国内的房价 - 未名空间MITBBS历史存档

t*a2010-11-17 08:11

1 楼

刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
所以，这房价不会跌。
再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
有时候，我觉得任志强讲的有点对。

t*g2010-11-17 08:11

2 楼

可是这房子不卖，就永远是paper money

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

d*t2010-11-17 08:11

3 楼

就当投资吧
不然卖了钱，存银行？
国内不解决地区发展不平衡的问题，房价高很难缓解

【在 t*g 的大作中提到】

: 可是这房子不卖，就永远是paper money
:
: 。

u*g2010-11-17 08:11

4 楼

房价不可能降的

m*f2010-11-17 08:11

5 楼

白痴
你家当然不想卖了
那些手里压着数套住房的，再不卖，税收先整死它
房价就这帮炒房客搞起的

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

g*s2010-11-17 08:11

6 楼

什么税？

【在 m***f 的大作中提到】

: 白痴
: 你家当然不想卖了
: 那些手里压着数套住房的，再不卖，税收先整死它
: 房价就这帮炒房客搞起的
:
: 。

Q*r2010-11-17 08:11

7 楼

不是数套而是数十套

【在 m***f 的大作中提到】

: 白痴
: 你家当然不想卖了
: 那些手里压着数套住房的，再不卖，税收先整死它
: 房价就这帮炒房客搞起的
:
: 。

l*f2010-11-17 08:11

8 楼

这个是供给和需求两面的。楼主只说了会限制供给，其实限购令更大程度上限制了购买。
国内房价绝对价值不算高，先对于10年前大概涨了4-5倍，和其他商品比如石油黄金类
的涨幅相当，比食品类的涨幅也高不了多少。只是国人收入太低了点，房子又是一次性
的大笔支出，所以才有切肤之痛。

h*n2010-11-17 08:11

9 楼

国内关键是通货膨胀太厉害了，大家还记得万元户这个词吗？现在100万啥都买不到了.
有个风吹草动，就限制，可是印钱却不限制。真是不好办呀。

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

y*r2010-11-17 08:11

10 楼

呵呵
如果没有通货膨胀
怎么限制高房价啊

w*r2010-11-17 08:11

11 楼

卖了就变成paper了，更不值钱

【在 t*g 的大作中提到】

: 可是这房子不卖，就永远是paper money
:
: 。

e*s2010-11-17 08:11

12 楼

有房的人都不敢卖是因为限购还是觉得房价不会跌？
觉得房价不会跌 + 限购 =〉有房的人都不敢卖 =〉房价涨 =〉政府限购
怎么推好像都是逻辑循环。

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

m*k2010-11-17 08:11

13 楼

其实降了点
很多中介挂的牌子都少了一两千

b*u2010-11-17 08:11

14 楼

总价少一两千了？

【在 m****k 的大作中提到】

: 其实降了点
: 很多中介挂的牌子都少了一两千

p*02010-11-17 08:11

15 楼

There will be big bid ask spread for this inefficient house market, guess
all the paper money is not liquid, I will think about diversify the risk.

