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北京现在买房是什么情况

北京现在买房是什么情况# Returnee - 海归

b*i2011-09-27 07:09

1 楼

小弟一直在美国，对这方面不是很了解，也都是听别人说的
听说现在北京的房价是四环4w五环3w，那么如果我要在五环买个100平米的，就是300w
。如果付首付，二十年还清，那么最后利息算下来大概有多少万呢？我大概一个月要付
多少钱来还房贷？
另外，一般国内的IT公司的福利是怎么样。比如百度和微软这两个公司，在住房公积金
上，可以占到以上多大比例呢？我有同学说，他根本不需要还房贷，公司有福利都cover了，不知道是
不是有这
回事
真心请教！没背景，决定归还是不归，望知情者答复！

s*r2011-09-27 07:09

2 楼

贷款计算器：
http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm
北京2011年公积金月缴存上限确定为3026元
来源：北京晚报作者：赵莹莹
2011年05月12日16:00 我来说两句(0)
记者上午从北京市公积金管理中心获悉，2011年住房公积金月缴存额上限定为3026
元。
相关负责人介绍，根据市统计局公布的2010年全市职工年平均工资50415元计算，
2010年全市职工月均工资应为4201.25元。按照《关于2011住房公积金年度住房公积金
缴存有关问题的通知》中关于住房公积金月缴存额上限的计算公式，个人缴存部分为：
4201.25×300%×12%=1512.45元；单位缴存部分为4201.25×300%×12%=1512.45元。

g*02011-09-27 07:09

3 楼

四环内三万不到的房子大把抓

l*g2011-09-27 07:09

4 楼

西北边5环不止3万

300w
cover了，不知道是

【在 b******i 的大作中提到】

: 小弟一直在美国，对这方面不是很了解，也都是听别人说的
: 听说现在北京的房价是四环4w五环3w，那么如果我要在五环买个100平米的，就是300w
: 。如果付首付，二十年还清，那么最后利息算下来大概有多少万呢？我大概一个月要付
: 多少钱来还房贷？
: 另外，一般国内的IT公司的福利是怎么样。比如百度和微软这两个公司，在住房公积金
: 上，可以占到以上多大比例呢？我有同学说，他根本不需要还房贷，公司有福利都cover了，不知道是
: 不是有这
: 回事
: 真心请教！没背景，决定归还是不归，望知情者答复！

l*g2011-09-27 07:09

5 楼

80年代的老房子？还是南边？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 四环内三万不到的房子大把抓

b*i2011-09-27 07:09

6 楼

这到底是什么情况？IT公司都在西北边吧
西北边5环是比其他地方4环以内要贵，是这样么？

【在 l***g 的大作中提到】

: 西北边5环不止3万
:
: 300w
: cover了，不知道是

c*32011-09-27 07:09

7 楼

我们家在上地
~150平米
~500w
自己算吧

【在 b******i 的大作中提到】

: 这到底是什么情况？IT公司都在西北边吧
: 西北边5环是比其他地方4环以内要贵，是这样么？

P*O2011-09-27 07:09

8 楼

5环外，这算高档的了吧。

【在 c****3 的大作中提到】

: 我们家在上地
: ~150平米
: ~500w
: 自己算吧

c*32011-09-27 07:09

9 楼

高档个屁
旁边的上地东里上地西里
平米价比这还贵
东西里是90年代初的老房子
贵的主要原因是
靠着地铁学校商业区
沿着中关村大街往南走
进了五环就更JB贵了

【在 P******O 的大作中提到】

: 5环外，这算高档的了吧。

g*02011-09-27 07:09

10 楼

我同学两个月前买的东四环边上5年左右次新房3万价格
东四环算四环比较贵的地方了

【在 l***g 的大作中提到】

: 80年代的老房子？还是南边？

j*k2011-09-27 07:09

11 楼

对东边、南边不了解，我来说说自己稍微知道的北边、西边的情况。
北四环（四五环之间的地段），京藏高速路东侧（属朝阳区），有个“国奥村”小区，
按照俺在某建筑设计院的朋友说，是北京高质量（主要指楼盘本身的建筑质量）小区的
代表之一。报价在5万/平米。
京藏高速路西侧的北五环外（属海淀区），距五环一两公里内，华润的橡树园四期在售
，均价3.4-3.5万/平米。
京藏高速路西侧的北五环外（属海淀区），距五环一两公里内，强佑清河新城在售，均
价2.6万/平米。此小区和橡树园非常近，没去仔细研究为什么价格相差接近1万每平米
（学区房？建筑质量？开发商口碑？）。
回龙观，北五环外六七公里，京藏高速路东侧（属昌平区），住总万科·金域华府在售
，均价2.4万/平米。
西三环外，昆玉河西侧500米，绿波国际公寓，05年建成的次新房，小区环境很好，地
下车库做到了人车分流。地铁6号线在建（明年国庆前竣工运营）。二室以上的房子，
报价在3.7-3.8万/平米左右。旁边的颐汇嘉园也是这个价，但整体感觉明显差许多。

