[合集] 北京上海的规划也是房价暴涨的原因之一# Returnee - 海归
c*o
1 楼
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rinse (清洁) 于 (Tue Jun 16 21:16:30 2009, 美东) 提到:
以前4环外还是别墅区；小汤山，昌平SFH就更多了
其实早期规划还算合理，城区拆迁改造，郊区盖SFH；5环是城市边界
很多原来老城的居民迁居3-4环,这样城市规模控制在1300万人；
需求不旺盛，房价也不会涨得太离谱;
底层劳动者（发廊清洁保安等）的收入也能得到稳步提高；
算是个跟美国一样的社会良性循环吧
后来架不住卖地收入的诱惑，严格限制郊区低密度住宅开发；现在跟美国刚好相反
城区限高，绿化搞得很好，老百姓生活很悠闲，反而不愿意也没有合适的迁居地；(近
郊没有中档的SFH，居住密度反而比老城还高）
5环外反而是成片的15+层高层住宅；人口剧增至2000万，通勤交通问题巨大；
据说北京现在近郊每年新开发的小区足够容纳120万人;
这样的政策实际是鼓励中小城市居民向大城市集中；远景超过3000万人指日可待
新移民对艰苦生活忍耐程度也高，住郊区挤地铁很酷但只要比老家生活好就不会走；
劳力供应充足所以底层劳动者
rinse (清洁) 于 (Tue Jun 16 21:16:30 2009, 美东) 提到:
以前4环外还是别墅区；小汤山，昌平SFH就更多了
其实早期规划还算合理，城区拆迁改造，郊区盖SFH；5环是城市边界
很多原来老城的居民迁居3-4环,这样城市规模控制在1300万人；
需求不旺盛，房价也不会涨得太离谱;
底层劳动者（发廊清洁保安等）的收入也能得到稳步提高；
算是个跟美国一样的社会良性循环吧
后来架不住卖地收入的诱惑，严格限制郊区低密度住宅开发；现在跟美国刚好相反
城区限高，绿化搞得很好，老百姓生活很悠闲，反而不愿意也没有合适的迁居地；(近
郊没有中档的SFH，居住密度反而比老城还高）
5环外反而是成片的15+层高层住宅；人口剧增至2000万，通勤交通问题巨大；
据说北京现在近郊每年新开发的小区足够容纳120万人;
这样的政策实际是鼓励中小城市居民向大城市集中；远景超过3000万人指日可待
新移民对艰苦生活忍耐程度也高，住郊区挤地铁很酷但只要比老家生活好就不会走；
劳力供应充足所以底层劳动者