pogoplug好强大。。。# PhotoGear - 摄影器材
A*k
1 楼
1、买居民住宅还是买商住两用房？
首先需要知道两者的区别，前者就是指居民区里的住房，后者一般是公寓的形式，既可
以自己住也可以用于注册公司；前者一般是70年产权，后者则是40年；如果贷款购房的
话后者的贷款利率更高；并且日常的水电费后者都比前者要高一些；前者多是一居室的
大小，可以单人或者两人住，人多了就不适合了。
如果是因为刚需需要买房的话最好是买居住用房，更实用。
2、70年产权、40年产权指的是什么？
产权期限指的是这所房子所占地皮的使用期限，在我国土地是归国家所有的，我们只有
使用权，当产权到期的时候只是这块土地的使用权到期了，房屋所有权依旧归买者所有。
当产权到期的时候可以有这几种做法：续期对土地的使用权；国家要收回这块土地的话
就会以类似于拆迁的方式给予你补偿
3、内行人买房时都会问些什么？
房屋公摊面积：公摊面积越小，得房率就会越高。
拿地时间：这块土地的产权年限是从拿到地皮开始的，也就是开发商的开发时间也是算
在年限内的，拿地时间距离现在越近剩余的你使用的时间就会越长。
物业归属：了解现在的这个物业费是一直是这些还是只是最开始的时候是这些，另外是
开发商自己的物业要比外聘的物业更好。
这些买房知识，你学到了吗？
首先需要知道两者的区别，前者就是指居民区里的住房，后者一般是公寓的形式，既可
以自己住也可以用于注册公司；前者一般是70年产权，后者则是40年；如果贷款购房的
话后者的贷款利率更高；并且日常的水电费后者都比前者要高一些；前者多是一居室的
大小，可以单人或者两人住，人多了就不适合了。
如果是因为刚需需要买房的话最好是买居住用房，更实用。
2、70年产权、40年产权指的是什么？
产权期限指的是这所房子所占地皮的使用期限，在我国土地是归国家所有的，我们只有
使用权，当产权到期的时候只是这块土地的使用权到期了，房屋所有权依旧归买者所有。
当产权到期的时候可以有这几种做法：续期对土地的使用权；国家要收回这块土地的话
就会以类似于拆迁的方式给予你补偿
3、内行人买房时都会问些什么？
房屋公摊面积：公摊面积越小，得房率就会越高。
拿地时间：这块土地的产权年限是从拿到地皮开始的，也就是开发商的开发时间也是算
在年限内的，拿地时间距离现在越近剩余的你使用的时间就会越长。
物业归属：了解现在的这个物业费是一直是这些还是只是最开始的时候是这些，另外是
开发商自己的物业要比外聘的物业更好。
这些买房知识，你学到了吗？
