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成都的房价

成都的房价# Returnee - 海归

h*i2010-06-27 07:06

1 楼

成都的房子，中等偏上的位置、户型，早就单价上万了。三环外的誉峰，apartment,质
量稍好一点，15000一平。连其郊县双流的房价都满大街6000、7000了。
新闻里报的某城市的“均价”是个操作性很强的东西。出差去成都，实地去看看合适的
房子，才发现这“均价”和愿意买的房子的单价有比较大的差距。
调控能降多少？北京上海据说20-30%。二线城市呢？更低。再怎么算，海归买房也不
是件轻松的事。现在人民币慢慢在升值。雪上加霜。
都说成都宜居，我看也不见得。当然，比起帝都、魔都要好一些。

L*s2010-06-27 07:06

2 楼

成都房子容积率很高，网上有很多照片，吓死人。

x*x2010-06-27 07:06

3 楼

新盘大盘都这样哪个城市不是这样的?
住电梯还想容积率低? 做梦去吧

【在 L*****s 的大作中提到】

: 成都房子容积率很高，网上有很多照片，吓死人。

u*o2010-06-27 07:06

4 楼

上万的房子是少数
我去年底在东南二环边上买的单价6k
目前也才8k多，还加了装修
成都房子容积率比魔都、帝都高太多了

【在 h****i 的大作中提到】

: 成都的房子，中等偏上的位置、户型，早就单价上万了。三环外的誉峰，apartment,质
: 量稍好一点，15000一平。连其郊县双流的房价都满大街6000、7000了。
: 新闻里报的某城市的“均价”是个操作性很强的东西。出差去成都，实地去看看合适的
: 房子，才发现这“均价”和愿意买的房子的单价有比较大的差距。
: 调控能降多少？北京上海据说20-30%。二线城市呢？更低。再怎么算，海归买房也不
: 是件轻松的事。现在人民币慢慢在升值。雪上加霜。
: 都说成都宜居，我看也不见得。当然，比起帝都、魔都要好一些。

t*e2010-06-27 07:06

5 楼

这样信口开河，不怕天打雷劈？

【在 u***o 的大作中提到】

: 上万的房子是少数
: 我去年底在东南二环边上买的单价6k
: 目前也才8k多，还加了装修
: 成都房子容积率比魔都、帝都高太多了

h*i2010-06-27 07:06

6 楼

东南哪一块？
东边的房子价格低一些。北边的还要低一些。这两块的价格低是有道理的。火车站，汽
车站就在旁边，人员冗杂。商业配套设施不齐全。生活、上班不方便。
成都的房子不能象魔都、帝都那样以几环来看。这个城市的发展策略是向南、向南、再
向南。所以要想生活、工作方便，或者向投资，最好往南方看。
至于西边么，套一句成都人的话：西贵南富。西边的杜甫草堂、浣花溪旁边的别墅，
1000万一套。平常的海归就不要想了。

【在 u***o 的大作中提到】

: 上万的房子是少数
: 我去年底在东南二环边上买的单价6k
: 目前也才8k多，还加了装修
: 成都房子容积率比魔都、帝都高太多了

v*y2010-06-27 07:06

7 楼

楼主你不是认真看房子的人，成都的房价真要买没那么贵，现在好多从前囤多了房子的
人都在想办法清仓，你要跟他们交易肯定可以买到便宜的房子

h*i2010-06-27 07:06

8 楼

是吗？
我倒真接触过几个卖清水二手房的。一个个很牛的样子。举例说吧，二环边上橡树林一
期的房子，容积率高得吓死人，户型很烂，外立面很丑，优点是位置还算不错。面对浅
浅的人工小河的单价是多少？11000.
我还问了，说现在不在调控么，怎么还这么贵。人家卖家说，要不是调控，我能要
12000.
砖混、钢混、剪力墙结构的价格也有差异。在地震带买房，砖混结构的最好别买。一些
以前的房子，很不幸就是砖混的。这些房子价格再低，也不能要，小命比钱重要。

