l*o
2 楼
【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: liangmaomao (UCLA之猛抓大腿), 信区: USANews
标 题: 特朗普首谈美国外交政策，新浪网友一边倒挺他
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 28 04:29:47 2016, 美东)
真心支持这家伙当选美国总统！
美国，中国，俄国，应该和平带着世界至富。
这家伙是个商人，讲究的是双赢，当然懂得合作比对抗好的道理。
真是个明白人
难得看到美国的政治家有这么明智的想法和判断。
我早就说过特朗普是一个实用主义者。特朗普头脑灵活很有智慧，他当选只会让世界更
安全。不排除他当选后跟朝鲜发展正常关系的可能性，美能跟古巴建交为什么就不能跟
朝鲜呢？这样将不花一兵一卒完全解决朝鲜核问题。
看来这人不能被称为疯子，只是有别于其他人的主见，比那女人理智。
听其言 观其行 希望你绞杀希拉里 好运
祝贺特朗普顺利当选！！！！
商人特朗普比政客希拉里靠谱，至少可以用利益交换！
Trump的话很实在，比绝大多数中国官员只讲假话废话的恶习强多了。
奧朗普是一个典型的美国利益优先至上主义者吗！我们拭目以待！
乐见 特朗普当选美国总统，无论是谁，总比希拉里那个老妖婆好。
---------------------------------------------------------------------
特朗普首谈外交政策 称美国应“谨慎克制”
2016年04月28日08:52我有话说(2059人参与)
导读
特朗普昨日首次对外发表参选以来正式的外交政策演说。他说中国在经济上占美国便宜
，不再尊重美国，不过他也强调，虽然分歧严重，但两国不应成为对手。
----------------------------------------------------------------------
当地时间4月27日中午，美国共和党总统参选人特朗普在华盛顿特区的五月花酒店，首
次对外发表参选以来正式的外交政策演说。
在近40分钟的读稿演讲中，特朗普描绘了自己“美国优先”（America First）的
外交政策纲领、也批判了奥巴马“灾难式”的领导方针。新浪国际是唯一入场的中国媒
体，为您解析这位党内领跑者的八大世界观：
一、“美国优先”
这是特朗普外交政策的第一原则——“美国人民与美国安全利益高于一切。”这包
含美国未来只有在“保证胜利”的情况下，才会出兵；贸易行动取决于“确保美国工人
的工作与收入”；以及不让盟国“占美国的便宜”。
特朗普说，美国曾经在上世纪40年代开始，一次又一次的“拯救世界”，却在冷战
以后，外交政策迷失方向。
二、奥巴马的外交是一场“彻底的灾难”
特朗普批评，奥巴马让军队在伊拉克、埃及、利比亚等区域的所有行动，只让情势
更加混乱，还给IS发展和壮大的空间。
“这一切都始于一个危险的想法——我们以为可以把西方民主强加到对此没有经验
或兴趣的国家身上。”
三、美国出钱出力，被盟友“占便宜”
特朗普说，美国的盟友也应该在财政、政治、人力上做出贡献，而不是造成美国的
负担。他特别举北约为例，认为这个“过时”的组织，耗费美国太多资源。他将分别要
求召开北约峰会和亚洲盟国峰会，讨论如何“重新平衡”美国对这些盟国防务做出的财
政承诺。
“那些被美国保卫的国家，应该承担防卫成本；如果不付，美国就准备让他们自己
保护自己。”
上个月，特朗普曾在《纽约时报》访谈提到，他将会考虑让日本和韩国拥有核武，
而不是让他们仅仅依赖美国提供保护。
四、以色列才是美国该珍惜的好朋友
特朗普形容，奥巴马在伊朗核谈判过程不断释出“温柔”和“关怀”，促成伊朗的
壮大；反而忽略了老朋友以色列。
“我们惹怒了老朋友，现在他们去别的地方寻求帮助，这可不好！”
五、对抗IS，美国必须“难以预测”
特朗普说，美国太容易被看透了。“我们召开记者会、我们告知一切……”他说，
对抗IS，美国必须用“难以预测”的战略让敌人猝不及防。
他对IS放话，只要自己一上任，“你们的日子就屈指可数了。”
六、不应与俄罗斯为敌
“我们想与俄罗斯和中国友好和平相处。我们与这两个国家的分歧严重，我们应该
明确地看到这一点。但是我们不应成为对手。我们应该在共同利益的基础上寻找共同点
