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物业税或其它保有环节的税一定会收

物业税或其它保有环节的税一定会收# Returnee - 海归

I*82010-04-10 07:04

1 楼

我是理科的，不擅长长篇论述，就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。庞大的公务员队伍，腐败和浪费等等造成行
政成本高企。从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。

2，土地财政难以为继。再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。

3，政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。在政府眼里，房市的最大功能不单是促进相关产业。我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。

4，征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对敲拉升变脸为对敲打压，房
市无量三个跌停版，然后阴跌数年稳定住是最可能的结局。

房市盛宴的最大获益者是政府。前期土地出让金和税收已经是最大的赢家，
然后也依靠物业税获得稳定的可持续的税收。而且通过房市急跌，将炒房者基本一网
打

d*g2010-04-10 07:04

2 楼

分析的透彻。顶！

I*82010-04-10 07:04

3 楼

不要怀疑XXX的操盘能力。
[淘股吧]

也许回过头来看，这10年的房产牛市最大的目的就是为了物业税。也许真的是
在下一盘很大的棋。

中国的税收制度，肯定也应该和西方发达国家接轨。现在美国的主要税种就
是联邦税，州税，还有很小的 social security 和 Medi tax. 联邦税应该和中国的
所得税类似，是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税和购物税（只有几个州NH，
DE， OR没有购物税， TX 没有州税但是物业税很高）。

如果中国要是和国际接轨（当然是对政府有利的情况下），只有物业税最具
操作性。首先各省立法收省税似乎不大可能。购物税基本没有操作性，因为绝大部
分都是现金交易，肯定是逃税盛行。根本不可能实行。唯一具备操作性的就是物业税
。相对土地出让金收入，物业税更具持续稳定性。至于说物业税收不上来，嘿嘿，
贷款的就像美国一样，加到你的贷款里面，由银行代扣。至于不用贷款全款买房的，
不交试试，全款都交了，这么肥的肉， XXX有1万另一种方法

【在 I****8 的大作中提到】

: 我是理科的，不擅长长篇论述，就讲几个观点:
: [淘股吧]
: 1, 收税的根本原因是政府缺钱。庞大的公务员队伍，腐败和浪费等等造成行
: 政成本高企。从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
:
: 2，土地财政难以为继。再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
: 额财政收入基本走到了尽头。
:
: 3，政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
: 涨其实就是政府做的庄。在政府眼里，房市的最大功能不单是促进相关产业。我认

I*82010-04-10 07:04

4 楼

TG下了一盘十年大棋。十年后大幕将要拉开的时候我才看出去棋局。
TG太牛叉，天下无敌。高出我等P民何止千倍。

，

【在 I****8 的大作中提到】

: 不要怀疑XXX的操盘能力。
: [淘股吧]
:
: 也许回过头来看，这10年的房产牛市最大的目的就是为了物业税。也许真的是
: 在下一盘很大的棋。
:
: 中国的税收制度，肯定也应该和西方发达国家接轨。现在美国的主要税种就
: 是联邦税，州税，还有很小的 social security 和 Medi tax. 联邦税应该和中国的
: 所得税类似，是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税和购物税（只有几个州NH，
: DE， OR没有购物税， TX 没有州税但是物业税很高）。