北京惊人的房价 - 未名空间MITBBS历史存档

J*n2013-02-24 08:02

1 楼

前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
（1.7万起）。
崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

y*n2013-02-24 08:02

2 楼

租房吧.

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

w*k2013-02-24 08:02

3 楼

机场边上，吵死了。不要钱都不住

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

H*n2013-02-24 08:02

4 楼

就是在北京买不起房才出国的现在看也是跳坑里来了

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

w*52013-02-24 08:02

5 楼

是炒作吧！地产商都是扣着一点点发。

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

s*r2013-02-24 08:02

6 楼

租金也再涨啊

【在 y***n 的大作中提到】

: 租房吧.
:
: 认为
: 光盘
: 外在
: ，1

y*n2013-02-24 08:02

7 楼

没房价涨得那么邪乎.

【在 s*****r 的大作中提到】

: 租金也再涨啊

ot2013-02-24 08:02

8 楼

帝都真的不适合人类居住，别去给自己添堵了。

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

l*x2013-02-24 08:02

9 楼

最近一两个月涨的有点邪乎，其实还是报价报的高，问的多，真正出手的少，很多都在
观望，等新的调控政策。

L*s2013-02-24 08:02

10 楼

幸好上班的地方在郊区镇上，就不和你们城里人去挤了。上班走路，骑自行车都行。

c*b2013-02-24 08:02

11 楼

一个年薪百万的人税后每月才6万多。5环内100多平的2居现在很少有500w以下的。除了
要攒出200万付首付和买家具电器。以后20年每个月要付3万多月供。北京有多少人能买
的起？

c*l2013-02-24 08:02

12 楼

这个大泡沫一破的话，对中国是一个没有办法承受的灾难。

s*t2013-02-24 08:02

13 楼

中国人韧性大，忍耐力高，没有什么是无法承受的。
大下岗都承受了，股市崩盘也承受了，房市泡沫破裂也一样能够承受。

【在 c********l 的大作中提到】

: 这个大泡沫一破的话，对中国是一个没有办法承受的灾难。

q*x2013-02-24 08:02

14 楼

年薪百万，税后6万x12，税率才28%？够低。

【在 c**b 的大作中提到】

: 一个年薪百万的人税后每月才6万多。5环内100多平的2居现在很少有500w以下的。除了
: 要攒出200万付首付和买家具电器。以后20年每个月要付3万多月供。北京有多少人能买
: 的起？

n*n2013-02-24 08:02

15 楼

这个房产泡沫破了的话，残酷剥削压迫人民的共产党就下台了，结束延续了几千年的专
制，这是好事一桩

【在 c********l 的大作中提到】

: 这个大泡沫一破的话，对中国是一个没有办法承受的灾难。

t*22013-02-24 08:02

16 楼

每年几十万毕业生，全中国的富豪，多的是人接盘，不要发愁北京的房价，只愁自己能
不能买得起。

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

s*t2013-02-24 08:02

17 楼

也未必，上台的没准还是前共成员。

【在 n***n 的大作中提到】

: 这个房产泡沫破了的话，残酷剥削压迫人民的共产党就下台了，结束延续了几千年的专
: 制，这是好事一桩

y*n2013-02-24 08:02

18 楼

En, 舍不得孩子套不到狼

【在 n***n 的大作中提到】

: 这个房产泡沫破了的话，残酷剥削压迫人民的共产党就下台了，结束延续了几千年的专
: 制，这是好事一桩

n*n2013-02-24 08:02

19 楼

只要施行民主宪政，人民有自由权利，谁在台上都无所谓。叶利钦普京都是前共成员，
可俄罗斯现在是个民主共和国

【在 s******t 的大作中提到】

: 也未必，上台的没准还是前共成员。

t*12013-02-24 08:02

20 楼

北京房价现在还是被控制了，外国人只能买一套
放开了的话，那是全世界富豪来接盘

【在 t********2 的大作中提到】

: 每年几十万毕业生，全中国的富豪，多的是人接盘，不要发愁北京的房价，只愁自己能
: 不能买得起。
:
: 认为
: 光盘
: 外在
: ，1

c*i2013-02-24 08:02

21 楼

能拿到百萬的怎麼可能還談稅前稅後？
太幼稚了哦吧！北京年薪百萬的很少，年收入百萬的如過江之鯽一般。
如果你對於收入的均值和北京房價堅挺百思不得其解的話，那就要重新評估數據的真實
度了。顯然高收入的遠比一般北美盧瑟想像的多得多。
這是理工科博士千老甚至碼工無法理解的。其實這幫理工科的也理解不了美國90%富裕
階層的致富辦法。

