w*k
3 楼
现在的房子只有三个卧室，老二出生的话就有点不够住了，所以想找个4卧的房子。
最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
翻修，现在开价87万。
卖家同时是自己的seller agent。
准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
返还相关的agent费用。
这个不用agent买房怎么搞？有什么陷阱需要注意？
最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
翻修，现在开价87万。
卖家同时是自己的seller agent。
准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
返还相关的agent费用。
这个不用agent买房怎么搞？有什么陷阱需要注意？
h*e
4 楼
一大早上发文，其实不到五点就醒了。我室友的猫！！！！！
我也有猫，但是从领养中心抱回来的时候就已经是绝育了，所以几年从来不知道猫发情
是什么样。现在有了新室友，她也有只猫。开始只是担心两只猫相处不好，其实在一起
时间长了她们过得也不错。
现在问题来了，室友的猫没做绝育！！！！现在看来可真是大问题。已经连叫几个晚上
了，叫得我根本睡不了觉。可能是我陪两个猫咪的时间比较长，我把她的猫也爱往我这
跑，其实我也挺喜欢她的猫，可是晚上我要是让她的猫进来，她的猫总是蹭我的脸不能
睡觉，不进来就冲着我门狂叫。
现在说说我这室友，从早到晚就是男人，男人，男人，根本不管她的猫。有点时间就出
去找男人，根本不在家呆。给猫清理，喂食，treat ，玩，都是我。上次她猫发情叫的
时候我她说想想办法，可是她说她的猫是纯种的不做绝育，还想让她生小猫。我上网看
，说猫发情的时候很需要主人关心。我晚上就睡了几个小时，她早上起来我跟她说这事
让她陪陪她的猫，可是她穿上衣服就出去健身了，估计回来就是打扮然后出去找男人。
有个她喜欢的男人喜欢猫，每次也就是这时候她就带着猫去见那男的了。
我觉得我真是受不了了，我现在烦她都开始烦她的猫了。这样人的还养什么猫啊，五岁
大的猫刚搬进来的时候也就五六磅可能都不到，我开始还以为是半岁的小奶猫，只是奇
怪这猫怎么头这么大，后来才明白是瘦得皮包骨。现在两个月已经有八磅左右，看着健
康很多。
真是让人生气。
语无伦次，大家也原谅吧。我几个晚上没睡觉白天人都傻傻的，很简单的题也解不了。
我也有猫，但是从领养中心抱回来的时候就已经是绝育了，所以几年从来不知道猫发情
是什么样。现在有了新室友，她也有只猫。开始只是担心两只猫相处不好，其实在一起
时间长了她们过得也不错。
现在问题来了，室友的猫没做绝育！！！！现在看来可真是大问题。已经连叫几个晚上
了，叫得我根本睡不了觉。可能是我陪两个猫咪的时间比较长，我把她的猫也爱往我这
跑，其实我也挺喜欢她的猫，可是晚上我要是让她的猫进来，她的猫总是蹭我的脸不能
睡觉，不进来就冲着我门狂叫。
现在说说我这室友，从早到晚就是男人，男人，男人，根本不管她的猫。有点时间就出
去找男人，根本不在家呆。给猫清理，喂食，treat ，玩，都是我。上次她猫发情叫的
时候我她说想想办法，可是她说她的猫是纯种的不做绝育，还想让她生小猫。我上网看
，说猫发情的时候很需要主人关心。我晚上就睡了几个小时，她早上起来我跟她说这事
让她陪陪她的猫，可是她穿上衣服就出去健身了，估计回来就是打扮然后出去找男人。
有个她喜欢的男人喜欢猫，每次也就是这时候她就带着猫去见那男的了。
我觉得我真是受不了了，我现在烦她都开始烦她的猫了。这样人的还养什么猫啊，五岁
大的猫刚搬进来的时候也就五六磅可能都不到，我开始还以为是半岁的小奶猫，只是奇
怪这猫怎么头这么大，后来才明白是瘦得皮包骨。现在两个月已经有八磅左右，看着健
康很多。
真是让人生气。
语无伦次，大家也原谅吧。我几个晚上没睡觉白天人都傻傻的，很简单的题也解不了。
w*e
5 楼
pp 的应该就是完蛋了,准备plan b吧。
【在 w**p 的大作中提到】
: 那个SEVIS状态更新的机理大家都还不清楚。
: 没pending不一定是没戏。
: 不要丧失信心！
【在 w**p 的大作中提到】
: 那个SEVIS状态更新的机理大家都还不清楚。
: 没pending不一定是没戏。
: 不要丧失信心！
L*e
6 楼
哈哈 这个ａｇｅｎｔ太ｎｉｃｅ了
他的意思是他可以按照你们之间最后的成交价再给你3%-3.5%的回馈
但他非常有可能基于这个提高房价
１。你能争取到回馈很不错了。咬住这个不要松口。让他写个书面的东西给你。
２。耐心砍价，可以从６０－７５出价
【在 w****k 的大作中提到】
