今天刚出的2套房政策，到底是好是坏啊？看看这个# Returnee - 海归
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转载自天涯
对于这条新闻，相信不少人欢欣鼓舞，认为房价终于可以得到遏制了。似乎当前发了疯
的房价是万恶的二套房购买者一手造成的。可以确信的是，绝大部分没买过房子的人，
并不了解这个政策中所谓的“二套房”的确切概念。
实际上，“二套房”，并不是常识理解的“两套房”，仅仅是指曾经在银行有过
购房贷款记录的人，再次贷款购房的认定。诚然，这里也包括了一部分炒房者，但是还
有很大一部分是改善性购房者。
举个例子：一对小夫妻添人口了，卖掉早先贷款买下的50平米的一居，然后再买
个90平米的 两居，这种改善性的购房也被认定为二套房。在没有界定清楚改善性购房
和炒房者的区别，并采取不同政策之前，这对小夫妻也许只能和自己的宝宝，还有来照
顾宝宝的丈母娘挤在蜗居里了。
之前出台的政策也曾经提到过改善性住房，并肯定了给与其一套房的贷款待遇。
但是，由于文件没有细化如何界定改善性住房，被炒房者钻了空子。如今，这个针对改
善性住房的政策也索性被取消。取消这个政策，对于制定政策者来说是省事了，对于真
正的改善性住房者来说，则是一种煎熬。
所以说，改善性住房，也被认定是二套房，这是改善住房者的杯具。14日新政的
出
对于这条新闻，相信不少人欢欣鼓舞，认为房价终于可以得到遏制了。似乎当前发了疯
的房价是万恶的二套房购买者一手造成的。可以确信的是，绝大部分没买过房子的人，
并不了解这个政策中所谓的“二套房”的确切概念。
实际上，“二套房”，并不是常识理解的“两套房”，仅仅是指曾经在银行有过
购房贷款记录的人，再次贷款购房的认定。诚然，这里也包括了一部分炒房者，但是还
有很大一部分是改善性购房者。
举个例子：一对小夫妻添人口了，卖掉早先贷款买下的50平米的一居，然后再买
个90平米的 两居，这种改善性的购房也被认定为二套房。在没有界定清楚改善性购房
和炒房者的区别，并采取不同政策之前，这对小夫妻也许只能和自己的宝宝，还有来照
顾宝宝的丈母娘挤在蜗居里了。
之前出台的政策也曾经提到过改善性住房，并肯定了给与其一套房的贷款待遇。
但是，由于文件没有细化如何界定改善性住房，被炒房者钻了空子。如今，这个针对改
善性住房的政策也索性被取消。取消这个政策，对于制定政策者来说是省事了，对于真
正的改善性住房者来说，则是一种煎熬。
所以说，改善性住房，也被认定是二套房，这是改善住房者的杯具。14日新政的
出
