为啥中国人不流行租房？ - 未名空间MITBBS历史存档

为啥中国人不流行租房？# Returnee - 海归

j*e2010-06-21 07:06

1 楼

我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
有15%。
既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

a*s2010-06-21 07:06

2 楼

租房孩子没法上户口

0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

x*b2010-06-21 07:06

3 楼

拿来那么多税后1万的新人？

0.
了，15%是
4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

M*t2010-06-21 07:06

4 楼

3，4年前五道口附近的房子，3000可以租个50平米左右带简单家具简单装修的，
90平就别想啦。

0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

j*e2010-06-21 07:06

5 楼

咱既然在美国，既然都上mit，既然这是returnee版，那就是按这里的情况考虑吧，这
里的人回北京上海1w块钱总是能拿到吧。我说国内新人也是考虑按咱们这个板块的情况
考虑。

【在 x*b 的大作中提到】

: 拿来那么多税后1万的新人？
:
: 0.
: 了，15%是
: 4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？

j*e2010-06-21 07:06

6 楼

俺家现在就在五道口出租房子房子还不算太差公寓楼情况俺也算知道点吧
不过高低有差那是肯定的

【在 M**********t 的大作中提到】

: 3，4年前五道口附近的房子，3000可以租个50平米左右带简单家具简单装修的，
: 90平就别想啦。
:
: 0.
: 了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
: 念跟不上？

d*a2010-06-21 07:06

7 楼

...
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
房租也在涨吧。我刚了解的大致情况，上海租郊区100平米（算公摊面积）
的公寓房，2500一个月，坐公交再换乘地铁，到市中心上班要一个小时。

【在 j*****e 的大作中提到】

: 俺家现在就在五道口出租房子房子还不算太差公寓楼情况俺也算知道点吧
: 不过高低有差那是肯定的

z*y2010-06-21 07:06

8 楼

中国很少专业出租房屋的公司，都是私人出租。
租客利益无法得到保障。小孩教育，上户口等无法解决，

x*b2010-06-21 07:06

9 楼

你的标题可是“为啥中国人不流行租房“，你又没说为啥海龟不喜欢租房子。
就拿这个版上的人来说吧，很多人都想归高校，
我不相信他们前几年就能税后1万，否则涂博士也不用跳楼拉。

【在 j*****e 的大作中提到】

: 咱既然在美国，既然都上mit，既然这是returnee版，那就是按这里的情况考虑吧，这
: 里的人回北京上海1w块钱总是能拿到吧。我说国内新人也是考虑按咱们这个板块的情况
: 考虑。

s*m2010-06-21 07:06

10 楼

租房不稳定，谁也不愿意每1-2年搬一次家

0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

M*t2010-06-21 07:06

11 楼

哈哈，看来你家没俺心黑。俺的房子那个价租出去，还被人抢着要。

【在 j*****e 的大作中提到】

: 俺家现在就在五道口出租房子房子还不算太差公寓楼情况俺也算知道点吧
: 不过高低有差那是肯定的

S*e2010-06-21 07:06

12 楼

很久没回国了吧？
中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。

【在 z***y 的大作中提到】

: 中国很少专业出租房屋的公司，都是私人出租。
: 租客利益无法得到保障。小孩教育，上户口等无法解决，

s*m2010-06-21 07:06

13 楼

房子又不是中介拥有的

【在 S***e 的大作中提到】

: 很久没回国了吧？
: 中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。

d*t2010-06-21 07:06

14 楼

中介只管介绍房源
住得还是私人的房子
跟美国这种标准化公寓两码事

【在 S***e 的大作中提到】

: 很久没回国了吧？
: 中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。

v*a2010-06-21 07:06

15 楼

租房没法上户口没法入学啊。

x*l2010-06-21 07:06

16 楼

就是因为中国租房市场不规范。租客的利益不容易保证。都是私人租房，很难长期租到
合适的房子。如果能跟这边似的，想租多久租多久，小孩还能正常上学，我估计中国人
也不会那么多去买房了。

d*22010-06-21 07:06

17 楼

米国有公家的房子？

【在 d****t 的大作中提到】

: 中介只管介绍房源
: 住得还是私人的房子
: 跟美国这种标准化公寓两码事

d*t2010-06-21 07:06

18 楼

好吧
我说的不准确
美国有公司统一管理的公寓
专门用来出租的
有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
不会以房东个人理由赶人
我在国内租房的朋友，
经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
每个房子配备的东西都不一样，
每次自己买了新的家电家具，搬到下一个房子有些用不上，
有些还得自己重新买，麻烦的要死

【在 d****2 的大作中提到】

:
: 米国有公家的房子？

j*e2010-06-21 07:06

19 楼

就拿ny的租房来说我觉得偏黑了一些有些公寓根本不能自己去租非要找broker，多
数broker要commission的，当然broker也做些事，比如credit check之类的，问题我国
根本现在就没credit制度，所以这些可比性不是很强。

g*e2010-06-21 07:06

20 楼

你说的这个确实是中国年轻人还是喜欢买房的一个很重要原因。
从另一方面来看，现在房价这么高，又进一步阻碍了这种专业公寓出租公司的
出现. 因为，房子的租售比太低了，国内一般是3%左右，如果公司贷款买了一
堆公寓出租，收到的租金还不够付利息的，私人资本谁还愿意去搞这个。
所以就是一个恶性循环，政府现在成天喊推进廉租房建设，只租不售，有点这个意思，
但要覆盖到年轻的小白领人群不知道要猴年马月了。

【在 d****t 的大作中提到】

: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，

a*s2010-06-21 07:06

21 楼

很大一个还是户口的问题，因为租的房子没法子上户口，孩子没法子就近上学。
国内的父母对孩子的教育投入太可怕可怕了。国内兼职最赚钱的的行业除了演艺圈
应该就算中小学教师了

【在 g******e 的大作中提到】

: 你说的这个确实是中国年轻人还是喜欢买房的一个很重要原因。
: 从另一方面来看，现在房价这么高，又进一步阻碍了这种专业公寓出租公司的
: 出现. 因为，房子的租售比太低了，国内一般是3%左右，如果公司贷款买了一
: 堆公寓出租，收到的租金还不够付利息的，私人资本谁还愿意去搞这个。
: 所以就是一个恶性循环，政府现在成天喊推进廉租房建设，只租不售，有点这个意思，
: 但要覆盖到年轻的小白领人群不知道要猴年马月了。

H*E2010-06-21 07:06

22 楼

嗯，国内租房总是给人一种不可靠的感觉，没准什么时候房东就赶走，
那种公司专门管理的租房形式应该不多吧，

【在 d****t 的大作中提到】

: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，

r*e2010-06-21 07:06

23 楼

3000元租不到50平
除非是很旧的老房子
国内房东算房租都是把自己的按揭+物业费都打进去算
所以新房子租金要贵的多,老房子相对要的低
90平的恐怕得要到5000了，一般中国人根本不舍得

0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）

r*e2010-06-21 07:06

24 楼

因为中国人实在太多了，租房需求太旺盛了
太多人涌入，等着租房子
好房子租金，一般中国人负担不起，都租给老外了
（海龟如果不是外派，也是抠门wsn）
小城市当然租房舒心，房子比人多

【在 d****t 的大作中提到】

: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，

w*j2010-06-21 07:06

25 楼

租房子是为了以后收入多了能买个好房子。现在房子三年翻一倍，越等越买不起，只能
啃老当房奴硬上
了。早买两年房，就能少奋斗二十年。

0.
了，15%是
4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？

【在 j*****e 的大作中提到】

: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）