男人维护老飞，损害的是自己的权益 - 未名空间MITBBS历史存档

男人维护老飞，损害的是自己的权益# Piebridge - 鹊桥

g*72010-10-29 07:10

1 楼

Is Scottrade website down again now?
Scottrade is very bad, both in service, fees and accounts functions.
Strongly advise people not use Scottrade anymore, especially new account.
Scottrade is really bad, pretending to have some advantage. But if you think
and compare widely, it does not.
建议大家不要再用 Scottrade!

b*b2010-10-29 07:10

2 楼

俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
下了并不多。
最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没
有捞到，后来又想到回头找我买别的房子，被我拒绝。
我妈妈教我，不要为几斗米折腰！碰到人间极品一定要大骂三声！对得起人类！
幸亏本人还有别的工作，可以挺起腰板做 agent!!

G*Y2010-10-29 07:10

3 楼

http://www.reviewjournal.com/trending/feed/video-game-feature-k

h*h2010-10-29 07:10

4 楼

就是知识分子维护唐博士一样

g*72010-10-29 07:10

5 楼

Scottrade sent me email saying their website will be back no later than 11 p
.m. CDT today. Now, it is passed its supposed comeback time. What a joke?
强烈建议大家不要再用 Scottrade!

w*72010-10-29 07:10

6 楼

这样的old center多了去了，人家会说谁叫你是做agent的，这叫便宜不占是王X蛋。不
少old centers成天嚷嚷着要团结要抱团，却不见一堆堆的你坑我我坑你，结果抱个熊
团，喊了白喊。

d*r2010-10-29 07:10

7 楼

已经被人贴过好几次了吧

c*j2010-10-29 07:10

8 楼

嗯，过分

c*a2010-10-29 07:10

9 楼

没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
refer.
这种人我看见就骂.

【在 w***7 的大作中提到】

: 这样的old center多了去了，人家会说谁叫你是做agent的，这叫便宜不占是王X蛋。不
: 少old centers成天嚷嚷着要团结要抱团，却不见一堆堆的你坑我我坑你，结果抱个熊
: 团，喊了白喊。

b*b2010-10-29 07:10

10 楼

我觉得最最极品的是----她居然三番五次地找我推荐的mortgage broker改 pre-
approval, 一次次恬着脸利用我的朋友，我的朋友其实感觉到
她在利用她，因为她找的买房agent不是我，但是我的朋友仍然好好地帮她。
这个买家太恶心了。

【在 c********a 的大作中提到】

: 没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
: working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
: 更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
: refer.
: 这种人我看见就骂.

k*y2010-10-29 07:10

11 楼

did the other agent offer mroe rebate than you do?

u*e2010-10-29 07:10

12 楼

折腾完了，是应该让buyer agent把辛苦钱拿到。
对于贷款，谁给的利率好用谁的，有什么不妥吗？请指教。

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

z*a2010-10-29 07:10

13 楼

同情一下，有些人是没有什么底线的，所以，做朋友是要看人品的，喜欢占便宜的，要
躲远一些。

P*s2010-10-29 07:10

14 楼

我们这儿的中国inter都使劲儿巴结老印呢

【在 c********a 的大作中提到】

: 没看jobhunting版都是在讲中国人要帮中国人,求refer的.
: working版都是讲refer了不认识的中国人,结果翻脸不认人的.
: 更有极品求refer的,上来就说周围的中国人素质太差,自私,不肯refer同胞,求网上的人
: refer.
: 这种人我看见就骂.

s*s2010-10-29 07:10

15 楼

若曦姑姑做agent已经日久，历经无数客人，想来已经看淡了人情之如纸之薄，你为每
一位客人都付出真情，但是千万莫指望人人都真情回报。。。心里还是波澜不惊才好。
。。

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

b*b2010-10-29 07:10

16 楼

此极品说我的Mortgage朋友是一个很好的mortgage broker, 问的问题她都回答
得很详细。最后没有用她是因为they found a better package elsewhere.
流氓得性！见利忘义！还好意思说她有歉意。

