今早窗前有鸭聚众淫乱 (转载)# pets - 心有所宠
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1 楼
近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与我们不着边际的国内高高房价，而
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是我们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
。长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然
后就业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不
齐几年后升值。于是乎，他们匆匆忙忙进入房屋市场，起初没想那么严重， 琢磨着房
子到处都是，寻一个价位合理的窝不是难事。谁知，一脚踏进去才发现，这房子不是买
的， 而是抢的， 且还要加价去抢。现在卖房，代理和房主合议通常抛出一个稍比市场
低的价位，然后守株待兔，让买主下 Offer (类似拍卖），在指定日期， 收上个十几
个买家下的单子，选出价位最高其没有附加条件的出手， 这是稳稳赚的生意。
朋友起初看了一个不错的，谨慎地多加了三万下了 Offer， 结果没戏， 因为同时看中
合心意的人不在少数。经过几轮之后，他们心里历练的有些强壮了。 上个月他们又看
中了一套房子， 前后有二十多个offer, 于是朋友加价10万， 可是临了做为下价第二
高的他们还是没有拿到。知道消息后，他们就与代理一起喝咖啡，考虑下一步的打算。
谁知在他们交谈时， 收到那房主代理的电话说， 下价最高那位突然以没带支票付押金
为由撤了， 问他们还有没有兴趣。听此经过几轮心力交瘁的抢房经历的他们， 马上表
示愿意。最后双方取了个中间价彼此成交。
这听起来太离谱， 现在抢房已到了没有原则的地步。之中的猫腻肯定也不少，有托有
套有 trick, 谁也搞不清。拿到房的代理有“大”钱赚， 可帮人下 Offer 的十几个
代理因出价不够杠杠的，到头来也是白忙活，很难赚钱，这搞的不少代理都开始歇业，
进入了冬眠。
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是我们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
。长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然
后就业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不
齐几年后升值。于是乎，他们匆匆忙忙进入房屋市场，起初没想那么严重， 琢磨着房
子到处都是，寻一个价位合理的窝不是难事。谁知，一脚踏进去才发现，这房子不是买
的， 而是抢的， 且还要加价去抢。现在卖房，代理和房主合议通常抛出一个稍比市场
低的价位，然后守株待兔，让买主下 Offer (类似拍卖），在指定日期， 收上个十几
个买家下的单子，选出价位最高其没有附加条件的出手， 这是稳稳赚的生意。
朋友起初看了一个不错的，谨慎地多加了三万下了 Offer， 结果没戏， 因为同时看中
合心意的人不在少数。经过几轮之后，他们心里历练的有些强壮了。 上个月他们又看
中了一套房子， 前后有二十多个offer, 于是朋友加价10万， 可是临了做为下价第二
高的他们还是没有拿到。知道消息后，他们就与代理一起喝咖啡，考虑下一步的打算。
谁知在他们交谈时， 收到那房主代理的电话说， 下价最高那位突然以没带支票付押金
为由撤了， 问他们还有没有兴趣。听此经过几轮心力交瘁的抢房经历的他们， 马上表
示愿意。最后双方取了个中间价彼此成交。
这听起来太离谱， 现在抢房已到了没有原则的地步。之中的猫腻肯定也不少，有托有
套有 trick, 谁也搞不清。拿到房的代理有“大”钱赚， 可帮人下 Offer 的十几个
代理因出价不够杠杠的，到头来也是白忙活，很难赚钱，这搞的不少代理都开始歇业，
进入了冬眠。
