万佛，讨论一下现在是不是买房的好时机# PhotoGear - 摄影器材
B*n
1 楼
有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
哎，让我们这些无家可归者何去何从？
兄弟们给分析预测一下吧。
有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
哎，让我们这些无家可归者何去何从？
兄弟们给分析预测一下吧。
s*s
2 楼
说不好吧，感觉要回升
B*n
3 楼
谈谈。。。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 说不好吧，感觉要回升
【在 s**********s 的大作中提到】
: 说不好吧，感觉要回升
y*e
4 楼
不是最好，也是比较好了
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
d*u
5 楼
短期看有波动，可能会觉得贵了，长期看现在还是值得买入的时期
m*m
6 楼
I heard the same blah blah lat year
Given the bad economy, I don't see the price would climb up in near future.
However, it sure will not be the worst time to buy
Given the bad economy, I don't see the price would climb up in near future.
However, it sure will not be the worst time to buy
s*g
7 楼
美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
s*s
8 楼
你买房的话肯定不是2～3年就卖，如果这样，贬值的可能性不大，难说一定会升值
5年之后卖的话，差不多保证会升值
5年之后卖的话，差不多保证会升值
B*n
9 楼
有道理啊
波动正常，就怕崩盘，房价一下跌了一半多。。。
【在 d*********u 的大作中提到】
: 短期看有波动，可能会觉得贵了，长期看现在还是值得买入的时期
波动正常，就怕崩盘，房价一下跌了一半多。。。
【在 d*********u 的大作中提到】
: 短期看有波动，可能会觉得贵了，长期看现在还是值得买入的时期
f*e
10 楼
总感觉升值了是不是能把地税和其他花费补回来很难说
不过我同意自己住的房子不要过分要求投资性，花钱买享受，仅此而已
【在 s**********s 的大作中提到】
: 你买房的话肯定不是2～3年就卖，如果这样，贬值的可能性不大，难说一定会升值
: 5年之后卖的话，差不多保证会升值
不过我同意自己住的房子不要过分要求投资性，花钱买享受，仅此而已
【在 s**********s 的大作中提到】
: 你买房的话肯定不是2～3年就卖，如果这样，贬值的可能性不大，难说一定会升值
: 5年之后卖的话，差不多保证会升值
B*n
11 楼
En,看来至少不是最坏的时期，
不过0607买房的人也都是经过分析的，后来呢就很惨
【在 m****m 的大作中提到】
: I heard the same blah blah lat year
: Given the bad economy, I don't see the price would climb up in near future.
: However, it sure will not be the worst time to buy
不过0607买房的人也都是经过分析的，后来呢就很惨
【在 m****m 的大作中提到】
: I heard the same blah blah lat year
: Given the bad economy, I don't see the price would climb up in near future.
: However, it sure will not be the worst time to buy
t*a
12 楼
嗯，我有一个房子是０６买的...
future.
【在 B****n 的大作中提到】
: En,看来至少不是最坏的时期，
: 不过0607买房的人也都是经过分析的，后来呢就很惨
future.
【在 B****n 的大作中提到】
: En,看来至少不是最坏的时期，
: 不过0607买房的人也都是经过分析的，后来呢就很惨
B*n
13 楼
经济是不是很差不好说，关键是不靠谱，如果买了房以后时不时就要准备做refinance
也很闹心呀
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
也很闹心呀
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
m*m
14 楼
BSO have multiple properties
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，我有一个房子是０６买的...
:
: future.
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，我有一个房子是０６买的...
:
: future.
c*y
15 楼
不觉得，
O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
t*a
16 楼
你喜欢有一把毒药么?:P
【在 m****m 的大作中提到】
: BSO have multiple properties
【在 m****m 的大作中提到】
: BSO have multiple properties
B*n
17 楼
嗯，单从这个角度考虑还成。
【在 f*******e 的大作中提到】
: 总感觉升值了是不是能把地税和其他花费补回来很难说
: 不过我同意自己住的房子不要过分要求投资性，花钱买享受，仅此而已
【在 f*******e 的大作中提到】
: 总感觉升值了是不是能把地税和其他花费补回来很难说
: 不过我同意自己住的房子不要过分要求投资性，花钱买享受，仅此而已
m*m
18 楼
i can not even afford the poison
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
t*a
19 楼
oh? 没听说呀... 今年么？
务业
沫了
了。
涨的
呢！
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
务业
沫了
了。
涨的
呢！
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
h*u
20 楼
I want to buy a house. No money a
t*a
21 楼
long term 自住还好 。。。
【在 B****n 的大作中提到】
: 嗯，单从这个角度考虑还成。
【在 B****n 的大作中提到】
: 嗯，单从这个角度考虑还成。
t*a
22 楼
这是一种幸运...
房子毒药了可比莱卡们厉害，一辆bimmer一辆benz的开走... :P
【在 m****m 的大作中提到】
: i can not even afford the poison
房子毒药了可比莱卡们厉害，一辆bimmer一辆benz的开走... :P
【在 m****m 的大作中提到】
: i can not even afford the poison
l*a
23 楼
与我无关。。。要是有关就好了 :(
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
h*u
24 楼
wuwu
【在 l***a 的大作中提到】
: 与我无关。。。要是有关就好了 :(
v*a
25 楼
没房子的人情何以堪。。。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
l*a
26 楼
@[email protected]
【在 h*********u 的大作中提到】
:
: wuwu
【在 h*********u 的大作中提到】
:
: wuwu
l*a
27 楼
没房子年收入过25w，bso发包子吧
【在 v***a 的大作中提到】
: 没房子的人情何以堪。。。。。
【在 v***a 的大作中提到】
: 没房子的人情何以堪。。。。。
t*a
28 楼
围城...
【在 v***a 的大作中提到】
: 没房子的人情何以堪。。。。。
【在 v***a 的大作中提到】
: 没房子的人情何以堪。。。。。
t*a
29 楼
这... 得交多少税呀....
那主任纠结20K的车子干吗？
【在 l***a 的大作中提到】
: 没房子年收入过25w，bso发包子吧
那主任纠结20K的车子干吗？
【在 l***a 的大作中提到】
: 没房子年收入过25w，bso发包子吧
T*t
30 楼
已经跌到十年前的水平了？
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
d*u
31 楼
排25W年薪包子……
v*a
32 楼
女人很在乎这个。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 围城...
【在 t*a 的大作中提到】
: 围城...
v*a
33 楼
就是
直接mustang GTR GTI TT Z3各来一辆
【在 t*a 的大作中提到】
: 这... 得交多少税呀....
: 那主任纠结20K的车子干吗？
直接mustang GTR GTI TT Z3各来一辆
【在 t*a 的大作中提到】
: 这... 得交多少税呀....
: 那主任纠结20K的车子干吗？
T*t
34 楼
贪帅BSO...发油条吧。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
B*n
35 楼
前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
【在 t*a 的大作中提到】
: long term 自住还好 。。。
foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
【在 t*a 的大作中提到】
: long term 自住还好 。。。
s*g
36 楼
refinance没啥问题。你怎么算也算不过市场，所以买房子就应该以需求为导向。你要
是在一个地方稳定下来了，有家有口，付得起首付付得起morgage，我看不出有什么理
由不买。
refinance
【在 B****n 的大作中提到】
: 经济是不是很差不好说，关键是不靠谱，如果买了房以后时不时就要准备做refinance
: 也很闹心呀
是在一个地方稳定下来了，有家有口，付得起首付付得起morgage，我看不出有什么理
由不买。
refinance
【在 B****n 的大作中提到】
: 经济是不是很差不好说，关键是不靠谱，如果买了房以后时不时就要准备做refinance
: 也很闹心呀
m*m
37 楼
re
【在 T*******t 的大作中提到】
: 贪帅BSO...发油条吧。
【在 T*******t 的大作中提到】
: 贪帅BSO...发油条吧。
v*a
38 楼
你家不是cash么
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
T*t
39 楼
房子是不适合投资的....不过老中喜欢，没办法
我也喜欢，不过买不起...所以你还是BSO....
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
我也喜欢，不过买不起...所以你还是BSO....
