女，住达拉斯，求男485或公民，有偿# Piebridge - 鹊桥
b*y
1 楼
我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
（少一点都不成）给他的反而可商量一下。
那位大侠给个意见吧。
（少一点都不成）给他的反而可商量一下。
那位大侠给个意见吧。
h*8
2 楼
本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
t*s
3 楼
your agent is good.
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
o*n
4 楼
嗨， 现在什么行情？
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
z*a
5 楼
换一个试试看
现在抢的这么厉害，有房源那是一件多么令人羡慕的事情
agents 本来赚的就已经太多了，不信你去问rebecca lin
今年赚了多少，
在问问她报税的时候准备怎么跟IRS周旋
嗬嗬
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
现在抢的这么厉害，有房源那是一件多么令人羡慕的事情
agents 本来赚的就已经太多了，不信你去问rebecca lin
今年赚了多少，
在问问她报税的时候准备怎么跟IRS周旋
嗬嗬
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
h*8
6 楼
站内发信你了
【在 o***n 的大作中提到】
: 嗨， 现在什么行情？
【在 o***n 的大作中提到】
: 嗨， 现在什么行情？
p*l
7 楼
We bought a For Sale By Owner House from a person who has to relocate due to
job move.
With the closing company's help, the sender said the paperwork was not that
bad. He is an accountant and he thinks real estate agents make money too
easily, so he'd prefer FSBO.
If you think you might have time, FSBO might not be a bad choice.
job move.
With the closing company's help, the sender said the paperwork was not that
bad. He is an accountant and he thinks real estate agents make money too
easily, so he'd prefer FSBO.
If you think you might have time, FSBO might not be a bad choice.
l*s
8 楼
不抓紧不行了
床铺上台更难了
床铺上台更难了
S*2
9 楼
请问，有没有专门的FSBO网站？
h*8
10 楼
是啊，是啊。焦虑啊。
【在 l**s 的大作中提到】
: 不抓紧不行了
: 床铺上台更难了
【在 l**s 的大作中提到】
: 不抓紧不行了
: 床铺上台更难了
p*l
11 楼
We found his posting at Craigslist.
【在 S******2 的大作中提到】
: 请问，有没有专门的FSBO网站？
【在 S******2 的大作中提到】
: 请问，有没有专门的FSBO网站？
T*i
12 楼
现在什么行情？
【在 h**8 的大作中提到】
: 是啊，是啊。焦虑啊。
【在 h**8 的大作中提到】
: 是啊，是啊。焦虑啊。
b*y
13 楼
So for the whole transaction, there was non seller/buyer agent involved?
That's pretty interesting.
【在 p**********l 的大作中提到】
: We found his posting at Craigslist.
That's pretty interesting.
【在 p**********l 的大作中提到】
: We found his posting at Craigslist.
c*3
14 楼
万年485 pending的要不？不是我...
b*y
15 楼
I am just wondering why the buyer agent has to charge a lot more than the
seller agent.
Normally, buyer agents don't do a lot of works.
For most of the cases, the buyers look for /go for open house themself, and
almost make up his/her mind already before they
look for a buyer agent just to sign the paper works.
Is this true?
seller agent.
Normally, buyer agents don't do a lot of works.
For most of the cases, the buyers look for /go for open house themself, and
almost make up his/her mind already before they
look for a buyer agent just to sign the paper works.
Is this true?
h*8
16 楼
站内邮件你了，谢谢。
【在 c******3 的大作中提到】
: 万年485 pending的要不？不是我...
【在 c******3 的大作中提到】
: 万年485 pending的要不？不是我...
t*s
17 楼
because
1. you want to provide incentive for buyer agents to bring buyers in
2. often times a big portion of the commision is rebate back to the buyer
your agent is really being honest with you. many for sale by owner
listings also provide 2.5% buyer agent commision.
and
【在 b****y 的大作中提到】
: I am just wondering why the buyer agent has to charge a lot more than the
: seller agent.
: Normally, buyer agents don't do a lot of works.
: For most of the cases, the buyers look for /go for open house themself, and
: almost make up his/her mind already before they
: look for a buyer agent just to sign the paper works.
: Is this true?
1. you want to provide incentive for buyer agents to bring buyers in
2. often times a big portion of the commision is rebate back to the buyer
your agent is really being honest with you. many for sale by owner
listings also provide 2.5% buyer agent commision.
and
【在 b****y 的大作中提到】
: I am just wondering why the buyer agent has to charge a lot more than the
: seller agent.
: Normally, buyer agents don't do a lot of works.
: For most of the cases, the buyers look for /go for open house themself, and
: almost make up his/her mind already before they
: look for a buyer agent just to sign the paper works.
