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国内房子租金太低了

国内房子租金太低了# Returnee - 海归

f*e2010-10-08 07:10

1 楼

北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。

L*s2010-10-08 07:10

2 楼

那就涨房租贝。
屯着房子的不敢卖，怕卖了再买不回来的人最后肯定要全砸手里。
房子这东西流动性太差，等着掉的时候想卖根本来不及。

5000

【在 f**e 的大作中提到】

: 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
: 租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
: 宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
: 子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。

d*22010-10-08 07:10

3 楼

5000
别人都很傻，房租应该狠狠的收。

【在 f**e 的大作中提到】

f*e2010-10-08 07:10

4 楼

我中国同事的例子，每年6万的税后的钱就出去了，很是心疼，经常抱怨，在张的话，
估计更受不了了吧。

【在 d****2 的大作中提到】

:
: 5000
: 别人都很傻，房租应该狠狠的收。

z*y2010-10-08 07:10

5 楼

我老早说过，中国的房子没有泡沫。
那租售比说事的，那是因为房租太低！

t*h2010-10-08 07:10

6 楼

租金才是反映房地产价格的合理指标。因为租房市场完全竞争，价格由供给和需求决定
，而且是现金交易，不存在投机和泡沫。市场决定的租金就是合理的租金，没有太高或
太低的问题。

5000

【在 f**e 的大作中提到】

L*s2010-10-08 07:10

7 楼

三百多万的房子，换个地方也就五十来万

w*o2010-10-08 07:10

8 楼

房租不是你想涨，想涨就能涨。

o*e2010-10-08 07:10

9 楼

为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？

【在 w**********o 的大作中提到】

: 房租不是你想涨，想涨就能涨。

g*t2010-10-08 07:10

10 楼

没问题的
只不过本地人收入低，4000以上的只能租给外国人或海龟

【在 o****e 的大作中提到】

: 为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？

w*o2010-10-08 07:10

11 楼

你奥特了

【在 o****e 的大作中提到】

: 为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？

o*e2010-10-08 07:10

12 楼

大家都涨啊

【在 g******t 的大作中提到】

: 没问题的
: 只不过本地人收入低，4000以上的只能租给外国人或海龟

o*e2010-10-08 07:10

13 楼

愿闻其详

【在 w**********o 的大作中提到】

: 你奥特了

w*o2010-10-08 07:10

14 楼

我那个回帖只是个经典句式
去听听现在国内比较流行的慕容晓晓的《爱情买卖》
没想到你还当真了
不过话说回来
北京上海的租房市场还不是卖方市场
二线城市就更差了

【在 o****e 的大作中提到】

: 愿闻其详

g*t2010-10-08 07:10

15 楼

当地居民收入就那么多，榨不出油水的
还是租给老外容易谈价钱

【在 o****e 的大作中提到】

: 大家都涨啊

o*e2010-10-08 07:10

16 楼

不是，国内通胀那么厉害，租房的怎么没跟着年年涨呢？难道没那个概念？

【在 w**********o 的大作中提到】

: 我那个回帖只是个经典句式
: 去听听现在国内比较流行的慕容晓晓的《爱情买卖》
: 没想到你还当真了
: 不过话说回来
: 北京上海的租房市场还不是卖方市场
: 二线城市就更差了

w*o2010-10-08 07:10

17 楼

最近几年北京上海高档房子的房租没怎么涨
因为人民币升值了
老外也不像以前那么的冤大头了

【在 g******t 的大作中提到】

: 当地居民收入就那么多，榨不出油水的
: 还是租给老外容易谈价钱

o*e2010-10-08 07:10

18 楼

榨不出油水也得住房子啊，大家都涨，找房住的也没得选择不是

【在 g******t 的大作中提到】

: 当地居民收入就那么多，榨不出油水的
: 还是租给老外容易谈价钱

g*t2010-10-08 07:10

19 楼

啥房租都取决于收入
裸归跟外派报销的，也不可能是一个消费层次不是

【在 w**********o 的大作中提到】

: 最近几年北京上海高档房子的房租没怎么涨
: 因为人民币升值了
: 老外也不像以前那么的冤大头了

w*o2010-10-08 07:10

20 楼

涨还是涨了一些
但是和房价的涨幅比起来
就不算什么了
大概给个参考吧
上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
2002年价值20万租金1300
2005年价值50万租金1600
2008年价值70万租金1900
2010年价值110万租金 2300

