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主人玩电脑 黄金猎犬黏手阻止
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主人玩电脑 黄金猎犬黏手阻止# pets - 心有所宠
b*b
1
卖房买房,是人生中很重要的事情。有人千方百计地算计 agent, 有人做事情没有原则
,背信弃义,见利忘义。损人不利己的事情做了不少。有人总以为买房直接找listing
agent 能捞到便宜,殊不知你这是自投罗网。 那些不认可buyer agent 工作的人,千
万别来找Buyer agent。 Agency 首要的一条是相互信任和尊重。
上个月,有人来找我帮她出租房子并且希望我以后帮她管理房子。我已经很忙,但是因
为她的房子就在我家旁边,而且她是我的一个客户引荐的,就答应了。开始我问她想卖
吗,她说不想卖,肯定不卖,就只出租。我马上给她准备好listing, 开始show房子。
正在进行中,一天,接到她的电话,告诉我她改主意了,决定卖房子,而且已经跟一个
老美agent签了卖房合约。
我很气愤,首先她开始就骗人说房子肯定不卖,第二,此人在利用我出租房子(我没有收
钱)的同时,找别的 agent 签卖房合同,一点招呼都没有跟我打。
如果她按照基本做人守信原则办事,维护好人品,先告诉我她不租了想卖,我正好有个
客户在那一片看房子,这样,她的房子很容易就卖了。
现在这个房子市场挂了一个月了,还没有卖出。她必须付全额的agent fee.
有的人,以为自己很聪明,整天算计,做事偷偷摸摸地,反倒最终自己吃亏!!!
做事情一定要走阳光的道路,坦荡,正直, 结果绝对会好!
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p*a
2
搜一些汉字词的时候出来的结果全是日文的,Google搜同样的东西就出中文的。难道
Bing以日文优先?(系统语言是英语)
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z*e
3
视频中一只黄金猎犬为了阻止男主人玩电脑,将头「黏」在男主人打字的左手上,男主
人再三「规劝」,牠就是不让步,就这样你来我往僵持一阵子后,牠发现无法阻止男主
人用电脑的决心,只好默默的到一边,「随他去了」。
许多网友看到后都大赞:「这只黄金猎犬可爱又贴心,实在太萌了!」
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w*r
4
道理赞同,不过你讲的两件事没必然的因果关系吧。请问你一般给多少rebate?

listing

【在 b***b 的大作中提到】
: 卖房买房,是人生中很重要的事情。有人千方百计地算计 agent, 有人做事情没有原则
: ,背信弃义,见利忘义。损人不利己的事情做了不少。有人总以为买房直接找listing
: agent 能捞到便宜,殊不知你这是自投罗网。 那些不认可buyer agent 工作的人,千
: 万别来找Buyer agent。 Agency 首要的一条是相互信任和尊重。
: 上个月,有人来找我帮她出租房子并且希望我以后帮她管理房子。我已经很忙,但是因
: 为她的房子就在我家旁边,而且她是我的一个客户引荐的,就答应了。开始我问她想卖
: 吗,她说不想卖,肯定不卖,就只出租。我马上给她准备好listing, 开始show房子。
: 正在进行中,一天,接到她的电话,告诉我她改主意了,决定卖房子,而且已经跟一个
: 老美agent签了卖房合约。
: 我很气愤,首先她开始就骗人说房子肯定不卖,第二,此人在利用我出租房子(我没有收

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R*a
5
搜索引擎是知道用户习惯的,所以说明你经常用Bing搜岛国爱情片,慢慢的,
Bing就默认你要搜日语了

【在 p*****a 的大作中提到】
: 搜一些汉字词的时候出来的结果全是日文的,Google搜同样的东西就出中文的。难道
: Bing以日文优先?(系统语言是英语)

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S*t
6
这个视频还好了~还歹男猪脚还有一只手可用。
我家两只金毛,撒娇起来完全没法用电脑。。。

【在 z**********e 的大作中提到】
: 视频中一只黄金猎犬为了阻止男主人玩电脑,将头「黏」在男主人打字的左手上,男主
: 人再三「规劝」,牠就是不让步,就这样你来我往僵持一阵子后,牠发现无法阻止男主
: 人用电脑的决心,只好默默的到一边,「随他去了」。
: 许多网友看到后都大赞:「这只黄金猎犬可爱又贴心,实在太萌了!」

