多了。
准。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看来你已经对那片区的房子研究了一两个月了，应该对房子有一个比较准确的估价，不
: 用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
: 比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
: 如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
: wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
: 舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
: 这种情况纯属自己跟自己过不去。
自己根据实际情况的综合判断比那些估价要准确多了。
准。
【在 a****t 的大作中提到】
: 看来你已经对那片区的房子研究了一两个月了，应该对房子有一个比较准确的估价，不
: 用听agent的。zillow上面的数据都不可信，参考一下就好。我们这边房子的成交价都
: 比zillow上面的估价要高，而且zillow上面对房价的预测都是延迟的，其实一点也不准。
: 如果你感觉房子就差不多那个价，在一个合理的范围内，那就行。当然，如果你像一些
: wsn/v一样抱着买东西，一定要买同样产品最低价的，不能也不愿意多花一分钱买一个
: 舒心，交易顺利，看到agent或者seller赚钱心理极度不平衡，那就是另外一回事了。
: 这种情况纯属自己跟自己过不去。
m*s
45 楼
是costco说的，记得后面还有一句，"发包子吧"。
【在 a****t 的大作中提到】
: 另外，还补充一句，以前版上哪位大牛说的，“能抢到并成功交易的房子就是最好的，
: 纵向横向比都没啥实际意义。”
:
: 准。
【在 a****t 的大作中提到】
: 另外，还补充一句，以前版上哪位大牛说的，“能抢到并成功交易的房子就是最好的，
: 纵向横向比都没啥实际意义。”
:
: 准。
D*r
46 楼
几年前我做过类似的事，嫌价出高了退出了。几年以后很后悔。再也找不到满意的房子
了。
其实长期看来，多出个几万又算什么呢，几年买不到合适的房子才折磨人呢
Zillow上的估计根本就没谱的。Tax assessment规矩就是比市场价低许多的。是否值
这个钱，关键是要看你不买的话别人会不会买。而且最近貌似房价涨了
后
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
了。
其实长期看来，多出个几万又算什么呢，几年买不到合适的房子才折磨人呢
Zillow上的估计根本就没谱的。Tax assessment规矩就是比市场价低许多的。是否值
这个钱，关键是要看你不买的话别人会不会买。而且最近貌似房价涨了
后
【在 r******y 的大作中提到】
: 谢谢各位的分析。我也是下过几个offer被拒的人了...看了也有不下20个房子，按照自
: 己横向对比的感觉和当下的行情，觉得也差不多这个价。只是作为第一次买房的人，这
: 种感觉是否真实可靠，自己也没有100%确定，也许哪儿就没注意或看走眼了呢。另外这
: 个房子的估价数据跟类似listing price的房子数据相比确实也低了不少，所以有些后
: 怕了
s*i
47 楼
yes, from my experience, the first one that you think is closest to what you
want usually turns out to be the best
【在 D******r 的大作中提到】
: 几年前我做过类似的事，嫌价出高了退出了。几年以后很后悔。再也找不到满意的房子
: 了。
: 其实长期看来，多出个几万又算什么呢，几年买不到合适的房子才折磨人呢
: Zillow上的估计根本就没谱的。Tax assessment规矩就是比市场价低许多的。是否值
: 这个钱，关键是要看你不买的话别人会不会买。而且最近貌似房价涨了
:
: 后
y*n
48 楼
这是普遍心理。
报价被接受了，觉得报价高了，吃亏了；报价被锯了，如果喜欢这个房子，又觉得后悔
了。只有报价被来回讨价多次，才会心安。
看市场最近卖出的类似房。网上的估价不可能准。