【在 o****e 的大作中提到】

: 不是，国内通胀那么厉害，租房的怎么没跟着年年涨呢？难道没那个概念？

w*o2010-10-08 07:10

21 楼

我觉得最近几年房租会有比较大的涨幅
尤其是次新房
因为85后的小孩明显对生活品质要求比较高
居住条件比较挑剔
而他们开始陆续工作了
像我们70后的
在房租上都很省的
比较能吃苦
我刚毕业的时候住的是80年代的老房子
现在刚毕业的学生都看不上的

o*e2010-10-08 07:10

22 楼

还行啊，每年也有个6~7％的涨幅了
嫌少那就每年涨个10%估计也行吧

【在 w**********o 的大作中提到】

: 涨还是涨了一些
: 但是和房价的涨幅比起来
: 就不算什么了
: 大概给个参考吧
: 上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
: 2002年价值20万租金1300
: 2005年价值50万租金1600
: 2008年价值70万租金1900
: 2010年价值110万租金 2300

g*t2010-10-08 07:10

23 楼

这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
交通优越的地段,2000年后的新小区
1b也得在3000以上，2b得在4000以上
不过天朝的公寓基本没有中央空调
制冷取暖，电费开销是一大笔

【在 w**********o 的大作中提到】

o*e2010-10-08 07:10

24 楼

那为啥还嫌房租低？

【在 g******t 的大作中提到】

: 这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
: 国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
: 交通优越的地段,2000年后的新小区
: 1b也得在3000以上，2b得在4000以上
: 不过天朝的公寓基本没有中央空调
: 制冷取暖，电费开销是一大笔

w*o2010-10-08 07:10

25 楼

恩，看你对交通方便怎么定义了
上海内环以内，北京三环以内
的确差不多要这个价格
但是你在曼哈顿租一个1b的房子要多少钱？
少说也要1500刀啊
你不能拿北京上海的房租和美国的农村比啊

【在 g******t 的大作中提到】

g*t2010-10-08 07:10

26 楼

租房主力都是外地大学生，收入低啊
你再好的房子，他想住也住不起啊
如果地段不好
不能租给外国人，那真是得不偿失

【在 o****e 的大作中提到】

: 那为啥还嫌房租低？

o*e2010-10-08 07:10

27 楼

"地段不好"，那还纠结个啥啊？

【在 g******t 的大作中提到】

: 租房主力都是外地大学生，收入低啊
: 你再好的房子，他想住也住不起啊
: 如果地段不好
: 不能租给外国人，那真是得不偿失

Q*r2010-10-08 07:10

28 楼

曼哈顿才1500刀一个1b？studio都难找吧
随便找个大城市的1b，1500朝上

【在 w**********o 的大作中提到】

: 恩，看你对交通方便怎么定义了
: 上海内环以内，北京三环以内
: 的确差不多要这个价格
: 但是你在曼哈顿租一个1b的房子要多少钱？
: 少说也要1500刀啊
: 你不能拿北京上海的房租和美国的农村比啊

w*o2010-10-08 07:10

29 楼

harlem还是找的到滴。。。。。。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 曼哈顿才1500刀一个1b？studio都难找吧
: 随便找个大城市的1b，1500朝上

F*t2010-10-08 07:10

30 楼

年轻人都在大城市的地下室里“蚁居”，条件好的都会尽快买房

【在 w**********o 的大作中提到】

: 我觉得最近几年房租会有比较大的涨幅
: 尤其是次新房
: 因为85后的小孩明显对生活品质要求比较高
: 居住条件比较挑剔
: 而他们开始陆续工作了
: 像我们70后的
: 在房租上都很省的
: 比较能吃苦
: 我刚毕业的时候住的是80年代的老房子
: 现在刚毕业的学生都看不上的

w*o2010-10-08 07:10

31 楼

中国不像美国，有那么多的basement

【在 F*******t 的大作中提到】

: 年轻人都在大城市的地下室里“蚁居”，条件好的都会尽快买房

a*s2010-10-08 07:10

32 楼

美国你租这样的房子么？不照样屁颠的开了几十分钟的车程
呵呵，国内的空调绝对比美国的好，美国的那种中央空调无论是温度控制精度和噪声上
面都比国内的差一长截。
而且国内也没美国这边这么变态，夏天空调要开到15度，冬天暖气要开刀24度。。。。

【在 g******t 的大作中提到】

p*e2010-10-08 07:10

33 楼

您住的地方的中央空调不成吧.

【在 a********s 的大作中提到】

:
: 美国你租这样的房子么？不照样屁颠的开了几十分钟的车程
: 呵呵，国内的空调绝对比美国的好，美国的那种中央空调无论是温度控制精度和噪声上
: 面都比国内的差一长截。
: 而且国内也没美国这边这么变态，夏天空调要开到15度，冬天暖气要开刀24度。。。。

F*t2010-10-08 07:10

34 楼

火星好玩么？

【在 w**********o 的大作中提到】

: 中国不像美国，有那么多的basement

f*e2010-10-08 07:10

35 楼

没办法，空屋太多，租出去还能弄点儿蚊子肉，hoho

5000

【在 f**e 的大作中提到】

n*12010-10-08 07:10

36 楼

问题是80后的至少收入要一万才敢住5000的房子吧。有多少呢？

y*g2010-10-08 07:10

37 楼

晕，涨到有人租不起了，人家就2，3个人合租，如果合租的人多了，空房又多了，价格
还得下来

【在 o****e 的大作中提到】

: 大家都涨啊