。”
特朗普说，他希望在他的任内与俄罗斯坐下来好好谈，谈出一个能让美国更伟大的
美俄关系。“如果不成，我们就离开谈判桌。”
七、中国不尊重美国
特朗普说，中国不仅正在经济上占尽美国的便宜，还完全失去了他们对美应有的尊
重，比如网络攻击与偷取商业机密。他还批评中国在南海的举动是“不尊重美国及美国
总统”。
他认为首要之重是解决中美庞大的贸易逆差；以及利用经济制裁，劝说中国设法阻
止朝鲜的核计划。
特朗普强调，中美两国不需是“对手”关系，应该找到相互的合作空间。
八、“超级强国”应“谨慎”而“克制”
“战争和侵略绝不是我的第一直觉”特朗普说，真正的超级强国，知道“谨慎”和
“克制”才是力量。他也一直以自己反对伊拉克战争为傲。
特朗普说，他的外交重点将以美国人民的利益为优先；而保护好美国自身的利益，
才是一个国家强盛的开始。（新浪国际唐家婕 发自华盛顿特区）
发信人: liangmaomao (UCLA之猛抓大腿), 信区: USANews
标 题: 特朗普首谈美国外交政策，新浪网友一边倒挺他
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 28 04:29:47 2016, 美东)
真心支持这家伙当选美国总统！
美国，中国，俄国，应该和平带着世界至富。
这家伙是个商人，讲究的是双赢，当然懂得合作比对抗好的道理。
真是个明白人
难得看到美国的政治家有这么明智的想法和判断。
我早就说过特朗普是一个实用主义者。特朗普头脑灵活很有智慧，他当选只会让世界更
安全。不排除他当选后跟朝鲜发展正常关系的可能性，美能跟古巴建交为什么就不能跟
朝鲜呢？这样将不花一兵一卒完全解决朝鲜核问题。
看来这人不能被称为疯子，只是有别于其他人的主见，比那女人理智。
听其言 观其行 希望你绞杀希拉里 好运
祝贺特朗普顺利当选！！！！
商人特朗普比政客希拉里靠谱，至少可以用利益交换！
Trump的话很实在，比绝大多数中国官员只讲假话废话的恶习强多了。
奧朗普是一个典型的美国利益优先至上主义者吗！我们拭目以待！
乐见 特朗普当选美国总统，无论是谁，总比希拉里那个老妖婆好。
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特朗普首谈外交政策 称美国应“谨慎克制”
2016年04月28日08:52我有话说(2059人参与)
导读
特朗普昨日首次对外发表参选以来正式的外交政策演说。他说中国在经济上占美国便宜
，不再尊重美国，不过他也强调，虽然分歧严重，但两国不应成为对手。
----------------------------------------------------------------------
当地时间4月27日中午，美国共和党总统参选人特朗普在华盛顿特区的五月花酒店，首
次对外发表参选以来正式的外交政策演说。
在近40分钟的读稿演讲中，特朗普描绘了自己“美国优先”（America First）的
外交政策纲领、也批判了奥巴马“灾难式”的领导方针。新浪国际是唯一入场的中国媒
体，为您解析这位党内领跑者的八大世界观：
一、“美国优先”
这是特朗普外交政策的第一原则——“美国人民与美国安全利益高于一切。”这包
含美国未来只有在“保证胜利”的情况下，才会出兵；贸易行动取决于“确保美国工人
的工作与收入”；以及不让盟国“占美国的便宜”。
特朗普说，美国曾经在上世纪40年代开始，一次又一次的“拯救世界”，却在冷战
以后，外交政策迷失方向。
二、奥巴马的外交是一场“彻底的灾难”
特朗普批评，奥巴马让军队在伊拉克、埃及、利比亚等区域的所有行动，只让情势
更加混乱，还给IS发展和壮大的空间。
“这一切都始于一个危险的想法——我们以为可以把西方民主强加到对此没有经验
或兴趣的国家身上。”
三、美国出钱出力，被盟友“占便宜”
特朗普说，美国的盟友也应该在财政、政治、人力上做出贡献，而不是造成美国的
负担。他特别举北约为例，认为这个“过时”的组织，耗费美国太多资源。他将分别要
求召开北约峰会和亚洲盟国峰会，讨论如何“重新平衡”美国对这些盟国防务做出的财
政承诺。
“那些被美国保卫的国家，应该承担防卫成本；如果不付，美国就准备让他们自己
保护自己。”
上个月，特朗普曾在《纽约时报》访谈提到，他将会考虑让日本和韩国拥有核武，
而不是让他们仅仅依赖美国提供保护。
