现在在北京买房投资明智么？-有包子 - 未名空间MITBBS历史存档

现在在北京买房投资明智么？-有包子# Returnee - 海归

a*12010-08-16 07:08

1 楼

好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

r*g2010-08-16 07:08

2 楼

自己的注意还成。你那个好友不可信。

z*02010-08-16 07:08

3 楼

4，5千可以考虑。过两年北京风沙再大点，没准考虑迁都了。所以买在南京都比北京强。

【在 a****1 的大作中提到】

: 好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
: 。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
: 。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
: 期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
: 的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
: 款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
: 海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

t*o2010-08-16 07:08

4 楼

现在房子滞销啊，特别是通州那块地
因为内部关系才有优惠价，不太靠谱
1万4、5买郊外的地，太不值了

【在 a****1 的大作中提到】

: 好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
: 。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
: 。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
: 期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
: 的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
: 款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
: 海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

j*y2010-08-16 07:08

5 楼

价钱还行，四环外普通房也就是3w可是能蹭到学区房的都到4w了，五六环这个价不错了
，但是小区好不好也要自己看了才知道，周边环境什么。五六环现在而言属于良莠不齐
，虽然四环里面烂房好房都贵，可也是贵的不一样。
崩盘不崩盘估计只有god知道。胡core想它不崩也不见得不崩，想它崩反而不一定崩。
我觉得帝都魔都两地只是会停滞，不会像其他二线城市一样崩。

z*y2010-08-16 07:08

6 楼

在中国投资，现在的确是机会。
虽然如此，也不是任何资产都值这个钱的。要小心考察

S*p2010-08-16 07:08

7 楼

有钱就买呗。前不久，我在南京买了房子都这个价格了。

【在 a****1 的大作中提到】

: 好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
: 。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
: 。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
: 期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
: 的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
: 款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
: 海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

m*n2010-08-16 07:08

8 楼

而且还是期房，两年后才交房的。

【在 t***o 的大作中提到】

: 现在房子滞销啊，特别是通州那块地
: 因为内部关系才有优惠价，不太靠谱
: 1万4、5买郊外的地，太不值了

a*s2010-08-16 07:08

9 楼

你自己动脑子想想就知道了，其他房子奔2万，那也是号称的，真要卖，
你1万4-5就弄不好拿下来了,而且2年才交房，真房价崩了也就罢了，怕
的是烂尾。现在房地产开发商资金链不是一般的紧张，一旦烂尾你就哭了

【在 a****1 的大作中提到】

: 好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
: 。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
: 。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
: 期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
: 的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
: 款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
: 海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

q*12010-08-16 07:08

10 楼

我人为值的买,
你想一下, 7年后钱已经不值钱了.

g*02010-08-16 07:08

11 楼

通州的房价下跌极快，年初的时候还在1万左右，最高冲到2万，现在也已经回到1万5了
。你1万5买个期房还不如直接买现房呢

d*o2010-08-16 07:08

12 楼

连通州都１万４、５了，几年没回去，涨成这样了！

【在 a****1 的大作中提到】

: 好友在房地产公司工作，说通县有一个楼盘现在是好deal，可以走内部关系拿到优惠价
: 。地点在东5，6环之间，算郊外了。可以用1万4，5拿下，同地段的其它房子都奔2万了
: 。她自己准备抢一套投资，说也可以帮我抢一套。
: 期房，两年以后交房，算起来要卖就得7年以后了，觉得风险有点大，不知道7年内北京
: 的房价会不会崩盘？还是会一直涨下去？还有就是办贷款麻烦，我手上存款不多，不贷
: 款，就只能买个最小的studio。还有找委托人也很麻烦，我又不可能为这回去跑一趟，
: 海归也至少是明年的事了……这房子值得买么？？

l*u2010-08-16 07:08

13 楼

今年春天通州房子可是见风长到两万以上

【在 d********o 的大作中提到】

: 连通州都１万４、５了，几年没回去，涨成这样了！

a*12010-08-16 07:08

14 楼

谢谢楼上几位
我也觉得买通州的房子心理没底。我本来有一个比较稳妥的打算，就是在家乡三线城市
买套房子，来对抗人民币贬值。家乡现在只要2000多，过几年也要通城铁了。同样的钱
，在家乡能买100平，在通州只能买15平。就是家乡涨得慢，不知7年后能翻一番不