【在 t*a 的大作中提到】
: 你喜欢有一把毒药么?:P
t*a
40 楼
告诉她是在租银行房子；很多开销；自己做许多事情；非常不灵活；还可能每年跌价10
个lv包包... :P
【在 v***a 的大作中提到】
: 女人很在乎这个。。。
个lv包包... :P
【在 v***a 的大作中提到】
: 女人很在乎这个。。。
T*t
41 楼
又一个BSO....
【在 t*a 的大作中提到】
: oh? 没听说呀... 今年么？
:
: 务业
: 沫了
: 了。
: 涨的
: 呢！
【在 t*a 的大作中提到】
: oh? 没听说呀... 今年么？
:
: 务业
: 沫了
: 了。
: 涨的
: 呢！
l*i
42 楼
现在是不涨也不跌， 主要是没人买了， 卖的也不像大出血割肉
所以你要买的话一定要想好了， 买了就别想在卖得出去了， 所以起码要准备住他10几
年的
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
所以你要买的话一定要想好了， 买了就别想在卖得出去了， 所以起码要准备住他10几
年的
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
t*a
43 楼
GTR should good enough, hehe...
【在 v***a 的大作中提到】
: 就是
: 直接mustang GTR GTI TT Z3各来一辆
【在 v***a 的大作中提到】
: 就是
: 直接mustang GTR GTI TT Z3各来一辆
t*a
44 楼
true... so most time, I say rent is kind of "better " than buy... but...
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
B*n
45 楼
就算你人傻钱多也别全cash啊。
【在 v***a 的大作中提到】
: 你家不是cash么
【在 v***a 的大作中提到】
: 你家不是cash么
s*g
46 楼
年收入超过25万（a.k.a你们这帮人）毕竟是少数，要是刨除以投资收益为主要收入的
超富人，挣死工资的就更没几个了，我觉得在这些人身上做文章没啥大影响
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
超富人，挣死工资的就更没几个了，我觉得在这些人身上做文章没啥大影响
【在 c********y 的大作中提到】
: 不觉得，
: O8不是要给家庭收入超过25万的取消mortgage抵税么，能是好事么？
v*a
47 楼
公司一辆找路人 冬天暖气不工作 夏天空调不工作
晚上偶尔突然灯就灭了
你说怎么敢碰尼桑
【在 t*a 的大作中提到】
: GTR should good enough, hehe...
晚上偶尔突然灯就灭了
你说怎么敢碰尼桑
【在 t*a 的大作中提到】
: GTR should good enough, hehe...
t*a
48 楼
OK, 如果已经亏几辆宝马了还算BSO么?:)
【在 T*******t 的大作中提到】
: 房子是不适合投资的....不过老中喜欢，没办法
: 我也喜欢，不过买不起...所以你还是BSO....
【在 T*******t 的大作中提到】
: 房子是不适合投资的....不过老中喜欢，没办法
: 我也喜欢，不过买不起...所以你还是BSO....
v*a
49 楼
复习JO语录
都是账面的！账面的！
【在 t*a 的大作中提到】
: OK, 如果已经亏几辆宝马了还算BSO么?:)
都是账面的！账面的！
【在 t*a 的大作中提到】
: OK, 如果已经亏几辆宝马了还算BSO么?:)
T*t
50 楼
买了再说了...
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
【在 B****n 的大作中提到】
: 前提是经济没有大幅度下滑，否则辛苦供养的话房子只好走short sale 甚至
: foreclosure，可能不是供不起，而是不值得。
l*a
51 楼
。。。不是一个级别的，开GTR你就nissan的vip了
【在 v***a 的大作中提到】
: 公司一辆找路人 冬天暖气不工作 夏天空调不工作
: 晚上偶尔突然灯就灭了
: 你说怎么敢碰尼桑
【在 v***a 的大作中提到】
: 公司一辆找路人 冬天暖气不工作 夏天空调不工作
: 晚上偶尔突然灯就灭了
: 你说怎么敢碰尼桑
B*n
52 楼
嗯，情势貌似很严峻。。
【在 l*i 的大作中提到】
: 现在是不涨也不跌， 主要是没人买了， 卖的也不像大出血割肉
: 所以你要买的话一定要想好了， 买了就别想在卖得出去了， 所以起码要准备住他10几
: 年的
【在 l*i 的大作中提到】
: 现在是不涨也不跌， 主要是没人买了， 卖的也不像大出血割肉
: 所以你要买的话一定要想好了， 买了就别想在卖得出去了， 所以起码要准备住他10几
: 年的
t*a
53 楼
我家今年不能用schedule A了,所以怎样都无差了...
【在 T*******t 的大作中提到】
: 又一个BSO....
【在 T*******t 的大作中提到】
: 又一个BSO....
l*a
54 楼
为啥不能用了
【在 t*a 的大作中提到】
: 我家今年不能用schedule A了,所以怎样都无差了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 我家今年不能用schedule A了,所以怎样都无差了...
t*a
55 楼
save closing cost...
【在 B****n 的大作中提到】
: 就算你人傻钱多也别全cash啊。
【在 B****n 的大作中提到】
: 就算你人傻钱多也别全cash啊。
t*a
56 楼
你运气和poise有一比?
我来美国第一辆车就是个8年的Nissan Stanza, 还不坏呀...
【在 v***a 的大作中提到】
: 公司一辆找路人 冬天暖气不工作 夏天空调不工作
: 晚上偶尔突然灯就灭了
: 你说怎么敢碰尼桑
我来美国第一辆车就是个8年的Nissan Stanza, 还不坏呀...
【在 v***a 的大作中提到】
: 公司一辆找路人 冬天暖气不工作 夏天空调不工作
: 晚上偶尔突然灯就灭了
: 你说怎么敢碰尼桑
t*a
57 楼
打算明年也许出了,太闹心,也琢磨是否准备下一个房子down pay.... 然后就不是账面
了 :P
【在 v***a 的大作中提到】
: 复习JO语录
: 都是账面的！账面的！
了 :P
【在 v***a 的大作中提到】
: 复习JO语录
: 都是账面的！账面的！
t*a
58 楼
就套住了:P
【在 T*******t 的大作中提到】
: 买了再说了...
【在 T*******t 的大作中提到】
: 买了再说了...
T*t
59 楼
有钱人才能亏
穷人亏不起....还是BSO...zeze
【在 t*a 的大作中提到】
: OK, 如果已经亏几辆宝马了还算BSO么?:)
穷人亏不起....还是BSO...zeze
【在 t*a 的大作中提到】
: OK, 如果已经亏几辆宝马了还算BSO么?:)
T*t
60 楼
都是被媒体忽悠的？
【在 B****n 的大作中提到】
: 嗯，情势貌似很严峻。。
【在 B****n 的大作中提到】
: 嗯，情势貌似很严峻。。
t*a
61 楼
不够Standard 的了...
【在 l***a 的大作中提到】
: 为啥不能用了
【在 l***a 的大作中提到】
: 为啥不能用了
t*a
62 楼
毒药就是毒药,套进去了就是进去了,和钱多少无关...
【在 T*******t 的大作中提到】
: 有钱人才能亏
: 穷人亏不起....还是BSO...zeze
【在 T*******t 的大作中提到】
: 有钱人才能亏
: 穷人亏不起....还是BSO...zeze
l*a
63 楼
bso吧
【在 t*a 的大作中提到】
: 不够Standard 的了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 不够Standard 的了...
t*a
64 楼
啥呀,多缴税,sale tax,donate都不能抵税了...