【在 v******y 的大作中提到】

: 楼主你不是认真看房子的人，成都的房价真要买没那么贵，现在好多从前囤多了房子的
: 人都在想办法清仓，你要跟他们交易肯定可以买到便宜的房子

q*m2010-06-27 07:06

9 楼

这么高么？我去年10月，试图买市中心高层，看了财富中心，雕塑，8000多一平米，对
口最好的小徐，最终没有买成，因为在成都没有几天时间，气死人。
后来急急忙忙买了南延线的高层新盘，5000一平米，步行到地铁。双流6000-7000不太
可能，高层多层没那么贵，别墅没那么便宜。

【在 h****i 的大作中提到】

: 是吗？
: 我倒真接触过几个卖清水二手房的。一个个很牛的样子。举例说吧，二环边上橡树林一
: 期的房子，容积率高得吓死人，户型很烂，外立面很丑，优点是位置还算不错。面对浅
: 浅的人工小河的单价是多少？11000.
: 我还问了，说现在不在调控么，怎么还这么贵。人家卖家说，要不是调控，我能要
: 12000.
: 砖混、钢混、剪力墙结构的价格也有差异。在地震带买房，砖混结构的最好别买。一些
: 以前的房子，很不幸就是砖混的。这些房子价格再低，也不能要，小命比钱重要。

q*m2010-06-27 07:06

10 楼

比去年年底还涨了？太好了。我去10月进的货，还怕水下了呢。

【在 u***o 的大作中提到】

: 上万的房子是少数
: 我去年底在东南二环边上买的单价6k
: 目前也才8k多，还加了装修
: 成都房子容积率比魔都、帝都高太多了

h*i2010-06-27 07:06

11 楼

去年10月。。。

【在 q********m 的大作中提到】

: 这么高么？我去年10月，试图买市中心高层，看了财富中心，雕塑，8000多一平米，对
: 口最好的小徐，最终没有买成，因为在成都没有几天时间，气死人。
: 后来急急忙忙买了南延线的高层新盘，5000一平米，步行到地铁。双流6000-7000不太
: 可能，高层多层没那么贵，别墅没那么便宜。

q*m2010-06-27 07:06

12 楼

怎么了？是最高点吗？

【在 h****i 的大作中提到】

: 去年10月。。。

M*o2010-06-27 07:06

13 楼

成都这么好的地方，以后还得涨，现在才一万多太便宜了，大家赶紧去投资吧。

u*o2010-06-27 07:06

14 楼

这么挨球的贴也发得出来？

【在 t********e 的大作中提到】

: 这样信口开河，不怕天打雷劈？

A*D2010-06-27 07:06

15 楼

成都房子下降的空间不大，因为周围很多人都有退休后打到成都居住的打算。我大学同
学中有好几个现在都在成都买的房子，而他们本身在新疆，贵州以及四川的其他地方工
作。我姐夫的同学，只要有钱的，都在成都买房子。
其实，这些人买了房子基本上没住过。

u*o2010-06-27 07:06

16 楼

离你看的橡树林500米左右距离
离热炒的攀成钢新鸿基icc也就不到2公里
目前8k多
容积率比橡树林低1半

【在 h****i 的大作中提到】

: 东南哪一块？
: 东边的房子价格低一些。北边的还要低一些。这两块的价格低是有道理的。火车站，汽
: 车站就在旁边，人员冗杂。商业配套设施不齐全。生活、上班不方便。
: 成都的房子不能象魔都、帝都那样以几环来看。这个城市的发展策略是向南、向南、再
: 向南。所以要想生活、工作方便，或者向投资，最好往南方看。
: 至于西边么，套一句成都人的话：西贵南富。西边的杜甫草堂、浣花溪旁边的别墅，
: 1000万一套。平常的海归就不要想了。

u*o2010-06-27 07:06

17 楼

它喊那么高也就嚷嚷，实际成交超不过1w

【在 h****i 的大作中提到】

u*o2010-06-27 07:06

18 楼

省内二级城市发展太差了，
给了成都吸血论持有人足够的证据

【在 A*D 的大作中提到】

: 成都房子下降的空间不大，因为周围很多人都有退休后打到成都居住的打算。我大学同
: 学中有好几个现在都在成都买的房子，而他们本身在新疆，贵州以及四川的其他地方工
: 作。我姐夫的同学，只要有钱的，都在成都买房子。
: 其实，这些人买了房子基本上没住过。

u*22010-06-27 07:06

19 楼

好个俅...别JB呼诱大家了...