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
s*x
49 楼
的确如楼上所说的，我们这里好的房子很多是内部交易的，出来第一天就立马
contingent了。
楼主能抢到一个自己心仪的房子就别浪费心力了，如果就比自己心目中贵个几千也算了
吧，可以要求卖家好好修缮，多留下点家具工具装饰等。
contingent了。
楼主能抢到一个自己心仪的房子就别浪费心力了，如果就比自己心目中贵个几千也算了
吧，可以要求卖家好好修缮，多留下点家具工具装饰等。
f*i
50 楼
逃走的都是大鱼
【在 D******r 的大作中提到】
: 几年前我做过类似的事，嫌价出高了退出了。几年以后很后悔。再也找不到满意的房子
: 了。
: 其实长期看来，多出个几万又算什么呢，几年买不到合适的房子才折磨人呢
: Zillow上的估计根本就没谱的。Tax assessment规矩就是比市场价低许多的。是否值
: 这个钱，关键是要看你不买的话别人会不会买。而且最近貌似房价涨了
:
: 后
【在 D******r 的大作中提到】
: 几年前我做过类似的事，嫌价出高了退出了。几年以后很后悔。再也找不到满意的房子
: 了。
: 其实长期看来，多出个几万又算什么呢，几年买不到合适的房子才折磨人呢
: Zillow上的估计根本就没谱的。Tax assessment规矩就是比市场价低许多的。是否值
: 这个钱，关键是要看你不买的话别人会不会买。而且最近貌似房价涨了
:
: 后
s*x
51 楼
再说个，之前和别人抢的房子，人家开价就比Zestimate高10%多，我full price还没抢
到，成交价还不知道多少呢。
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
到，成交价还不知道多少呢。
【在 r******y 的大作中提到】
: 能Withdraw offer或有其他办法减少损失吗？
W*d
52 楼
泡沫就是这么来的
s*a
53 楼
买到称心的房子为大，都给了OFFER，降价肯定是不可能了，
想省个三千5千的，想想再去看房，下OFFER，搞不好买的
比这个还贵呢。下了OFFER的都这么想的，再去看看有没有
更好的DEAL，现在的市场哪里还有DEAL，能买上个满意的
房子就不错了。
想省个三千5千的，想想再去看房，下OFFER，搞不好买的
比这个还贵呢。下了OFFER的都这么想的，再去看看有没有
更好的DEAL，现在的市场哪里还有DEAL，能买上个满意的
房子就不错了。
a*t
54 楼
我一个agent的好朋友（他也是我现在的agent）对我说过，其实如果真的有半价或者白
送的绝对好deal出来，他们agent自己都会下手，绝对不会流到市场上来，能在市场上
看到的，其实都已经不是特别好的deal了。所以只要房价在一个合理的范围就不错了。
我们只要reasonable，不求cheapest。
【在 s****a 的大作中提到】
: 买到称心的房子为大，都给了OFFER，降价肯定是不可能了，
: 想省个三千5千的，想想再去看房，下OFFER，搞不好买的
: 比这个还贵呢。下了OFFER的都这么想的，再去看看有没有
: 更好的DEAL，现在的市场哪里还有DEAL，能买上个满意的
: 房子就不错了。
送的绝对好deal出来，他们agent自己都会下手，绝对不会流到市场上来，能在市场上
看到的，其实都已经不是特别好的deal了。所以只要房价在一个合理的范围就不错了。
我们只要reasonable，不求cheapest。
【在 s****a 的大作中提到】
: 买到称心的房子为大，都给了OFFER，降价肯定是不可能了，
: 想省个三千5千的，想想再去看房，下OFFER，搞不好买的
: 比这个还贵呢。下了OFFER的都这么想的，再去看看有没有
: 更好的DEAL，现在的市场哪里还有DEAL，能买上个满意的
: 房子就不错了。
a*e
55 楼
我也是，只要它升，我就高兴，等那天开始降了，我就不看了
【在 d********f 的大作中提到】
: 我挺喜欢看ｚｅｓｔｉｍａｔｅ的，每次看完都觉得自己很有钱，比涨工资还管用
【在 d********f 的大作中提到】
: 我挺喜欢看ｚｅｓｔｉｍａｔｅ的，每次看完都觉得自己很有钱，比涨工资还管用
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