【在 l***a 的大作中提到】
: bso吧
【在 l***a 的大作中提到】
: bso吧
l*a
65 楼
income更高。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 啥呀,多缴税,sale tax,donate都不能抵税了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 啥呀,多缴税,sale tax,donate都不能抵税了...
c*y
66 楼
家庭收入，你以后找个收入上10万的，基本就到了
【在 l***a 的大作中提到】
: 与我无关。。。要是有关就好了 :(
【在 l***a 的大作中提到】
: 与我无关。。。要是有关就好了 :(
c*y
67 楼
NY，CA这些地方，家庭年收入不到25万，基本也买不了啥好房子吧
【在 s******g 的大作中提到】
: 年收入超过25万（a.k.a你们这帮人）毕竟是少数，要是刨除以投资收益为主要收入的
: 超富人，挣死工资的就更没几个了，我觉得在这些人身上做文章没啥大影响
【在 s******g 的大作中提到】
: 年收入超过25万（a.k.a你们这帮人）毕竟是少数，要是刨除以投资收益为主要收入的
: 超富人，挣死工资的就更没几个了，我觉得在这些人身上做文章没啥大影响
c*y
68 楼
BSO啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 我家今年不能用schedule A了,所以怎样都无差了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 我家今年不能用schedule A了,所以怎样都无差了...
l*a
69 楼
俺可木有15w。。。天天做梦都在盼呀
【在 c********y 的大作中提到】
: 家庭收入，你以后找个收入上10万的，基本就到了
【在 c********y 的大作中提到】
: 家庭收入，你以后找个收入上10万的，基本就到了
c*y
70 楼
你10万，诺诺15万？
【在 l***a 的大作中提到】
: 俺可木有15w。。。天天做梦都在盼呀
【在 l***a 的大作中提到】
: 俺可木有15w。。。天天做梦都在盼呀
l*a
71 楼
俺1万，你24万
【在 c********y 的大作中提到】
: 你10万，诺诺15万？
【在 c********y 的大作中提到】
: 你10万，诺诺15万？
c*y
72 楼
咋可能啊，否则还这么穷？！
【在 l***a 的大作中提到】
: 俺1万，你24万
【在 l***a 的大作中提到】
: 俺1万，你24万
l*a
73 楼
全版淫民都笑了
【在 c********y 的大作中提到】
: 咋可能啊，否则还这么穷？！
【在 c********y 的大作中提到】
: 咋可能啊，否则还这么穷？！
D*I
74 楼
凑合吧，现在卖的人不多啊
那些烂房子除外
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
那些烂房子除外
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
c*y
75 楼
真是的，如果有这么多，我请你来ny玩，！！！@@@
【在 l***a 的大作中提到】
: 全版淫民都笑了
【在 l***a 的大作中提到】
: 全版淫民都笑了
l*a
76 楼
噢也。。。mark！
【在 c********y 的大作中提到】
: 真是的，如果有这么多，我请你来ny玩，！！！@@@
【在 c********y 的大作中提到】
: 真是的，如果有这么多，我请你来ny玩，！！！@@@
t*a
77 楼
why?
【在 l***a 的大作中提到】
: income更高。。。
【在 l***a 的大作中提到】
: income更高。。。
K*t
78 楼
买！
t*a
79 楼
怪不得20w不到的accounting dad去LA AP时候皱眉状... 不过LA貌似还便宜些？
入的
【在 c********y 的大作中提到】
: NY，CA这些地方，家庭年收入不到25万，基本也买不了啥好房子吧
入的
【在 c********y 的大作中提到】
: NY，CA这些地方，家庭年收入不到25万，基本也买不了啥好房子吧
t*a
80 楼
why? schedule A means much?
【在 c********y 的大作中提到】
: BSO啊
【在 c********y 的大作中提到】
: BSO啊
D*D
81 楼
93 nissan running here ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 你运气和poise有一比?
: 我来美国第一辆车就是个8年的Nissan Stanza, 还不坏呀...
【在 t*a 的大作中提到】
: 你运气和poise有一比?
: 我来美国第一辆车就是个8年的Nissan Stanza, 还不坏呀...
t*a
82 楼
不是Stanza吧，那个92最后一年记得，之后就Altima了...
【在 D***D 的大作中提到】
: 93 nissan running here ...
【在 D***D 的大作中提到】
: 93 nissan running here ...
D*D
83 楼
300
【在 t*a 的大作中提到】
: 不是Stanza吧，那个92最后一年记得，之后就Altima了...
【在 t*a 的大作中提到】
: 不是Stanza吧，那个92最后一年记得，之后就Altima了...
t*a
84 楼
wow, 不错呀... hehe... 不过这不是买菜车，另一回事 :P
【在 D***D 的大作中提到】
: 300
【在 D***D 的大作中提到】
: 300
m*s
85 楼
自住的话，买！
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
c*y
86 楼
BSO在免税州啊
【在 t*a 的大作中提到】
: why? schedule A means much?
【在 t*a 的大作中提到】
: why? schedule A means much?
t*a
87 楼
羊毛羊身上了，房产税高呀...
【在 c********y 的大作中提到】
: BSO在免税州啊
【在 c********y 的大作中提到】
: BSO在免税州啊
B*n
88 楼
zillow昨天最新更新, 要买的房子30天跌了$7800
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: 自住的话，买！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: 自住的话，买！
m*s
89 楼
zillow的估计仅供参考， 千万别当真。。。
【在 B****n 的大作中提到】
: zillow昨天最新更新, 要买的房子30天跌了$7800
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: zillow昨天最新更新, 要买的房子30天跌了$7800
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
90 楼
哪里估计比较准呢？这么搞下去谁还敢买房啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: zillow的估计仅供参考， 千万别当真。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: zillow的估计仅供参考， 千万别当真。。。
m*s
91 楼
redfin, 看看周围最近相似的交易
【在 B****n 的大作中提到】
: 哪里估计比较准呢？这么搞下去谁还敢买房啊
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 哪里估计比较准呢？这么搞下去谁还敢买房啊
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
92 楼
惨的就是周围没相似的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: redfin, 看看周围最近相似的交易
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: redfin, 看看周围最近相似的交易
s*e
93 楼
一般有需要的话就买吧。看具体情况而定，别指望赚大钱就是了
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
B*n
94 楼
自住的，真没想过投资赚钱，目前的形势不赔钱就烧高香乐。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 一般有需要的话就买吧。看具体情况而定，别指望赚大钱就是了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 一般有需要的话就买吧。看具体情况而定，别指望赚大钱就是了
s*e
95 楼
差不多了就买吧，就算不在最底部，早点安排，早点过上正常的生活
【在 B****n 的大作中提到】
: 自住的，真没想过投资赚钱，目前的形势不赔钱就烧高香乐。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 自住的，真没想过投资赚钱，目前的形势不赔钱就烧高香乐。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
96 楼
跳老英明，总这么耗着太累人了：）
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 差不多了就买吧，就算不在最底部，早点安排，早点过上正常的生活
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 差不多了就买吧，就算不在最底部，早点安排，早点过上正常的生活
s*e
97 楼
不过这是对于有需求的人而言呀。呵呵。不是鼓励一概买房。
【在 B****n 的大作中提到】
: 跳老英明，总这么耗着太累人了：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 跳老英明，总这么耗着太累人了：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
d*g
98 楼
去年就说最低，今年又是最低。船票价格高，房价自然降。离登船时间越近，房价会越
低。过了登船时间，也许会小涨一下。到时候使劲买豪宅，享受一下再挂
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
低。过了登船时间，也许会小涨一下。到时候使劲买豪宅，享受一下再挂
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
B*n
99 楼
我不算有需求的人啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不过这是对于有需求的人而言呀。呵呵。不是鼓励一概买房。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不过这是对于有需求的人而言呀。呵呵。不是鼓励一概买房。
B*n
100 楼
船票是没希望买到了，先买了房过几天舒心日子，时候到了也不会觉得太冤。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 d********g 的大作中提到】
: 去年就说最低，今年又是最低。船票价格高，房价自然降。离登船时间越近，房价会越
: 低。过了登船时间，也许会小涨一下。到时候使劲买豪宅，享受一下再挂
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 d********g 的大作中提到】
: 去年就说最低，今年又是最低。船票价格高，房价自然降。离登船时间越近，房价会越
: 低。过了登船时间，也许会小涨一下。到时候使劲买豪宅，享受一下再挂
s*e
101 楼
我的意思是只是对你这样有需求的人而言，广大网友别看差了。
呵呵
【在 B****n 的大作中提到】
: 我不算有需求的人啊？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
呵呵
【在 B****n 的大作中提到】
: 我不算有需求的人啊？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
102 楼
晕，合着就我一人想上套：）
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我的意思是只是对你这样有需求的人而言，广大网友别看差了。
: 呵呵
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我的意思是只是对你这样有需求的人而言，广大网友别看差了。
: 呵呵
s*e
103 楼
呵呵。。 所不定几年以后房市大涨，你就赚了。 :))
【在 B****n 的大作中提到】
: 晕，合着就我一人想上套：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 晕，合着就我一人想上套：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
104 楼
赫赫，再观察几天看看，基本决定买了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 所不定几年以后房市大涨，你就赚了。 :))
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 所不定几年以后房市大涨，你就赚了。 :))
s*e
105 楼
那就先祝贺了！ :))
【在 B****n 的大作中提到】
: 赫赫，再观察几天看看，基本决定买了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 赫赫，再观察几天看看，基本决定买了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
106 楼
得等appraisal结果出来才能最后定。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那就先祝贺了！ :))
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那就先祝贺了！ :))
s*e
107 楼
决定买了就算不是这个也有别个。肯定要搬新家啦
【在 B****n 的大作中提到】
: 得等appraisal结果出来才能最后定。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 得等appraisal结果出来才能最后定。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
m*n
108 楼
price is low, rate is good. i just bought one.