四、以色列才是美国该珍惜的好朋友
特朗普形容，奥巴马在伊朗核谈判过程不断释出“温柔”和“关怀”，促成伊朗的
壮大；反而忽略了老朋友以色列。
“我们惹怒了老朋友，现在他们去别的地方寻求帮助，这可不好！”
五、对抗IS，美国必须“难以预测”
特朗普说，美国太容易被看透了。“我们召开记者会、我们告知一切……”他说，
对抗IS，美国必须用“难以预测”的战略让敌人猝不及防。
他对IS放话，只要自己一上任，“你们的日子就屈指可数了。”
六、不应与俄罗斯为敌
“我们想与俄罗斯和中国友好和平相处。我们与这两个国家的分歧严重，我们应该
明确地看到这一点。但是我们不应成为对手。我们应该在共同利益的基础上寻找共同点
。”
特朗普说，他希望在他的任内与俄罗斯坐下来好好谈，谈出一个能让美国更伟大的
美俄关系。“如果不成，我们就离开谈判桌。”
七、中国不尊重美国
特朗普说，中国不仅正在经济上占尽美国的便宜，还完全失去了他们对美应有的尊
重，比如网络攻击与偷取商业机密。他还批评中国在南海的举动是“不尊重美国及美国
总统”。
他认为首要之重是解决中美庞大的贸易逆差；以及利用经济制裁，劝说中国设法阻
止朝鲜的核计划。
特朗普强调，中美两国不需是“对手”关系，应该找到相互的合作空间。
八、“超级强国”应“谨慎”而“克制”
“战争和侵略绝不是我的第一直觉”特朗普说，真正的超级强国，知道“谨慎”和
“克制”才是力量。他也一直以自己反对伊拉克战争为傲。
特朗普说，他的外交重点将以美国人民的利益为优先；而保护好美国自身的利益，
才是一个国家强盛的开始。（新浪国际唐家婕 发自华盛顿特区）
s*g
3 楼
正当众人以为，2008 年的全球金融风暴，是由美国次级房贷、CDO (担保债权凭证) 及
其他华尔街金融工具所造成；一份最新研究报告却指出，这场引发全球经济衰退的金融
危机，罪魁祸首其实是中国。
《CNBC》周三 (29 日) 报导，荷兰鹿特丹大学旗下伊拉斯谟管理研究院 (Erasmus
Research Institute of Management) 发布报告指出，是中国人的储蓄狂热促成了廉
价资金，进而提供美国房市泡沫膨胀动力，以及造成之后的崩盘。
报告撰写人，同时也是纽约大学公共行政学院 (NYU Wagner Graduate SchoOL of
Public Service) 兼任助理教授的荷兰经济学家 Heleen Mees 主张，有毒的房贷金融
产品，很难造成美国房市泡沫化。她指出，具有不动产抵押证券 (MBS) 及 CDO 等这些
特殊特色的房贷，只占 2000-2006 年美国新房贷总数的不到 5%。
Mees 进一步解释，美国联准会 (Fed) 在 2000 年代初期采取的「宽松」货币政策
，引起 2003-04 年美国再融资大增及个人支出成长。而美国这波消费狂热，刺激了中
国经济成长，反过来促使中国存款总额暴增。
研究发现，在 2006-2009 年这段期间，中国人将一半以上的国内生产毛额 (GDP)
全部储蓄起来。而这些巨额存款，大多数涌入公债等固定收益资产投资。这进一步造成
2004 年以降全球利率下降，廉价资金应势蹿出，驱动美国房市泡沫。
Mees 同时指责，Fed 主席伯南克 (Ben Bernanke) 是全球经济落入大衰退的推手
，因为他为「2000 年代初期大降息提供了理论背景」。
其他华尔街金融工具所造成；一份最新研究报告却指出，这场引发全球经济衰退的金融
危机，罪魁祸首其实是中国。
《CNBC》周三 (29 日) 报导，荷兰鹿特丹大学旗下伊拉斯谟管理研究院 (Erasmus
Research Institute of Management) 发布报告指出，是中国人的储蓄狂热促成了廉
价资金，进而提供美国房市泡沫膨胀动力，以及造成之后的崩盘。
报告撰写人，同时也是纽约大学公共行政学院 (NYU Wagner Graduate SchoOL of
Public Service) 兼任助理教授的荷兰经济学家 Heleen Mees 主张，有毒的房贷金融
产品，很难造成美国房市泡沫化。她指出，具有不动产抵押证券 (MBS) 及 CDO 等这些
特殊特色的房贷，只占 2000-2006 年美国新房贷总数的不到 5%。
Mees 进一步解释，美国联准会 (Fed) 在 2000 年代初期采取的「宽松」货币政策
