大家觉得索尼的wx10怎么样 - 未名空间MITBBS历史存档

x*y2011-06-04 07:06

1 楼

下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
transfer 的手续费只有$250，并且也不会对我有任何影响。不过我总是不放心，大家
有没有遇到过这种情况呀？给出出注意吧，谢谢了！

b*t2011-06-04 07:06

2 楼

需要个卡片机。这个貌似低光表现不错？板上有人用么给个评价？

n*e2011-06-04 07:06

3 楼

现在不用加，加了要签字。以后家应该不麻烦，问问你们的当地政府。

v*a2011-06-04 07:06

4 楼

评级：buy!

【在 b*t 的大作中提到】

: 需要个卡片机。这个貌似低光表现不错？板上有人用么给个评价？

r*12011-06-04 07:06

5 楼

加不加的都是你们的共同财产，不加反而好，我们老板说的，
万一后面买房子还有什么买第一个房子给多少钱的，或者乌鸦嘴一点这个房子你付不起
了，银行收回了，你信用受到啥影响，你老婆的还一点没事。。。

【在 n*****e 的大作中提到】

: 现在不用加，加了要签字。以后家应该不麻烦，问问你们的当地政府。

o*d2011-06-04 07:06

6 楼

我们是能不加就不加。
反正是共同财产。

r*a2011-06-04 07:06

7 楼

re

【在 r**********1 的大作中提到】

: 加不加的都是你们的共同财产，不加反而好，我们老板说的，
: 万一后面买房子还有什么买第一个房子给多少钱的，或者乌鸦嘴一点这个房子你付不起
: 了，银行收回了，你信用受到啥影响，你老婆的还一点没事。。。

m*22011-06-04 07:06

8 楼

人老婆在国内，用的是国内的思维想问题，如果LZ跟他老婆这样解释不加上她，估计他
老婆会觉得LZ不想和她好好过，没安全感。所以为了避免不必要的家庭纠纷，加是一定
要加的，来了再加。

【在 r**********1 的大作中提到】

: 加不加的都是你们的共同财产，不加反而好，我们老板说的，
: 万一后面买房子还有什么买第一个房子给多少钱的，或者乌鸦嘴一点这个房子你付不起
: 了，银行收回了，你信用受到啥影响，你老婆的还一点没事。。。

j*i2011-06-04 07:06

9 楼

这种白痴老婆还真不少。我同学差点离婚。他给自己买了人寿保险，他老婆责问为什么
不给她也买一份。俩人吵起来，他丈母娘老丈人也掺和进来。他拍桌子，他丈母娘抽了
他一巴掌

【在 m*********2 的大作中提到】

: 人老婆在国内，用的是国内的思维想问题，如果LZ跟他老婆这样解释不加上她，估计他
: 老婆会觉得LZ不想和她好好过，没安全感。所以为了避免不必要的家庭纠纷，加是一定
: 要加的，来了再加。

C*e2011-06-04 07:06

10 楼

今天close 明天就可以加，不用她到场，只要律师给你准备那个title文件，你作为
grantor签字就可以，grantee是你和她的名字，grantee不用到场

【在 x********y 的大作中提到】

: 下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
: 不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
: transfer 的手续费只有$250，并且也不会对我有任何影响。不过我总是不放心，大家
: 有没有遇到过这种情况呀？给出出注意吧，谢谢了！

w*m2011-06-04 07:06

11 楼

离婚还来得及啊，你买房子，关她什么事，赶紧离，LOL

C*e2011-06-04 07:06

12 楼

难道他没有和老婆解释，如果他死了lp可以拿钱，lp死了他拿不到钱的？
房子产权完全是另外一回事，各州法律不同，万一男的不想过了叫女人净身出户她没房
子产权就惨了

【在 j****i 的大作中提到】

: 这种白痴老婆还真不少。我同学差点离婚。他给自己买了人寿保险，他老婆责问为什么
: 不给她也买一份。俩人吵起来，他丈母娘老丈人也掺和进来。他拍桌子，他丈母娘抽了
: 他一巴掌

w*m2011-06-04 07:06

13 楼

她人不在不能签字怎么办，不CLOSE啦？
你CLOSE房子，她连看都不来看一眼，凭
什么加她的名字？

f*e2011-06-04 07:06

14 楼

我close的时候，老公也不在场。但是他还是在Deed上面，按照我律师的说法，谁都可
以在Deed上面。只要不是贷款人，根本不用来。

【在 x********y 的大作中提到】

: 下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
: 不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
: transfer 的手续费只有$250，并且也不会对我有任何影响。不过我总是不放心，大家
: 有没有遇到过这种情况呀？给出出注意吧，谢谢了！

b*h2011-06-04 07:06

15 楼

那到底是加老婆在title里还是不加好嘛？

m*j2011-06-04 07:06

16 楼

re

人老婆在国内，用的是国内的思维想问题，如果LZ跟他老婆这样解释不加上她，估计他
老婆会觉得LZ不想和她好好过，没安全感。所以为了避免不必要的家庭纠纷，加是一定
要加的，来了再加。

