谁有卡西欧 CASIO EX-G1一手经验么？ - 未名空间MITBBS历史存档

谁有卡西欧 CASIO EX-G1一手经验么？# PhotoGear - 摄影器材

C*L2010-05-02 07:05

1 楼

好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
每月房租3000.
想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
想听听过来人的意见。先谢谢了！

M*e2010-05-02 07:05

2 楼

想入一个，样子看着不错

b*22010-05-02 07:05

3 楼

80多万的房子,除非将来升值潜力很大, 否则用来出租有点可惜了

r*j2010-05-02 07:05

4 楼

很差，防震都没

p*y2010-05-02 07:05

5 楼

第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
部的cost，cash deal除外。

m*c2010-05-02 07:05

6 楼

亮点在于：
好学区的SFH。
要价898k，楼主想在830k拿下。
买下来就做投资房出租。
月租金3000刀。

【在 p******y 的大作中提到】

: 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
: 部的cost，cash deal除外。

j*k2010-05-02 07:05

7 楼

how do you plan to obtain a mortgage for this? or will you be paying cash
for it?
what's the annual tax?

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

c*n2010-05-02 07:05

8 楼

待会儿楼主就会解释是现金付清。

【在 m********c 的大作中提到】

: 亮点在于：
: 好学区的SFH。
: 要价898k，楼主想在830k拿下。
: 买下来就做投资房出租。
: 月租金3000刀。

r*n2010-05-02 07:05

9 楼

也许每月租金达到6000才刚够本，如果房子价格是89万。风险太大。

r*e2010-05-02 07:05

10 楼

The rent cannot cover even the mortgage interest and property tax

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

h*n2010-05-02 07:05

11 楼

作为投资回报率太低了。
自住风水又不是很好。
算了吧

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

a*d2010-05-02 07:05

12 楼

900K房子才租3K？我们这里300K房子租2K了

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

s*82010-05-02 07:05

13 楼

现代人的投资理念果然很先进，

School

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

l*g2010-05-02 07:05

14 楼

房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
也不能那么离谱啊。
据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
悠的。

t*s2010-05-02 07:05

15 楼

I do not think LZ is trying to do investment but to provide welfare for the
tenants.

l*q2010-05-02 07:05

16 楼

这难道就是赤裸裸的炫耀？

a*d2010-05-02 07:05

17 楼

那就是300K房子收3K月租？很难吧

【在 l****g 的大作中提到】

: 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
: 也不能那么离谱啊。
: 据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
: 不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
: 悠的。

b*b2010-05-02 07:05

18 楼

$830，000 租出 $3000?

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

l*g2010-05-02 07:05

19 楼

那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
投资了。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 那就是300K房子收3K月租？很难吧

s*x2010-05-02 07:05

20 楼

还没看到过100k的房子，我们这house最低也要300k 都是四五十年的房子。

【在 l****g 的大作中提到】

: 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
: 投资了。

O*o2010-05-02 07:05

21 楼

300K难。
但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 那就是300K房子收3K月租？很难吧

t*e2010-05-02 07:05

22 楼

好像纽约都比较难，除非你2003年以前买的房。
当然最好70,80 买房，有原始股的意思。
所以，还是老美比较赚。

【在 O**o 的大作中提到】

: 300K难。
: 但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。

C*L2010-05-02 07:05

23 楼

好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
每月房租3000.
想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
想听听过来人的意见。先谢谢了！

b*22010-05-02 07:05

24 楼

80多万的房子,除非将来升值潜力很大, 否则用来出租有点可惜了

p*y2010-05-02 07:05

25 楼

第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
部的cost，cash deal除外。

m*c2010-05-02 07:05

26 楼

亮点在于：
好学区的SFH。
要价898k，楼主想在830k拿下。
买下来就做投资房出租。
月租金3000刀。

【在 p******y 的大作中提到】

: 第一个房子就买个80多万的投资房，比较惊人一点。。。租金3000/mo估计cover不了全
: 部的cost，cash deal除外。

j*k2010-05-02 07:05

27 楼

how do you plan to obtain a mortgage for this? or will you be paying cash
for it?
what's the annual tax?

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

c*n2010-05-02 07:05

28 楼

待会儿楼主就会解释是现金付清。

【在 m********c 的大作中提到】

: 亮点在于：
: 好学区的SFH。
: 要价898k，楼主想在830k拿下。
: 买下来就做投资房出租。
: 月租金3000刀。

r*n2010-05-02 07:05

29 楼

也许每月租金达到6000才刚够本，如果房子价格是89万。风险太大。

r*e2010-05-02 07:05

30 楼

The rent cannot cover even the mortgage interest and property tax

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

h*n2010-05-02 07:05

31 楼

作为投资回报率太低了。
自住风水又不是很好。
算了吧

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

a*d2010-05-02 07:05

32 楼

900K房子才租3K？我们这里300K房子租2K了

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

s*82010-05-02 07:05

33 楼

现代人的投资理念果然很先进，

School

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

l*g2010-05-02 07:05

34 楼

房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
也不能那么离谱啊。
据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
悠的。

t*s2010-05-02 07:05

35 楼

I do not think LZ is trying to do investment but to provide welfare for the
tenants.

l*q2010-05-02 07:05

36 楼

这难道就是赤裸裸的炫耀？

a*d2010-05-02 07:05

37 楼

那就是300K房子收3K月租？很难吧

【在 l****g 的大作中提到】

: 房价要是月租的100倍，才有投资的赚头。虽然说现在利率低，倍数可以提高一点，但
: 也不能那么离谱啊。
: 据说有些有钱的忙人比较容易忽悠，例如医生之类，因为他们的精力都被工作消耗的差
: 不多了，又不是干投资的本行，其实没太多精力搞这类投资，希望你不是属于哪类被忽
: 悠的。

b*b2010-05-02 07:05

38 楼

$830，000 租出 $3000?

School
话。

【在 C****L 的大作中提到】

: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
: 用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
: 目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
: 想听听过来人的意见。先谢谢了！

l*g2010-05-02 07:05

39 楼

那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
投资了。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 那就是300K房子收3K月租？很难吧

s*x2010-05-02 07:05

40 楼

还没看到过100k的房子，我们这house最低也要300k 都是四五十年的房子。

【在 l****g 的大作中提到】

: 那个当然有难度，但一般是100K的房子收1K月租，这就没那么难了。要是仍然难，就别
: 投资了。

O*o2010-05-02 07:05

41 楼

300K难。
但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。

【在 a*****d 的大作中提到】

: 那就是300K房子收3K月租？很难吧

t*e2010-05-02 07:05

42 楼

好像纽约都比较难，除非你2003年以前买的房。
当然最好70,80 买房，有原始股的意思。
所以，还是老美比较赚。

【在 O**o 的大作中提到】

: 300K难。
: 但150K的房租1500一个月，在米国还是很多地方都有的。

C*L2010-05-02 07:05

43 楼

谢谢大家的热情回复。我和ld是很serious想买房。也不是100%想投资，只想出租1-2年
，然后自己住。只是觉得现在房价还可以，所以才考虑下手。担心以后房价会涨上去。
那个Location,学区真的是很不错，median price 1.2M. 我们的房子价位也就是entry
level.
不过看了大家的回帖后，现在和ld决定pass.
再次谢谢大家。