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我也来谈谈房价

我也来谈谈房价# Returnee - 海归

c*e2010-03-18 07:03

1 楼

1 买房国内房子价格肯定是很贵的相对于收入不仅仅是北京上海贵包括内地都很贵
2 租房北京上海这些一线城市租房也是相当贵绝对不便宜如果你没租过就别说北
京上海租房便宜如果北京上海的房子真便宜的话就不存在蜗居了内地还是有很多地
方的租房还是相对便宜的

J*i2010-03-18 07:03

2 楼

数据数据数据。。。

1 买房国内房子价格肯定是很贵的相对于收入不仅仅是北京上海贵包括内地都很贵
2 租房北京上海这些一线城市租房也是相当贵绝对不便宜如果你没租过就别说北
京上海租房便宜如果北京上海的房子真便宜的话就不存在蜗居了内地还是有很多地
方的租房还是相对便宜的

【在 c**e 的大作中提到】

: 1 买房国内房子价格肯定是很贵的相对于收入不仅仅是北京上海贵包括内地都很贵
: 2 租房北京上海这些一线城市租房也是相当贵绝对不便宜如果你没租过就别说北
: 京上海租房便宜如果北京上海的房子真便宜的话就不存在蜗居了内地还是有很多地
: 方的租房还是相对便宜的

c*e2010-03-18 07:03

3 楼

我只能给你个感觉我租的房子在北3环北4环我当时在北京租的最便宜一个隔间是
600一个月大小是长2.5米宽1.5米也就是面积3.75平方米这是06年底的情况我租过
面积最大的9平方 875 一个月低于800的房子基本是没窗户的即使房子很旧象双榆
树那样的旧房子 1间都要1500 这个是没隔的我承认当时我很穷我也不愿意让家里给
我钱所以我考虑的都是单间如果你想租个2室一厅的房子在海淀一个月没2500 是不
能的而且是比较破的另外还要我给你说北京的收入么

c*e2010-03-18 07:03

4 楼

我再多说几句吧我同学当年在北京读书的 20多人现在留北京的 5,6个吧
离开北京的一半人出国 1半人回四川
在北京工作的几个月新2万的也买不起房
另外有同学自己能力很差但是家里很牛网上还正面报道过当大领导了都
国内还有很多人说就是要选这样的人才

J*i2010-03-18 07:03

5 楼

按照这个地段的话，你说的房租不贵啊

我只能给你个感觉我租的房子在北3环北4环我当时在北京租的最便宜一个隔间是
600一个月大小是长2.5米宽1.5米也就是面积3.75平方米这是06年底的情况我租过
面积最大的9平方 875 一个月低于800的房子基本是没窗户的即使房子很旧象双榆
树那样的旧房子 1间都要1500 这个是没隔的我承认当时我很穷我也不愿意让家里给
我钱所以我考虑的都是单间如果你想租个2室一厅的房子在海淀一个月没2500 是不
能的而且是比较破的另外还要我给你说北京的收入么

【在 c**e 的大作中提到】

: 我只能给你个感觉我租的房子在北3环北4环我当时在北京租的最便宜一个隔间是
: 600一个月大小是长2.5米宽1.5米也就是面积3.75平方米这是06年底的情况我租过
: 面积最大的9平方 875 一个月低于800的房子基本是没窗户的即使房子很旧象双榆
: 树那样的旧房子 1间都要1500 这个是没隔的我承认当时我很穷我也不愿意让家里给
: 我钱所以我考虑的都是单间如果你想租个2室一厅的房子在海淀一个月没2500 是不
: 能的而且是比较破的另外还要我给你说北京的收入么

c*e2010-03-18 07:03

6 楼

因为你不知道我租的房子是啥环境如果是160平米的房子他给你隔个20间都有
里面的完全不知道啥是阳光夏天热死你如果你想自己租个3室1厅的看上去不错的 6
千 7千正常价

c*e2010-03-18 07:03

7 楼

不过我还是很感慨 600元租了个一张床大小的地方你竟然觉得不贵可能是在美国生
活时间长了

g*12010-03-18 07:03

8 楼

房租相对房价来说便宜
你租的房子，现在卖价3万，2万多一平方，

【在 c**e 的大作中提到】

J*i2010-03-18 07:03

9 楼

我99年在海淀租，比你的大一点，也要800。感觉房租的涨幅比房价小多了。“房租比较
反应收入水平”

不过我还是很感慨 600元租了个一张床大小的地方你竟然觉得不贵可能是在美国生
活时间长了

【在 c**e 的大作中提到】

: 不过我还是很感慨 600元租了个一张床大小的地方你竟然觉得不贵可能是在美国生
: 活时间长了

c*e2010-03-18 07:03

10 楼

有点你要注意就是我租的时候是大涨价前

s*y2010-03-18 07:03

11 楼

这几年美国房子交易的均价是17万美元，老美买房算房贷，有个说法，就是房价是家庭
毛收入的3到4倍。也就是说，家里二口，工作个几年，家庭年入20万美元，可以买个60
到80万的耗子，
不知道大陆房价和收入是数字。希望知道的来砍砍。

g*12010-03-18 07:03

12 楼

情况不一样，不能硬套经验。
中国没有物业税，这个比例很大。
中国买方一般有老人的存款，这个美国没有。

60

【在 s**********y 的大作中提到】

: 这几年美国房子交易的均价是17万美元，老美买房算房贷，有个说法，就是房价是家庭
: 毛收入的3到4倍。也就是说，家里二口，工作个几年，家庭年入20万美元，可以买个60
: 到80万的耗子，
: 不知道大陆房价和收入是数字。希望知道的来砍砍。