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
B*n
109 楼
cong~
比appraisal低多少？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: price is low, rate is good. i just bought one.
比appraisal低多少？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: price is low, rate is good. i just bought one.
B*n
110 楼
希望吧，等安定下来我才可以静下心来拍点片子写点酸文啥的：）
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 决定买了就算不是这个也有别个。肯定要搬新家啦
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 决定买了就算不是这个也有别个。肯定要搬新家啦
m*s
111 楼
appraisal也是事在人为， 上下浮动几万刀很正常， 银行想带给你款， 不会为难你的
【在 B****n 的大作中提到】
: cong~
: 比appraisal低多少？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: cong~
: 比appraisal低多少？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
112 楼
Appraiser是知道我合同价格的，对吧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: appraisal也是事在人为， 上下浮动几万刀很正常， 银行想带给你款， 不会为难你的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: appraisal也是事在人为， 上下浮动几万刀很正常， 银行想带给你款， 不会为难你的
m*n
113 楼
most loan appraisal = contract price
【在 B****n 的大作中提到】
: cong~
: 比appraisal低多少？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: cong~
: 比appraisal低多少？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
s*e
114 楼
呵呵，估计要花很多时间布置新家了
【在 B****n 的大作中提到】
: 希望吧，等安定下来我才可以静下心来拍点片子写点酸文啥的：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 希望吧，等安定下来我才可以静下心来拍点片子写点酸文啥的：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
115 楼
真的？那appraisal contigency不是形同虚设了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: most loan appraisal = contract price
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: most loan appraisal = contract price
m*s
116 楼
对， 没合同怎么跟银行申请贷款？ appraiser是银行指派的
【在 B****n 的大作中提到】
: Appraiser是知道我合同价格的，对吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: Appraiser是知道我合同价格的，对吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
117 楼
我一个大闲人时间多得是：P
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵，估计要花很多时间布置新家了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵，估计要花很多时间布置新家了
m*n
118 楼
the only purpose is to justify the loan amount
【在 B****n 的大作中提到】
: 真的？那appraisal contigency不是形同虚设了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 真的？那appraisal contigency不是形同虚设了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
119 楼
嗯，看来他们是一伙儿的。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: 对， 没合同怎么跟银行申请贷款？ appraiser是银行指派的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****s 的大作中提到】
: 对， 没合同怎么跟银行申请贷款？ appraiser是银行指派的
B*n
120 楼
如果价格定高了银行不是亏了吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: the only purpose is to justify the loan amount
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: the only purpose is to justify the loan amount
m*n
121 楼
when appraisal price is lower than contract price, it means a bad deal, bank
won't lend money to you
-
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果价格定高了银行不是亏了吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
won't lend money to you
-
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果价格定高了银行不是亏了吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
B*n
122 楼
如果非要买的话，只能多付down乐。
你买的房子多大的，已经close了吗？
bank
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: when appraisal price is lower than contract price, it means a bad deal, bank
: won't lend money to you
:
: -
你买的房子多大的，已经close了吗？
bank
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****n 的大作中提到】
: when appraisal price is lower than contract price, it means a bad deal, bank
: won't lend money to you
:
: -
m*n
123 楼
just closed...
(i miss my leica and 9000ED)
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果非要买的话，只能多付down乐。
: 你买的房子多大的，已经close了吗？
:
: bank
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
(i miss my leica and 9000ED)
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果非要买的话，只能多付down乐。
: 你买的房子多大的，已经close了吗？
:
: bank
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
t*g
124 楼
你不都买了还探讨啥？再说了，你们这么款的，担心啥呀，跌了就再买。回头在湾区当
房东，或者高价卖给国内来的富二
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
房东，或者高价卖给国内来的富二
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
t*g
125 楼
那倒是不可能，看你们的稳定性。如果5年之内要挪窝，最坏的可能性大概是take20％
loss
【在 B****n 的大作中提到】
: 有道理啊
: 波动正常，就怕崩盘，房价一下跌了一半多。。。
loss
【在 B****n 的大作中提到】
: 有道理啊
: 波动正常，就怕崩盘，房价一下跌了一半多。。。
t*g
126 楼
就业市场不涨房子涨不起来的。就业一旦好转，股市肯定先涨而且更快。
房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 所不定几年以后房市大涨，你就赚了。 :))
房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵。。 所不定几年以后房市大涨，你就赚了。 :))
v*0
127 楼
Location Location and Location
没有统一的房价
有地方 比如DC 和危机前比较 更本就没有降
Dallas 可能还涨了点
只不过电视上天天唠叨跌的凶的地方 比如CA啥的。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
没有统一的房价
有地方 比如DC 和危机前比较 更本就没有降
Dallas 可能还涨了点
只不过电视上天天唠叨跌的凶的地方 比如CA啥的。
【在 B****n 的大作中提到】
: 有人说房价降到十年前的水平，房贷利率号称历史最低。。
: 有人说房价会进一步下跌，甚至根据历史循环推算出过几年就会出现传说中的大萧条。
: 哎，让我们这些无家可归者何去何从？
: 兄弟们给分析预测一下吧。
c*y
128 楼
我也这么觉得，还有一点，现在好多房子都被撑着没上market呢，
一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 就业市场不涨房子涨不起来的。就业一旦好转，股市肯定先涨而且更快。
: 房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
: 进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
: 所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 就业市场不涨房子涨不起来的。就业一旦好转，股市肯定先涨而且更快。
: 房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
: 进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
: 所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
t*g
129 楼
恶少家现在opt身份吧，估计得求这银行贷。rate方面估计也是人家说了算
【在 m*****s 的大作中提到】
: appraisal也是事在人为， 上下浮动几万刀很正常， 银行想带给你款， 不会为难你的
【在 m*****s 的大作中提到】
: appraisal也是事在人为， 上下浮动几万刀很正常， 银行想带给你款， 不会为难你的
n*b
130 楼
可以当神医在买回来
【在 m*****n 的大作中提到】
: just closed...
: (i miss my leica and 9000ED)
【在 m*****n 的大作中提到】
: just closed...
: (i miss my leica and 9000ED)
t*g
131 楼
nod，这个资产定价本来就是阁个market说了算。
房价怎么走不好说，但是未来相当长时间房市都会是买方市场。
【在 c********y 的大作中提到】
: 我也这么觉得，还有一点，现在好多房子都被撑着没上market呢，
: 一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
房价怎么走不好说，但是未来相当长时间房市都会是买方市场。
【在 c********y 的大作中提到】
: 我也这么觉得，还有一点，现在好多房子都被撑着没上market呢，
: 一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
m*n
132 楼
i barely have money for renting a uhaul :p
【在 n**b 的大作中提到】
: 可以当神医在买回来
【在 n**b 的大作中提到】
: 可以当神医在买回来
B*n
133 楼
Leica and 9000ed在哪里？
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【在 m*****n 的大作中提到】
: just closed...
: (i miss my leica and 9000ED)
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【在 m*****n 的大作中提到】
: just closed...