【在 c**b 的大作中提到】

: 一个年薪百万的人税后每月才6万多。5环内100多平的2居现在很少有500w以下的。除了
: 要攒出200万付首付和买家具电器。以后20年每个月要付3万多月供。北京有多少人能买
: 的起？

b*i2013-02-24 08:02

22 楼

真是年薪百万的，早在几年前就买了几套房子了，还是1万以下一平的
还用付什么月供啊，早就全款了

【在 c**b 的大作中提到】

: 一个年薪百万的人税后每月才6万多。5环内100多平的2居现在很少有500w以下的。除了
: 要攒出200万付首付和买家具电器。以后20年每个月要付3万多月供。北京有多少人能买
: 的起？

h*n2013-02-24 08:02

23 楼

望京的新盘， 8万? 胡扯吗不是

p*o2013-02-24 08:02

24 楼

我也不太相信，难道是哪个超豪华别墅楼盘。

【在 h****n 的大作中提到】

: 望京的新盘， 8万? 胡扯吗不是

b*72013-02-24 08:02

25 楼

北京的房子根本就不是建给普通人住的

J*n2013-02-24 08:02

26 楼

http://data.house.sina.com.cn/bj3906/?utm_campaign=10002397&utm
_bj&utm_term=%BA%EC%E7%F4%CC%A8&utm_medium=3

【在 p******o 的大作中提到】

: 我也不太相信，难道是哪个超豪华别墅楼盘。

L*s2013-02-24 08:02

27 楼

以后只有年薪百万以上的总经理才能住北京了

b*n2013-02-24 08:02

28 楼

原来纽约东京住的全是超人

北京的房子根本就不是建给普通人住的

【在 b******7 的大作中提到】

: 北京的房子根本就不是建给普通人住的

h*82013-02-24 08:02

29 楼

跪求透露一下美国富层致富办法

【在 c****i 的大作中提到】

: 能拿到百萬的怎麼可能還談稅前稅後？
: 太幼稚了哦吧！北京年薪百萬的很少，年收入百萬的如過江之鯽一般。
: 如果你對於收入的均值和北京房價堅挺百思不得其解的話，那就要重新評估數據的真實
: 度了。顯然高收入的遠比一般北美盧瑟想像的多得多。
: 這是理工科博士千老甚至碼工無法理解的。其實這幫理工科的也理解不了美國90%富裕
: 階層的致富辦法。

g*52013-02-24 08:02

30 楼

北京房价不会降的，需求太大，尤其是刚需，所以有钱最好趁早捂一套，北京郊区房价
还没高的离谱，空气也比城里好些

c*b2013-02-24 08:02

31 楼

纽约只是曼哈顿这个中心区域贵，离城市中心通勤1小时的地方就不贵了。北京2环内新
楼不比曼哈顿便宜。向外都到大兴了，还2万一平米。

【在 b*****n 的大作中提到】

: 原来纽约东京住的全是超人
:
: 北京的房子根本就不是建给普通人住的

l*r2013-02-24 08:02

32 楼

我早说了北京房价秒杀全国

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

l*r2013-02-24 08:02

33 楼

你以为北京房租便宜啊

【在 y***n 的大作中提到】

: 租房吧.
:
: 认为
: 光盘
: 外在
: ，1

l*r2013-02-24 08:02

34 楼

据说还能挺10年

【在 s******t 的大作中提到】

: 中国人韧性大，忍耐力高，没有什么是无法承受的。
: 大下岗都承受了，股市崩盘也承受了，房市泡沫破裂也一样能够承受。

e*y2013-02-24 08:02

35 楼

在北京买房, 不如移民.

