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m*n
2
这个房子看的时候印象很好,而且有人抢,所以我们很短时间内加价抢来的,后来仔
细看disclosure 发现上面说有几项改建没有permit, 包括 retaining wall 和地下室
加了一个bathroom, 另外是厨房和洗手间改了granite countertop. 改counter-top 我
想没什么问题,retaining wall agent 说不需要permit, bathroom 理论上肯定是需要
的。所以我想知道,现在买了改建没有permit 的房子,对我们实质上会有什么样的影
响?
考古了,有人说什么county还是市里可能回来让拆墙检查 (那么恐怖?),还有人
说如果涉及电路之类,万一出事保险不管。还有说appraisal 可能会出问题?但绝大多
数情况下是不是应该没问题?
我估计appraisal 是有可能低过我们的出价,但应该差的不多,可能低个5000-8000左
右吧。这个可能会有问题吗?要不要跟loan broker 先说这事?(appraisal会进去看
里面情况吗?)。
我们自己对这些改建是没什么大所谓;即使没有下面这个洗手间,我们的出价应该也
差不多
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l*s
4
光bso
发包子啊
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m*n
5
能不能吐槽下agent. 到现在没有用到过一个真正满意的agent. 这个agent 是当初下
另外一个offer时签来的, 觉得不好不坏也就用了。 带我们看过6个房子,之前还好,
到真要下单或下单后各种前后矛盾。 以前也看过一个做过大改动的房子,第一次问他
可不可以问seller 要permit, 他说可以要;第二次准备下单了,我说想看下seller 改
建的permit, 他说你不用要,这个市管得很严,他可以保证他们一定有permit 和一定
遵守 code 的。跟他说想改动他提出的offer agreement 上的任何东西,包括说想给
seller 一个期限让seller 回复,他都不允许,都说要听他的
买这个的时候他也没帮我们看disclore。 签完以后我发现disclosure上说没有permit
, 其实我们也不打算退出或者怎样,就是想问个明白。昨天问他,他开始说 seller 有
permit, 我给他指出人家自己disclore 上说 “no permit; no inspection" 他回答
说 "Well, they may have forgotten about it; or they may not know it" 我说
How can they not know it? 他说可能不是他们自己做,找contractor 做的,所以他
们自己没有。 我接着问,那对我有没有实质影响,比如我是不是可以向county 申请改
record, 把 2.5 bath 改成3.5 , 他不回答可不可以,就叫我别这么干,因为税会高,
然后开始态度很不好地说 "And don't get me started on tax; that makes me very
angry". 我想又不是我提的tax, 跟我发火干嘛... 最后他还是没有直接明确的回答
我的问题。 我知道可能税会高,但是我也有权知道我能不能改嘛。也许我愿意follow
the rules 呢。 另外到底有没有别的影响呢? 他是直接说, no difference; no
effect.
总之一副嫌弃我们烦, “这个都不知道还来问我这些愚蠢问题” 的样子,解释地一
点都不耐心。其实我们根本没有请他做很多事。唉唉唉唉唉
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g*n
6
damn
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k*s
7
拍deliver包
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t*m
8
我觉得最实质的影响是当你卖房时买方和现在的你一样要求你补permit。我认识个两口
子卖房时就碰到这种情况,听说好像挺麻烦,还花了不少钱。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 m********n 的大作中提到】
: 能不能吐槽下agent. 到现在没有用到过一个真正满意的agent. 这个agent 是当初下
: 另外一个offer时签来的, 觉得不好不坏也就用了。 带我们看过6个房子,之前还好,
: 到真要下单或下单后各种前后矛盾。 以前也看过一个做过大改动的房子,第一次问他
: 可不可以问seller 要permit, 他说可以要;第二次准备下单了,我说想看下seller 改
: 建的permit, 他说你不用要,这个市管得很严,他可以保证他们一定有permit 和一定
: 遵守 code 的。跟他说想改动他提出的offer agreement 上的任何东西,包括说想给
: seller 一个期限让seller 回复,他都不允许,都说要听他的
: 买这个的时候他也没帮我们看disclore。 签完以后我发现disclosure上说没有permit
: , 其实我们也不打算退出或者怎样,就是想问个明白。昨天问他,他开始说 seller 有
: permit, 我给他指出人家自己disclore 上说 “no permit; no inspection" 他回答

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x5
9
快跳,快跳

【在 g*****n 的大作中提到】
: damn
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c*y
10
pai

【在 d*********r 的大作中提到】
: 是不是就是赚到了?
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t*m
11
真正满意的agent可能不存在,因为他们和你的利益不一致。只要他们表现差不多就行。
你这个agent是有点过分。才看了六个房子,就这态度。如果你不要这个房子,就解雇
他了。

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【在 m********n 的大作中提到】
: 能不能吐槽下agent. 到现在没有用到过一个真正满意的agent. 这个agent 是当初下
: 另外一个offer时签来的, 觉得不好不坏也就用了。 带我们看过6个房子,之前还好,
: 到真要下单或下单后各种前后矛盾。 以前也看过一个做过大改动的房子,第一次问他
: 可不可以问seller 要permit, 他说可以要;第二次准备下单了,我说想看下seller 改
: 建的permit, 他说你不用要,这个市管得很严,他可以保证他们一定有permit 和一定
: 遵守 code 的。跟他说想改动他提出的offer agreement 上的任何东西,包括说想给
: seller 一个期限让seller 回复,他都不允许,都说要听他的
: 买这个的时候他也没帮我们看disclore。 签完以后我发现disclosure上说没有permit
: , 其实我们也不打算退出或者怎样,就是想问个明白。昨天问他,他开始说 seller 有
: permit, 我给他指出人家自己disclore 上说 “no permit; no inspection" 他回答

