除了petplan还有什么保险公司可以推荐的吗 - 未名空间MITBBS历史存档

除了petplan还有什么保险公司可以推荐的吗# pets - 心有所宠

L*n2015-02-21 08:02

1 楼

我们最近在irvine 及周围几个区看了不少房子后终于看中了一套50几万的condo,
aliso viejo，好学区，90年代的房子，upgrade 得很好，1600多尺加一个小yard。刚
接受了对方的counter offer. 在这个关头，我们找的的loan agent 却强烈建议我们买
single family, 说是single family 涨的快，以后好卖。说的我们有些动摇了。从
我们经济的角度来说，是可以再花多一些钱买single famil, 但是觉得放弃现在这个好
不容易看中的condo有点可惜。不知道到底同一地区condo 和single family 增值的差
别有多大. 大家都怎么看这个问题，想听听大家的意见。时间紧迫，因为已经接受了
offer，要cancel 得赶快了。

C*y2015-02-21 08:02

2 楼

petplan买了好几年了，今年涨了25％，太多了，想看看能不能找到便宜一点的。希望
大家推荐，谢谢！

l*r2015-02-21 08:02

3 楼

真贵啊，half million 的condo还不是Irvine。
看自己喜好吧，有些人不喜欢condo。
不太了解你那个学区，不过我觉得condo在这个价位再涨个20w，似乎不大可能，或者说
很困难。相比之下，house确实会比较容易点。

H*i2015-02-21 08:02

4 楼

我用vpi

【在 C**********y 的大作中提到】

: petplan买了好几年了，今年涨了25％，太多了，想看看能不能找到便宜一点的。希望
: 大家推荐，谢谢！

k*u2015-02-21 08:02

5 楼

自住房就别多想了，以生活需要为主。
投资房要多考虑升值空间。

【在 L****n 的大作中提到】

: 我们最近在irvine 及周围几个区看了不少房子后终于看中了一套50几万的condo,
: aliso viejo，好学区，90年代的房子，upgrade 得很好，1600多尺加一个小yard。刚
: 接受了对方的counter offer. 在这个关头，我们找的的loan agent 却强烈建议我们买
: single family, 说是single family 涨的快，以后好卖。说的我们有些动摇了。从
: 我们经济的角度来说，是可以再花多一些钱买single famil, 但是觉得放弃现在这个好
: 不容易看中的condo有点可惜。不知道到底同一地区condo 和single family 增值的差
: 别有多大. 大家都怎么看这个问题，想听听大家的意见。时间紧迫，因为已经接受了
: offer，要cancel 得赶快了。

m*o2015-02-21 08:02

6 楼

同等答案！

L*n2015-02-21 08:02

7 楼

纠结得就是既要住还要想考虑升值得问题。

x*u2015-02-21 08:02

8 楼

Embrace
不过年纪大的宠物不管去哪个公司买新保险都会比较贵

【在 C**********y 的大作中提到】

: petplan买了好几年了，今年涨了25％，太多了，想看看能不能找到便宜一点的。希望
: 大家推荐，谢谢！

a*a2015-02-21 08:02

9 楼

别纠结了，能遇到喜欢的房子不容易，go with your gut
住得顺心活得开心，说不定事业上也因此顺风顺水了呢，过几年换更大房子岂不美哉

K*a2015-02-21 08:02

10 楼

embrace

s*s2015-02-21 08:02

11 楼

用zillow估估看
价格合理就可以买
aliso viejo我感觉太南了些
将来可能后悔

N*t2015-02-21 08:02

12 楼

healthy paws

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 C**********y 的大作中提到】

: petplan买了好几年了，今年涨了25％，太多了，想看看能不能找到便宜一点的。希望
: 大家推荐，谢谢！

l*n2015-02-21 08:02

13 楼

zillow的估价感觉偏高不少

【在 s*******s 的大作中提到】

: 用zillow估估看
: 价格合理就可以买
: aliso viejo我感觉太南了些
: 将来可能后悔

l*g2015-02-21 08:02

14 楼

Condo hoa how much? Adding to your monthly mortgage, how much of eqivalent
you can afford if a sfh without hoa?