m*d2010-11-17 08:11

16 楼

50，000一平降到48000一平，一套200平的房子，现价9，600，000

【在 m****k 的大作中提到】

: 其实降了点
: 很多中介挂的牌子都少了一两千

s*c2010-11-17 08:11

17 楼

点近上海的一个楼盘，几百套在卖的都是1000万朝上的。就感觉那个小区里每栋房子都
值Billian $$$这个感觉还是很震撼的。

r*g2010-11-17 08:11

18 楼

很多都是打折拿的。你要是全价买，真不是个winner。

【在 s****c 的大作中提到】

: 点近上海的一个楼盘，几百套在卖的都是1000万朝上的。就感觉那个小区里每栋房子都
: 值Billian $$$这个感觉还是很震撼的。

b*e2010-11-17 08:11

19 楼

不知道你这是哪里，我这几个月一直在看房价，相对7、8月，我家那边二手房价格普遍
降了，不过幅度不大

m*d2010-11-17 08:11

20 楼

你家在哪里？

【在 b****e 的大作中提到】

: 不知道你这是哪里，我这几个月一直在看房价，相对7、8月，我家那边二手房价格普遍
: 降了，不过幅度不大

p*12010-11-17 08:11

21 楼

再加几次息，房价就会崩溃了。

c*o2010-11-17 08:11

22 楼

这是扯淡，不加息房价才要崩溃，等大规模通胀开始大家都要抛房子买生活必需品的时
候。

【在 p*******1 的大作中提到】

: 再加几次息，房价就会崩溃了。

m*d2010-11-17 08:11

23 楼

好，我等着炒底

【在 c*******o 的大作中提到】

: 这是扯淡，不加息房价才要崩溃，等大规模通胀开始大家都要抛房子买生活必需品的时
: 候。

z*a2010-11-17 08:11

24 楼

做你的千秋大梦

【在 c*******o 的大作中提到】

: 这是扯淡，不加息房价才要崩溃，等大规模通胀开始大家都要抛房子买生活必需品的时
: 候。

BG2010-11-17 08:11

25 楼

昨晚都梦到出500面值的人民币了。

l*r2010-11-17 08:11

26 楼

北京上海居民的平均收入远低于东京，香港等地
房价不在前三很正常
问题是北京上海房价是否排在居民收入更高的一些亚洲城市之前

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

l*r2010-11-17 08:11

27 楼

应该看的是房价和国民收入比
中国国民收入太低，假如提高收入，那么还得多印钱，通胀更厉害
说来说去就是过去几年印钱太多，而且房价被炒得太高

买。

【在 l********f 的大作中提到】

: 这个是供给和需求两面的。楼主只说了会限制供给，其实限购令更大程度上限制了购买。
: 国内房价绝对价值不算高，先对于10年前大概涨了4-5倍，和其他商品比如石油黄金类
: 的涨幅相当，比食品类的涨幅也高不了多少。只是国人收入太低了点，房子又是一次性
: 的大笔支出，所以才有切肤之痛。

N*t2010-11-17 08:11

28 楼

你这样说有些人不干了, 如果加上灰色收入, 再考虑保姆价低, 北京上海居民的平均收
入不比东京香港低.

【在 l*******r 的大作中提到】

: 北京上海居民的平均收入远低于东京，香港等地
: 房价不在前三很正常
: 问题是北京上海房价是否排在居民收入更高的一些亚洲城市之前
:
: 。

l*r2010-11-17 08:11

29 楼

灰色收入有多少人有呢，amount呢

【在 N**t 的大作中提到】

: 你这样说有些人不干了, 如果加上灰色收入, 再考虑保姆价低, 北京上海居民的平均收
: 入不比东京香港低.

g*02010-11-17 08:11

30 楼

反正上海市区一直在涨。现在比5月份又要涨几千了

【在 b****e 的大作中提到】

: 不知道你这是哪里，我这几个月一直在看房价，相对7、8月，我家那边二手房价格普遍
: 降了，不过幅度不大

t*a2010-11-17 08:11

31 楼

对，北京，上海都没跌。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 反正上海市区一直在涨。现在比5月份又要涨几千了

g*a2010-11-17 08:11

32 楼

2005年的时候，周围的人也是这么说美国的房价的。

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

y*t2010-11-17 08:11

33 楼

我看的几个城市都没降：（
我以前租的那套小破房子，房东去年10月入手86万，今年4月105万，前两天我在网上看
都115万了

z*y2010-11-17 08:11

34 楼

中国的大城市的房价不可能降的。/

s*e2010-11-17 08:11

35 楼

一线城市肯定得降。有人手里好几套，房贷压力还是很大的吧

c*o2010-11-17 08:11

36 楼

记得分我commission。

好，我等着炒底

【在 m********d 的大作中提到】

: 好，我等着炒底

c*o2010-11-17 08:11

37 楼

你炒了几套房？

做你的千秋大梦

【在 z******a 的大作中提到】

: 做你的千秋大梦

t*a2010-11-17 08:11

38 楼

我看我周围，能屯好几套的很多是现金，无房贷；相反，只有1，2套， 2，3套的，大
多有房贷。

【在 s********e 的大作中提到】

: 一线城市肯定得降。有人手里好几套，房贷压力还是很大的吧

c*o2010-11-17 08:11

39 楼

你不要悲愤，悲愤也没用。

北京上海居民的平均收入远低于东京，香港等地
房价不在前三很正常
问题是北京上海房价是否排在居民收入更高的一些亚洲城市之前
。

【在 l*******r 的大作中提到】

: 北京上海居民的平均收入远低于东京，香港等地
: 房价不在前三很正常
: 问题是北京上海房价是否排在居民收入更高的一些亚洲城市之前
:
: 。

c*o2010-11-17 08:11

40 楼

你有灰色收入没？

灰色收入有多少人有呢，amount呢

【在 l*******r 的大作中提到】

: 灰色收入有多少人有呢，amount呢

v*a2010-11-17 08:11

41 楼

小幅波动总会有的
大趋势是不会降

【在 m****k 的大作中提到】

: 其实降了点
: 很多中介挂的牌子都少了一两千

l*y2010-11-17 08:11

42 楼

错

【在 v***a 的大作中提到】

: 小幅波动总会有的
: 大趋势是不会降

h*t2010-11-17 08:11

43 楼

发信人: lanightelf (暗夜), 信区: Returnee
标题: Re: 国内的房价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 17 20:58:08 2010, 美东)
国内房价绝对价值不算高，先对于10年前大概涨了4-5倍。

z*a2010-11-17 08:11

44 楼

你们就是羡慕嫉妒恨。其实原来房子很好买。小姐为了推销不惜牺牲色相。
可惜那时候你们也是不断的嚷贵
恨不得白给才合适
所谓占小便宜吃大亏
没有看清大方向只能怪自己猥琐。命苦不能怨政府，点儿背不能怪社会。嘻嘻

【在 h*t 的大作中提到】

: 发信人: lanightelf (暗夜), 信区: Returnee
: 标题: Re: 国内的房价
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 17 20:58:08 2010, 美东)
: 国内房价绝对价值不算高，先对于10年前大概涨了4-5倍。

s*02010-11-17 08:11

45 楼

你的4-5倍肯定不对,北京上海的房价这10年长了10倍不止.