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c*0
13
delivered is nothing, just means based on UPS tracking, it should delivered
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m*n
14
嗨,麻烦死了。这个房子是很喜欢的(目前看来,还没做inspection) ,打算住25年
,真的到时候碰到这种情况也就认了吧。agent 不好好说话才让人觉得不舒服。他老人
家讲话都不透明,为什么不有一说一,坦诚一点啊。我们真没想过要撤这个offer,就
是我们应该有彻底的知情权吧。有permit就有,没有就没有;在contract 那儿就在那
儿,我觉得一开始说他们有,后面又说 maybe they forgot that they have it; or
they don't know, 简直是笑话.
如果这个房子黄了,我就不用这个agent了~~ 买房都是stress

【在 t*******m 的大作中提到】
: 我觉得最实质的影响是当你卖房时买方和现在的你一样要求你补permit。我认识个两口
: 子卖房时就碰到这种情况,听说好像挺麻烦,还花了不少钱。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

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g*n
15
不跳, 看来死心了, 我就老老实实用这一套吧

【在 x5 的大作中提到】
: 快跳,快跳
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h*x
16
梦老睡醒啦没有?呵呵^^
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t*m
17
他哪知道如果和你坦诚你会不会吓跑不买。不坦诚甚至撒谎对他有利。
agent这行当,连哄带骗带吓唬人,挺混的。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 m********n 的大作中提到】
: 嗨,麻烦死了。这个房子是很喜欢的(目前看来,还没做inspection) ,打算住25年
: ,真的到时候碰到这种情况也就认了吧。agent 不好好说话才让人觉得不舒服。他老人
: 家讲话都不透明,为什么不有一说一,坦诚一点啊。我们真没想过要撤这个offer,就
: 是我们应该有彻底的知情权吧。有permit就有,没有就没有;在contract 那儿就在那
: 儿,我觉得一开始说他们有,后面又说 maybe they forgot that they have it; or
: they don't know, 简直是笑话.
: 如果这个房子黄了,我就不用这个agent了~~ 买房都是stress

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x5
18
倒腾一下,攒钱上D4啊

【在 g*****n 的大作中提到】
: 不跳, 看来死心了, 我就老老实实用这一套吧
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n*g
19
哎,您先把上次FBA把我的PRINTER 算你INVENTORY 卖了的钱给我吧,哈哈

【在 d*********r 的大作中提到】
: 是不是就是赚到了?
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l*e
20
你这里说的agent是不是就是Realtors啊?

【在 m********n 的大作中提到】
: 嗨,麻烦死了。这个房子是很喜欢的(目前看来,还没做inspection) ,打算住25年
: ,真的到时候碰到这种情况也就认了吧。agent 不好好说话才让人觉得不舒服。他老人
: 家讲话都不透明,为什么不有一说一,坦诚一点啊。我们真没想过要撤这个offer,就
: 是我们应该有彻底的知情权吧。有permit就有,没有就没有;在contract 那儿就在那
: 儿,我觉得一开始说他们有,后面又说 maybe they forgot that they have it; or
: they don't know, 简直是笑话.
: 如果这个房子黄了,我就不用这个agent了~~ 买房都是stress

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g*n
21
有多少利润啊?
d700 1700?
14-24 1350
24-70 1400
70-200 vr1 1400
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K*O
22
pai
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y*o
23
我买的时候一样的问题,后来买了就买了,无所谓啦,卖的时候再如果需要申请不就得
了。按你说的,想住25年,到你卖的时候也该大翻新了,一起就都legalize就好了,再
说也没什么大毛病,就是地下室卫生间的问题

【在 m********n 的大作中提到】
: 嗨,麻烦死了。这个房子是很喜欢的(目前看来,还没做inspection) ,打算住25年
: ,真的到时候碰到这种情况也就认了吧。agent 不好好说话才让人觉得不舒服。他老人
: 家讲话都不透明,为什么不有一说一,坦诚一点啊。我们真没想过要撤这个offer,就
: 是我们应该有彻底的知情权吧。有permit就有,没有就没有;在contract 那儿就在那
: 儿,我觉得一开始说他们有,后面又说 maybe they forgot that they have it; or
: they don't know, 简直是笑话.
: 如果这个房子黄了,我就不用这个agent了~~ 买房都是stress

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x5
24
不是还有D7k么?

【在 g*****n 的大作中提到】
: 有多少利润啊?
: d700 1700?
: 14-24 1350
: 24-70 1400
: 70-200 vr1 1400

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p*0
25
pai
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m*n
26
也是的,这个卫生间可能几年后还是得更新啥的。谢谢

【在 y******o 的大作中提到】
: 我买的时候一样的问题,后来买了就买了,无所谓啦,卖的时候再如果需要申请不就得
: 了。按你说的,想住25年,到你卖的时候也该大翻新了,一起就都legalize就好了,再
: 说也没什么大毛病,就是地下室卫生间的问题

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g*n
27
算了, 按照惯例, hot的一般轮不到我
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y*o
28
你要是贷款的话记得银行来做appraisal的时候让seller把非法的部分用假墙遮住,要
是全现金的话就无所谓了。我们当时还让seller签了一个保证书放到contract里

【在 m********n 的大作中提到】
: 也是的,这个卫生间可能几年后还是得更新啥的。谢谢
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m*n
29
When you sell the house, the price won't be 3 bed room house, only show in
the county record. Some counties and states, even make you to tear it down.
If I were you, I will consider over again. Plus it is not good time to buy
house now. It is just my 2 cents. Have a good luck.
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y*n
30
yes

【在 l****e 的大作中提到】
: 你这里说的agent是不是就是Realtors啊?
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