【在 M***o 的大作中提到】

: 成都这么好的地方，以后还得涨，现在才一万多太便宜了，大家赶紧去投资吧。

v*y2010-06-27 07:06

20 楼

我所听说的都没那么贵，普遍都跌到五六千的08年前的价位

【在 h****i 的大作中提到】

q*d2010-06-27 07:06

21 楼

成都也叫地震带,有没有点常识

子的

【在 h****i 的大作中提到】

k*r2010-06-27 07:06

22 楼

现在不行了。 horrible air pollution, horrible traffic.

【在 M***o 的大作中提到】

: 成都这么好的地方，以后还得涨，现在才一万多太便宜了，大家赶紧去投资吧。

M*o2010-06-27 07:06

23 楼

上次去的时候那边在修地铁了，没准都开通了吧。成都那么小，到哪儿都方便。我们几
个北京的都特喜欢那儿，吃的玩儿的都特好，姑娘漂亮说话也好听。

【在 k*****r 的大作中提到】

: 现在不行了。 horrible air pollution, horrible traffic.

N*t2010-06-27 07:06

24 楼

刚从成都过来, 两个月前在羊西线买的中海的期房才五千多点一平. 成都那么小, 天府
广场旁边的房子肯定上万一平了, 位置
相比之下也不是天上地下的区别.

【在 h****i 的大作中提到】

t*w2010-06-27 07:06

25 楼

哪有那么贵，去年成华区拆了川绵厂厂区的地卖给华润修的华润二十四城才5000多一平
米，就在二环路上面，还有2期再修。骡马市太平洋百货全兴店旁边没有配套绿化的电
梯公寓也才5000多，这是二环路以内的。卖的贵的都是配套措施修的齐全的小区，花
园幼儿园什么的都得修上。像东大街时代豪廷要修配套小区，就能卖到8000多。一分钱
一分货。

L*s2010-06-27 07:06

26 楼

这也太胡扯了吧。成都市民的收入水平大概只有上海北京的一半，成都一万多的房价就相当上海北京的三万水平了。
更不要说成都周围县城的土老板和江浙民营企业和山西煤老板炒房力量的差距了。

【在 M***o 的大作中提到】

: 成都这么好的地方，以后还得涨，现在才一万多太便宜了，大家赶紧去投资吧。

L*s2010-06-27 07:06

27 楼

成都在地震带的边缘。
76年的松潘地震，汶川地震，成都都受到了影响。

【在 q*d 的大作中提到】

: 成都也叫地震带,有没有点常识
:
: 子的

w*t2010-06-27 07:06

28 楼

for some apartment, it is like 17000/m2 (near 大慈寺)
i guess it is way too high for people in chengdu

M*o2010-06-27 07:06

29 楼

一万多在成都是最好的地方了，能花一万多买这么好城市的最好的小区，还不便宜么？
成都有钱人多的很，街上尽是好车，反正我们呆的城南那一带是，银都那边儿。北京上
海最好的地方都得7，8万。

就相当上海北京的三万水平了。

【在 L*****s 的大作中提到】

: 这也太胡扯了吧。成都市民的收入水平大概只有上海北京的一半，成都一万多的房价就相当上海北京的三万水平了。
: 更不要说成都周围县城的土老板和江浙民营企业和山西煤老板炒房力量的差距了。

N*t2010-06-27 07:06

30 楼

说的就是, 哪有网上吹的这么邪乎. 前两天在建国门外靠近通惠河北路的一处电梯公寓
看到的广告才两万五, 街对面的公寓确
实要四万多.

【在 t****w 的大作中提到】

: 哪有那么贵，去年成华区拆了川绵厂厂区的地卖给华润修的华润二十四城才5000多一平
: 米，就在二环路上面，还有2期再修。骡马市太平洋百货全兴店旁边没有配套绿化的电
: 梯公寓也才5000多，这是二环路以内的。卖的贵的都是配套措施修的齐全的小区，花
: 园幼儿园什么的都得修上。像东大街时代豪廷要修配套小区，就能卖到8000多。一分钱
: 一分货。