，引起 2003-04 年美国再融资大增及个人支出成长。而美国这波消费狂热，刺激了中
国经济成长，反过来促使中国存款总额暴增。
研究发现，在 2006-2009 年这段期间，中国人将一半以上的国内生产毛额 (GDP)
全部储蓄起来。而这些巨额存款，大多数涌入公债等固定收益资产投资。这进一步造成
2004 年以降全球利率下降，廉价资金应势蹿出，驱动美国房市泡沫。
Mees 同时指责，Fed 主席伯南克 (Ben Bernanke) 是全球经济落入大衰退的推手
，因为他为「2000 年代初期大降息提供了理论背景」。
k*r
4 楼
我发现 stop limit 很难用
有时跟你说的一样，突然有个低价把你买走了，原理不明
有时真的跌下来了，又执行不了
超级难用
有时跟你说的一样，突然有个低价把你买走了，原理不明
有时真的跌下来了，又执行不了
超级难用
s*g
5 楼
貌似中国又开始狂买欧债了
Y*u
6 楼
多少？
【在 s******g 的大作中提到】
: 貌似中国又开始狂买欧债了
【在 s******g 的大作中提到】
: 貌似中国又开始狂买欧债了
s*g
7 楼
中国政府买国外债券从来不会纰漏数量，不过从那德国胖娘们儿笑出来的一脸褶子来看
应该不会太少
【在 Y******u 的大作中提到】
: 多少？
应该不会太少
【在 Y******u 的大作中提到】
: 多少？
n*f
8 楼
不到5%这个数不知道哪里来的，看着很不靠谱
Erasmus
of
【在 s******g 的大作中提到】
: 正当众人以为，2008 年的全球金融风暴，是由美国次级房贷、CDO (担保债权凭证) 及
: 其他华尔街金融工具所造成；一份最新研究报告却指出，这场引发全球经济衰退的金融
: 危机，罪魁祸首其实是中国。
: 《CNBC》周三 (29 日) 报导，荷兰鹿特丹大学旗下伊拉斯谟管理研究院 (Erasmus
: Research Institute of Management) 发布报告指出，是中国人的储蓄狂热促成了廉
: 价资金，进而提供美国房市泡沫膨胀动力，以及造成之后的崩盘。
: 报告撰写人，同时也是纽约大学公共行政学院 (NYU Wagner Graduate SchoOL of
: Public Service) 兼任助理教授的荷兰经济学家 Heleen Mees 主张，有毒的房贷金融
: 产品，很难造成美国房市泡沫化。她指出，具有不动产抵押证券 (MBS) 及 CDO 等这些
: 特殊特色的房贷，只占 2000-2006 年美国新房贷总数的不到 5%。
Erasmus
of
【在 s******g 的大作中提到】
: 正当众人以为，2008 年的全球金融风暴，是由美国次级房贷、CDO (担保债权凭证) 及
: 其他华尔街金融工具所造成；一份最新研究报告却指出，这场引发全球经济衰退的金融
: 危机，罪魁祸首其实是中国。
: 《CNBC》周三 (29 日) 报导，荷兰鹿特丹大学旗下伊拉斯谟管理研究院 (Erasmus
: Research Institute of Management) 发布报告指出，是中国人的储蓄狂热促成了廉
: 价资金，进而提供美国房市泡沫膨胀动力，以及造成之后的崩盘。
: 报告撰写人，同时也是纽约大学公共行政学院 (NYU Wagner Graduate SchoOL of
: Public Service) 兼任助理教授的荷兰经济学家 Heleen Mees 主张，有毒的房贷金融
: 产品，很难造成美国房市泡沫化。她指出，具有不动产抵押证券 (MBS) 及 CDO 等这些
: 特殊特色的房贷，只占 2000-2006 年美国新房贷总数的不到 5%。
s*g
9 楼
有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
场基数他国庞大，5%已经很要命了。
【在 n*f 的大作中提到】
: 不到5%这个数不知道哪里来的，看着很不靠谱
:
: Erasmus
: of
场基数他国庞大，5%已经很要命了。
【在 n*f 的大作中提到】
: 不到5%这个数不知道哪里来的，看着很不靠谱
:
: Erasmus
: of
n*f
10 楼
引用一段已经倒闭的bear stearns的报告
Product Innovation and Accelerated Growth.