【在 L****n 的大作中提到】

: 我们最近在irvine 及周围几个区看了不少房子后终于看中了一套50几万的condo,
: aliso viejo，好学区，90年代的房子，upgrade 得很好，1600多尺加一个小yard。刚
: 接受了对方的counter offer. 在这个关头，我们找的的loan agent 却强烈建议我们买
: single family, 说是single family 涨的快，以后好卖。说的我们有些动摇了。从
: 我们经济的角度来说，是可以再花多一些钱买single famil, 但是觉得放弃现在这个好
: 不容易看中的condo有点可惜。不知道到底同一地区condo 和single family 增值的差
: 别有多大. 大家都怎么看这个问题，想听听大家的意见。时间紧迫，因为已经接受了
: offer，要cancel 得赶快了。

f*82015-02-21 08:02

15 楼

single family house--- my 2 cents

l*r2015-02-21 08:02

16 楼

HOA其实没什么，一般情况下HOA和house多出来的水电费和花园维护是差不多的吧。

【在 l***g 的大作中提到】

: Condo hoa how much? Adding to your monthly mortgage, how much of eqivalent
: you can afford if a sfh without hoa?

z*n2015-02-21 08:02

17 楼

irvine, west la什么的远远不止吧

【在 l*****r 的大作中提到】

: HOA其实没什么，一般情况下HOA和house多出来的水电费和花园维护是差不多的吧。

Y*o2015-02-21 08:02

18 楼

irvine 的condo HOA 250-500 都见过。 SFH 的 HOA 0-150

【在 z*********n 的大作中提到】

: irvine, west la什么的远远不止吧

L*n2015-02-21 08:02

19 楼

这个CONDO 的HOA是300出头。以后据说有可能HOA还会涨。如果以后想卖房子的时候，
HOA涨的更高了，房子又更旧了，卖起来怕是个问题。
的确，很多HOA和SINGLE FAMILY的每月维护开销也许差不
多，但是至少SINGLE FAMILY花在自己的YARD里面，HOA就完全付给小区了。

l*r2015-02-21 08:02

20 楼

高尚富人区，住不起啊

【在 z*********n 的大作中提到】

: irvine, west la什么的远远不止吧

r*c2015-02-21 08:02

21 楼

这个loan agent掺乎买房干什么了？要是buyer agent说说，还有点make sense。

b*d2015-02-21 08:02

22 楼

如果讲增值，我觉得OC里面，尤其是south county的增值潜力都不错，SFH是会比condo
增长稍微多一些，但不会有很大差别。

【在 L****n 的大作中提到】

: 这个CONDO 的HOA是300出头。以后据说有可能HOA还会涨。如果以后想卖房子的时候，
: HOA涨的更高了，房子又更旧了，卖起来怕是个问题。
: 的确，很多HOA和SINGLE FAMILY的每月维护开销也许差不
: 多，但是至少SINGLE FAMILY花在自己的YARD里面，HOA就完全付给小区了。

r*c2015-02-21 08:02

23 楼

这买房话题，竟然没有fp参与？几大fp都忙什么去了

z*n2015-02-21 08:02

24 楼

fp是卖家，不宜多说

【在 r*c 的大作中提到】

: 这买房话题，竟然没有fp参与？几大fp都忙什么去了

r*c2015-02-21 08:02

25 楼

fp开始出货了？那是房市到顶了，又要开崩了

【在 z*********n 的大作中提到】

: fp是卖家，不宜多说

z*n2015-02-21 08:02

26 楼

那就是fp也在竞争进货，不能传授经验

【在 r*c 的大作中提到】

: fp开始出货了？那是房市到顶了，又要开崩了

r*c2015-02-21 08:02

27 楼

你跟fp真贴心

【在 z*********n 的大作中提到】

: 那就是fp也在竞争进货，不能传授经验

l*r2015-02-21 08:02

28 楼

应该是fp不纠结condo与否的问题。

【在 r*c 的大作中提到】

: 这买房话题，竟然没有fp参与？几大fp都忙什么去了

c*t2015-02-21 08:02

29 楼

我是irvine 的 realtor,冒个泡，觉得很有意思loan officer出来建议你买SF。你
agent干嘛呢？很多buyer都会在第一次买房时迷茫，又想自住又想投资，大家都知道没
法又便宜又好，没法鱼和熊掌兼得。所以一开始最重要的是你要确认你的价位。你能承
受的，feel comfortable的价位。然后在这个价位里取舍。condo or SF,irvine or 远
一点的etc.你要列出你最需要的几点，列优先度。当然，这个蛮难的，你家里要商量，
然后左右权衡，一边看一边调整。
看你的表述，觉得你的合适价位可能当时就没有确定，所以没有看过你能承受的合适价
位中的SF.没有比较，现在要直接定condo心里没底.建议你和你的agent多交流。他应该
最理解你的需求。你说loan officer强烈建议你SF，我觉得很奇怪，因为他有点越界在
操作不是自己领域里的工作。如果说他和你关系特铁，自己有特懂，那一开始就该提醒
你，而不是你已经接受counter offer要交易时；我的职业条件反射是可能他想做你的
real estate agent,所以在做real estate agent该做的事，或者贷款condo approval
有些麻烦，根据你的条件是否他有些阻力所以建议你买SF。 condo的贷款交易确实是更
麻烦而且有部分限制的，不仅是对买家，对所在的community都可能有所限制的。

