从个案看规律# Returnee - 海归
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1 楼
房价这个东西,确实很难预料,除了受经济规律制约外,受政策影响也很大。本来房市
在08年已穷图匕现,但众所周知的原因,09年以来又掀起另一波的涨价高潮。
前段时间,某亲戚在国内非常急切购房。我说: 暂缓,先看看,过几个月再说。当时在
网上传言温州老板跑路,这很可能是一个重要的信号。之后温家宝到温州,说明事态已
经很严重。见斑窥豹,后来又出现额而多斯故事做佐证,我更加相信我的直觉判断。
现在国内房市是不是泡沫?大城市我没有发言权暂且不谈。我国内所在小镇,7万多人
口,已是高楼林立,新的住宅小区随处可见。价格6潘左右,高级的超过10潘。很多居
民都有两套以上住所。而人均收入估计不会超过2000元。
房市拐点隐约可见。但是,如果政策再变化,再印个N万亿钞票投放房市,房市再次转
危为安也并非不可能。
再看中国经济。过去的几年里,房地产及相关产业在GDP里占了举足轻重的地位。如果
房市低迷,GDP的成长必将受到巨大的影响。GDP的一驾马车出口创汇由于受到诸多因素
的影响,也将失去当年之勇。下一届领导人刚上任就要经受考验。
在08年已穷图匕现,但众所周知的原因,09年以来又掀起另一波的涨价高潮。
前段时间,某亲戚在国内非常急切购房。我说: 暂缓,先看看,过几个月再说。当时在
网上传言温州老板跑路,这很可能是一个重要的信号。之后温家宝到温州,说明事态已
经很严重。见斑窥豹,后来又出现额而多斯故事做佐证,我更加相信我的直觉判断。
现在国内房市是不是泡沫?大城市我没有发言权暂且不谈。我国内所在小镇,7万多人
口,已是高楼林立,新的住宅小区随处可见。价格6潘左右,高级的超过10潘。很多居
民都有两套以上住所。而人均收入估计不会超过2000元。
房市拐点隐约可见。但是,如果政策再变化,再印个N万亿钞票投放房市,房市再次转
危为安也并非不可能。
再看中国经济。过去的几年里,房地产及相关产业在GDP里占了举足轻重的地位。如果
房市低迷,GDP的成长必将受到巨大的影响。GDP的一驾马车出口创汇由于受到诸多因素
的影响,也将失去当年之勇。下一届领导人刚上任就要经受考验。