: (i miss my leica and 9000ED)
s*e
134 楼
房子要暴涨是很困难的。总的来说美国人民的住房需求还有很大的压缩空间。
【在 c********y 的大作中提到】
: 我也这么觉得，还有一点，现在好多房子都被撑着没上market呢，
: 一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
【在 c********y 的大作中提到】
: 我也这么觉得，还有一点，现在好多房子都被撑着没上market呢，
: 一旦稍微回暖，这些房子出来，价格压力也很大的。
n*b
135 楼
不要告诉我你没工资股票
【在 m*****n 的大作中提到】
: i barely have money for renting a uhaul :p
【在 m*****n 的大作中提到】
: i barely have money for renting a uhaul :p
t*g
136 楼
非要买你直接cash offer就拉到
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果非要买的话，只能多付down乐。
: 你买的房子多大的，已经close了吗？
:
: bank
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【在 B****n 的大作中提到】
: 如果非要买的话，只能多付down乐。
: 你买的房子多大的，已经close了吗？
:
: bank
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x5
137 楼
恶少在living版发贴了，5/1arm 2.5%。牛吧？
【在 t****g 的大作中提到】
: 恶少家现在opt身份吧，估计得求这银行贷。rate方面估计也是人家说了算
【在 t****g 的大作中提到】
: 恶少家现在opt身份吧，估计得求这银行贷。rate方面估计也是人家说了算
m*n
138 楼
in downpayment...
【在 B****n 的大作中提到】
: Leica and 9000ed在哪里？
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: Leica and 9000ed在哪里？
:
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t*g
139 楼
没close，这些数字都不算数的
【在 x5 的大作中提到】
: 恶少在living版发贴了，5/1arm 2.5%。牛吧？
【在 x5 的大作中提到】
: 恶少在living版发贴了，5/1arm 2.5%。牛吧？
B*n
140 楼
ft, 您老才款呢，股市里砸了几十万，我们就是房奴一族。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 你不都买了还探讨啥？再说了，你们这么款的，担心啥呀，跌了就再买。回头在湾区当
: 房东，或者高价卖给国内来的富二
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【在 t****g 的大作中提到】
: 你不都买了还探讨啥？再说了，你们这么款的，担心啥呀，跌了就再买。回头在湾区当
: 房东，或者高价卖给国内来的富二
t*g
141 楼
这么撑？还是bso百万豪宅
【在 m*****n 的大作中提到】
: in downpayment...
【在 m*****n 的大作中提到】
: in downpayment...
B*n
142 楼
您这分析靠谱不？房子不涨就是跌贝。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 就业市场不涨房子涨不起来的。就业一旦好转，股市肯定先涨而且更快。
: 房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
: 进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
: 所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
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【在 t****g 的大作中提到】
: 就业市场不涨房子涨不起来的。就业一旦好转，股市肯定先涨而且更快。
: 房市里面babyboomer等着退休的影子库存一大堆，只要价钱回升10％立马大量supply砸
: 进市场。不管美国经济好坏，房子未来5年都不太可能大幅上涨。
: 所以有钢需的现在买确实是不错的时候，没刚需不用瞎凑热闹，过了这村，店还多的是
t*g
143 楼
款才有钱买车买房呀，我是天天为娃学费发愁
【在 B****n 的大作中提到】
: ft, 您老才款呢，股市里砸了几十万，我们就是房奴一族。
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: ft, 您老才款呢，股市里砸了几十万，我们就是房奴一族。
:
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B*n
144 楼
就是说呢，CA泡沫很厉害。
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【在 v****0 的大作中提到】
: Location Location and Location
: 没有统一的房价
: 有地方 比如DC 和危机前比较 更本就没有降
: Dallas 可能还涨了点
: 只不过电视上天天唠叨跌的凶的地方 比如CA啥的。
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【在 v****0 的大作中提到】
: Location Location and Location
: 没有统一的房价
: 有地方 比如DC 和危机前比较 更本就没有降
: Dallas 可能还涨了点
: 只不过电视上天天唠叨跌的凶的地方 比如CA啥的。
m*n
145 楼
i like conforming loan
【在 t****g 的大作中提到】
: 这么撑？还是bso百万豪宅
【在 t****g 的大作中提到】
: 这么撑？还是bso百万豪宅
B*n
146 楼
H1B早下来了。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 恶少家现在opt身份吧，估计得求这银行贷。rate方面估计也是人家说了算
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【在 t****g 的大作中提到】
: 恶少家现在opt身份吧，估计得求这银行贷。rate方面估计也是人家说了算
t*g
147 楼
难道不能横盘？
【在 B****n 的大作中提到】
: 您这分析靠谱不？房子不涨就是跌贝。
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: 您这分析靠谱不？房子不涨就是跌贝。
:
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n*b
148 楼
北京上海都笑了。。。
【在 B****n 的大作中提到】
: 就是说呢，CA泡沫很厉害。
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: 就是说呢，CA泡沫很厉害。
:
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x5
149 楼
LTV 40%?
【在 m*****n 的大作中提到】
: i like conforming loan
【在 m*****n 的大作中提到】
: i like conforming loan
m*n
150 楼
i wish i'm dr. wang
【在 x5 的大作中提到】
: LTV 40%?
【在 x5 的大作中提到】
: LTV 40%?
x*c
151 楼
这话咱们说可以，教主你不太适合啊。
【在 T*******t 的大作中提到】
: 贪帅BSO...发油条吧。
【在 T*******t 的大作中提到】
: 贪帅BSO...发油条吧。
x5
152 楼
dr. wan is oxer
【在 m*****n 的大作中提到】
: i wish i'm dr. wang
【在 m*****n 的大作中提到】
: i wish i'm dr. wang
B*n
153 楼
You bought a million mansion!
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【在 m*****n 的大作中提到】
: i barely have money for renting a uhaul :p
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【在 m*****n 的大作中提到】
: i barely have money for renting a uhaul :p
t*g
154 楼
what is ltv
【在 x5 的大作中提到】
: LTV 40%?
【在 x5 的大作中提到】
: LTV 40%?
B*n
155 楼
晕，如果换了你自己会这么做？
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【在 t****g 的大作中提到】
: 非要买你直接cash offer就拉到
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【在 t****g 的大作中提到】
: 非要买你直接cash offer就拉到
x5
156 楼
loan to value
【在 t****g 的大作中提到】
: what is ltv
【在 t****g 的大作中提到】
: what is ltv
t*g
157 楼
你们那里million不就是个小黑屋么
【在 B****n 的大作中提到】
: You bought a million mansion!
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: You bought a million mansion!
:
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B*n
158 楼
牛啥，到处都这个价了，明天说不定还会跌
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【在 x5 的大作中提到】
: 恶少在living版发贴了，5/1arm 2.5%。牛吧？
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【在 x5 的大作中提到】
: 恶少在living版发贴了，5/1arm 2.5%。牛吧？
c*y
159 楼
不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，这个资产定价本来就是阁个market说了算。
: 房价怎么走不好说，但是未来相当长时间房市都会是买方市场。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，这个资产定价本来就是阁个market说了算。
: 房价怎么走不好说，但是未来相当长时间房市都会是买方市场。
B*n
160 楼
BSO for sure
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【在 t****g 的大作中提到】
: 这么撑？还是bso百万豪宅
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【在 t****g 的大作中提到】
: 这么撑？还是bso百万豪宅
x5
161 楼
你又偷偷看。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
B*n
162 楼
对呀，我是连小黑屋都买不起的赤贫户。。。。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那里million不就是个小黑屋么
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【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那里million不就是个小黑屋么
c*y
163 楼
上厕所的时候开个trulia的app看看啊
【在 x5 的大作中提到】
: 你又偷偷看。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 你又偷偷看。。。
s*e
164 楼
时间真多呀，还能看房子！
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
B*n
165 楼
贪大师最近也准备入手房市？
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【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
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【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
t*g
166 楼
嗯，好区好房还是走的快，我觉得经济形式过了这个冬天是复苏是二次衰退形式就比较
明朗了。春天我再去shopping。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
明朗了。春天我再去shopping。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不过话说回来，我最近几个月看上了两个，都是慢了点就under contract了
t*g
167 楼
tulia不靠谱的。最及时的是redfin，15分钟和mls更新一次数据。listing状态一改就
看见
【在 c********y 的大作中提到】
: 上厕所的时候开个trulia的app看看啊
看见
【在 c********y 的大作中提到】
: 上厕所的时候开个trulia的app看看啊
B*n
168 楼
春天也未必能明朗。。。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，好区好房还是走的快，我觉得经济形式过了这个冬天是复苏是二次衰退形式就比较
: 明朗了。春天我再去shopping。
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【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，好区好房还是走的快，我觉得经济形式过了这个冬天是复苏是二次衰退形式就比较
: 明朗了。春天我再去shopping。
t*g
169 楼
春天要是比现在没好转那就铁定要
【在 B****n 的大作中提到】
: 春天也未必能明朗。。。
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: 春天也未必能明朗。。。
:
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t*g
170 楼
衰退了
【在 t****g 的大作中提到】
: 春天要是比现在没好转那就铁定要
【在 t****g 的大作中提到】
: 春天要是比现在没好转那就铁定要
B*n
171 楼
然后呢？
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【在 t****g 的大作中提到】
: 衰退了
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【在 t****g 的大作中提到】
: 衰退了
N*D
172 楼
开打
【在 B****n 的大作中提到】
: 然后呢？
:
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【在 B****n 的大作中提到】
: 然后呢？
:
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B*n
173 楼
第三次世界大战-----＞2012 the end of the world
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【在 N**D 的大作中提到】
: 开打
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【在 N**D 的大作中提到】
: 开打
t*a
174 楼
他有需求么？ 即使有需求，租house还是一个可能的option...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不过这是对于有需求的人而言呀。呵呵。不是鼓励一概买房。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不过这是对于有需求的人而言呀。呵呵。不是鼓励一概买房。
t*a
175 楼
排包子先？:P
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那就先祝贺了！ :))
【在 s*****e 的大作中提到】
: 那就先祝贺了！ :))
t*a
176 楼
银行不给你贷款，或者要更多downpay.