r*c2015-02-21 08:02

30 楼

haha，跟我想的一样。

【在 c*******t 的大作中提到】

: 我是irvine 的 realtor,冒个泡，觉得很有意思loan officer出来建议你买SF。你
: agent干嘛呢？很多buyer都会在第一次买房时迷茫，又想自住又想投资，大家都知道没
: 法又便宜又好，没法鱼和熊掌兼得。所以一开始最重要的是你要确认你的价位。你能承
: 受的，feel comfortable的价位。然后在这个价位里取舍。condo or SF,irvine or 远
: 一点的etc.你要列出你最需要的几点，列优先度。当然，这个蛮难的，你家里要商量，
: 然后左右权衡，一边看一边调整。
: 看你的表述，觉得你的合适价位可能当时就没有确定，所以没有看过你能承受的合适价
: 位中的SF.没有比较，现在要直接定condo心里没底.建议你和你的agent多交流。他应该
: 最理解你的需求。你说loan officer强烈建议你SF，我觉得很奇怪，因为他有点越界在
: 操作不是自己领域里的工作。如果说他和你关系特铁，自己有特懂，那一开始就该提醒

o*p2015-02-21 08:02

31 楼

作为南加贷款broker, 銀行对condo 的要求较严，比如有出租和不交hoa住户的比利限
制，甚至有lender 不贷款给condo, 而这些银行往往是利率最好的。

i*22015-02-21 08:02

32 楼

如果能付得起，还是买独立屋比较好。公寓每个月还要交管理费。

h*82015-02-21 08:02

33 楼

aliso viejo 五十多万钱也能买个single Family了。你的agent干嘛去了

L*n2015-02-21 08:02

34 楼

hmmm, 听你这么以分析觉得倒是很有道理。我当时心里也觉得奇怪，跑去做Loan, 结
果人家先花了一小时给我们做投资咨询，说我们budget 定低了，建议买sfh，增值快
，等等。还说买房不要看listing price, 关键是看downpay 能不能付得起，还有月供
有没有困难。。。我们都不认识这个
loan agent, 她却那么热心，不得不让人猜测其背后的动机。不过大家觉得她说的是不
是还有一定道理呢？？
说到我们的买房经纪，哎，他反而没给我们太多建议，只是说关键是要我们自己喜欢
。这不是废话吗？

【在 c*******t 的大作中提到】

: 我是irvine 的 realtor,冒个泡，觉得很有意思loan officer出来建议你买SF。你
: agent干嘛呢？很多buyer都会在第一次买房时迷茫，又想自住又想投资，大家都知道没
: 法又便宜又好，没法鱼和熊掌兼得。所以一开始最重要的是你要确认你的价位。你能承
: 受的，feel comfortable的价位。然后在这个价位里取舍。condo or SF,irvine or 远
: 一点的etc.你要列出你最需要的几点，列优先度。当然，这个蛮难的，你家里要商量，
: 然后左右权衡，一边看一边调整。
: 看你的表述，觉得你的合适价位可能当时就没有确定，所以没有看过你能承受的合适价
: 位中的SF.没有比较，现在要直接定condo心里没底.建议你和你的agent多交流。他应该
: 最理解你的需求。你说loan officer强烈建议你SF，我觉得很奇怪，因为他有点越界在
: 操作不是自己领域里的工作。如果说他和你关系特铁，自己有特懂，那一开始就该提醒

f*s2015-02-21 08:02

35 楼

follow your heart

【在 L****n 的大作中提到】

: hmmm, 听你这么以分析觉得倒是很有道理。我当时心里也觉得奇怪，跑去做Loan, 结
: 果人家先花了一小时给我们做投资咨询，说我们budget 定低了，建议买sfh，增值快
: ，等等。还说买房不要看listing price, 关键是看downpay 能不能付得起，还有月供
: 有没有困难。。。我们都不认识这个
: loan agent, 她却那么热心，不得不让人猜测其背后的动机。不过大家觉得她说的是不
: 是还有一定道理呢？？
: 说到我们的买房经纪，哎，他反而没给我们太多建议，只是说关键是要我们自己喜欢
: 。这不是废话吗？

j*x2015-02-21 08:02

36 楼

好多agent都一点用处都没有
我现在都恨死当时找的中国人agent了，都不带我看房子，全是我自己一个人去看的房
子。什么建议也没提，就写写offer letter。现在发现买的价格比第二offer高好几万
。总之整个买房过程就是自己一个人瞎折腾
我建议你换agent，就是要找个热心的。就算她可能有其他动机，但是还是会和你说很
多东西，你可以自己从里面汲取信息，最后买了顺心的房子，让他赚点钱也不错

