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四环四万时代提前来临北京将入高端住宅元年

四环四万时代提前来临北京将入高端住宅元年# Returnee - 海归

q*d2010-04-08 07:04

1 楼

近期北京楼市不断出现“新闻”。3月15日北京土地市场6宗地块交易，诞生三个地王，
特别是四环外的望京地王楼面单价已达2 .75万元/平方米；3月17日7宗地块的集中入市
，一周内北京土地市场成交总额高达219 .75亿……这似乎验证了业内人士此前的断言
：未来北京低于5万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影。而近期在太阳宫区域楼盘
红玺台举办的高端住宅论坛中，更有专家认为，在成熟区域的城市高端
住宅市场，由于泡沫较少、投资价值更高，新的价格波澜或将继续掀起，而北京或将就
此进入“高端住宅元年”。
北京四环四万元时代提前来临
记者最近走访四环沿线在售楼盘发现，目前的房价已经普遍高于35000元/平方米，
部分高端楼盘已经突破4万元。如远洋万和城目前均价45000元/平方米，合生霄云路项
目均价68000元/平方米，而区域价格最高的如盘古大观、新盘长安8号其价格更是已经
直逼8万元。北京的“高端住宅元年”是否将就此来临？
早在2009年底就有专家表示：“基于今年开发商在北京拿地不足、当前库存仅13个
月的消化，在未来5-8年，北京四环以内将无法寻找到低于4万元

W*e2010-04-08 07:04

2 楼

面对种种“涨价”预期，经济学家、国际财务策划标准联盟协会副主席孙飞博士在
红玺台楼盘近期举办的地产论坛中表达了自己的观点。在他看来
，作为世界城市的北京，和世界上公认的世界城市纽约、东京、伦敦等比较，高端住宅
市场的价格还有一定的差距，因此北京的此类住宅未来一定还存在有上升的空间。
“一线城市的投资价值恰恰在于豪宅。房地产顾问服务公司英国莱访近期发布了一
个报告，受全球金融危机影响，全球的房地产市场普遍下降，但是中国例外，京、沪、
港上升达到40%，全球56个国家房地产市场中房地产价格下降9.5%，而北京、上海、香
港上升了40% 。”孙飞说。而北京房地产业协会副秘书长、开发专业委员会秘书长陈志
更是预测，2010年房地产市场中，高端住宅有可能是比较平稳的，不会有大的泡沫。

【在 q*d 的大作中提到】

: 近期北京楼市不断出现“新闻”。3月15日北京土地市场6宗地块交易，诞生三个地王，
: 特别是四环外的望京地王楼面单价已达2 .75万元/平方米；3月17日7宗地块的集中入市
: ，一周内北京土地市场成交总额高达219 .75亿……这似乎验证了业内人士此前的断言
: ：未来北京低于5万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影。而近期在太阳宫区域楼盘
: 红玺台举办的高端住宅论坛中，更有专家认为，在成熟区域的城市高端
: 住宅市场，由于泡沫较少、投资价值更高，新的价格波澜或将继续掀起，而北京或将就
: 此进入“高端住宅元年”。
: 北京四环四万元时代提前来临
: 记者最近走访四环沿线在售楼盘发现，目前的房价已经普遍高于35000元/平方米，
: 部分高端楼盘已经突破4万元。如远洋万和城目前均价45000元/平方米，合生霄云路项

g*l2010-04-08 07:04

3 楼

LOL. The average Income In BeIjIng Is abouT 30K RMB/y.

【在 q*d 的大作中提到】

i*r2010-04-08 07:04

4 楼

这种房托真是敢说啊！

【在 W*****e 的大作中提到】

: 面对种种“涨价”预期，经济学家、国际财务策划标准联盟协会副主席孙飞博士在
: 红玺台楼盘近期举办的地产论坛中表达了自己的观点。在他看来
: ，作为世界城市的北京，和世界上公认的世界城市纽约、东京、伦敦等比较，高端住宅
: 市场的价格还有一定的差距，因此北京的此类住宅未来一定还存在有上升的空间。
: “一线城市的投资价值恰恰在于豪宅。房地产顾问服务公司英国莱访近期发布了一
: 个报告，受全球金融危机影响，全球的房地产市场普遍下降，但是中国例外，京、沪、
: 港上升达到40%，全球56个国家房地产市场中房地产价格下降9.5%，而北京、上海、香
: 港上升了40% 。”孙飞说。而北京房地产业协会副秘书长、开发专业委员会秘书长陈志
: 更是预测，2010年房地产市场中，高端住宅有可能是比较平稳的，不会有大的泡沫。