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果价格定高了银行不是亏了吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 B****n 的大作中提到】
: 如果价格定高了银行不是亏了吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
c*y
177 楼
我们这没有redfin的，trulia的app很好，先看好，然后去njmls找agent
【在 t****g 的大作中提到】
: tulia不靠谱的。最及时的是redfin，15分钟和mls更新一次数据。listing状态一改就
: 看见
【在 t****g 的大作中提到】
: tulia不靠谱的。最及时的是redfin，15分钟和mls更新一次数据。listing状态一改就
: 看见
t*g
178 楼
redfin不做metro NYC的生意？
【在 c********y 的大作中提到】
: 我们这没有redfin的，trulia的app很好，先看好，然后去njmls找agent
【在 c********y 的大作中提到】
: 我们这没有redfin的，trulia的app很好，先看好，然后去njmls找agent
t*g
179 楼
说白了就是银行贷给你appraisal x 80%的钱，剩下的自筹。至于房子成交价几何，银
行才不管呢。
【在 t*a 的大作中提到】
: 银行不给你贷款，或者要更多downpay.
行才不管呢。
【在 t*a 的大作中提到】
: 银行不给你贷款，或者要更多downpay.
c*y
180 楼
好像是，至于城里有没有，我就不知道了
【在 t****g 的大作中提到】
: redfin不做metro NYC的生意？
【在 t****g 的大作中提到】
: redfin不做metro NYC的生意？
t*g
181 楼
不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
7年以上。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 你买房的话肯定不是2～3年就卖，如果这样，贬值的可能性不大，难说一定会升值
: 5年之后卖的话，差不多保证会升值
全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
7年以上。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 你买房的话肯定不是2～3年就卖，如果这样，贬值的可能性不大，难说一定会升值
: 5年之后卖的话，差不多保证会升值
s*g
182 楼
你要在曼哈顿买房子？
【在 c********y 的大作中提到】
: 好像是，至于城里有没有，我就不知道了
【在 c********y 的大作中提到】
: 好像是，至于城里有没有，我就不知道了
c*y
183 楼
当然不，我可买不起。
在jersey啦
【在 s******g 的大作中提到】
: 你要在曼哈顿买房子？
在jersey啦
【在 s******g 的大作中提到】
: 你要在曼哈顿买房子？
t*g
184 楼
你这是典型的富人想法。如果一个房子只要一个人 x3年的pre tax，自然是随便买了住。
问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的经济没有那么差。高科技这一块一直没有停止增长，制造业也有所抬头。服务业
: 零售业完全看消费者的信心，所以波动比较大。就美国目前的状态我觉得没什么泡沫了
: ，更谈不上大衰退。不过没有新的泡沫，按照传统的方式增长，也会比较缓慢就是了。
: 另外优势资源往东西海岸集中也是不可避免的，所以大城市的房子长期肯定是看涨的
: ，农村的房子就差点，不过本来也便宜，买了住着爽比什么都重要。
: 总之一句话，买房子就是为了住，不是为了投资。你住在房子里头，管他涨还是跌呢！
t*g
185 楼
jersey的地产税超过2%了么？
【在 c********y 的大作中提到】
: 当然不，我可买不起。
: 在jersey啦
【在 c********y 的大作中提到】
: 当然不，我可买不起。
: 在jersey啦
m*m
186 楼
what is the tax rate in MA?
I heard in TX, it is 3%???
【在 t****g 的大作中提到】
: jersey的地产税超过2%了么？
I heard in TX, it is 3%???
【在 t****g 的大作中提到】
: jersey的地产税超过2%了么？
s*g
187 楼
其实X3或者X4 pre tax和掏空积蓄并不矛盾。我信奉市场不可知论，也就是说你什么时
候都没办法reasonably的预测房价未来走势，所以干脆闭着眼睛买，听天由命，先住上
再说。涨了算你运气好，跌了认倒霉。
住。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这是典型的富人想法。如果一个房子只要一个人 x3年的pre tax，自然是随便买了住。
: 问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
: 想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
候都没办法reasonably的预测房价未来走势，所以干脆闭着眼睛买，听天由命，先住上
再说。涨了算你运气好，跌了认倒霉。
住。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这是典型的富人想法。如果一个房子只要一个人 x3年的pre tax，自然是随便买了住。
: 问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
: 想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
s*g
188 楼
住Jersey是不是要先开车再倒地铁呀
【在 c********y 的大作中提到】
: 当然不，我可买不起。
: 在jersey啦
【在 c********y 的大作中提到】
: 当然不，我可买不起。
: 在jersey啦
m*m
189 楼
what I found in Boston area is that Economy has little to do with price for
houses in GOOD school district
houses in GOOD school district
m*m
190 楼
any template online I can find?
【在 t****g 的大作中提到】
: 不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
: 全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
: 7年以上。
【在 t****g 的大作中提到】
: 不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
: 全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
: 7年以上。
c*y
191 楼
3%以上的都有
【在 t****g 的大作中提到】
: jersey的地产税超过2%了么？
【在 t****g 的大作中提到】
: jersey的地产税超过2%了么？
c*y
192 楼
不用啊，有train，有bus，有path，很多的。看你住哪了
我这么多年都这么过来的。。。
【在 s******g 的大作中提到】
: 住Jersey是不是要先开车再倒地铁呀
我这么多年都这么过来的。。。
【在 s******g 的大作中提到】
: 住Jersey是不是要先开车再倒地铁呀
s*g
193 楼
哪里都一样。DC附近，Patomic Mill那边的房子从06年到现在跌了一半以上，Bethesda
的房子一分都没跌，还涨了
for
【在 m****m 的大作中提到】
: what I found in Boston area is that Economy has little to do with price for
: houses in GOOD school district
的房子一分都没跌，还涨了
for
【在 m****m 的大作中提到】
: what I found in Boston area is that Economy has little to do with price for
: houses in GOOD school district
t*g
194 楼
varies from city to city
As low as 0.6%-0.7% such as Cambridge
As high as 1.4%-1.8% such as Lexington and some even higher towns.
Average for a good school distrcit town is around 1.2% - 1.4%.
【在 m****m 的大作中提到】
: what is the tax rate in MA?
: I heard in TX, it is 3%???
As low as 0.6%-0.7% such as Cambridge
As high as 1.4%-1.8% such as Lexington and some even higher towns.
Average for a good school distrcit town is around 1.2% - 1.4%.
【在 m****m 的大作中提到】
: what is the tax rate in MA?
: I heard in TX, it is 3%???
t*g
195 楼
I can send you one later.
【在 m****m 的大作中提到】
: any template online I can find?
【在 m****m 的大作中提到】
: any template online I can find?
t*g
196 楼
of course there is.
