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刚才出去遛狗# pets - 心有所宠
Y*9
1
我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
段。2年后一定会回美国定居。
目前犹豫的是:
要不要先买个以后自住的房子,考虑到目前房价仍然在上涨的趋势。如果买的话打算买
50万左右,头款付10万(贷款没有问题的情况下),然后每月用租金COVER LOAN.
这样做的确会有风险,但担心不买的话2年后回来就不是这个价了。
我们想买的地区房价最低时都相当于最高时的一半,目前这个地区的小型房屋已达最高
值的3/4,中型的涨了一些,大概是最高值的5/8。
到底要不要这样做呢?
想听听大伙的意见。
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r*a
2
街上一个人都没有
好多家都把狗栓外面了,唉
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M*u
3
买!
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v*a
4
也不怕狗感冒
太不人道了

【在 r*****a 的大作中提到】
: 街上一个人都没有
: 好多家都把狗栓外面了,唉

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m*s
5
赶紧买

我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
段。2年后一定会回美国定居。地点,LA地区。目前犹豫的是:要不要先买个以后自住
的房子,考虑到目前房........

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
: 段。2年后一定会回美国定居。
: 目前犹豫的是:
: 要不要先买个以后自住的房子,考虑到目前房价仍然在上涨的趋势。如果买的话打算买
: 50万左右,头款付10万(贷款没有问题的情况下),然后每月用租金COVER LOAN.
: 这样做的确会有风险,但担心不买的话2年后回来就不是这个价了。
: 我们想买的地区房价最低时都相当于最高时的一半,目前这个地区的小型房屋已达最高
: 值的3/4,中型的涨了一些,大概是最高值的5/8。
: 到底要不要这样做呢?
: 想听听大伙的意见。

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b*b
6
我认为经济危机已经过去了。俺前不久1-2月份谈的Short-sale,现在银行回来re
negoitate,要价都比俺们以前谈的价格高很多,NND,咱们心虚,还是想
要--以前搞的价太低了--俺都这么认为了。:-)
租金市场支撑房价,现在租金涨得很猛。所以,钱会不值钱,买房子只要能cover租金
,就是可以的。

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
: 段。2年后一定会回美国定居。
: 目前犹豫的是:
: 要不要先买个以后自住的房子,考虑到目前房价仍然在上涨的趋势。如果买的话打算买
: 50万左右,头款付10万(贷款没有问题的情况下),然后每月用租金COVER LOAN.
: 这样做的确会有风险,但担心不买的话2年后回来就不是这个价了。
: 我们想买的地区房价最低时都相当于最高时的一半,目前这个地区的小型房屋已达最高
: 值的3/4,中型的涨了一些,大概是最高值的5/8。
: 到底要不要这样做呢?
: 想听听大伙的意见。

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Y*9
7
弱弱问一下,50万的房子,贷款10万,每月租金2000差不多么?(贷30年的)
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b*b
8

Loan Information
Property Value $
Down Payment $ (OR) %
Loan Amount
$
Interest Rate %
Loan Term
Advanced Options
PMI $ Per Year Month
Condo/HOA Fees $ Per Year Month
Taxes $ Per Year Month
Insurance $ Per Year Month

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 弱弱问一下,50万的房子,贷款10万,每月租金2000差不多么?(贷30年的)
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c*o
9
谁说房价一定会涨啦?大家出来看上帝
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p*p
10
2000低了点
你要是有钱无所谓

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 弱弱问一下,50万的房子,贷款10万,每月租金2000差不多么?(贷30年的)
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u*q
11
不买。
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Y*9
12
有钱当然无所谓了,就是担心以后涨上去,想买也买不起了。

【在 p*****p 的大作中提到】
: 2000低了点
: 你要是有钱无所谓

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b*b
13
我自己都在买房,别学我,后果自负!
呵呵!

【在 c****o 的大作中提到】
: 谁说房价一定会涨啦?大家出来看上帝
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Y*9
14
希望看到多谢回复,顶一下。
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Y*9
15
自己再顶一下
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b*c
16
别买,万一计划比不上变化快,你就哭死了。看好房市的话,买real estate的基金也
是一样的。

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
: 段。2年后一定会回美国定居。
: 目前犹豫的是:
: 要不要先买个以后自住的房子,考虑到目前房价仍然在上涨的趋势。如果买的话打算买
: 50万左右,头款付10万(贷款没有问题的情况下),然后每月用租金COVER LOAN.
: 这样做的确会有风险,但担心不买的话2年后回来就不是这个价了。
: 我们想买的地区房价最低时都相当于最高时的一半,目前这个地区的小型房屋已达最高
: 值的3/4,中型的涨了一些,大概是最高值的5/8。
: 到底要不要这样做呢?
: 想听听大伙的意见。

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n*e
17
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c*a
18
一起喊: 8月降价, 10月抄底。

【在 c****o 的大作中提到】
: 谁说房价一定会涨啦?大家出来看上帝
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t*j
19
雪妈

【在 c****o 的大作中提到】
: 谁说房价一定会涨啦?大家出来看上帝
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r*t
20
support!!!

【在 c********a 的大作中提到】
: 一起喊: 8月降价, 10月抄底。
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s*y
21
我的意见是不要买。
首先,你两年后是不是一定会住那个区域?
第二,你们如果人不在美国,出租房的管理会有问题的。比方说如果房客抱怨东西坏了
你们打算怎么办?或者如果房客赖账你又怎么办?如果出让给公司管理的话你们能够拿
到手的钱会少很多。
第三,我一直认为目前的房价上涨属于一个报复性上涨,主要是因为前两年价格太低了
。但是这个涨价趋势不可能一直维持下去,在可见的将来肯定还会有一个小幅度的回落
的。
第四,最重要的一点是,如果你人现在在美国租房,因为房价一直在上涨,所以买房是
合算的,因为会抵消房租,抵消税,而且还能保值。但是既然你不在美国住,买了其实
就是给自己添麻烦,因为就等于是你这两年会额外的多投入一大笔钱(除了mortgage
还有tax, insurance)。而且因为你这种情况,拿去出租收入并不能抵消那些钱,所以
算下来你可能就相当于每年多花了几千,甚至上万的冤枉钱。除非
在两年之内这个房子的价格上涨肯定会超过这个幅度,否则其实是不合算的。

【在 Y*****9 的大作中提到】
: 我们的情况是这样:刚拿到绿卡,原来在国内工作,打算最近2年还是会处于2地跑的阶
: 段。2年后一定会回美国定居。
: 目前犹豫的是:
: 要不要先买个以后自住的房子,考虑到目前房价仍然在上涨的趋势。如果买的话打算买
: 50万左右,头款付10万(贷款没有问题的情况下),然后每月用租金COVER LOAN.
: 这样做的确会有风险,但担心不买的话2年后回来就不是这个价了。
: 我们想买的地区房价最低时都相当于最高时的一半,目前这个地区的小型房屋已达最高
: 值的3/4,中型的涨了一些,大概是最高值的5/8。
: 到底要不要这样做呢?
: 想听听大伙的意见。

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G*s
22

re

【在 u****q 的大作中提到】
: 不买。
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