买。

【在 l********f 的大作中提到】

: 这个是供给和需求两面的。楼主只说了会限制供给，其实限购令更大程度上限制了购买。
: 国内房价绝对价值不算高，先对于10年前大概涨了4-5倍，和其他商品比如石油黄金类
: 的涨幅相当，比食品类的涨幅也高不了多少。只是国人收入太低了点，房子又是一次性
: 的大笔支出，所以才有切肤之痛。

S*12010-11-17 08:11

46 楼

4-5倍差不多了，10年前卖那些房子无论是配套，户型，绿化等等各个方面无法跟现在
的新房比的。你不可能把老公房10年前的价格跟现在价格比吧，那几十倍都是有可能的。

【在 s******0 的大作中提到】

: 你的4-5倍肯定不对,北京上海的房价这10年长了10倍不止.
:
: 买。

t*o2010-11-17 08:11

47 楼

你这话说得不对
能投资炒房的人,根本不需要抛房子才能买得起生活必需品
现在房价不降的根本原因还是社会上钱太多太便宜
加息和收紧银根会是压垮房价的最后一根稻草

【在 c*******o 的大作中提到】

: 这是扯淡，不加息房价才要崩溃，等大规模通胀开始大家都要抛房子买生活必需品的时
: 候。

g*02010-11-17 08:11

48 楼

看你怎么算，拿上海市中心静安区的房子来说，10年前买的新房单价7千，二手房现在
市价4万，大概是6倍左右，但现在同等地段的新房卖价超过8万，那就是10多倍。当然
有些房子涨幅很小，比如原来的一些高价外销房，当时就要2千美金一平，现在价格不
到3万，还没有周边的老公房贵，是很奇特的现象

【在 s******0 的大作中提到】

: 你的4-5倍肯定不对,北京上海的房价这10年长了10倍不止.
:
: 买。

s*02010-11-17 08:11

49 楼

要比当然是要比同一套房子的价格,谁拿老房子和现在的新房子比了?10年前10万买的房
子现在卖掉绝对不止100万.

的。

【在 S******1 的大作中提到】

: 4-5倍差不多了，10年前卖那些房子无论是配套，户型，绿化等等各个方面无法跟现在
: 的新房比的。你不可能把老公房10年前的价格跟现在价格比吧，那几十倍都是有可能的。

g*02010-11-17 08:11

50 楼

不可一概而论，涨幅多的是很偏远地段的房子。涨幅比例大，但绝对值不高。
很多10年前高档房，当时卖2千美金，现在也就3千美金。基本没怎么赚

【在 s******0 的大作中提到】

: 要比当然是要比同一套房子的价格,谁拿老房子和现在的新房子比了?10年前10万买的房
: 子现在卖掉绝对不止100万.
:
: 的。

g*a2010-11-17 08:11

51 楼

至少北京上海等一线城市房价很难跌，人口总数摆在那里。
传统文化很难接受一辈子租房子，所以国情和西方不同。

。

【在 t******a 的大作中提到】

: 刚刚在网上查了一下，好像现在的售价比1，2个月前又涨了。
: 关键有房的人都不敢卖了。又是限购，又是境外人士只能买一套房，这么一搞，谁还愿
: 意卖啊？除非能想出更好的投资渠道。
: 我家人就说，可不能卖，卖了就买不回来了。
: 所以，这房价不会跌。
: 再来点佐证：前几天一个什么调查，亚洲城市房价排名，北京上海房价都不在前3名。
: 有时候，我觉得任志强讲的有点对。

R*N2010-11-17 08:11

52 楼

白痴才天天惦记着牛刀那6000万套空置房。就算有几套到你说的数十套的主，这些人全
跑了也出不来多少套。醒醒，别做梦了，去4环堵堵车，就知道你自己信牛刀是傻必了。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 不是数套而是数十套

R*N2010-11-17 08:11

53 楼

是这么个道理。上次一虎一席谈一个看空7年主跳上台，声泪俱下地说从03年他就呼吁房价贵了，那德行那气势好像在场的每个人、全社会和中共政府欠了他很多似的，呵呵。
中国不缺这类人，炒股也是，挣了觉得自己拽，赔了就骂政府骂总理：我这么样的奇才，怎么肯能赔？共产党乱折腾没天理啊。

【在 z******a 的大作中提到】

: 你们就是羡慕嫉妒恨。其实原来房子很好买。小姐为了推销不惜牺牲色相。
: 可惜那时候你们也是不断的嚷贵
: 恨不得白给才合适
: 所谓占小便宜吃大亏
: 没有看清大方向只能怪自己猥琐。命苦不能怨政府，点儿背不能怪社会。嘻嘻