06/07的时候是一个破烂房子出来，大家蜂拥而上，抬个10%成交轻而易举；
现在是一个一般的房子出来，基本上要在market呆30天，而且可以砍价。特别好的房子
然后出价又很合理的除外。
你不想好学区的房子来腰斩，但是至少买卖双方都比以前谨慎了。
for
【在 m****m 的大作中提到】
: what I found in Boston area is that Economy has little to do with price for
: houses in GOOD school district
06/07的时候是一个破烂房子出来，大家蜂拥而上，抬个10%成交轻而易举；
现在是一个一般的房子出来，基本上要在market呆30天，而且可以砍价。特别好的房子
然后出价又很合理的除外。
你不想好学区的房子来腰斩，但是至少买卖双方都比以前谨慎了。
for
【在 m****m 的大作中提到】
: what I found in Boston area is that Economy has little to do with price for
: houses in GOOD school district
t*a
197 楼
你在说$50K+ loss的事情么 ?:P
住。
务业
沫了
了。
涨的
呢！
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这是典型的富人想法。如果一个房子只要一个人 x3年的pre tax，自然是随便买了住。
: 问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
: 想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
住。
务业
沫了
了。
涨的
呢！
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这是典型的富人想法。如果一个房子只要一个人 x3年的pre tax，自然是随便买了住。
: 问题是多数中国人宜居的地方，买房子基本上就等于掏空现有的积蓄。那你就不得不想
: 想投资保值的事情了。否则的话一个错误的decision轻易给你 50K+的loss。
t*a
198 楼
记得比较高的...
【在 c********y 的大作中提到】
: 3%以上的都有
【在 c********y 的大作中提到】
: 3%以上的都有
B*n
199 楼
30 year fixed rate drops to 3.75%.
【在 t*a 的大作中提到】
: 记得比较高的...
【在 t*a 的大作中提到】
: 记得比较高的...
t*a
200 楼
在说地产税呢...
【在 B****n 的大作中提到】
: 30 year fixed rate drops to 3.75%.
【在 B****n 的大作中提到】
: 30 year fixed rate drops to 3.75%.
B*n
201 楼
我这里1.25%
【在 t*a 的大作中提到】
: 在说地产税呢...
【在 t*a 的大作中提到】
: 在说地产税呢...
t*a
202 楼
我们 > 2% ...
【在 B****n 的大作中提到】
: 我这里1.25%
【在 B****n 的大作中提到】
: 我这里1.25%
m*s
203 楼
你这包括mello roos了吧
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
t*a
204 楼
CA的?
【在 m*****s 的大作中提到】
: 你这包括mello roos了吧
【在 m*****s 的大作中提到】
: 你这包括mello roos了吧
m*s
205 楼
搭车问一下， 贷款用impound account有什么缺点？ 以前没考虑， 现在要考虑一下了
m*n
206 楼
0.8% here
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
B*n
207 楼
你在哪个州？
【在 m*****s 的大作中提到】
: 搭车问一下， 贷款用impound account有什么缺点？ 以前没考虑， 现在要考虑一下了
【在 m*****s 的大作中提到】
: 搭车问一下， 贷款用impound account有什么缺点？ 以前没考虑， 现在要考虑一下了
B*n
208 楼
so low....where?
【在 m*****n 的大作中提到】
: 0.8% here
【在 m*****n 的大作中提到】
: 0.8% here
m*s
209 楼
OMG
我们这里3.67
【在 m*****n 的大作中提到】
: 0.8% here
我们这里3.67
【在 m*****n 的大作中提到】
: 0.8% here
B*n
210 楼
Where?
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们 > 2% ...
t*a
211 楼
阿婆说我上次贴得照片没有去掉GPS信息,你可以精确找到我的位置...
【在 B****n 的大作中提到】
: Where?
【在 B****n 的大作中提到】
: Where?
m*n
212 楼
seattle, still higher than cambridge
【在 B****n 的大作中提到】
: so low....where?
【在 B****n 的大作中提到】
: so low....where?
N*r
213 楼
today's 30yr fixed rate is 3.875% from BOA. refi is 0 cost.
B*n
214 楼
Miss了上次照片，赫赫
【在 t*a 的大作中提到】
: 阿婆说我上次贴得照片没有去掉GPS信息,你可以精确找到我的位置...
【在 t*a 的大作中提到】
: 阿婆说我上次贴得照片没有去掉GPS信息,你可以精确找到我的位置...
B*n
215 楼
You mean Cambridge MA?
【在 m*****n 的大作中提到】
: seattle, still higher than cambridge
【在 m*****n 的大作中提到】
: seattle, still higher than cambridge
t*a
216 楼
还在,如果没有被删除,娃足球的...
【在 B****n 的大作中提到】
: Miss了上次照片，赫赫
【在 B****n 的大作中提到】
: Miss了上次照片，赫赫
B*n
217 楼
3.875% with 0.25 point credit from Wells Fargo
Lock or not, it is a problem.
【在 N**********r 的大作中提到】
: today's 30yr fixed rate is 3.875% from BOA. refi is 0 cost.
Lock or not, it is a problem.
【在 N**********r 的大作中提到】
: today's 30yr fixed rate is 3.875% from BOA. refi is 0 cost.
N*r
218 楼
should be 0 point 0 cost today. just got a call from my boa loan officer.
as recommendation from me, don't buy any point, not worth it...
as recommendation from me, don't buy any point, not worth it...
R*n
219 楼
My calculation is right?
【在 t****g 的大作中提到】
: 不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
: 全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
: 7年以上。
【在 t****g 的大作中提到】
: 不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
: 全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
: 7年以上。
B*n
220 楼
It's a 0.25 point CREDIT.
【在 N**********r 的大作中提到】
: should be 0 point 0 cost today. just got a call from my boa loan officer.
: as recommendation from me, don't buy any point, not worth it...
【在 N**********r 的大作中提到】
: should be 0 point 0 cost today. just got a call from my boa loan officer.
: as recommendation from me, don't buy any point, not worth it...
t*g
221 楼
如果90K的房子一个月能租700块，我先来5套。
你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
1。 买房/卖房的成本；
2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
3。 你的房子的每年的maintance cost?
不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
的毒药，what the heck。
问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
【在 R****n 的大作中提到】
: My calculation is right?
你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
1。 买房/卖房的成本；
2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
3。 你的房子的每年的maintance cost?
不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
的毒药，what the heck。
问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
【在 R****n 的大作中提到】
: My calculation is right?
N*r
222 楼
lock la! =)
i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
【在 B****n 的大作中提到】
: It's a 0.25 point CREDIT.
i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
【在 B****n 的大作中提到】
: It's a 0.25 point CREDIT.
B*n
223 楼
How about the rate drops tomorrow?
【在 N**********r 的大作中提到】
: lock la! =)
: i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
【在 N**********r 的大作中提到】
: lock la! =)
: i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
t*g
224 楼
don't know, but rate won't go up as long as the stock market is weak, and
FED doing Twist.
【在 B****n 的大作中提到】
: How about the rate drops tomorrow?
FED doing Twist.
【在 B****n 的大作中提到】
: How about the rate drops tomorrow?
R*n
225 楼
I am in the Northeast poor state.
I don't have a house now. Just rent a 1bedroom apartment.I know there will
be around 5% closing fee when I leave.
I checked zillow.com the present price is 15-20% below the peak price in
2006-2007.
I really don't know how much this is. I guess I will take a 2bedroom condo
or single family house. The cost will be around 200 per month for condo fee
or house maintance cost
I don't have a house now. Just rent a 1bedroom apartment.I know there will
be around 5% closing fee when I leave.
I checked zillow.com the present price is 15-20% below the peak price in
2006-2007.
I really don't know how much this is. I guess I will take a 2bedroom condo
or single family house. The cost will be around 200 per month for condo fee
or house maintance cost
N*r
226 楼
hehe, we never know...
【在 B****n 的大作中提到】
: How about the rate drops tomorrow?
【在 B****n 的大作中提到】
: How about the rate drops tomorrow?
t*g
227 楼
看上去似乎有些人感兴趣的样子
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
每个人自己copy一份，自己算去吧。
在input填数字，然后table出结果。
基本原理是:
buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
个房子不是liqudated asset。
还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
不断的亏钱，那还是拿去买房吧。
table算出来M列net sale是你买房如果在那个月变现能拿到的cash，o列是你租房在那
个月的principle + gain。
fee
【在 R****n 的大作中提到】
: I am in the Northeast poor state.