【在 L****n 的大作中提到】

: hmmm, 听你这么以分析觉得倒是很有道理。我当时心里也觉得奇怪，跑去做Loan, 结
: 果人家先花了一小时给我们做投资咨询，说我们budget 定低了，建议买sfh，增值快
: ，等等。还说买房不要看listing price, 关键是看downpay 能不能付得起，还有月供
: 有没有困难。。。我们都不认识这个
: loan agent, 她却那么热心，不得不让人猜测其背后的动机。不过大家觉得她说的是不
: 是还有一定道理呢？？
: 说到我们的买房经纪，哎，他反而没给我们太多建议，只是说关键是要我们自己喜欢
: 。这不是废话吗？

r*c2015-02-21 08:02

37 楼

agent不带你，你怎么进去看房的？open house?

【在 j******x 的大作中提到】

: 好多agent都一点用处都没有
: 我现在都恨死当时找的中国人agent了，都不带我看房子，全是我自己一个人去看的房
: 子。什么建议也没提，就写写offer letter。现在发现买的价格比第二offer高好几万
: 。总之整个买房过程就是自己一个人瞎折腾
: 我建议你换agent，就是要找个热心的。就算她可能有其他动机，但是还是会和你说很
: 多东西，你可以自己从里面汲取信息，最后买了顺心的房子，让他赚点钱也不错

I*s2015-02-21 08:02

38 楼

说的非常有道理。

【在 c*******t 的大作中提到】

: 我是irvine 的 realtor,冒个泡，觉得很有意思loan officer出来建议你买SF。你
: agent干嘛呢？很多buyer都会在第一次买房时迷茫，又想自住又想投资，大家都知道没
: 法又便宜又好，没法鱼和熊掌兼得。所以一开始最重要的是你要确认你的价位。你能承
: 受的，feel comfortable的价位。然后在这个价位里取舍。condo or SF,irvine or 远
: 一点的etc.你要列出你最需要的几点，列优先度。当然，这个蛮难的，你家里要商量，
: 然后左右权衡，一边看一边调整。
: 看你的表述，觉得你的合适价位可能当时就没有确定，所以没有看过你能承受的合适价
: 位中的SF.没有比较，现在要直接定condo心里没底.建议你和你的agent多交流。他应该
: 最理解你的需求。你说loan officer强烈建议你SF，我觉得很奇怪，因为他有点越界在
: 操作不是自己领域里的工作。如果说他和你关系特铁，自己有特懂，那一开始就该提醒

V*a2015-02-21 08:02

39 楼

50多万的single family house 买不到吧？

【在 h******8 的大作中提到】

: aliso viejo 五十多万钱也能买个single Family了。你的agent干嘛去了

O*o2015-02-21 08:02

40 楼

前年或者去年年初可以，现在不可能了。SFH 得70万。
Aliso Viejo这个地方在south OC 各方面权衡的话是首选。这几个月基本没有新房源出
来。所以要是放弃这个，很难短期内真的看上一个SFH。房价又明显在涨。既然喜欢这
个condo，还是拿下吧。

【在 h******8 的大作中提到】

: aliso viejo 五十多万钱也能买个single Family了。你的agent干嘛去了

l*n2015-02-21 08:02

41 楼

工作在附近挺不错，环境挺好的

【在 O**o 的大作中提到】

: 前年或者去年年初可以，现在不可能了。SFH 得70万。
: Aliso Viejo这个地方在south OC 各方面权衡的话是首选。这几个月基本没有新房源出
: 来。所以要是放弃这个，很难短期内真的看上一个SFH。房价又明显在涨。既然喜欢这
: 个condo，还是拿下吧。