【在 s******s 的大作中提到】

: 若曦姑姑做agent已经日久，历经无数客人，想来已经看淡了人情之如纸之薄，你为每
: 一位客人都付出真情，但是千万莫指望人人都真情回报。。。心里还是波澜不惊才好。
: 。。

j*i2010-10-29 07:10

17 楼

俺这种低素质的老中买东西只要碰了就要买，找人干活再不满意也德给人家工钱。没办
法，就是这么没出息啊

b*b2010-10-29 07:10

18 楼

不是这样类比的。你想岔路了。
装成受害者是标准套路。

【在 j****i 的大作中提到】

: 俺这种低素质的老中买东西只要碰了就要买，找人干活再不满意也德给人家工钱。没办
: 法，就是这么没出息啊

j*i2010-10-29 07:10

19 楼

我觉得让人家忙活半天了，除非是特别不合适，差不多就买了。不买瞎看，不是耽误别
人的生意吗。结果经常被朋友教训我素质差，在社会上没生存能力

【在 b***b 的大作中提到】

: 不是这样类比的。你想岔路了。
: 装成受害者是标准套路。

c*n2010-10-29 07:10

20 楼

说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
他自己。
出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。

【在 b***b 的大作中提到】

: 此极品说我的Mortgage朋友是一个很好的mortgage broker, 问的问题她都回答
: 得很详细。最后没有用她是因为they found a better package elsewhere.
: 流氓得性！见利忘义！还好意思说她有歉意。

b*b2010-10-29 07:10

21 楼

适可而止，不要为了一点利益出卖人格
我也才贷款买了一个房子，基本上选定了一个做贷款的合作就不shop around 了。
我说此人极品是看到她 Abuse 我的朋友。我这边的帐是小事。

【在 c*****n 的大作中提到】

: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。

w*k2010-10-29 07:10

22 楼

这种二逼是不少，老中里有20%的样子
不要给他们好脸色

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

s*i2010-10-29 07:10

23 楼

不用你就是极品，你的逻辑好强大
买房子又岂止是一点利益，一个百分点就是几万几十万，你这么赚的钱，别人也是这么
省的钱，我倒是觉得这是买家聪明的地方，要怨就怨您这行业太暴利了

o*d2010-10-29 07:10

24 楼

我也找人出过pre-approval letter,但没有用。因为他给的利率和closing都太高。如
果是同样的利率我会用他。
我问过我的broker,他们的commission是4000-6000之间。（20万的代款）
我觉得不能要求做过pre-approval的客户都在你那贷款，贷款是个shop around的过程

w*k2010-10-29 07:10

25 楼

傻鸟，你知道什么叫在商言商么？

【在 c*****n 的大作中提到】

: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。

o*d2010-10-29 07:10

26 楼

我见过的agent,都很见利。

【在 c*****n 的大作中提到】

: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。

f*i2010-10-29 07:10

27 楼

这也能跟中国人外国人扯上关系？
有本事可以去当listing agent

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

s*i2010-10-29 07:10

28 楼

恩，最烦的就是这个，一两个不爽的例子就成了全中国人如何如何
貌似，这个帖子原来还贴过boston版吧，不知道怎么没了

【在 f****i 的大作中提到】

: 这也能跟中国人外国人扯上关系？
: 有本事可以去当listing agent

o*d2010-10-29 07:10

29 楼

我问bbppb一个问题：
有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
这样的case你接不接？
不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。

b*b2010-10-29 07:10

30 楼

要是他省钱也就罢了，问题是他用listing agent买的房子很坑爹，据说她还一路用了
好几个别的agent, 不是光用不用我的问题，我其实高兴没跟她做生意。这种损人不利
己的事情，最好少干。

【在 s*****i 的大作中提到】

: 不用你就是极品，你的逻辑好强大
: 买房子又岂止是一点利益，一个百分点就是几万几十万，你这么赚的钱，别人也是这么
: 省的钱，我倒是觉得这是买家聪明的地方，要怨就怨您这行业太暴利了

b*b2010-10-29 07:10

31 楼

我不接。少惹事。
上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
下价，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
家一句话都没有，谢谢都没有。