y*92013-02-24 08:02

36 楼

为啥要到机场旁边呢不觉得好

J*n2013-02-24 08:02

37 楼

为了投资出租而已，自己不会住的，哪天飞行员犯困就把飞机开家里怎么办。关注
这破盘是因为便宜，结果几天就被抢光。

【在 y********9 的大作中提到】

: 为啥要到机场旁边呢不觉得好

d*82013-02-24 08:02

38 楼

迁都新疆

d*82013-02-24 08:02

39 楼

迁都鬼城

C*02013-02-24 08:02

40 楼

发布者感言：
20万美元对于富人来说虽然抵不上一辆豪车，但是对一个小企业来说可能是非常关键的
。我已经在该厂投资了3万美元，我的回报是随便让厂长给的，我说你不低于5%就是了
，但是他从来没有低于6%。我不在乎短期的高额回报，其实我更在乎为我的远在中国的
乡亲们做点事情。虽然我钱的能力有限，但是作为一个受过高等教育的人，我总觉得我
应该为我的乡亲们做点实实在在的事情，帮助这样的一个小厂，就是一个很实实在在的
事情，那也是间接地为我们的国家做点事情。否则，不是空谈爱国爱乡吗？
小企业给中国平民创造的就业机会，小企业得到你的帮助从而有机会成为大企业的机会
，可能比金钱本身更有意义。我曾在台湾塑胶集团工作过，当年卖大米的一名不文的王
永庆得到美国政府的一笔60万美元的对小企业的无偿贷款，从而有机会把自己的事业做
大，做到上千亿美元的资产。王永庆对美国政府非常感激，现在在美国建了20个工厂了
吧，为美国创造了无数的就业机会和财富。
下面这个案例里的雍其富也许就是大陆明天的王永庆。让我们拭目以待。
对于这个活生生的投资案例，请你们自己分析。
安徽省定远县投资机会
投资机会简介：
安徽塑艺包装厂，有20年的历史，生产各种编织袋子，是定远县唯一在竞争中生存下来
的编织袋厂，客户分布于安徽，江苏，上海和山东。坐落于安徽省定远县开发区。计划
扩大业务，需要筹10到20万美元资金。年利率不低于6%，计划用三到五年。以实物资产
做担保。有投资需求的，请与厂长联系。
还贷规则：
客户至少要满一年后才能收回本金。满一年后要抽回五万美元提前两个月通知，抽回十
万美元提前三个月，如果要全部抽回二十万美元提前六个月。在3-5年内本厂可能都需
要这些钱周转，因为企业不断在扩大，周转资金也会随之扩大。
工厂地址：安徽省定远县工业园区包公路南段安徽塑艺包装厂
邮编：233200

办公室地址：安徽省定远县定城镇东城路三中北侧（655 号）
邮编：233200
联系方式：
雍其富
y******[email protected]
cell: 13956295813
QQ: 1664203444
安徽塑艺包装厂简介：
我厂现有工人16人，其中缝纫工8人（全计件工资，各种规格袋子都有相应的定
额）切袋2人，普通印字、彩印、复膜共6人，都是固定工资分别1300元至2500元。统一
作息时间，上半年因天长9小时/天，下半年天短8.5小时/天。新厂投产后免费供午餐，
每天工作12小时，同时增加3名职工，即统计、保管一人、缝纫工两人，工资定额也稍
微提高。
我厂的产品可分为两大类：一类是粮食包装袋（即米、面、杂粮），另一类是化
工包装袋（化肥、化工、石粉、水泥）。这两类又分为彩印和普印两种。目前的客户都
是多年的老客户比较稳定，公司从来不需要跑业务。市场前景非常大，十年二十年都不
会淘汰的。近两年的产量都在700至800万之间，产值600万元左右，利润35万元左右，
预计三年收回投资。

w*a2013-02-24 08:02

41 楼

with current inflation rate, he will probably make 10 million yuan 10 years
later. 5 million is nothing after 10 years.

【在 c**b 的大作中提到】

: 一个年薪百万的人税后每月才6万多。5环内100多平的2居现在很少有500w以下的。除了
: 要攒出200万付首付和买家具电器。以后20年每个月要付3万多月供。北京有多少人能买
: 的起？

w*a2013-02-24 08:02

42 楼

after 10 year, lot of people will make 1 million a year.

