上海二手房价开始跌了，不少房主开始降价卖房了 - 未名空间MITBBS历史存档

上海二手房价开始跌了，不少房主开始降价卖房了# Returnee - 海归

y*g2012-02-18 08:02

1 楼

限购政策还是比较狠的，有点小钱，但是达到限购标准的人就算你有全款想现金交易，
房产中心也不给办了。没钱的又不给贷款，有点像涨停板的处理方法。如果再执行1,2
年估计很多炒房的真会吃不消了。
认识一个朋友家里有4套房的最近降了30来万处理掉一套房，问他们是不是要那这个钱
再去买，他们说不能买了，被限了，就是趁还没崩盘拿点钱在手上享受一下生活了

o*d2012-02-18 08:02

2 楼

１００平跌到全价２０万，就能回去凑钱买房了，终于有盼头了。

2

【在 y****g 的大作中提到】

: 限购政策还是比较狠的，有点小钱，但是达到限购标准的人就算你有全款想现金交易，
: 房产中心也不给办了。没钱的又不给贷款，有点像涨停板的处理方法。如果再执行1,2
: 年估计很多炒房的真会吃不消了。
: 认识一个朋友家里有4套房的最近降了30来万处理掉一套房，问他们是不是要那这个钱
: 再去买，他们说不能买了，被限了，就是趁还没崩盘拿点钱在手上享受一下生活了

w*i2012-02-18 08:02

3 楼

have not seen significant drops... developers are trying to
make believe and seek sympathy...

K*g2012-02-18 08:02

4 楼

政府不可能会让房价真跌下来，就是维持现在这样子

Z*g2012-02-18 08:02

5 楼

美国政府怎么这么无能？土工威武，象坐电梯似的，想上就上向下就下

【在 K********g 的大作中提到】

: 政府不可能会让房价真跌下来，就是维持现在这样子

t*r2012-02-18 08:02

6 楼

上海官方已经放开外地人买二套楼市政策了吧，你还想降，哈哈。
看看时寒冰那个评论吧，上海ZF高明啊，全裸了画上彩绘这叫艺术，你自己看见什么那
是你素质低下还是高尚的事，呵呵。

w*t2012-02-18 08:02

7 楼

实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

g*02012-02-18 08:02

8 楼

这个市场总是有人想卖有人不想卖。要是每个人都想卖，那就是跌停了，卖也卖不出去
了。
温州人的资金链很紧张，前段时候民间高利贷崩溃，不可能不受影响。
当然市中心的房子保值性比郊区的好。

【在 w*t 的大作中提到】

: 实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
: 厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
: 一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
: 行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
: 人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
: 以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

s*g2012-02-18 08:02

9 楼

那是，只要不缺钱就hold住，这次完全是zf行为不是市场要降。不出意外早晚会涨回去
，现在出租好了，房租涨。

【在 w*t 的大作中提到】

: 实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
: 厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
: 一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
: 行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
: 人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
: 以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

u*i2012-02-18 08:02

10 楼

限购也才1年多，再过1,2年来看看。。

【在 w*t 的大作中提到】

: 实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
: 厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
: 一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
: 行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
: 人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
: 以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

J*n2012-02-18 08:02

11 楼

对，继续限购，看着磅Y的能撑到什么时候。

【在 u***i 的大作中提到】

: 限购也才1年多，再过1,2年来看看。。

s*s2012-02-18 08:02

12 楼

赞，上亿了

【在 w*t 的大作中提到】

: 实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
: 厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
: 一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
: 行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
: 人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
: 以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

t*r2012-02-18 08:02

13 楼

上海的二套限购基本已经完全放开了吧，新的解读官方已经给了，还做什么梦呢？
上海政策再次挑战中央政策，以胜利告终。上海的官确实牛！！

【在 J*******n 的大作中提到】

: 对，继续限购，看着磅Y的能撑到什么时候。

g*02012-02-18 08:02

14 楼

中央本来就是2逼的政策。限购是开历史的倒车。什么事情就想着用行政方式解决。
房产税才是正道
上海政府一直是走在改革的前面的

【在 t*****r 的大作中提到】

: 上海的二套限购基本已经完全放开了吧，新的解读官方已经给了，还做什么梦呢？
: 上海政策再次挑战中央政策，以胜利告终。上海的官确实牛！！

g*02012-02-18 08:02

15 楼

lz的标题太晚了。降价已经降了一年了。最近其实是在回暖，有些房子已经开始涨价了

z*m2012-02-18 08:02

16 楼

这些天天天收到房产中介的短信骚扰,你就继续待在国外YY吧...