【在 o****d 的大作中提到】

: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。

f*i2010-10-29 07:10

32 楼

boston版水比较深，又不提供WiFi

【在 s*****i 的大作中提到】

: 恩，最烦的就是这个，一两个不爽的例子就成了全中国人如何如何
: 貌似，这个帖子原来还贴过boston版吧，不知道怎么没了

o*d2010-10-29 07:10

33 楼

现实中99% agent都会接。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。

f*i2010-10-29 07:10

34 楼

听她吹牛
如果是个百万豪宅，我才不信她会不接

【在 o****d 的大作中提到】

: 现实中99% agent都会接。

o*d2010-10-29 07:10

35 楼

你这种，没办法，两个agent都碰上头了。当然不能接。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。

b*b2010-10-29 07:10

36 楼

我已经快泄愤完毕，今天傍晚拆楼。

s*i2010-10-29 07:10

37 楼

这有什么问题么，dual-agent省钱这个地球人都知道
你高兴个p阿，高兴还来这里jjww?你这样口不对心还想好意思说别人不诚实

【在 b***b 的大作中提到】

: 要是他省钱也就罢了，问题是他用listing agent买的房子很坑爹，据说她还一路用了
: 好几个别的agent, 不是光用不用我的问题，我其实高兴没跟她做生意。这种损人不利
: 己的事情，最好少干。

b*b2010-10-29 07:10

38 楼

高兴得jjww同时批批破人品不行？dual agent省钱是 myths

【在 s*****i 的大作中提到】

: 这有什么问题么，dual-agent省钱这个地球人都知道
: 你高兴个p阿，高兴还来这里jjww?你这样口不对心还想好意思说别人不诚实

s*i2010-10-29 07:10

39 楼

myth个头阿，如果listing agent愿意干，买家求之不得，如果能行，省个2percent不
成问题，而且拿到房子的几率大增。你现在估计连rebate都不到30%了吧
有能耐去做listing agent，在这里jjww没问题，别又是没事儿扯中国人如何如何

【在 b***b 的大作中提到】

: 高兴得jjww同时批批破人品不行？dual agent省钱是 myths

b*b2010-10-29 07:10

40 楼

你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
找listing agent 是自投罗网。

【在 s*****i 的大作中提到】

: myth个头阿，如果listing agent愿意干，买家求之不得，如果能行，省个2percent不
: 成问题，而且拿到房子的几率大增。你现在估计连rebate都不到30%了吧
: 有能耐去做listing agent，在这里jjww没问题，别又是没事儿扯中国人如何如何

m*f2010-10-29 07:10

41 楼

算了吧。你自己买房还专门找一个buyers agent？你自信你比版上所有人都懂房产买卖？

【在 b***b 的大作中提到】

: 你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
: 找listing agent 是自投罗网。

b*b2010-10-29 07:10

42 楼

mortgage broker的前期工作，比如回答各种问题，出pre-approval letter，多次修改
，都是工作。这些要给 credit.
有些Mortgage broker, 在客人已经有了其他的mortgage broker时，为了在最后关头
拉生意，给一些小利益---- 比如一点回扣或是利率优惠，把一些极品客人轻易拉到，
自己不用做前期的大量工作，坑同行！看得太多了，对这种人同样鄙视！对极品客户
相当鄙视！
这个帖子不删了哈！留做记录！

【在 c*****n 的大作中提到】

: 说的好像mortgage broker是做义务劳动是的。mortgage broker是在帮你吗？他是在帮
: 他自己。
: 出pre-approval letter 是一件很费劲的事吗？
: 还是有不少好agent的。不过，在商言商，agent骂别人见利忘义，还是很滑稽的。

b*b2010-10-29 07:10

43 楼

昨天俺自己又买了房子，呵呵！
我是buyer agent.17万6，租金 3000， good situation.

