把友情留在手中# Piebridge - 鹊桥
y*d
1 楼
【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: yellowland (小宝), 信区: Investment
标 题: 求助：出租房卖给tenant的commission fee问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 8 11:51:20 2015, 美东)
遇到件麻烦事，请大家帮忙出出主意。
有个房子租给一家人快两年，他们挺喜欢这个房子,想买。我们考虑了一下，因为已搬
到外州管理起来也不方便，图省事就决定卖给他们了。其间找了个公司（买家找的）办
理了交接手续。以为我们不用出commission fee, 所以价钱很便宜。
当初租房的时候找了个seller agent帮我们往外租的，租户也有他的buyer agent。最
近这个消失了两年的seller agent突然联系我们，说我们买房没有通知他和 buyer
agent, 说我们应该付他6%的commission, 还附上了当初的contract, 说如果不是他们
两个agent,我们就不会认识这个买家。
我们仔细看了contract，commission这部分是这样写的
“Landlord agrees to payer Broker a commission of $xxx for Lease. Further,
in the event this property is offered to sale, Tenant has first right of
refusal to purchase it at a price to be determined at that time and the
Landlord/Seller will pay a commission of 6%. This Lease is a contract
negotiated cooperatively by and through: xxx and xxx, Licensed Brokers.”
当初签contract的时候，我们在外州，都是email来往，agent并没有给我们解释这一条
是什么意思。我们的理解就是笼统的，如果卖房，当然要付commision的。Agent现在说
contract的意思是指，如果房卖给了租户，要给他和原来的buyer agent 6%.
郁闷死了，他们在我们卖房过程中没有任何effort, 都是我们自己在弄。我们还出钱找
了一家公司帮我们办手续。以为我们不用出commission fee, 所以卖价很便宜。
要是他们什么都不做，白拿几万的commision，那太不公平了。我宁可捐了，还能帮助
到人呢。请大家帮帮忙，有什么建议？如果找lawyer,我们有胜算吗？版上有专业人士
，可以帮帮我们吗？
先谢，也给大家拜个晚年。
发信人: yellowland (小宝), 信区: Investment
标 题: 求助：出租房卖给tenant的commission fee问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 8 11:51:20 2015, 美东)
遇到件麻烦事，请大家帮忙出出主意。
有个房子租给一家人快两年，他们挺喜欢这个房子,想买。我们考虑了一下，因为已搬
到外州管理起来也不方便，图省事就决定卖给他们了。其间找了个公司（买家找的）办
理了交接手续。以为我们不用出commission fee, 所以价钱很便宜。
当初租房的时候找了个seller agent帮我们往外租的，租户也有他的buyer agent。最
近这个消失了两年的seller agent突然联系我们，说我们买房没有通知他和 buyer
agent, 说我们应该付他6%的commission, 还附上了当初的contract, 说如果不是他们
两个agent,我们就不会认识这个买家。
我们仔细看了contract，commission这部分是这样写的
“Landlord agrees to payer Broker a commission of $xxx for Lease. Further,
in the event this property is offered to sale, Tenant has first right of
refusal to purchase it at a price to be determined at that time and the
Landlord/Seller will pay a commission of 6%. This Lease is a contract
negotiated cooperatively by and through: xxx and xxx, Licensed Brokers.”
当初签contract的时候，我们在外州，都是email来往，agent并没有给我们解释这一条
是什么意思。我们的理解就是笼统的，如果卖房，当然要付commision的。Agent现在说
contract的意思是指，如果房卖给了租户，要给他和原来的buyer agent 6%.
郁闷死了，他们在我们卖房过程中没有任何effort, 都是我们自己在弄。我们还出钱找
了一家公司帮我们办手续。以为我们不用出commission fee, 所以卖价很便宜。
要是他们什么都不做，白拿几万的commision，那太不公平了。我宁可捐了，还能帮助
到人呢。请大家帮帮忙，有什么建议？如果找lawyer,我们有胜算吗？版上有专业人士
，可以帮帮我们吗？
先谢，也给大家拜个晚年。