【在 L*****s 的大作中提到】

: 以后只有年薪百万以上的总经理才能住北京了

c*92013-02-24 08:02

43 楼

那样房价也十倍了。

【在 w****a 的大作中提到】

: after 10 year, lot of people will make 1 million a year.

b*M2013-02-24 08:02

44 楼

望京8万
说的太邪乎了吧？
是不是定位很高的楼盘？

认为
光盘
外在
，1

【在 J*****n 的大作中提到】

: 前些天了解了下首都机场边上的一楼盘，一万2一平起价，离跑道几百米左右，号称
: 国门商务区的商住公寓，可观景飞机起飞降落，才50年产权，打电话过去，卖完了
: ，离开盘没几天，可见排号之疯狂。现在基本就是提着钱买不到房。南城传统被认为
: 不宜居，因为北京南边空气污染比北边大的多。结果大兴的龙湖时代天街也是个日光盘
: （1.7万起）。
: 崇文门附近的新盘， 5万一平。中关村东路的新盘， 8万一平。望京的新盘， 8万。
: 北医三院边的， 8万。昌平天通苑的新盘， 2万。
: 住城里其实挺好，上下班如果是城里到城里，怎么都堵不到哪里去，如果是住城外在
: 城里上班，堵车很吓人，比如从通州，顺义，昌平进城，哪怕是弹性工作时间，1
: 0点进城都是个堵。到了下午三点想从朝阳去顺义，还是个堵。

a*22013-02-24 08:02

45 楼

WK!!! 这也太没人性了。屁民咋活呀

y*i2013-02-24 08:02

46 楼

啥意思？这个三环地带的房子和望京有啥关系？而且只有7万。望京8万的房子呢？

【在 J*****n 的大作中提到】

: http://data.house.sina.com.cn/bj3906/?utm_campaign=10002397&utm
: _bj&utm_term=%BA%EC%E7%F4%CC%A8&utm_medium=3

g*a2013-02-24 08:02

47 楼

恩，听北京的朋友说他家北五环的房子从08年的不到一万到去年的3万多一平，到现在
已经4万多一平了。最近2，3个月疯涨。

s*t2013-02-24 08:02

48 楼

中国没有诚实的企业，所以绝对不能轻信借钱给他们。

【在 C*******0 的大作中提到】

: 发布者感言：
: 20万美元对于富人来说虽然抵不上一辆豪车，但是对一个小企业来说可能是非常关键的
: 。我已经在该厂投资了3万美元，我的回报是随便让厂长给的，我说你不低于5%就是了
: ，但是他从来没有低于6%。我不在乎短期的高额回报，其实我更在乎为我的远在中国的
: 乡亲们做点事情。虽然我钱的能力有限，但是作为一个受过高等教育的人，我总觉得我
: 应该为我的乡亲们做点实实在在的事情，帮助这样的一个小厂，就是一个很实实在在的
: 事情，那也是间接地为我们的国家做点事情。否则，不是空谈爱国爱乡吗？
: 小企业给中国平民创造的就业机会，小企业得到你的帮助从而有机会成为大企业的机会
: ，可能比金钱本身更有意义。我曾在台湾塑胶集团工作过，当年卖大米的一名不文的王
: 永庆得到美国政府的一笔60万美元的对小企业的无偿贷款，从而有机会把自己的事业做

s*t2013-02-24 08:02

49 楼

泡沫的最后阶段都是由恐慌性买盘来接盘的。

【在 g*****a 的大作中提到】

: 恩，听北京的朋友说他家北五环的房子从08年的不到一万到去年的3万多一平，到现在
: 已经4万多一平了。最近2，3个月疯涨。

p*p2013-02-24 08:02

50 楼

北京上海的房价其实对于现在那里的人收入来算,根本算是非常廉价的. 所以现在根本
谈不上泡沫,只是涨回实际价值而已,不到50w/m 别谈泡沫

【在 s******t 的大作中提到】

: 泡沫的最后阶段都是由恐慌性买盘来接盘的。

z*82013-02-24 08:02

51 楼

一直没明白为什么都说100+平方的房子没人买得起？买得起的人是卖小房子换的大房
子啊。。。我一个朋友在深圳最近就准备买房刚工作没几年买啥呢 50-60平方的 1
室一厅看了几个新的200万精装旧的 150多算起来也3万多一平方只是比较小罢
了熬一熬还是买的起的啊。。