卖？

【在 m*f 的大作中提到】

: 算了吧。你自己买房还专门找一个buyers agent？你自信你比版上所有人都懂房产买卖？

s*i2010-10-29 07:10

44 楼

你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行

【在 b***b 的大作中提到】

: 你看的case不多。我做了这么久了，太了解这个行业。
: 找listing agent 是自投罗网。

b*b2010-10-29 07:10

45 楼

请你千万多用 listing agent.
好些用了Listing agent 以为占了便宜的，现在后悔。
你领会不了我的帖子的意思，可以继续你的极品生涯！

agent

【在 s*****i 的大作中提到】

: 你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
: 用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
: 会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
: 的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
: 你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行

s*i2010-10-29 07:10

46 楼

这么多用了你们buyer agent的人miss掉一个又一个的房子，后悔也使他们
看出来你的逻辑了：不用你就是极品，你这样的人也好意思说别人的人品？
也不嫌害臊

【在 b***b 的大作中提到】

: 请你千万多用 listing agent.
: 好些用了Listing agent 以为占了便宜的，现在后悔。
: 你领会不了我的帖子的意思，可以继续你的极品生涯！
:
: agent

l*n2010-10-29 07:10

47 楼

为啥要给，傻呀

【在 b***b 的大作中提到】

: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。

b*b2010-10-29 07:10

48 楼

不跟你兜圈子了。
干活去了

【在 s*****i 的大作中提到】

: 这么多用了你们buyer agent的人miss掉一个又一个的房子，后悔也使他们
: 看出来你的逻辑了：不用你就是极品，你这样的人也好意思说别人的人品？
: 也不嫌害臊

j*i2010-10-29 07:10

49 楼

真热闹

s*g2010-10-29 07:10

50 楼

这就是全民都有做贪官的潜质!
这种人,以后不要碰.

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

g*y2010-10-29 07:10

51 楼

恩，选贷款不就是先问一遍利率然后找最好的，然后才用吗？哪有随便找一个让人家
做很多工作同时shop around的。还有我觉得old center的一个大特点就是根本不把麻
烦别人当事儿。好像别人帮个忙都不算什么。

【在 b***b 的大作中提到】

: 适可而止，不要为了一点利益出卖人格
: 我也才贷款买了一个房子，基本上选定了一个做贷款的合作就不shop around 了。
: 我说此人极品是看到她 Abuse 我的朋友。我这边的帐是小事。

Q*N2010-10-29 07:10

52 楼

错.相反,大多数都不会接.这是ETHIC的问题.

【在 o****d 的大作中提到】

: 现实中99% agent都会接。

g*y2010-10-29 07:10

53 楼

这个其实我可以理解，因为你让她/他丢了面子。这个不是钱的问题。觉得你不太会做
人，这种case坚决不能接，否则费力不讨好。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我不接。少惹事。
: 上次有个客户，因为他的agent 价格讲不下来，他正好碰到我的一个客户在同一
: Building 买了房子，我的客户说我讲下价了。那个客户就跟他agent说，为什么你讲不
: 下价，他的代理生气了，就说你去找bp代理吧.他的那个客户真的过来找我了，告诉我
: 他的代理不愿做了。没办法，我主动跟他的代理说给她referral fee. 那个代理同意了
: 。后来我把价格降讲下来后，房子成交了，我马上把代理费给那个代理寄过去，居然人
: 家一句话都没有，谢谢都没有。

x*g2010-10-29 07:10

54 楼

楼主尽可以不做老中的生意就是了。
不要一边想赚别人钱，一边又嫌别人不好。
人家和你看过的房子和你买就是了。
人家没和你看过的房子找LA买你有什么可唧唧歪歪的？
下次你给人家找更好的deal人家自然和你买啊。