Beginning in 2004, U.S. mortgage lending began to move away from its
traditional roots in the 30-year fixed-rate product. Adjustable-rate
mortgages (ARMs) captured a larger slice of the origination market,
as did nonamortizing(i.e. interest-only) or negatively amortizing
product. The non-agency market was at the vanguard of this product
innovation, and as a result captured an increasing portion of market
share from the agency sector beginning in 2004. While non-agency
ABS/MBS had comprised only a 21% share of the securitized market
between 1996 and 2003, that percentage rose to 44% in 2004 and reached
54% in 2005, the first time in history it had been higher than 50%.
Through the first half of 2006, non-agency share has moved slightly
higher, to 56%.
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
Product Innovation and Accelerated Growth.
Beginning in 2004, U.S. mortgage lending began to move away from its
traditional roots in the 30-year fixed-rate product. Adjustable-rate
mortgages (ARMs) captured a larger slice of the origination market,
as did nonamortizing(i.e. interest-only) or negatively amortizing
product. The non-agency market was at the vanguard of this product
innovation, and as a result captured an increasing portion of market
share from the agency sector beginning in 2004. While non-agency
ABS/MBS had comprised only a 21% share of the securitized market
between 1996 and 2003, that percentage rose to 44% in 2004 and reached
54% in 2005, the first time in history it had been higher than 50%.
Through the first half of 2006, non-agency share has moved slightly
higher, to 56%.
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
g*r
11 楼
5％被切碎做成包子馅以后，含有毒药的债券就远不止5％了吧？
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
g*r
12 楼
对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
步催低房价。 这个说法靠谱么？
正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
不该等呢？
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
步催低房价。 这个说法靠谱么？
正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
不该等呢？
【在 s******g 的大作中提到】
: 有毒房贷相对数量应该是不大，不管是不是5%，而且他说的是新增。不过美国房地产市
: 场基数他国庞大，5%已经很要命了。
n*f
13 楼
大多数早就撑不住已经进了foreclosure了，哪里能撑到arm到期啊
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
s*g
14 楼
non-agency的security里面真正的有毒的是不是应该也是相对的少数？我觉得房地产贷
款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
【在 n*f 的大作中提到】
: 引用一段已经倒闭的bear stearns的报告
: Product Innovation and Accelerated Growth.
: Beginning in 2004, U.S. mortgage lending began to move away from its
: traditional roots in the 30-year fixed-rate product. Adjustable-rate
: mortgages (ARMs) captured a larger slice of the origination market,
: as did nonamortizing(i.e. interest-only) or negatively amortizing
: product. The non-agency market was at the vanguard of this product
: innovation, and as a result captured an increasing portion of market
: share from the agency sector beginning in 2004. While non-agency
: ABS/MBS had comprised only a 21% share of the securitized market
款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
【在 n*f 的大作中提到】
: 引用一段已经倒闭的bear stearns的报告
: Product Innovation and Accelerated Growth.
: Beginning in 2004, U.S. mortgage lending began to move away from its
: traditional roots in the 30-year fixed-rate product. Adjustable-rate
: mortgages (ARMs) captured a larger slice of the origination market,