: Is this true?
a*3
18 楼
市场价就10万刀，还要搭进去好几年，opportunity loose太大了。不是个划算的生意
机会。
：本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 站内邮件你了，谢谢。
机会。
：本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 站内邮件你了，谢谢。
p*f
19 楼
这应该是为你好啊。买方代理还要和买方分钱呢。
c*3
20 楼
485不是婚姻绿卡，要不了几年，快的话半年就拿永久绿卡了。
不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
【在 a****3 的大作中提到】
: 市场价就10万刀，还要搭进去好几年，opportunity loose太大了。不是个划算的生意
: 机会。
:
: ：本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
【在 a****3 的大作中提到】
: 市场价就10万刀，还要搭进去好几年，opportunity loose太大了。不是个划算的生意
: 机会。
:
: ：本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
b*2
21 楼
您的agent懂行规, 也是为了您好.
我家附近的房子卖了三年也没卖出去, 最近出租了, seller每周open house, 也有人来
看, 但就是卖不出去.
我家附近的房子卖了三年也没卖出去, 最近出租了, seller每周open house, 也有人来
看, 但就是卖不出去.
h*8
22 楼
站内邮件你了。
【在 T*i 的大作中提到】
: 现在什么行情？
【在 T*i 的大作中提到】
: 现在什么行情？
c*1
23 楼
是的，我见过REO的房子，listing agent只拿1%的。
W*e
24 楼
现在什么行情？
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
b*y
25 楼
It has been the seller's market for quite a while already.
Do buyers still depend on buyer agent to make up their mind to buy the house?
【在 b********2 的大作中提到】
: 您的agent懂行规, 也是为了您好.
: 我家附近的房子卖了三年也没卖出去, 最近出租了, seller每周open house, 也有人来
: 看, 但就是卖不出去.
Do buyers still depend on buyer agent to make up their mind to buy the house?
【在 b********2 的大作中提到】
: 您的agent懂行规, 也是为了您好.
: 我家附近的房子卖了三年也没卖出去, 最近出租了, seller每周open house, 也有人来
: 看, 但就是卖不出去.
t*2
26 楼
怎么个有偿法?
b*y
27 楼
<>
This looks like only happen for Chinese agents?
I asked several non-chinese agent before when I bough a house, and they said
"never".
But any way,in stead of sharing the commision from the buyer agent, the
buyer could
just slash the price of the house.
【在 p*f 的大作中提到】
: 这应该是为你好啊。买方代理还要和买方分钱呢。
This looks like only happen for Chinese agents?
I asked several non-chinese agent before when I bough a house, and they said
"never".
But any way,in stead of sharing the commision from the buyer agent, the
buyer could
just slash the price of the house.
【在 p*f 的大作中提到】
: 这应该是为你好啊。买方代理还要和买方分钱呢。
h*8
28 楼
站内邮件你了。
【在 t******2 的大作中提到】
: 怎么个有偿法?
【在 t******2 的大作中提到】
: 怎么个有偿法?
s*3
29 楼
看你的价位吧。 如果是1米以下，给buyer agent是要留2.5%佣金的。 市场行情就是这
样的。 同时你要理解， 往往buyer agent是把一半左右返回给了buyer。我的做法是：
买卖双方进入合同， 一切正常， 快要close时， 然后再出一张addendum，说我的佣金
减少1.0～1.5% （depends on 合同价和我花了多少effort在这笔生意上）， 同时合同
价也相应下调这个1.0～1.5%。当然， 我还有个最低收费的底线。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
样的。 同时你要理解， 往往buyer agent是把一半左右返回给了buyer。我的做法是：
买卖双方进入合同， 一切正常， 快要close时， 然后再出一张addendum，说我的佣金
减少1.0～1.5% （depends on 合同价和我花了多少effort在这笔生意上）， 同时合同
价也相应下调这个1.0～1.5%。当然， 我还有个最低收费的底线。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
c*3
30 楼
哈，我也好奇现在啥行情。
先申明，我PD 2015，离485多远自己计算
先申明，我PD 2015，离485多远自己计算
b*y
31 楼
redfin也给rebate
said
【在 b****y 的大作中提到】
: <>
: This looks like only happen for Chinese agents?
: I asked several non-chinese agent before when I bough a house, and they said
: "never".
: But any way,in stead of sharing the commision from the buyer agent, the
: buyer could
: just slash the price of the house.
said
【在 b****y 的大作中提到】
: <>
: This looks like only happen for Chinese agents?
: I asked several non-chinese agent before when I bough a house, and they said
: "never".
: But any way,in stead of sharing the commision from the buyer agent, the
: buyer could
: just slash the price of the house.
l*i
32 楼
怎么个靠谱法？我离达拉斯大概五个多小时吧
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
t*s
33 楼
you know, it's still your house. you can do whatever. you don't need to
ask people here.
house?