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做房地产这么久，最最最讨厌的是用了Buyer agent看了N次房子，然后用listing
: agent买房的，如果是抢房子也就罢了，有时候人性有太多的弱点！
: 但是最坑爹的是，用起buyer agent来使劲 abuse, 然后在不抢房的情况下，跑去找
: listing agent的。这种买家是人间极品！真的不知道逻辑是什么？而且，价格讲
: 下了并不多。
: 最极品的是，居然三番五次地麻烦agent引荐的做贷款的朋友，N次免费麻烦人家更改
: pre-approval letter，问问题，然后转身找别人做贷款了。
: 其实她找别的中国agent我不会这么生气，毕竟钱让同胞赚了哈！可是，最讨厌的是这
: 种欺负abuse我们一些善良的中国agent后去找洋人认爹的！
: 一个客户用了几个中国agent包跨我后，然后跑去找洋人买了房子，结果什么便宜都没

x*g2010-10-29 07:10

55 楼

回答问题打个pre-approval能花几分钟？
算你100块一小时能值几个钱啊。
再说Buyer Agent这事现在基本被网络代替了，没啥价值啊。
跟古时候独占MLS，整天靠套磁谋生的时候
挣一样多commission基本属于没天理啊。

【在 b***b 的大作中提到】

: mortgage broker的前期工作，比如回答各种问题，出pre-approval letter，多次修改
: ，都是工作。这些要给 credit.
: 有些Mortgage broker, 在客人已经有了其他的mortgage broker时，为了在最后关头
: 拉生意，给一些小利益---- 比如一点回扣或是利率优惠，把一些极品客人轻易拉到，
: 自己不用做前期的大量工作，坑同行！看得太多了，对这种人同样鄙视！对极品客户
: 相当鄙视！
: 这个帖子不删了哈！留做记录！

g*y2010-10-29 07:10

56 楼

你不把别人时间当时间是根本不会尊重人的表现。有本是你跑麦当劳买个$1的burger
不付钱试试。不就是$1吗？几秒中就做出来了，为什么不白给？

【在 x******g 的大作中提到】

: 回答问题打个pre-approval能花几分钟？
: 算你100块一小时能值几个钱啊。
: 再说Buyer Agent这事现在基本被网络代替了，没啥价值啊。
: 跟古时候独占MLS，整天靠套磁谋生的时候
: 挣一样多commission基本属于没天理啊。

b*h2010-10-29 07:10

57 楼

这还真是个职业，年龄，人品曝光帖。

x*g2010-10-29 07:10

58 楼

我是说BA们不要把自己的时间当金子啦。
多跑腿多帮忙才有多挣钱的机会。
整天嫌人家花你时间不给你赚钱。
也要想想你拿人家commission的时候有没有做过多少贡献。

burger

【在 g*****y 的大作中提到】

: 你不把别人时间当时间是根本不会尊重人的表现。有本是你跑麦当劳买个$1的burger
: 不付钱试试。不就是$1吗？几秒中就做出来了，为什么不白给？

x*g2010-10-29 07:10

59 楼

我觉得这版上应该整个Agent实名制。

【在 b******h 的大作中提到】

: 这还真是个职业，年龄，人品曝光帖。

w*72010-10-29 07:10

60 楼

这个例子已经不是人品道德层面的问题了，你知不知道那个agent可以告这个买家和后
来的agent，要求经济赔偿，这也是为什么前面有人说99%的都不会接。
不过这个例子倒是说明了物以类聚，极品在金钱和利益面前没有如何底线。

【在 o****d 的大作中提到】

: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。

x*g2010-10-29 07:10

61 楼

没签过合同的凭什么告啊。
没事不要吓唬人。
每个州法律不同，但没签过合同就能告赢的有多少？

【在 w***7 的大作中提到】

: 这个例子已经不是人品道德层面的问题了，你知不知道那个agent可以告这个买家和后
: 来的agent，要求经济赔偿，这也是为什么前面有人说99%的都不会接。
: 不过这个例子倒是说明了物以类聚，极品在金钱和利益面前没有如何底线。

J*S2010-10-29 07:10

62 楼

你只要和别人说，这个房子别的AGENT带你看过了，找人家给你下OFFER，没有谁会接
你的CASE的。
除非这个AGENT是新手，不懂。否则都会和你说NO。

【在 o****d 的大作中提到】

: 我问bbppb一个问题：
: 有个客户来找你，跟你说已经找到房子了（和另外的agent看过房子了），只需要下个
: offer，这房子一定会买（你一定做成交易拿到commission).
: 这样的case你接不接？
: 不是我杜撰的，是真实的事情，结果是接了。都是中国人。