: as did nonamortizing(i.e. interest-only) or negatively amortizing
: product. The non-agency market was at the vanguard of this product
: innovation, and as a result captured an increasing portion of market
: share from the agency sector beginning in 2004. While non-agency
: ABS/MBS had comprised only a 21% share of the securitized market
t*g
15 楼
优不优质也是个相对概念。
房地产崩盘+失业+收入下降一冲击，很多优质或者次优的房贷也变成有毒的了。
【在 s******g 的大作中提到】
: non-agency的security里面真正的有毒的是不是应该也是相对的少数？我觉得房地产贷
: 款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
房地产崩盘+失业+收入下降一冲击，很多优质或者次优的房贷也变成有毒的了。
【在 s******g 的大作中提到】
: non-agency的security里面真正的有毒的是不是应该也是相对的少数？我觉得房地产贷
: 款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
Y*u
16 楼
True. Downward spiral
【在 t****g 的大作中提到】
: 优不优质也是个相对概念。
: 房地产崩盘+失业+收入下降一冲击，很多优质或者次优的房贷也变成有毒的了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 优不优质也是个相对概念。
: 房地产崩盘+失业+收入下降一冲击，很多优质或者次优的房贷也变成有毒的了。
n*f
17 楼
泡沫那几年毒药可一点不少
【在 s******g 的大作中提到】
: non-agency的security里面真正的有毒的是不是应该也是相对的少数？我觉得房地产贷
: 款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
【在 s******g 的大作中提到】
: non-agency的security里面真正的有毒的是不是应该也是相对的少数？我觉得房地产贷
: 款总量里面，优质贷款应该是一直占大多数。
s*g
18 楼
看你住的区咋样吧，烂地方还真有可能，尤其是那些现在低谷，甚至还在跌的城市。我
觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
t*g
19 楼
最有一切还是看就业情况。
Boston最近两年失业率大概在4%上下，老中扎堆的几个区，不要说foreclosure，连
short sale都找不到。本来当初我还以为能趁机捡个deal，后来开始看房了才发现p没
有。
【在 s******g 的大作中提到】
: 看你住的区咋样吧，烂地方还真有可能，尤其是那些现在低谷，甚至还在跌的城市。我
: 觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
Boston最近两年失业率大概在4%上下，老中扎堆的几个区，不要说foreclosure，连
short sale都找不到。本来当初我还以为能趁机捡个deal，后来开始看房了才发现p没
有。
【在 s******g 的大作中提到】
: 看你住的区咋样吧，烂地方还真有可能，尤其是那些现在低谷，甚至还在跌的城市。我
: 觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
v*a
20 楼
什么价位的
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
t*g
21 楼
foreclosure不一定，影子库存肯定还是很厉害的。
大帮的baby boomer还指望着房子出水能卖了好退休呢。
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
大帮的baby boomer还指望着房子出水能卖了好退休呢。
【在 g********r 的大作中提到】
: 对了，各位大师，有说法06－07年的5年ARM到期，市场上会出现大量的forclosure进一
: 步催低房价。 这个说法靠谱么？
: 正在看房子，agent发过来一个好小区的foreclosure拍卖信息。多得吓我一跳。到底该
: 不该等呢？
Y*u
22 楼
supported by the abnormally low interest rate. This won't last for ever.
【在 s******g 的大作中提到】
: 看你住的区咋样吧，烂地方还真有可能，尤其是那些现在低谷，甚至还在跌的城市。我
: 觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
【在 s******g 的大作中提到】
: 看你住的区咋样吧，烂地方还真有可能，尤其是那些现在低谷，甚至还在跌的城市。我
: 觉得已经在涨的地方不会掉头往下跌的，心理预期已经形成了
g*r
23 楼
40～50万左右的
【在 v***a 的大作中提到】
: 什么价位的
【在 v***a 的大作中提到】
: 什么价位的
t*g
24 楼
nod，所以要我说现在要买就是那种供给<<<downside protection有保障一些。
【在 Y******u 的大作中提到】
: supported by the abnormally low interest rate. This won't last for ever.
【在 Y******u 的大作中提到】
: supported by the abnormally low interest rate. This won't last for ever.
Y*u
25 楼
I agree. Boston is a very strong market.
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，所以要我说现在要买就是那种供给<<<: downside protection有保障一些。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，所以要我说现在要买就是那种供给<<<: downside protection有保障一些。
s*g
26 楼
我倒是觉得利率的绝对值不时问题。上个世纪八九十年代利率高到百分之十几，也并没
有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
【在 Y******u 的大作中提到】
: supported by the abnormally low interest rate. This won't last for ever.
有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
【在 Y******u 的大作中提到】
: supported by the abnormally low interest rate. This won't last for ever.
