请教国内单位福利房投资# Returnee - 海归
m*w
1 楼
有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
p*a
2 楼
单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
3 楼
不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
p*a
4 楼
那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
m*w
5 楼
那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
p*a
6 楼
到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
m*w
7 楼
我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
p*a
8 楼
那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
m*w
9 楼
他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
p*a
10 楼
你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
m*w
11 楼
集体产权。
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
p*a
12 楼
给你住几年啊，这个要算算的
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
m*w
13 楼
永久，可遗产。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
p*a
14 楼
这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
m*w
15 楼
有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
p*a
16 楼
要是自己住还是行的。投资是没花头的。一点房租和利息差不多了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
B*y
17 楼
小产权房，小心血本无归
m*w
18 楼
怎么血本无归？
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
r*t
19 楼
他是卖给你？那你不划算。
如果他能通过住建委交易平台卖给你，那你也能未来卖给别人。
如果是私下交易，那么你木有产权证，未来这种福利房要上市必须办单位的央产上市否
则无法交易。
出租听起来是不错，但是你没有产权证，谨慎点的租户不会选择你的房子。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
20 楼
有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
报大概6%。
p*a
21 楼
单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
m*w
22 楼
不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
: 当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
: 向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。
p*a
23 楼
那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 不是经济适用，是单位的地，集资。
m*w
24 楼
那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那就是后一种了，应该是没产权的吧，其实就是租给你。
p*a
25 楼
到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 那就是单位便宜租给我，我加价租给个人。
m*w
26 楼
我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 到底是你还是你朋友啊，要是第一手租给人当然是最合算的。
p*a
27 楼
那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 我朋友的单位。他手上房子不少了。
m*w
28 楼
他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
【在 p*****a 的大作中提到】
: 那你朋友赚的大头，你是二房东，赚小头
p*a
29 楼
你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
不过各个单位情况不同
【在 m**********w 的大作中提到】
: 他怎么赚？房子他买后原价卖给我。
m*w
30 楼
集体产权。
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
房租。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 你问清楚，有没有产权，有产权才能买卖啊。
: 有些单位是不给你产权的，就是便宜租给你。
: 不过各个单位情况不同
p*a
31 楼
给你住几年啊，这个要算算的
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 集体产权。
: 比如每平米3千，一次交30万，将来变现按原价卖给单位。相当于30万存定期，利息付
: 房租。
m*w
32 楼
永久，可遗产。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
【在 p*****a 的大作中提到】
: 给你住几年啊，这个要算算的
p*a
33 楼
这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
是一年一变的。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 永久，可遗产。
m*w
34 楼
有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
【在 p*****a 的大作中提到】
: 这不挺好，很不错的deal。不过没产权的房总是有点担心的，你知道的，国内的政策都
: 是一年一变的。
p*a
35 楼
要是自己住还是行的。投资是没花头的。一点房租和利息差不多了。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有产权不可能这价格，转手就是钱。
B*y
36 楼
小产权房，小心血本无归
m*w
37 楼
怎么血本无归？
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
【在 B****y 的大作中提到】
: 小产权房，小心血本无归
r*t
38 楼
他是卖给你？那你不划算。
如果他能通过住建委交易平台卖给你，那你也能未来卖给别人。
如果是私下交易，那么你木有产权证，未来这种福利房要上市必须办单位的央产上市否
则无法交易。
出租听起来是不错，但是你没有产权证，谨慎点的租户不会选择你的房子。
【在 m**********w 的大作中提到】
: 有个朋友转让单位福利房，每平米比周边商品房便宜30%。
: 这个地段不错，出租合算。缺点是产权集体所有，出让只能卖给单位，没升值空间。回
: 报大概6%。
相关阅读
美元对人民币升值了？与东莞JS的两次邂逅 – 北美wsn今年夏天的回忆 （1）问一个写check回国的问题，谢谢。国家“千人计划”大事记：《留学回国人员证明》是干什么用的？国内现在是丛林法则了？谁拳头硬谁有理？何去何从怎么美国人喜欢吃牛排这恶心东西？刚拒了个offer现在在美女心中国内最红的海归是陈欧吧美国经济的持续不景气应该会更锁紧留学生在美就业的签证吧？不是海归好时节 海归版里又逢君（牛文共赏，长见识了）煤老板自爆龌龊内幕：人脉圈就是这样国内驾照如何在美国开车?同济大学Faculty职位招聘归不归，该怎么办？RMB对美元大涨翻墙回来瞧瞧户口的问题推友栀子@zhizime●探访艾婶的回忆录zz