全面说说成都房价# Returnee - 海归
S*1
1 楼
看了前面那个成都房价的帖子，差不多大家都是说的某个时间段某个区域的情况，
比较片面。
有几点前人总结得很好：
（1）成都房子容积率高，楼与楼之间距离很小，从北上广回来的人都看不惯，按理说
成都地价比一线城市便宜多了。
（2）成都空房率奇高，只要是四川人，无论是生活在周边小城市的，外省，一线城市
的或者海外的，都想在成都买房子，成都宜居悠闲，所以川渝但凡有点小钱的人都想买
个房子以后到成都养老。而成都租金很低，大多数业主又不愿将新房廉价出租。
（3）那个以誉峰为成都房价标杆的兄弟，誉峰乃成都新近标杆电梯豪宅，目前均价过2
万，且全是200平左右大户型，那不是成都房价的代表哈。
（4）成都房价不是简单按几环来算，市中心房价固然高，次新二手房已过万，前面没
买财富中心的哥们儿是值得郁闷。杜甫草堂片区，紫荆片区（南2到2.5环偏东），双楠
金沙片区（西2.5环往东），羊西线片区（西2-3环偏北），南延线片区（南二环至绕城
高速（四环）外），建设路片区（东北2环），东湖片区（东南2环），万年场片区（东
2环）这些区域的均价都略低或接近市中心价格，新房目前在8k到1万出头。值得一提的
是，
比较片面。
有几点前人总结得很好：
（1）成都房子容积率高，楼与楼之间距离很小，从北上广回来的人都看不惯，按理说
成都地价比一线城市便宜多了。
（2）成都空房率奇高，只要是四川人，无论是生活在周边小城市的，外省，一线城市
的或者海外的，都想在成都买房子，成都宜居悠闲，所以川渝但凡有点小钱的人都想买
个房子以后到成都养老。而成都租金很低，大多数业主又不愿将新房廉价出租。
（3）那个以誉峰为成都房价标杆的兄弟，誉峰乃成都新近标杆电梯豪宅，目前均价过2
万，且全是200平左右大户型，那不是成都房价的代表哈。
（4）成都房价不是简单按几环来算，市中心房价固然高，次新二手房已过万，前面没
买财富中心的哥们儿是值得郁闷。杜甫草堂片区，紫荆片区（南2到2.5环偏东），双楠
金沙片区（西2.5环往东），羊西线片区（西2-3环偏北），南延线片区（南二环至绕城
高速（四环）外），建设路片区（东北2环），东湖片区（东南2环），万年场片区（东
2环）这些区域的均价都略低或接近市中心价格，新房目前在8k到1万出头。值得一提的
是，