g*r
27 楼
但是和严格贷款条件结合在一起，会限制affordability啊。比如一个地区都是年入10
万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
用。
【在 s******g 的大作中提到】
: 我倒是觉得利率的绝对值不时问题。上个世纪八九十年代利率高到百分之十几，也并没
: 有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
: 经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
用。
【在 s******g 的大作中提到】
: 我倒是觉得利率的绝对值不时问题。上个世纪八九十年代利率高到百分之十几，也并没
: 有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
: 经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
t*g
28 楼
房价需要先lift up。否则即使大家对经济有信心，但还是捂着钱包等着抄底。
这个就是通胀通缩的道理一样。
美国经济现在最大的不确定性因素实际上是联邦层面的tax等等相关政策。基本面其实
现在情况不错，等年底大选的风波过去，DC的政局settle down了希望明年有个不错的
发展。
用。
【在 s******g 的大作中提到】
: 我倒是觉得利率的绝对值不时问题。上个世纪八九十年代利率高到百分之十几，也并没
: 有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
: 经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
这个就是通胀通缩的道理一样。
美国经济现在最大的不确定性因素实际上是联邦层面的tax等等相关政策。基本面其实
现在情况不错，等年底大选的风波过去，DC的政局settle down了希望明年有个不错的
发展。
用。
【在 s******g 的大作中提到】
: 我倒是觉得利率的绝对值不时问题。上个世纪八九十年代利率高到百分之十几，也并没
: 有压垮房地产市场，关键还是大众心理预期。如果所有人都觉得10%的利率是正常的，
: 经济会增长，该买也还得买，如果大家对经济没信心，就像前两年，利率降到0也没用。
t*g
29 楼
利率肯定是是随着收入增长消费支出增加提升的，是果不是因。
总之，资本家永远都会让工薪族在买房子这件事上不绝望，但也不轻松。伸长脖子踮着
脚跳一下能够着。
10
【在 g********r 的大作中提到】
: 但是和严格贷款条件结合在一起，会限制affordability啊。比如一个地区都是年入10
: 万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
:
: 用。
总之，资本家永远都会让工薪族在买房子这件事上不绝望，但也不轻松。伸长脖子踮着
脚跳一下能够着。
10
【在 g********r 的大作中提到】
: 但是和严格贷款条件结合在一起，会限制affordability啊。比如一个地区都是年入10
: 万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
:
: 用。
s*g
30 楼
恩，肯定也是一个限制因素了。不过银行说到底也是买卖家，经济好转了，房市回暖，
肯定还是会有所松动的。
10
【在 g********r 的大作中提到】
: 但是和严格贷款条件结合在一起，会限制affordability啊。比如一个地区都是年入10
: 万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
:
: 用。
肯定还是会有所松动的。
10
【在 g********r 的大作中提到】
: 但是和严格贷款条件结合在一起，会限制affordability啊。比如一个地区都是年入10
: 万的家庭，利率一高，就不能支撑超过40万的房价了。
:
: 用。
s*g
31 楼
你觉得罗姆尼有几成胜算？
【在 t****g 的大作中提到】
: 房价需要先lift up。否则即使大家对经济有信心，但还是捂着钱包等着抄底。
: 这个就是通胀通缩的道理一样。
: 美国经济现在最大的不确定性因素实际上是联邦层面的tax等等相关政策。基本面其实
: 现在情况不错，等年底大选的风波过去，DC的政局settle down了希望明年有个不错的
: 发展。
:
: 用。
【在 t****g 的大作中提到】
: 房价需要先lift up。否则即使大家对经济有信心，但还是捂着钱包等着抄底。
: 这个就是通胀通缩的道理一样。
: 美国经济现在最大的不确定性因素实际上是联邦层面的tax等等相关政策。基本面其实
: 现在情况不错，等年底大选的风波过去，DC的政局settle down了希望明年有个不错的
: 发展。
:
: 用。
t*g
32 楼
现在的情况4/6开吧。关键要看未来几个月的发展。
只要欧洲和中国挺住半年，巴马问题不大。
【在 s******g 的大作中提到】
: 你觉得罗姆尼有几成胜算？
只要欧洲和中国挺住半年，巴马问题不大。
【在 s******g 的大作中提到】
: 你觉得罗姆尼有几成胜算？
Y*u
33 楼
I expect a rising interest rate in the coming a few years, maybe starting
2014.
Fed has to control the inflation. With the huge money supply created in the
past a few years, I don't see any ways other raising the interest rate.
Within that frame, real-estate may not be the best investment option.
【在 t****g 的大作中提到】
: 利率肯定是是随着收入增长消费支出增加提升的，是果不是因。
: 总之，资本家永远都会让工薪族在买房子这件事上不绝望，但也不轻松。伸长脖子踮着
: 脚跳一下能够着。
:
: 10
2014.
Fed has to control the inflation. With the huge money supply created in the
past a few years, I don't see any ways other raising the interest rate.
Within that frame, real-estate may not be the best investment option.