【在 m*********2 的大作中提到】

: 人老婆在国内，用的是国内的思维想问题，如果LZ跟他老婆这样解释不加上她，估计他
: 老婆会觉得LZ不想和她好好过，没安全感。所以为了避免不必要的家庭纠纷，加是一定
: 要加的，来了再加。

j*i2011-06-04 07:06

17 楼

把别人的老婆加进去比较好

【在 b******h 的大作中提到】

: 那到底是加老婆在title里还是不加好嘛？

x*y2011-06-04 07:06

18 楼

感谢热心人的帮助！看来回头再加也不是很麻烦，那就赶紧close，就等老婆回来再加
吧。
我之前也没有研究过，把老婆名字加到title里的利弊。最初的想法很简单，主要是考
虑他在家带孩子，没有收入，申请个信用卡都批不下来。希望在她名下有房产，可以增
加信用分数，为长远打算。另外，如果我回国的话，房子有什么事，她也好处理。谢谢
大家！

s*d2011-06-04 07:06

19 楼

各州有各州的规矩，楼上个个都不知道那个州就胡咧咧。

下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
transf........

【在 x********y 的大作中提到】

: 下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
: 不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
: transfer 的手续费只有$250，并且也不会对我有任何影响。不过我总是不放心，大家
: 有没有遇到过这种情况呀？给出出注意吧，谢谢了！

i*e2011-06-04 07:06

20 楼

这问题觉得蛮奇怪的，怎么没人提到power of attorney form，你代老婆签字。

h*z2011-06-04 07:06

21 楼

缓缓编剧还是真的呀？

【在 j****i 的大作中提到】

: 这种白痴老婆还真不少。我同学差点离婚。他给自己买了人寿保险，他老婆责问为什么
: 不给她也买一份。俩人吵起来，他丈母娘老丈人也掺和进来。他拍桌子，他丈母娘抽了
: 他一巴掌

a*t2011-06-04 07:06

22 楼

re 这个,
将来有可能有各种问题, 最好一次搞定, agent们都希望你快点close 分钱,
法律问题问律师, 不要用buyer agent推荐的律师.

【在 s**********d 的大作中提到】

: 各州有各州的规矩，楼上个个都不知道那个州就胡咧咧。
:
: 下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
: 不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
: transf........

c*e2011-06-04 07:06

23 楼

从财产分配角度来看，美国的州分为两种，一种是Community State（例如加州）。另
外一种是Non-Community State（例如马里兰州）。在Community State，当夫妻离婚时
，除非有婚前协议或特殊规定，即使房产只在其中一个人的名下，另一个人也会分得一
半产权。而在Non-Community State就不会如此。所以说，在诸如加州的的州申请买房
贷款，即使只有一方配偶单独申请贷款，且房子只在自己名下，另一方配偶也会被要求
签房产转移契约（Grant Deed）等一切和房屋所有权转移的文件。如果是一方配偶贷款
，但是夫妻都在房产名下的话，无论是不是Community State，不申请贷款的一方除了
Grant Deed以外还要签诸如Deed of Trust，Truth-in Lending，Right to Cancel等和
贷款相关的文件。
所以，综上所述，您应该是在Non-Community State。可以按照律师所说，为了方便老
婆孩子先把房产放在自己名下，close之后再写一张Grant Deed把老婆孩子加上去，去
county recorder's office record一下就好了。手续费不会很高。

【在 x********y 的大作中提到】

: 下个周三closing，不过老婆和孩子们还在国内，不能到场。问了律师说这种情况下，
: 不能把老婆的名字加到title里，让我过后自己再加进去就行了。律师还说title
: transfer 的手续费只有$250，并且也不会对我有任何影响。不过我总是不放心，大家
: 有没有遇到过这种情况呀？给出出注意吧，谢谢了！