: I don't have a house now. Just rent a 1bedroom apartment.I know there will
: be around 5% closing fee when I leave.
: I checked zillow.com the present price is 15-20% below the peak price in
: 2006-2007.
: I really don't know how much this is. I guess I will take a 2bedroom condo
: or single family house. The cost will be around 200 per month for condo fee
: or house maintance cost
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
每个人自己copy一份，自己算去吧。
在input填数字，然后table出结果。
基本原理是:
buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
个房子不是liqudated asset。
还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
不断的亏钱，那还是拿去买房吧。
table算出来M列net sale是你买房如果在那个月变现能拿到的cash，o列是你租房在那
个月的principle + gain。
fee
【在 R****n 的大作中提到】
: I am in the Northeast poor state.
: I don't have a house now. Just rent a 1bedroom apartment.I know there will
: be around 5% closing fee when I leave.
: I checked zillow.com the present price is 15-20% below the peak price in
: 2006-2007.
: I really don't know how much this is. I guess I will take a 2bedroom condo
: or single family house. The cost will be around 200 per month for condo fee
: or house maintance cost
B*n
228 楼
^
【在 N**********r 的大作中提到】
: hehe, we never know...
【在 N**********r 的大作中提到】
: hehe, we never know...
R*n
229 楼
Thank you so much!
but how do I set the following numbers
estimated inflation rate
estimated after tax investment return
monthly return
tax bracket
【在 t****g 的大作中提到】
: 看上去似乎有些人感兴趣的样子
: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
: 0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
: 每个人自己copy一份，自己算去吧。
: 在input填数字，然后table出结果。
: 基本原理是:
: buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
: 个房子不是liqudated asset。
: 还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
: rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
but how do I set the following numbers
estimated inflation rate
estimated after tax investment return
monthly return
tax bracket
【在 t****g 的大作中提到】
: 看上去似乎有些人感兴趣的样子
: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
: 0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
: 每个人自己copy一份，自己算去吧。
: 在input填数字，然后table出结果。
: 基本原理是:
: buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
: 个房子不是liqudated asset。
: 还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
: rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
c*y
230 楼
半年前，我劝你的时候，好像就是这么说的， 哈哈
90K
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果90K的房子一个月能租700块，我先来5套。
: 你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
: 1。 买房/卖房的成本；
: 2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
: 3。 你的房子的每年的maintance cost?
: 不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
: 的毒药，what the heck。
: 问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
90K
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果90K的房子一个月能租700块，我先来5套。
: 你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
: 1。 买房/卖房的成本；
: 2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
: 3。 你的房子的每年的maintance cost?
: 不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
: 的毒药，what the heck。
: 问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
s*s
231 楼
这么猛！
【在 t****g 的大作中提到】
: 不要说的那么绝对，你用个buy vs rent的spreadsheet一算就知道，目前这种房市下，
: 全美国90%的地区估计buy vs rent breakeven需要
: 7年以上。
B*n
232 楼
现在还是毒药几年前就是砒霜，想零风险只能永远租房子了。
90K
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果90K的房子一个月能租700块，我先来5套。
: 你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
: 1。 买房/卖房的成本；
: 2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
: 3。 你的房子的每年的maintance cost?
: 不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
: 的毒药，what the heck。
: 问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
90K
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果90K的房子一个月能租700块，我先来5套。
: 你这个里面有些因素我不知道计算了没有:
: 1。 买房/卖房的成本；
: 2。 你确信这个房子一年能有2%的appreciation?
: 3。 你的房子的每年的maintance cost?
: 不过anyway, 90K的房子真是便宜。如果我们这里这么便宜，我无脑跳了。最多吞个90K
: 的毒药，what the heck。
: 问题是如果吞个600K的毒药，能不能吞的下就得好好想想了。
m*n
233 楼
太复杂了，我直接比较
A = 房价 * (5/1ARM rate) + prop tax + insurance
B = 月租 * 12
在我这B几乎是A的两倍 所以基本不用想 住不到两年就省回closing cost
【在 t****g 的大作中提到】
: 看上去似乎有些人感兴趣的样子
: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
: 0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
: 每个人自己copy一份，自己算去吧。
: 在input填数字，然后table出结果。
: 基本原理是:
: buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
: 个房子不是liqudated asset。
: 还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
: rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
A = 房价 * (5/1ARM rate) + prop tax + insurance
B = 月租 * 12
在我这B几乎是A的两倍 所以基本不用想 住不到两年就省回closing cost
【在 t****g 的大作中提到】
: 看上去似乎有些人感兴趣的样子
: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=
: 0Ak9WZI0knLk1dE1WRnJMR0VDdmt3eGQxYk1CUjVJWVE&hl=en_US
: 每个人自己copy一份，自己算去吧。
: 在input填数字，然后table出结果。
: 基本原理是:
: buy的话有closing cost，我觉得这个得要把买/卖的都加上在合理，因为你不卖的话这
: 个房子不是liqudated asset。
: 还有就是yearly appreciation，自己看着办吧。我觉得5年之内，1%/yr算是乐观了。
: rent那边策略就是downpay省下去去做投资，至于回报率那也是看各人了。你要是投资
B*n
234 楼
Lock了.......God bless us!
【在 N**********r 的大作中提到】
: lock la! =)
: i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
【在 N**********r 的大作中提到】
: lock la! =)
: i wonder if you can get even lower rate w/o the credit :D
l*a
235 楼
包子
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
B*n
236 楼
那真该买房。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 太复杂了，我直接比较
: A = 房价 * (5/1ARM rate) + prop tax + insurance
: B = 月租 * 12
: 在我这B几乎是A的两倍 所以基本不用想 住不到两年就省回closing cost
【在 m*****n 的大作中提到】
: 太复杂了，我直接比较
: A = 房价 * (5/1ARM rate) + prop tax + insurance
: B = 月租 * 12
: 在我这B几乎是A的两倍 所以基本不用想 住不到两年就省回closing cost
m*n
237 楼
good deal
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
B*n
238 楼
Master X合集的帖子双黄包明后天发：）
【在 l***a 的大作中提到】
: 包子
【在 l***a 的大作中提到】
: 包子
B*n
239 楼
Thanks. How about your rate?
【在 m*****n 的大作中提到】
: good deal
【在 m*****n 的大作中提到】
: good deal
m*n
240 楼
3.25/15
【在 B****n 的大作中提到】
: Thanks. How about your rate?
【在 B****n 的大作中提到】
: Thanks. How about your rate?
B*n
241 楼
Not bad.
15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
【在 m*****n 的大作中提到】
: 3.25/15
15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
【在 m*****n 的大作中提到】
: 3.25/15
m*n
242 楼
我买的时候 51arm利率没这么好
【在 B****n 的大作中提到】
: Not bad.
: 15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
【在 B****n 的大作中提到】
: Not bad.
: 15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
N*r
243 楼
我也lock了 没把持住 哈哈
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
【在 B****n 的大作中提到】
: Lock了.......God bless us!
B*n
244 楼
5/1ARM 貌似波动不大，今天问了还是2.5.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我买的时候 51arm利率没这么好
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我买的时候 51arm利率没这么好
H*s
245 楼
还是3/1 ARM吧，利息几年内不会涨的
【在 B****n 的大作中提到】
: Not bad.
: 15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
【在 B****n 的大作中提到】
: Not bad.
: 15年会不会月付太高了？西雅图房子也不便宜啊
B*n
246 楼
Hand~：）
【在 N**********r 的大作中提到】
: 我也lock了 没把持住 哈哈
【在 N**********r 的大作中提到】
: 我也lock了 没把持住 哈哈
m*n
247 楼
我那时候2.75
【在 B****n 的大作中提到】
: 5/1ARM 貌似波动不大，今天问了还是2.5.
【在 B****n 的大作中提到】
: 5/1ARM 貌似波动不大，今天问了还是2.5.
B*n
248 楼
准备常住的话还是conforming吧
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我那时候2.75
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我那时候2.75
m*n
249 楼
我们学区房，所以１５年是比较正常的期望
【在 B****n 的大作中提到】
: 准备常住的话还是conforming吧
【在 B****n 的大作中提到】
: 准备常住的话还是conforming吧
t*a
250 楼
唉，接近6%的飘过...
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我那时候2.75
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我那时候2.75
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