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r*s
7
买不掉还要给list agent钱啊

listing
有收

【在 b***b 的大作中提到】
: 卖房买房,是人生中很重要的事情。有人千方百计地算计 agent, 有人做事情没有原则
: ,背信弃义,见利忘义。损人不利己的事情做了不少。有人总以为买房直接找listing
: agent 能捞到便宜,殊不知你这是自投罗网。 那些不认可buyer agent 工作的人,千
: 万别来找Buyer agent。 Agency 首要的一条是相互信任和尊重。
: 上个月,有人来找我帮她出租房子并且希望我以后帮她管理房子。我已经很忙,但是因
: 为她的房子就在我家旁边,而且她是我的一个客户引荐的,就答应了。开始我问她想卖
: 吗,她说不想卖,肯定不卖,就只出租。我马上给她准备好listing, 开始show房子。
: 正在进行中,一天,接到她的电话,告诉我她改主意了,决定卖房子,而且已经跟一个
: 老美agent签了卖房合约。
: 我很气愤,首先她开始就骗人说房子肯定不卖,第二,此人在利用我出租房子(我没有收

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wy
8
还真不是,我试了一下,就这个湿邪返回岛语结果。搜“其它”
就是中文

【在 R***a 的大作中提到】
: 搜索引擎是知道用户习惯的,所以说明你经常用Bing搜岛国爱情片,慢慢的,
: Bing就默认你要搜日语了

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b*b
9
她肯定得卖掉呀,就看以后什么价格了哈。 反正已经签了卖身契,反正full agent
fee 少不了了。
碰到人品烂的listing agent, 给她找个用 dual agency的买家,别人出好价格的一律
冷处理,哈哈!

【在 r*****s 的大作中提到】
: 买不掉还要给list agent钱啊
:
: listing
: 有收

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R*a
10
这个词听着就很岛国啊

【在 wy 的大作中提到】
: 还真不是,我试了一下,就这个湿邪返回岛语结果。搜“其它”
: 就是中文

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H*G
11
又说不要直接找listing agent, 又说你有客户在那片找房子如果她要卖你可以很快给
她卖出去,什么逻辑呀?
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p*a
12
有道理,可我刚开始用Bing啊

【在 R***a 的大作中提到】
: 搜索引擎是知道用户习惯的,所以说明你经常用Bing搜岛国爱情片,慢慢的,
: Bing就默认你要搜日语了

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w*e
13
Business is business,你当初为什么不和他签合约,保护自己?你老在版上标榜自己
做realtor很厉害,似乎是很老道的business man,可是连business里面基本的程序都
不用,把所有的东西都寄托在别人的诚信。虽然诚信很重要,但是你是不是有点太
naive了。
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g*n
14
从来不用bing这破烂儿
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b*b
15
这样我们就不上市卖了。 我就象征地收个单方 agency fee.
你们在市场上找listing agent, 没有这个效果。人家 full agency fee 肯定要收的。

pre-market 的机会 可遇不可求。此卖家因为不讲信用,自己砸了脚!

【在 H****G 的大作中提到】
: 又说不要直接找listing agent, 又说你有客户在那片找房子如果她要卖你可以很快给
: 她卖出去,什么逻辑呀?

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o*o
16
说明这个词日本人搜的多
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o*d
17
"我正好有个客户在那一片看房子"
作为一个buyer agent,居然不帮客户看房子。如果你的客户喜欢这个房子呢。
你也别说别人的人品了。
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G*s
18
一直以为是咸湿

【在 p*****a 的大作中提到】
: 搜一些汉字词的时候出来的结果全是日文的,Google搜同样的东西就出中文的。难道
: Bing以日文优先?(系统语言是英语)

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b*b
19
当成帮朋友了呗。
我所有的单子都没有签 agency 合约。

【在 w******e 的大作中提到】
: Business is business,你当初为什么不和他签合约,保护自己?你老在版上标榜自己
: 做realtor很厉害,似乎是很老道的business man,可是连business里面基本的程序都
: 不用,把所有的东西都寄托在别人的诚信。虽然诚信很重要,但是你是不是有点太
: naive了。

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b*b
20
已经看了,open house ,等降价呢.
别到时候还是我的客户买了,但是她得付给那个老美 listing fee.
呵呵呵!

【在 o****d 的大作中提到】
: "我正好有个客户在那一片看房子"
: 作为一个buyer agent,居然不帮客户看房子。如果你的客户喜欢这个房子呢。
: 你也别说别人的人品了。

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d*n
21
“现在这个房子市场挂了一个月了,还没有卖出。她必须付全额的agent fee.”
这是啥道理?listing agent的钱是不是卖出才到手的?

listing
有收

【在 b***b 的大作中提到】
: 卖房买房,是人生中很重要的事情。有人千方百计地算计 agent, 有人做事情没有原则
: ,背信弃义,见利忘义。损人不利己的事情做了不少。有人总以为买房直接找listing
: agent 能捞到便宜,殊不知你这是自投罗网。 那些不认可buyer agent 工作的人,千
: 万别来找Buyer agent。 Agency 首要的一条是相互信任和尊重。
: 上个月,有人来找我帮她出租房子并且希望我以后帮她管理房子。我已经很忙,但是因
: 为她的房子就在我家旁边,而且她是我的一个客户引荐的,就答应了。开始我问她想卖
: 吗,她说不想卖,肯定不卖,就只出租。我马上给她准备好listing, 开始show房子。
: 正在进行中,一天,接到她的电话,告诉我她改主意了,决定卖房子,而且已经跟一个
: 老美agent签了卖房合约。
: 我很气愤,首先她开始就骗人说房子肯定不卖,第二,此人在利用我出租房子(我没有收