【在 b****y 的大作中提到】
: It has been the seller's market for quite a while already.
: Do buyers still depend on buyer agent to make up their mind to buy the house?
ask people here.
house?
【在 b****y 的大作中提到】
: It has been the seller's market for quite a while already.
: Do buyers still depend on buyer agent to make up their mind to buy the house?
b*r
34 楼
发照片给我。我485，在达拉斯。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
s*x
35 楼
赶紧考个证， 自己卖。
s*d
36 楼
[在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到：]
:不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
很好奇哪一类绿卡会485pending这么久？
:不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
很好奇哪一类绿卡会485pending这么久？
t*s
37 楼
you don't need a license to sell your own house.
【在 s**x 的大作中提到】
: 赶紧考个证， 自己卖。
【在 s**x 的大作中提到】
: 赶紧考个证， 自己卖。
c*3
38 楼
非EB，具体的不好乱说
话说现在找485都啥行情啊？
485
【在 s******d 的大作中提到】
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到：]
: :不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
: Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
: 很好奇哪一类绿卡会485pending这么久？
话说现在找485都啥行情啊？
485
【在 s******d 的大作中提到】
: [在 chenm003 (CTCA) 的大作中提到：]
: :不过会造成两个人同时面试，万一回答不好，连主申请人都得挂。所以我上面推荐485
: Pengind好几年的，估计还能再等10年，只是每年renew EAD就行
: 很好奇哪一类绿卡会485pending这么久？
p*l
39 楼
Since we had been going to open houses on our own for 3 months before we
decided to buy this FSBO. We kind understood the market. Besides there are
websites such as zillow, redfin and others, and the recent selling prices
for nearby
houses.
We did not really feel that we needed an agent because we don't want to have
the guilty feeling that we owe an agent something after the agent showed us
a few places.
Sorry that my English is not good, but I cannot type Chinese on this machine.
【 在 baysky (baysky) 的大作中提到: 】
decided to buy this FSBO. We kind understood the market. Besides there are
websites such as zillow, redfin and others, and the recent selling prices
for nearby
houses.
We did not really feel that we needed an agent because we don't want to have
the guilty feeling that we owe an agent something after the agent showed us
a few places.
Sorry that my English is not good, but I cannot type Chinese on this machine.
【 在 baysky (baysky) 的大作中提到: 】
a*l
40 楼
你不是自己说在加拿大么？
什么时候跑到美国去了呢？
【在 b****r 的大作中提到】
: 发照片给我。我485，在达拉斯。
什么时候跑到美国去了呢？
【在 b****r 的大作中提到】
: 发照片给我。我485，在达拉斯。
p*e
41 楼
俺也准备卖了。 可惜赶不及年前了。这些agent赚得都是黑心钱， 跟union差不多。
Ron Paul
老头就facebook上自己卖的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
Ron Paul
老头就facebook上自己卖的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
d*7
42 楼
...
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
t*s
43 楼
老头给buyer agent commission 没？
【在 p***e 的大作中提到】
: 俺也准备卖了。 可惜赶不及年前了。这些agent赚得都是黑心钱， 跟union差不多。
: Ron Paul
: 老头就facebook上自己卖的。
【在 p***e 的大作中提到】
: 俺也准备卖了。 可惜赶不及年前了。这些agent赚得都是黑心钱， 跟union差不多。
: Ron Paul
: 老头就facebook上自己卖的。
c*3
44 楼
你的目标啊，还不抓紧？
【在 a*******l 的大作中提到】
: 你不是自己说在加拿大么？
: 什么时候跑到美国去了呢？
【在 a*******l 的大作中提到】
: 你不是自己说在加拿大么？
: 什么时候跑到美国去了呢？
f*i
45 楼
好时候卖房
【在 p***e 的大作中提到】
: 俺也准备卖了。 可惜赶不及年前了。这些agent赚得都是黑心钱， 跟union差不多。
: Ron Paul
: 老头就facebook上自己卖的。
【在 p***e 的大作中提到】
: 俺也准备卖了。 可惜赶不及年前了。这些agent赚得都是黑心钱， 跟union差不多。
: Ron Paul
: 老头就facebook上自己卖的。
d*7
46 楼
hurry up
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
b*y
47 楼
这么爽的工作。
h*8
48 楼
【在 h**8 的大作中提到】
: 本人女，靠谱，请站内邮件联系。万分感谢。
M*c
49 楼
buyer agent might need to give the buyer rebate?
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
【在 b****y 的大作中提到】
: 我的 agent (listing agent) 一定要我给 buyer agent 最少2.5% 的佣金。
: （少一点都不成）给他的反而可商量一下。
: 那位大侠给个意见吧。
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