【在 g*****0 的大作中提到】

: lz的标题太晚了。降价已经降了一年了。最近其实是在回暖，有些房子已经开始涨价了

t*r2012-02-18 08:02

17 楼

是的，本来就该听上海的话，上海挑战中央从老江开始除了陈良宇那个不算政策上的挑
战，真正斗力上海哪次失败过。国务院什么的对于上海政府来说完全可以当作不存在。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 中央本来就是2逼的政策。限购是开历史的倒车。什么事情就想着用行政方式解决。
: 房产税才是正道
: 上海政府一直是走在改革的前面的

s*g2012-02-18 08:02

18 楼

gen说的没错，我手机上收到的房产信息数量确实是去年末很疯狂而且价格低，最近一
般，看的人多了。

【在 z*m 的大作中提到】

: 这些天天天收到房产中介的短信骚扰,你就继续待在国外YY吧...

j*i2012-02-18 08:02

19 楼

打浦桥20套房子，羡慕嫉妒恨啊

【在 w*t 的大作中提到】

: 实战汇报是上海现在稍好的区，有几套房的都不卖，原因有几个，现在通货膨胀还是很
: 厉害的，卖掉房子换成钱没处投。有一些贷款用的还是当年折扣利率，7折什么的，比
: 一年期定期的利率还低。最主要的是现在限购，卖掉了不能买新的，除非一些资金链不
: 行被逼得，多数手上有个5-6套的都没卖。我的房东，在打浦桥有至少20套房子的温州
: 人，一套都不卖，每套至少600万，都出租，虽然租金减掉物业费都顶不上他现在卖掉
: 以后这些钱的银行利息。他当年买的价钱只有现在的一半，估计还不到。

T*r2012-02-18 08:02

20 楼

我看了这贴子就赶快去研究了
发现我老丈人家附近的很多二手房好像不跌反涨了
世纪公园西面，东方路那块

【在 g*****0 的大作中提到】

: lz的标题太晚了。降价已经降了一年了。最近其实是在回暖，有些房子已经开始涨价了

S*r2012-02-18 08:02

21 楼

只要资源还在往大城市集中，大城市的房价就不可能跌。
现在连农民都被圈地赶到了中小城市，只要有10%的能买房，中小城市的房价也不会跌。
更不用说现在又慢慢放开生二胎了。

g*02012-02-18 08:02

22 楼

最近利好频出，银行贷款放松了，普通住房标准降低，外地人第二套放开，
虽然不可能有前几年的暴涨，但房事回暖是肯定的

【在 s*******g 的大作中提到】

: gen说的没错，我手机上收到的房产信息数量确实是去年末很疯狂而且价格低，最近一
: 般，看的人多了。

w*t2012-02-18 08:02

23 楼

其实上海很多政策比北京或中央的要合理。别的不敢说，上海私人车牌拍卖政策绝对比
北京的摇号政策合理。
虽然北京看起来公平，实际上完全没有效率而且间接造成北京交通比上海堵得多。

【在 t*****r 的大作中提到】

: 是的，本来就该听上海的话，上海挑战中央从老江开始除了陈良宇那个不算政策上的挑
: 战，真正斗力上海哪次失败过。国务院什么的对于上海政府来说完全可以当作不存在。

g*02012-02-18 08:02

24 楼

北京的城市管理真是一个joke。一方面浪费了很多全国人民的钱，比如公交5角钱随便
坐，地铁2元随便坐，另一方面导致资源极大浪费，没有价格杠杆，导致公共资源被滥
用。看看地铁的拥堵就知道了。

【在 w*t 的大作中提到】

: 其实上海很多政策比北京或中央的要合理。别的不敢说，上海私人车牌拍卖政策绝对比
: 北京的摇号政策合理。
: 虽然北京看起来公平，实际上完全没有效率而且间接造成北京交通比上海堵得多。

i*w2012-02-18 08:02

25 楼

不是5毛2快随便坐，会好点儿？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 北京的城市管理真是一个joke。一方面浪费了很多全国人民的钱，比如公交5角钱随便
: 坐，地铁2元随便坐，另一方面导致资源极大浪费，没有价格杠杆，导致公共资源被滥
: 用。看看地铁的拥堵就知道了。