J*S2010-10-29 07:10

63 楼

找LIST AGENT确实有时候有优点，他会在合理的范围内，让你买到房子，但你不要太相
信LIST AGENT。
地道的LIST AGENT，一般不会为了那点COMMISSION，就直接提供你这信息的。除非你和
人家很铁。不然，他就是砸自己的牌子，砸自己的饭碗。

agent

【在 s*****i 的大作中提到】

: 你的了吧，用buyer agent不过是最普通的流程
: 用listing agent才是王道，很多信息listing agent不会透露给buyer agent的，但是
: 会给他的客户，用direct/indirect的方式而已，已经有n多的例子，用listing agent
: 的买的房子就比第二买家高一点价钱，甚至同样的价钱！
: 你的确是做了很久，不爽就拿自己的前客户开涮，什么德行

x*g2010-10-29 07:10

64 楼

这个靠谱。我上次买房子派了个朋友试探了一下卖家的List Agent。
人家直接说这样不合适，我给你推荐一个Buyer Agent吧。
我就想下次我卖房子就找他了。

【在 J**S 的大作中提到】

: 找LIST AGENT确实有时候有优点，他会在合理的范围内，让你买到房子，但你不要太相
: 信LIST AGENT。
: 地道的LIST AGENT，一般不会为了那点COMMISSION，就直接提供你这信息的。除非你和
: 人家很铁。不然，他就是砸自己的牌子，砸自己的饭碗。
:
: agent

J*S2010-10-29 07:10

65 楼

确实是这样，地道的LIST AGENT都会回避这种DUAL AGENT。因为他/她主要代表的是
SELLER的利益。当然，你非要LIST AGENT做你的AGENT，他/她也不会太明显帮你的。
你指望别人透露其他的OFFER，这不符合职业道德。
一般如果你说，你没有AGENT，LIST AGENT会给你推荐别的BUYER AGENT给你。
即使LIST AGENT愿意给你写OFFER，你也别指望他/他违反职业道德能对你特别照顾。

【在 x******g 的大作中提到】

: 这个靠谱。我上次买房子派了个朋友试探了一下卖家的List Agent。
: 人家直接说这样不合适，我给你推荐一个Buyer Agent吧。
: 我就想下次我卖房子就找他了。

x*g2010-10-29 07:10

66 楼

Agent都是拼人品的啊。
如果Seller是银行就不一样了。
抢short sale之类的还是要找list agent啊。

【在 J**S 的大作中提到】

: 确实是这样，地道的LIST AGENT都会回避这种DUAL AGENT。因为他/她主要代表的是
: SELLER的利益。当然，你非要LIST AGENT做你的AGENT，他/她也不会太明显帮你的。
: 你指望别人透露其他的OFFER，这不符合职业道德。
: 一般如果你说，你没有AGENT，LIST AGENT会给你推荐别的BUYER AGENT给你。
: 即使LIST AGENT愿意给你写OFFER，你也别指望他/他违反职业道德能对你特别照顾。

m*s2010-10-29 07:10

67 楼

Agent还谈人品？
那auto dealer都是圣人了。

【在 x******g 的大作中提到】

: Agent都是拼人品的啊。
: 如果Seller是银行就不一样了。
: 抢short sale之类的还是要找list agent啊。

J*S2010-10-29 07:10

68 楼

是的，
由于SHORT SALE要花时间长而且麻烦多，而且不一定能成，所以SHORT SALE抢的人少些
，可能会有DEAL。而且 HOME OWNER只要能卖个市场价格，银行会批，对最后的价格不
是特别在乎。这样LIST AGENT，替你考虑的空间就大，一把在合理的范围内，你应该
更容易拿到SS的房子（但是一样，你别指望，LIST AGENT直接告诉你别人的OFFER）。
LIST AGENT可以收了你的OFFER马上找HOMEOWNER，HOMEOWNER接受了，那就直接就
PENDING。

【在 x******g 的大作中提到】

: Agent都是拼人品的啊。
: 如果Seller是银行就不一样了。
: 抢short sale之类的还是要找list agent啊。