t*g2010-03-18 07:03

13 楼

我家实例三室一厅的房子 139平，7000一个月，不包物业费和取暖费。今年应该要涨
点租金了，东三四环之间

d*22010-03-18 07:03

14 楼

老外？

【在 t****g 的大作中提到】

: 我家实例三室一厅的房子 139平，7000一个月，不包物业费和取暖费。今年应该要涨
: 点租金了，东三四环之间

p*n2010-03-18 07:03

15 楼

你被人宰了呗，就这么简单
现在三、四环间破两居3000左右，你租的那个空间，相当于一居里面住3人，限价也就是
500-600的样子。
所以说，你当时被骗了

【在 c**e 的大作中提到】

: 有点你要注意就是我租的时候是大涨价前

c*e2010-03-18 07:03

16 楼

破2居是3000 左右但是我当时没那么钱你往便宜的租租试试如果不是地下室

h*k2010-03-18 07:03

17 楼

恩，同意这个。
有什么样的首付决定了你能买入什么样的房子，中国一家子买房肯定能承受比3-4倍高
的价格（当然是否合理这里就不讨论了）。
而有没有物业税决定了你能不能持有，中国目前没有，所以买入放着也无所谓，没有后
续支出。美国这样作的话，就整天流血，承受不起啊。

【在 g*******1 的大作中提到】

: 情况不一样，不能硬套经验。
: 中国没有物业税，这个比例很大。
: 中国买方一般有老人的存款，这个美国没有。
:
: 60

d*22010-03-18 07:03

18 楼

把老百姓的钱吸血吸到房市上，内需上不去经济就依赖美国，看来美国国债是买定了。
现在地方财政收入的一大块是卖地，卖完了还是要收税，逃不掉的。

【在 h********k 的大作中提到】

: 恩，同意这个。
: 有什么样的首付决定了你能买入什么样的房子，中国一家子买房肯定能承受比3-4倍高
: 的价格（当然是否合理这里就不讨论了）。
: 而有没有物业税决定了你能不能持有，中国目前没有，所以买入放着也无所谓，没有后
: 续支出。美国这样作的话，就整天流血，承受不起啊。

h*k2010-03-18 07:03

19 楼

所以北京上海的会考虑去其他地方买房。。。
租房看你怎么说了，相对于房价来说肯定是便宜的。我有实际数据。北京、上海目前房
租不能cover mortgage（现房价的）是肯定的了，问题是很多还没有一年的银行定期利
率高。

很贵

【在 c**e 的大作中提到】

c*22010-03-18 07:03

20 楼

I rented a 2-bedroom (亚运村) back in 1997 for 1800 monthly
"租个2室一厅的房子在海淀一个月2500" is still okay

【在 c**e 的大作中提到】

U*S2010-03-18 07:03

21 楼

美国平均家庭年收入都20万了？
In 2007, the median annual household income rose 1.3% to $50,233.00
according to the Census Bureau.[4] The real median earnings of men who
worked full time, year-round climbed between 2006 and 2007, from $43,460
to $45,113 (about 3.6 time minimum wage in 2006 to 3.7 time minimum wage
in 2007). For women, the corresponding increase was from $33,437 to
$35,102 (2.8 and 2.9 times minimum wage respectively). The median income
per household member (including all working and non-workin

【在 s**********y 的大作中提到】

p*n2010-03-18 07:03

22 楼

你不会跟人合租阿？
600块钱租个3.5平米，还是若干年前，明摆着被人宰了。
房租相对于房价，便宜得很，这是铁一样的事实

【在 c**e 的大作中提到】

: 破2居是3000 左右但是我当时没那么钱你往便宜的租租试试如果不是地下室

N*g2010-03-18 07:03

23 楼

2009年，在上海体育馆附近（走路3，5分钟）地铁三号线（走路1分钟）的小区租了个房子。建筑面积140平米，3室2厅，2卫。每个月房租6500rmb（房价3万5rmb)，最简的装修和配置。
据说是所谓的高档小区，价格倒是很高档。除了有健身会馆和游泳池有点特别。房子本
身是很差的，2004年盖的，隔音差，窗户现在就开始四处漏风了。
因为是公司实报实销，有上限，所以就紧着上限找了个房子。否则才
不会这么大头，租这么贵的。一个人住，说话都有回声。---现在已经回来了，所以房子也退了。）
离家10年后，09年回去老家（离乌苏里江，兴凯湖不远），被称作中国最美的农场，那
里的联排别墅2年前才20万，现在30多万，200多平，超级漂亮。因为自己回去生活的可
能性为0 所以才忍痛不买。唉！这就是地区差异。

a*h2010-03-18 07:03

24 楼

难道我租便宜了？我在北京北三环的房子才租了2500，三室一厅（锁了一间），全家具
家电。房租这几年长的真不多。

q*y2010-03-18 07:03

25 楼

就是阿。这租金已经相当可以了，尤其是根变态的房价比。

【在 J********i 的大作中提到】

: 按照这个地段的话，你说的房租不贵啊
:
: 我只能给你个感觉我租的房子在北3环北4环我当时在北京租的最便宜一个隔间是
: 600一个月大小是长2.5米宽1.5米也就是面积3.75平方米这是06年底的情况我租过
: 面积最大的9平方 875 一个月低于800的房子基本是没窗户的即使房子很旧象双榆
: 树那样的旧房子 1间都要1500 这个是没隔的我承认当时我很穷我也不愿意让家里给
: 我钱所以我考虑的都是单间如果你想租个2室一厅的房子在海淀一个月没2500 是不
: 能的而且是比较破的另外还要我给你说北京的收入么