: 现在的房子只有三个卧室，老二出生的话就有点不够住了，所以想找个4卧的房子。
: 最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
: 南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
: 格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
: room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
: 前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
: 翻修，现在开价87万。
: 卖家同时是自己的seller agent。
: 准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
: 返还相关的agent费用。
他的意思是他可以按照你们之间最后的成交价再给你3%-3.5%的回馈
但他非常有可能基于这个提高房价
１。你能争取到回馈很不错了。咬住这个不要松口。让他写个书面的东西给你。
２。耐心砍价，可以从６０－７５出价
【在 w****k 的大作中提到】
: 现在的房子只有三个卧室，老二出生的话就有点不够住了，所以想找个4卧的房子。
: 最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
: 南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
: 格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
: room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
: 前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
: 翻修，现在开价87万。
: 卖家同时是自己的seller agent。
: 准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
: 返还相关的agent费用。
v*y
7 楼
一个字，耳塞
【在 h********e 的大作中提到】
: 一大早上发文，其实不到五点就醒了。我室友的猫！！！！！
: 我也有猫，但是从领养中心抱回来的时候就已经是绝育了，所以几年从来不知道猫发情
: 是什么样。现在有了新室友，她也有只猫。开始只是担心两只猫相处不好，其实在一起
: 时间长了她们过得也不错。
: 现在问题来了，室友的猫没做绝育！！！！现在看来可真是大问题。已经连叫几个晚上
: 了，叫得我根本睡不了觉。可能是我陪两个猫咪的时间比较长，我把她的猫也爱往我这
: 跑，其实我也挺喜欢她的猫，可是晚上我要是让她的猫进来，她的猫总是蹭我的脸不能
: 睡觉，不进来就冲着我门狂叫。
: 现在说说我这室友，从早到晚就是男人，男人，男人，根本不管她的猫。有点时间就出
: 去找男人，根本不在家呆。给猫清理，喂食，treat ，玩，都是我。上次她猫发情叫的
【在 h********e 的大作中提到】
: 一大早上发文，其实不到五点就醒了。我室友的猫！！！！！
: 我也有猫，但是从领养中心抱回来的时候就已经是绝育了，所以几年从来不知道猫发情
: 是什么样。现在有了新室友，她也有只猫。开始只是担心两只猫相处不好，其实在一起
: 时间长了她们过得也不错。
: 现在问题来了，室友的猫没做绝育！！！！现在看来可真是大问题。已经连叫几个晚上
: 了，叫得我根本睡不了觉。可能是我陪两个猫咪的时间比较长，我把她的猫也爱往我这
: 跑，其实我也挺喜欢她的猫，可是晚上我要是让她的猫进来，她的猫总是蹭我的脸不能
: 睡觉，不进来就冲着我门狂叫。
: 现在说说我这室友，从早到晚就是男人，男人，男人，根本不管她的猫。有点时间就出
: 去找男人，根本不在家呆。给猫清理，喂食，treat ，玩，都是我。上次她猫发情叫的
i*g
8 楼
you are right, plan b...
【在 w*****e 的大作中提到】
: pp 的应该就是完蛋了,准备plan b吧。
【在 w*****e 的大作中提到】
: pp 的应该就是完蛋了,准备plan b吧。
g*y
9 楼
这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
Business is business, LZ自己小心把...
dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
子吧，给你97折...