m*t2015-02-21 08:02

42 楼

请问能和你咨询一下Irvine房产吗？我现在住在Midwest，一直想搬到尔湾，准备接
下来几个月飞尔湾一趟看能不能搞定。如果方便的话请告知电话号码好吗？

【在 c*******t 的大作中提到】

: 我是irvine 的 realtor,冒个泡，觉得很有意思loan officer出来建议你买SF。你
: agent干嘛呢？很多buyer都会在第一次买房时迷茫，又想自住又想投资，大家都知道没
: 法又便宜又好，没法鱼和熊掌兼得。所以一开始最重要的是你要确认你的价位。你能承
: 受的，feel comfortable的价位。然后在这个价位里取舍。condo or SF,irvine or 远
: 一点的etc.你要列出你最需要的几点，列优先度。当然，这个蛮难的，你家里要商量，
: 然后左右权衡，一边看一边调整。
: 看你的表述，觉得你的合适价位可能当时就没有确定，所以没有看过你能承受的合适价
: 位中的SF.没有比较，现在要直接定condo心里没底.建议你和你的agent多交流。他应该
: 最理解你的需求。你说loan officer强烈建议你SF，我觉得很奇怪，因为他有点越界在
: 操作不是自己领域里的工作。如果说他和你关系特铁，自己有特懂，那一开始就该提醒

o*p2015-02-21 08:02

43 楼

新房一次搞定，二手房要看运气。手机626.765.4068

【在 m*******t 的大作中提到】

: 请问能和你咨询一下Irvine房产吗？我现在住在Midwest，一直想搬到尔湾，准备接
: 下来几个月飞尔湾一趟看能不能搞定。如果方便的话请告知电话号码好吗？

b*f2015-02-21 08:02

44 楼

sfh for sure... HOA太烦了，而且贵
举个例子，我朋友买的condo，HOA不让在院子里bbq

c*e2015-02-21 08:02

45 楼

我个人是不会买condo的，无聊是自住还是维修，主要感觉所有的觉得权都在别人手上
，就等于做生意自己是老板但是没有话事权一个道理，第一：有些condo的管理费特别
贵而且每一年都会涨价，你只能一直接受他涨价第二：condo会出现好多维修费，保
修之类的费用，因为是公用地方别人会去破坏但是这个费用你要分摊的，如果自己的房
子不会出现这个第三：万一你的condo里面出什么事故或者意外例如打劫杀人枪案之
类的会连累到你的房子价值这个不用多说了那怕不是你隔壁，隔好多好多栋也是会
影响到的，第四：以后好多好多年后房子旧了要塌了重建之类的会很麻烦，这个详细
你自己网上搜搜看，以前看过一个官司是一个condo 他是连在一起的但是分3个楼梯上
落，最左边那个的二楼裂了快塌，但是右边的那边一点问题都没有，管理处开会就要大
家分摊费用拆了2楼重建，左边的几户同意了但是右边的2户不同意说他们家都没事为
什么要白白花钱重建，最后闹上法院的，但是结果我没追下去，无聊站在那个角度来说
都是HOUSE比condo好的我个人感觉，在我们这个区就condo明显比HOUSE便宜好多，所以
好多人买不起就当租房买condo ，如果你经济允许还是买HOUSE吧万一以后碰上国家征
地做机场之类的争议会更多

p*e2015-02-21 08:02

46 楼

你的agent看来是个好人
买过condo, 基本没涨，贷款麻烦

【在 L****n 的大作中提到】

: hmmm, 听你这么以分析觉得倒是很有道理。我当时心里也觉得奇怪，跑去做Loan, 结
: 果人家先花了一小时给我们做投资咨询，说我们budget 定低了，建议买sfh，增值快
: ，等等。还说买房不要看listing price, 关键是看downpay 能不能付得起，还有月供
: 有没有困难。。。我们都不认识这个
: loan agent, 她却那么热心，不得不让人猜测其背后的动机。不过大家觉得她说的是不
: 是还有一定道理呢？？
: 说到我们的买房经纪，哎，他反而没给我们太多建议，只是说关键是要我们自己喜欢
: 。这不是废话吗？

o*p2015-02-21 08:02

47 楼

condo贷款,自住,25% down payment, 找我们,并不麻烦.
出租,另当别论.
FYI:
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/SoCalMortgageRealty/315411

【在 p**********e 的大作中提到】

: 你的agent看来是个好人
: 买过condo, 基本没涨，贷款麻烦

r*c2015-02-21 08:02

48 楼

现在都要25%down了？

【在 o*****p 的大作中提到】

: condo贷款,自住,25% down payment, 找我们,并不麻烦.
: 出租,另当别论.
: FYI:
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/SoCalMortgageRealty/315411

g*52015-02-21 08:02

49 楼

这房。。。在我这附近这价买不到。。。=（

o*p2015-02-21 08:02

50 楼

要拿低利率,condo 30年,最好25% down payment , 15年,20% down payment.

【在 r*c 的大作中提到】

: 现在都要25%down了？