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a*o
22
一直以为是woman~~

【在 w******e 的大作中提到】
: Business is business,你当初为什么不和他签合约,保护自己?你老在版上标榜自己
: 做realtor很厉害,似乎是很老道的business man,可是连business里面基本的程序都
: 不用,把所有的东西都寄托在别人的诚信。虽然诚信很重要,但是你是不是有点太
: naive了。

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b*b
23
肯定得卖的,不能这么空着。就看卖什么价格了。
反正 full agency fee 跑不掉了。

【在 d****n 的大作中提到】
: “现在这个房子市场挂了一个月了,还没有卖出。她必须付全额的agent fee.”
: 这是啥道理?listing agent的钱是不是卖出才到手的?
:
: listing
: 有收

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o*d
24
你就是不高兴没做成她的listing agent。然后把房子卖给你的buyer。
很自相矛盾,你不就成dual agent了?
我可不相信你帮她卖房子不要钱。象征的agent fee也不会少。
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b*b
25
小伙子,我不做dual.
你说的情况,她做 sell by owner,我做 Buyer agent.你们不是一直痛恨agent 要自
己卖房买房吗?
我以上帖子说的意思是,不能偷鸡摸狗!不能利用别人,不能撒谎。做事情要阳光,不
要把别人不当人。
我很痛心有人做损人不利己的事情!

【在 o****d 的大作中提到】
: 你就是不高兴没做成她的listing agent。然后把房子卖给你的buyer。
: 很自相矛盾,你不就成dual agent了?
: 我可不相信你帮她卖房子不要钱。象征的agent fee也不会少。

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r*s
26
pre-market这么卖了,你作为buyer agent岂不是让你的客户付了高价?

【在 b***b 的大作中提到】
: 这样我们就不上市卖了。 我就象征地收个单方 agency fee.
: 你们在市场上找listing agent, 没有这个效果。人家 full agency fee 肯定要收的。
:
: pre-market 的机会 可遇不可求。此卖家因为不讲信用,自己砸了脚!

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b*b
27
当然不会是她现在开的价格。价格高我们肯定不会买。

【在 r*****s 的大作中提到】
: pre-market这么卖了,你作为buyer agent岂不是让你的客户付了高价?
avatar
H*G
28
说实话,seller要避免的就是这种pre-market的卖法。
据我这几个月的看房经验,premarket的买家都出高价(至少高于市场价),但是最后
成交价普遍并不高,为什么呢,seller没有backup offer,连市场visibility都没有,
买家就使劲砍价。premarket的房子砍价这方面跟房子上市以后buyer用dual agency有
相似之处,用dual agent的话buyer也可以大胆一点砍价。反正pending以后最不希望
deal fall apart的就是agent了。虽然房市放缓,但是seller也没必要用低价把房子出
手。在市场上一个月其实并不算太久。
说来说去,不能要求别人怎样怎样,我们都只能管好自己的人品。

【在 b***b 的大作中提到】
: 这样我们就不上市卖了。 我就象征地收个单方 agency fee.
: 你们在市场上找listing agent, 没有这个效果。人家 full agency fee 肯定要收的。
:
: pre-market 的机会 可遇不可求。此卖家因为不讲信用,自己砸了脚!

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r*s
29
那pre-market根本不可能,你吹大了。

【在 b***b 的大作中提到】
: 当然不会是她现在开的价格。价格高我们肯定不会买。
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b*b
30
卖家和买家都不是傻子。
Pre market 的价钱 还是低的。 基本上,上市3个星期没有卖掉,就基本没动静了。除
了降价,没有别的办法。

【在 H****G 的大作中提到】
: 说实话,seller要避免的就是这种pre-market的卖法。
: 据我这几个月的看房经验,premarket的买家都出高价(至少高于市场价),但是最后
: 成交价普遍并不高,为什么呢,seller没有backup offer,连市场visibility都没有,
: 买家就使劲砍价。premarket的房子砍价这方面跟房子上市以后buyer用dual agency有
: 相似之处,用dual agent的话buyer也可以大胆一点砍价。反正pending以后最不希望
: deal fall apart的就是agent了。虽然房市放缓,但是seller也没必要用低价把房子出
: 手。在市场上一个月其实并不算太久。
: 说来说去,不能要求别人怎样怎样,我们都只能管好自己的人品。

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b*b
31
当然可能。
下个月,俺的一个pre-market 的 deal 成交。

【在 r*****s 的大作中提到】
: 那pre-market根本不可能,你吹大了。
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