h*e2011-09-27 07:09

12 楼

thanks

【在 j**********k 的大作中提到】

: 对东边、南边不了解，我来说说自己稍微知道的北边、西边的情况。
: 北四环（四五环之间的地段），京藏高速路东侧（属朝阳区），有个“国奥村”小区，
: 按照俺在某建筑设计院的朋友说，是北京高质量（主要指楼盘本身的建筑质量）小区的
: 代表之一。报价在5万/平米。
: 京藏高速路西侧的北五环外（属海淀区），距五环一两公里内，华润的橡树园四期在售
: ，均价3.4-3.5万/平米。
: 京藏高速路西侧的北五环外（属海淀区），距五环一两公里内，强佑清河新城在售，均
: 价2.6万/平米。此小区和橡树园非常近，没去仔细研究为什么价格相差接近1万每平米
: （学区房？建筑质量？开发商口碑？）。
: 回龙观，北五环外六七公里，京藏高速路东侧（属昌平区），住总万科·金域华府在售

l*g2011-09-27 07:09

13 楼

东四环外边那就是5环的价格
说二环的价格说的都是二环以内的价格
而且你说的这个价格绝对不是四环外贵的
西北的比这个贵得多

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我同学两个月前买的东四环边上5年左右次新房3万价格
: 东四环算四环比较贵的地方了

P*O2011-09-27 07:09

14 楼

太厉害了，看了不少房啊。

【在 j**********k 的大作中提到】

l*u2011-09-27 07:09

15 楼

我承认我把东四环看成东四了

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我同学两个月前买的东四环边上5年左右次新房3万价格
: 东四环算四环比较贵的地方了

d*e2011-09-27 07:09

16 楼

二手的话，望京一带3万7/平米，海淀一带学区房（4环外，主要是中关村那几个小学那
里）在5-7万/平米
微软工资不错，福利一般。你没有身份证或者户口的话不可能有住房公积金的。不过会
当LHF(locally hired foreigner)对待，有不错的住房补贴用来租房，但不知能不能用
来买房
百度的工资很差，福利不错。

300w
cover了，不知道是

【在 b******i 的大作中提到】

g*02011-09-27 07:09

17 楼

别拿学区房或者是豪宅说事。
四个方向中，东四环不一定算最贵，但一定也不比西四环和北四环差。毕竟CBD就在旁边

【在 l***g 的大作中提到】

: 东四环外边那就是5环的价格
: 说二环的价格说的都是二环以内的价格
: 而且你说的这个价格绝对不是四环外贵的
: 西北的比这个贵得多

g*02011-09-27 07:09

18 楼

http://beijing.anjuke.com/community/list/W0QQpZ1QQp1Z642QQp2Z64
自己看一下望京什么行情
基本都在3万以内。别误导群众行不行

【在 d**e 的大作中提到】

: 二手的话，望京一带3万7/平米，海淀一带学区房（4环外，主要是中关村那几个小学那
: 里）在5-7万/平米
: 微软工资不错，福利一般。你没有身份证或者户口的话不可能有住房公积金的。不过会
: 当LHF(locally hired foreigner)对待，有不错的住房补贴用来租房，但不知能不能用
: 来买房
: 百度的工资很差，福利不错。
:
: 300w
: cover了，不知道是

l*g2011-09-27 07:09

19 楼

你自己回去真正的买一下房就知道了
你这个脱离实际太远了

旁边

【在 g*****0 的大作中提到】

: 别拿学区房或者是豪宅说事。
: 四个方向中，东四环不一定算最贵，但一定也不比西四环和北四环差。毕竟CBD就在旁边

M*s2011-09-27 07:09

20 楼

还行吧，没有那么离谱。300万可以买到轻轨附近的150-160平米，大约就在四二旗和龙
泽苑附近的，也凑合住了。
有了轻轨，去那里都不远，你如果去微软，我怎么记得就在上地呢？西二旗离上地一站
，龙泽元离上地2站。

g*g2011-09-27 07:09

21 楼

有北京户口没？

g*02011-09-27 07:09

22 楼

你觉得西四环比东四环贵？
西北五环比较贵，这个我知道，因为中关村，北大清华的原因。
但西四环不比东四环贵。

【在 l***g 的大作中提到】

: 你自己回去真正的买一下房就知道了
: 你这个脱离实际太远了
:
: 旁边

g*02011-09-27 07:09

23 楼

最新的北京房事行情，东五环以内价格下降到2万5上下
http://house.hexun.com/2011-09-30/133879430.html

a*12011-09-27 07:09

24 楼

微软总部在海淀黄庄,10号线和4号线出来就是,所以买地铁旁的不错.
我推荐一个回龙观那地铁8号线和13号线霍营站交界的国风美堂, 住宅是下个月开盘,
价格说是21000-23000一平米, 这两条线都能换10号线,而且都是起点站,
就算上午最挤的时候你只要多等5分钟都有座的.
开发商是北京最大的首开集团,口碑没的说.
上个月我在那买了个商住房投资, 价格便宜的你不敢想像,当然是只有50年产权的,但是
不限购.不过1000多套都卖光了.

【在 M******s 的大作中提到】

: 还行吧，没有那么离谱。300万可以买到轻轨附近的150-160平米，大约就在四二旗和龙
: 泽苑附近的，也凑合住了。
: 有了轻轨，去那里都不远，你如果去微软，我怎么记得就在上地呢？西二旗离上地一站
: ，龙泽元离上地2站。

l*g2011-09-27 07:09

25 楼

千万别在这种地方买房，一出地铁，保证你绝对没有想住在那里的任何愿望，环境太恶
劣了。。。
我的原则，要买就买四环以内的，单价贵，但是可以先买个小的，等自己再有了闲钱，
再换大的。

【在 M******s 的大作中提到】