Business is business, LZ自己小心把...
dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
子吧，给你97折...
h*e
10 楼
也想过这个办法，一是我妈不同意。猫叫的声音很大，如果耳塞听不见那很多其
它的声音也听不见，如果有什么紧急事情发生了也不能很快知道。还有就是我塞耳塞耳
朵疼。
【在 v*******y 的大作中提到】
: 一个字，耳塞
它的声音也听不见，如果有什么紧急事情发生了也不能很快知道。还有就是我塞耳塞耳
朵疼。
【在 v*******y 的大作中提到】
: 一个字，耳塞
v*6
11 楼
non pp我去年是5，10知道的。。还是在SEVIS里面查的，所以，NON－PP的不要慌呀
M*e
12 楼
同意。
除非楼子自己是agent，自己做自己的agent，再跟卖家周旋。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
除非楼子自己是agent，自己做自己的agent，再跟卖家周旋。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
D*g
13 楼
把她俩一起FIX.
a*5
14 楼
感谢提供信息！
【在 v******6 的大作中提到】
: non pp我去年是5，10知道的。。还是在SEVIS里面查的，所以，NON－PP的不要慌呀
【在 v******6 的大作中提到】
: non pp我去年是5，10知道的。。还是在SEVIS里面查的，所以，NON－PP的不要慌呀
w*k
15 楼
嗯。就准备死咬成交价了。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
s*y
16 楼
re
c*w
17 楼
thx
【在 v******6 的大作中提到】
: non pp我去年是5，10知道的。。还是在SEVIS里面查的，所以，NON－PP的不要慌呀
【在 v******6 的大作中提到】
: non pp我去年是5，10知道的。。还是在SEVIS里面查的，所以，NON－PP的不要慌呀
n*c
18 楼
你应该向她学习的，青春年华，找男人是对的，你整天跟猫在一起，怎么刁的到金龟婿
啊，到时候年纪大了剩下了你就独自伤心吧。孩纸啊，对女人来说，干的好不如嫁的好
。建议你，赶紧放下猫们，跟你室友一起出去耍。
啊，到时候年纪大了剩下了你就独自伤心吧。孩纸啊，对女人来说，干的好不如嫁的好
。建议你，赶紧放下猫们，跟你室友一起出去耍。
s*8
19 楼
搬。。。
h*e
20 楼
本来以为可以跟她一起玩，但是价值观差太多。不想变成她那样，所以不会跟她一起玩
。她每天都跟我说她有多漂亮，多聪明，其实她根本没有什么朋友，她认识人的除了前
男友就是情敌，不然就是想追的男人和他们女友或是老婆。
不说她人品，我就是生气是如果不照顾猫还养猫干嘛。我才发现，她的猫以前也是她那
绿云罩顶的前男友一直在照顾。我是二房东，所以我得等她搬。也不好直接把她踢出去
，是同学。
【在 n***c 的大作中提到】
: 你应该向她学习的，青春年华，找男人是对的，你整天跟猫在一起，怎么刁的到金龟婿
: 啊，到时候年纪大了剩下了你就独自伤心吧。孩纸啊，对女人来说，干的好不如嫁的好
: 。建议你，赶紧放下猫们，跟你室友一起出去耍。
。她每天都跟我说她有多漂亮，多聪明，其实她根本没有什么朋友，她认识人的除了前
男友就是情敌，不然就是想追的男人和他们女友或是老婆。
不说她人品，我就是生气是如果不照顾猫还养猫干嘛。我才发现，她的猫以前也是她那
绿云罩顶的前男友一直在照顾。我是二房东，所以我得等她搬。也不好直接把她踢出去
，是同学。
【在 n***c 的大作中提到】
: 你应该向她学习的，青春年华，找男人是对的，你整天跟猫在一起，怎么刁的到金龟婿
: 啊，到时候年纪大了剩下了你就独自伤心吧。孩纸啊，对女人来说，干的好不如嫁的好
: 。建议你，赶紧放下猫们，跟你室友一起出去耍。
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