词语||60种最常见狗的中英双语+配图+音标# pets - 心有所宠
a*g
1 楼
南加州算是local, 开车两三个小时可以到。南加的房子从最低点长了有20%-30%，便宜
点的值得投资的地方，比如temecula一带，长了有30%。
中西部只能靠非过去看了。追踪的地区，靠近州立大学，长了10-15%.但是那些地区本
身房价波动不大。过去十年中，即使到2007高峰也只涨了20-30%，不像加州这么没疯狂。
加州买房，20% downpay,现金流是负的，房价上涨的升值空间是有的。本地找租客，可
以面谈，但是加州对无赖租客保护很过度。
中西部买condo/apt，月租：房价>1：100, 20% downpay,现金流基本可以持平。房价上
涨空年间不会很大。要交给房产公司打理，追踪州对于无赖不怎么保护，欠房租两个月
，警察上门直接赶走。
我们的相关背景是：
* 负的现金流不是什么问题
* 自己没有太多时间管理租房，怕无赖房客
* 周围同事在低峰时在南加抢了不少房子，（现在涨了25%以上），这个对LP影响大
（被人都在附近买，为什么我们要跑老远的地方买）。自己比较critical thinking,
认为反而不应该在附近买。
* 自己对加州长期（10 year+）看法比较doomed, 吏部肉太多，政府太官僚，人口构
成,不觉得加州的上涨潜力大（政府使劲印钞票，其他州也应该涨的percentage更多）
。另外现在的房子已在南加，不想投资房也集中在此，工作上的事情三五年都很难说在
哪儿，所以想要点灵活性。
* 自己跟踪房子三四年，对于很多realtor们说的东西，比如“要买就要在好区，跌
得慢，涨得快”，仔细分析觉得不可能长期这样，过去的三四年也验证了自己的一些判
断，所以也不想仅仅简单听从realtor们的说法。
现在耗着，想听听大家意见，你会怎么选择：本地南加州，还是外地学校旁边的condo/
apt？
点的值得投资的地方，比如temecula一带，长了有30%。
中西部只能靠非过去看了。追踪的地区，靠近州立大学，长了10-15%.但是那些地区本
身房价波动不大。过去十年中，即使到2007高峰也只涨了20-30%，不像加州这么没疯狂。
加州买房，20% downpay,现金流是负的，房价上涨的升值空间是有的。本地找租客，可
以面谈，但是加州对无赖租客保护很过度。
中西部买condo/apt，月租：房价>1：100, 20% downpay,现金流基本可以持平。房价上
涨空年间不会很大。要交给房产公司打理，追踪州对于无赖不怎么保护，欠房租两个月
，警察上门直接赶走。
我们的相关背景是：
* 负的现金流不是什么问题
* 自己没有太多时间管理租房，怕无赖房客
* 周围同事在低峰时在南加抢了不少房子，（现在涨了25%以上），这个对LP影响大
（被人都在附近买，为什么我们要跑老远的地方买）。自己比较critical thinking,
认为反而不应该在附近买。
* 自己对加州长期（10 year+）看法比较doomed, 吏部肉太多，政府太官僚，人口构
成,不觉得加州的上涨潜力大（政府使劲印钞票，其他州也应该涨的percentage更多）
。另外现在的房子已在南加，不想投资房也集中在此，工作上的事情三五年都很难说在
哪儿，所以想要点灵活性。
* 自己跟踪房子三四年，对于很多realtor们说的东西，比如“要买就要在好区，跌
得慢，涨得快”，仔细分析觉得不可能长期这样，过去的三四年也验证了自己的一些判
断，所以也不想仅仅简单听从realtor们的说法。
现在耗着，想听听大家意见，你会怎么选择：本地南加州，还是外地学校旁边的condo/
apt？
