相信房价在涨的看看这个# Returnee - 海归
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1 楼
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看不见的降价潮：主流开发商暗送“面积”
想降价却不敢贸然降价，房产证面积小于实际面积以达到“暗降”目的，已成为主流房
企卖房手段。
房产证里正被开发商藏上一个带有降价效果的大秘密，“名副其实”这个词开始并不适
用于它了：50平方米的房产证对应的可能是115平方米的大户型。
6月22日，《华夏时报》记者在探访深圳、北京等知名开发商楼盘后发现，近期在售或
开盘项目中，赠送面积已成为主流开发商“暗降”的秘密手段。大量的赠送面积，实际
上并未计入房产证，通过这种手段开发商可以在表面上保持“较高”单价，而实际折合
单价却早已下调，房企正掀起新的“赠送潮”。大幅赠面积使得房产证上的面积一直呈
现弹性变化，这使促销卖房行为演绎到了极致。
房产证的“弹性”面积
虽然万科也表示“降价不是件丢人的事”，但2008年张扬的降价教训，让万科再不敢明
目张胆降价。
“万科2008年高举降价大旗，遭到同行的‘讨伐’，前车之鉴，万科这次略显谨慎，不
敢轻言降价。”合正地产品牌总监王龚敏对记者说。
事实上，万科
看不见的降价潮：主流开发商暗送“面积”
想降价却不敢贸然降价，房产证面积小于实际面积以达到“暗降”目的，已成为主流房
企卖房手段。
房产证里正被开发商藏上一个带有降价效果的大秘密，“名副其实”这个词开始并不适
用于它了：50平方米的房产证对应的可能是115平方米的大户型。
6月22日，《华夏时报》记者在探访深圳、北京等知名开发商楼盘后发现，近期在售或
开盘项目中，赠送面积已成为主流开发商“暗降”的秘密手段。大量的赠送面积，实际
上并未计入房产证，通过这种手段开发商可以在表面上保持“较高”单价，而实际折合
单价却早已下调，房企正掀起新的“赠送潮”。大幅赠面积使得房产证上的面积一直呈
现弹性变化，这使促销卖房行为演绎到了极致。
房产证的“弹性”面积
虽然万科也表示“降价不是件丢人的事”，但2008年张扬的降价教训，让万科再不敢明
目张胆降价。
“万科2008年高举降价大旗，遭到同行的‘讨伐’，前车之鉴，万科这次略显谨慎，不
敢轻言降价。”合正地产品牌总监王龚敏对记者说。
事实上，万科