【在 t****g 的大作中提到】
: 利率肯定是是随着收入增长消费支出增加提升的，是果不是因。
: 总之，资本家永远都会让工薪族在买房子这件事上不绝望，但也不轻松。伸长脖子踮着
: 脚跳一下能够着。
:
: 10
s*g
34 楼
恩，共和党的弹药不是很多，主要是攻击巴马复苏不利，关于这一点巴马的说辞可就多
了去了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在的情况4/6开吧。关键要看未来几个月的发展。
: 只要欧洲和中国挺住半年，巴马问题不大。
了去了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在的情况4/6开吧。关键要看未来几个月的发展。
: 只要欧洲和中国挺住半年，巴马问题不大。
t*g
35 楼
其实有一点我很搞不清楚，tea party那帮支持共和党的，还是极右翼。如果Paul Ryan
这个财政紧缩计划付诸实施，他们绝对要倒大霉。
牺牲自己也要短期实现美国的财政平衡？这是一种什么样的大公无私精神呀。
【在 s******g 的大作中提到】
: 恩，共和党的弹药不是很多，主要是攻击巴马复苏不利，关于这一点巴马的说辞可就多
: 了去了。
这个财政紧缩计划付诸实施，他们绝对要倒大霉。
牺牲自己也要短期实现美国的财政平衡？这是一种什么样的大公无私精神呀。
【在 s******g 的大作中提到】
: 恩，共和党的弹药不是很多，主要是攻击巴马复苏不利，关于这一点巴马的说辞可就多
: 了去了。
s*g
36 楼
这个Paul Ryan挺有意思，虽然年纪轻轻，手里掌握的政治资源实在是不容小觑，不然
罗姆尼也不会看上他。
Ryan
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实有一点我很搞不清楚，tea party那帮支持共和党的，还是极右翼。如果Paul Ryan
: 这个财政紧缩计划付诸实施，他们绝对要倒大霉。
: 牺牲自己也要短期实现美国的财政平衡？这是一种什么样的大公无私精神呀。
罗姆尼也不会看上他。
Ryan
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实有一点我很搞不清楚，tea party那帮支持共和党的，还是极右翼。如果Paul Ryan
: 这个财政紧缩计划付诸实施，他们绝对要倒大霉。
: 牺牲自己也要短期实现美国的财政平衡？这是一种什么样的大公无私精神呀。
t*g
37 楼
你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
【在 s******g 的大作中提到】
: 这个Paul Ryan挺有意思，虽然年纪轻轻，手里掌握的政治资源实在是不容小觑，不然
: 罗姆尼也不会看上他。
:
: Ryan
【在 s******g 的大作中提到】
: 这个Paul Ryan挺有意思，虽然年纪轻轻，手里掌握的政治资源实在是不容小觑，不然
: 罗姆尼也不会看上他。
:
: Ryan
Y*u
38 楼
Romney was moderately conservative.
Ryan is radical.
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
Ryan is radical.
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
v*a
39 楼
现在这个烂摊子还是民主党更有市场
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
s*g
40 楼
听介绍，此人颇有头脑，基本上小半辈子都在华盛顿打拼，而且采取的是曲线救国，农
村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
夺主都有可能。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
夺主都有可能。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看样子就和Romney是一路人嘛，典型的美国白人高富帅。
Y*u
41 楼
Aglee. With the increasing wealth gap, radical conservatives don't have much
edge.
【在 v***a 的大作中提到】
: 现在这个烂摊子还是民主党更有市场
edge.
【在 v***a 的大作中提到】
: 现在这个烂摊子还是民主党更有市场
Y*u
42 楼
Unlikely. Has there been any VP done that?
【在 s******g 的大作中提到】
: 听介绍，此人颇有头脑，基本上小半辈子都在华盛顿打拼，而且采取的是曲线救国，农
: 村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
: 望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
: 夺主都有可能。
【在 s******g 的大作中提到】
: 听介绍，此人颇有头脑，基本上小半辈子都在华盛顿打拼，而且采取的是曲线救国，农
: 村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
: 望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
: 夺主都有可能。
t*g
43 楼
Romney so far按住他应该问题不大。就我看他当MA州长那几年，还是颇有点能力的。
【在 s******g 的大作中提到】
: 听介绍，此人颇有头脑，基本上小半辈子都在华盛顿打拼，而且采取的是曲线救国，农
: 村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
: 望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
: 夺主都有可能。
【在 s******g 的大作中提到】
: 听介绍，此人颇有头脑，基本上小半辈子都在华盛顿打拼，而且采取的是曲线救国，农
: 村包围城市的路线，非常会利用媒体增加自己的曝光率，然后反过来借以提高自己的声
: 望，人缘又好，政商两界广交朋友，还有自己的政治主张，罗姆尼万一摁不住他，寻宾
: 夺主都有可能。
s*g
44 楼
看看今天晚上给的talk怎么样吧
【在 t****g 的大作中提到】
: Romney so far按住他应该问题不大。就我看他当MA州长那几年，还是颇有点能力的。
【在 t****g 的大作中提到】
: Romney so far按住他应该问题不大。就我看他当MA州长那几年，还是颇有点能力的。
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