P*a2012-02-18 08:02

26 楼

显然，我去年回去的时候很纳闷，不是说上海打的不好打吗？结果是因为起步价刚上调
，打车的人锐减

【在 i***w 的大作中提到】

: 不是5毛2快随便坐，会好点儿？

c*l2012-02-18 08:02

27 楼

现在回魔都买房就好像要成仙，我都不想了。

h*p2012-02-18 08:02

28 楼

你的智商就是Joke.
北京是每年自己从地方财政拿出百八十亿补贴公交，现在公交出行比例大幅提高，尤其
是地铁，一年20多亿的客流量，全国第一，公共交通得到了最大的利用，很多人都不开
车了，而且全国的北京的人也都同时受益。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 北京的城市管理真是一个joke。一方面浪费了很多全国人民的钱，比如公交5角钱随便
: 坐，地铁2元随便坐，另一方面导致资源极大浪费，没有价格杠杆，导致公共资源被滥
: 用。看看地铁的拥堵就知道了。

g*s2012-02-18 08:02

29 楼

推荐看凡人修仙的书。一切皆有可能

【在 c*****l 的大作中提到】

: 现在回魔都买房就好像要成仙，我都不想了。

c*l2012-02-18 08:02

30 楼

你太乐观了。哈哈

【在 g****s 的大作中提到】

: 推荐看凡人修仙的书。一切皆有可能

g*02012-02-18 08:02

31 楼

你个二货。你开车不开车会因为公交坐一次五毛还是一块来决定么？
香港的公交系统公认的发达，但是价格一样很贵。
还有，北京的公交你怎么知道完全是本市财政？说不定就是全国人民共同补贴的。凭啥？

【在 h***p 的大作中提到】

: 你的智商就是Joke.
: 北京是每年自己从地方财政拿出百八十亿补贴公交，现在公交出行比例大幅提高，尤其
: 是地铁，一年20多亿的客流量，全国第一，公共交通得到了最大的利用，很多人都不开
: 车了，而且全国的北京的人也都同时受益。

g*02012-02-18 08:02

32 楼

我敢说如果北京的公交价格提高2倍，开车的人反而会减少。为什么？如果公交地铁坐
的人少了，因为很多不用高峰期上班的人会错开高峰期。开车上班的白领情愿多花点车
票钱坐公共交通。现在大家愿意开车还不是因为地铁公交里人太多了。谁会在乎那几个
车票钱。

【在 h***p 的大作中提到】

: 你的智商就是Joke.
: 北京是每年自己从地方财政拿出百八十亿补贴公交，现在公交出行比例大幅提高，尤其
: 是地铁，一年20多亿的客流量，全国第一，公共交通得到了最大的利用，很多人都不开
: 车了，而且全国的北京的人也都同时受益。

T*T2012-02-18 08:02

33 楼

上海不是台北，不过是中央需要试验田而已，头头里有多少是本地出身？

【在 t*****r 的大作中提到】

: 是的，本来就该听上海的话，上海挑战中央从老江开始除了陈良宇那个不算政策上的挑
: 战，真正斗力上海哪次失败过。国务院什么的对于上海政府来说完全可以当作不存在。

m*t2012-02-18 08:02

34 楼

上海急什么急，先把北京降下来再说。

2

【在 y****g 的大作中提到】

: 限购政策还是比较狠的，有点小钱，但是达到限购标准的人就算你有全款想现金交易，
: 房产中心也不给办了。没钱的又不给贷款，有点像涨停板的处理方法。如果再执行1,2
: 年估计很多炒房的真会吃不消了。
: 认识一个朋友家里有4套房的最近降了30来万处理掉一套房，问他们是不是要那这个钱
: 再去买，他们说不能买了，被限了，就是趁还没崩盘拿点钱在手上享受一下生活了

u*i2012-02-18 08:02

35 楼

多看看最新的新闻，挑战失败了，如果算是挑战的话。

【在 t*****r 的大作中提到】

: 上海的二套限购基本已经完全放开了吧，新的解读官方已经给了，还做什么梦呢？
: 上海政策再次挑战中央政策，以胜利告终。上海的官确实牛！！

w*72012-02-18 08:02

36 楼

谬论，原来的人怎么办？走路？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我敢说如果北京的公交价格提高2倍，开车的人反而会减少。为什么？如果公交地铁坐
: 的人少了，因为很多不用高峰期上班的人会错开高峰期。开车上班的白领情愿多花点车
: 票钱坐公共交通。现在大家愿意开车还不是因为地铁公交里人太多了。谁会在乎那几个
: 车票钱。

g*02012-02-18 08:02

37 楼

为何香港，东京等地方比北京还要密集，但交通要好很多？
北京在全世界的大城市中交通算最差的吧。
还用了全国国人民高额的补贴。还不知道反省？

【在 w*****7 的大作中提到】

: 谬论，原来的人怎么办？走路？