t*g
2 楼
唉,头疼。在学校里住了N年福利房,现在LD毕业要搬出去。
咋这么贵呢:(
咋这么贵呢:(
m*a
3 楼
同求内推!谢谢
b*e
4 楼
BSO,包子。
c*y
5 楼
BSO啊,包子吧
t*g
21 楼
看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
行不一定批。
我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
,15yr fixed rate的话正好even。
不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我觉得没有啥rule of thumb
: 你要综合考虑买了房子后的税,物业,修理,升/贬值
:
: 了。
那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
行不一定批。
我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
,15yr fixed rate的话正好even。
不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
【在 c********y 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我觉得没有啥rule of thumb
: 你要综合考虑买了房子后的税,物业,修理,升/贬值
:
: 了。
c*y
25 楼
你那个short sale即使拿到,还不得至少再几万扔进去,装修啊
hoa
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
hoa
【在 t****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
t*a
26 楼
. 还有其他可能费用。
. 差地方如果租的人不够“好”麻烦更多,3-4年出售基本会亏吧,如果房事不大涨...
hoa
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
. 差地方如果租的人不够“好”麻烦更多,3-4年出售基本会亏吧,如果房事不大涨...
hoa
【在 t****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
T*t
36 楼
all in...租售比很高啊....2:15
hoa
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
hoa
【在 t****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
x*c
43 楼
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
??
了。
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 贪帅,你说如果condo的话,rule of thumb 售价是年租金的多少倍可以考虑干脆买了。
: 这跑出去租房一个月一个XBIS兔扔出去好肉痛呀。
??
了。
【在 t****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 贪帅,你说如果condo的话,rule of thumb 售价是年租金的多少倍可以考虑干脆买了。
: 这跑出去租房一个月一个XBIS兔扔出去好肉痛呀。
B*n
50 楼
如果决定在这里定居了直接买SFH吧,5/1 ARM历史最低2.375%
先买condo的话是不是first time home buyer的优惠就没了
hoa
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
先买condo的话是不是first time home buyer的优惠就没了
hoa
【在 t****g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 看了一个出租的condo,$1600/2br租出去了,还有个$1750的在租。
: 那栋楼里也有在卖的,和租的这两个floor plan的一样的有个$150K short sale。
: tax大概一个月200 (asessment 220K),HOA挺贵,450。
: 贬值估计贬不了什么了,那房子05年时候260K掉下来的。当然了,$150K short sale银
: 行不一定批。
: 我大概算了一下,买下来的话按照30yr fixed rate话每个月租金> mortgage+tax+hoa
: ,15yr fixed rate的话正好even。
: 不过那地学区是够糟糕的,最多住个3-4年我们肯定要走人,让后把房子租出去。
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