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国内房价肯定降不了

国内房价肯定降不了# Returnee - 海归

r*o2013-03-15 07:03

1 楼

因为大家工资都涨了很多。
我在帝都。前一阵子买了房子装修，所有的工人，包括装灯的，现金月收入至少5000，
不少人都是8000到10000。这种情况下房价怎么可能降。
房价涨也不是乱涨，靠近IT公司（这帮人比较有钱）的上地，中关村，回龙观，房价一
下子涨了50%。但是市中心大户型，房价已经4~5万一平的就没怎么涨。距离城区远的，
房子多的昌平县城的房子也没怎么涨。说明还是刚需把房价抬起来的，其实没有什么大
泡沫。

L*s2013-03-15 07:03

2 楼

工资涨幅也会变慢的，现在一线城市的人工成本已超过东欧，

s*r2013-03-15 07:03

3 楼

都是码农惹得祸，这两年泡沫，收入基本翻番。

f*k2013-03-15 07:03

4 楼

我觉得很难普遍的跌，除非有大的经济政治变化。
谁见过一个国家，一个地区，在经济增速超过5%、利率/汇率稳定、有小幅度通胀预期
、居民收入增长、银行里存款余额不断上涨的情况下房产价格大跌了？
要想房价大跌，我看必须上边那几个条件有一部分逆转。

z*12013-03-15 07:03

5 楼

昌平矩阵小区3月均价 32874元/平米，比2月上涨10.45%
物业类型：普通住宅
竣工时间：1997-01
最低的其他二手房也要2万/平米
昌平县城一万多. 估计上班离城里太远了吧,国内的公交速度太慢,坐地铁,估计转车,也
很费时间.不像大家在美国,少了很多顾虑的东西, 即使开车1个小时,也觉得不那么类.
国内上班沟壁雕造的东西都会搞得你心烦意乱.

z*m2013-03-15 07:03

6 楼

这些人现金收入是不少，但是大多数没有城市户口，没有养老金，所以得为将来攒钱，
装修工不是可以一直干下去的。

【在 r****o 的大作中提到】

: 因为大家工资都涨了很多。
: 我在帝都。前一阵子买了房子装修，所有的工人，包括装灯的，现金月收入至少5000，
: 不少人都是8000到10000。这种情况下房价怎么可能降。
: 房价涨也不是乱涨，靠近IT公司（这帮人比较有钱）的上地，中关村，回龙观，房价一
: 下子涨了50%。但是市中心大户型，房价已经4~5万一平的就没怎么涨。距离城区远的，
: 房子多的昌平县城的房子也没怎么涨。说明还是刚需把房价抬起来的，其实没有什么大
: 泡沫。

t*o2013-03-15 07:03

7 楼

日本， 90年代

【在 f*******k 的大作中提到】

: 我觉得很难普遍的跌，除非有大的经济政治变化。
: 谁见过一个国家，一个地区，在经济增速超过5%、利率/汇率稳定、有小幅度通胀预期
: 、居民收入增长、银行里存款余额不断上涨的情况下房产价格大跌了？
: 要想房价大跌，我看必须上边那几个条件有一部分逆转。

f*k2013-03-15 07:03

8 楼

完全不是。日本90年代经济开始衰退了，GDP增速很慢；利率无限接近0；日元也在贬值
，从80贬到140，相当于人民币从现在贬到10块。跟现在的中国情况不一样。
尤其是日本当时已经出现老龄化，住房需求不再增加。中国城镇化方兴未艾，前几年每
年1000万农村劳动力进城，每年五六百万大学毕业生，他们都会在未来数年里持续的对
住房有需求。

【在 t***o 的大作中提到】

: 日本， 90年代

t*o2013-03-15 07:03

9 楼

是先有房产崩溃才衰退的好吧
房产大跌的时候还是顶峰
你以为中国现在跟日本当年不一样？经济还是飞速发展？

【在 f*******k 的大作中提到】

: 完全不是。日本90年代经济开始衰退了，GDP增速很慢；利率无限接近0；日元也在贬值
: ，从80贬到140，相当于人民币从现在贬到10块。跟现在的中国情况不一样。
: 尤其是日本当时已经出现老龄化，住房需求不再增加。中国城镇化方兴未艾，前几年每
: 年1000万农村劳动力进城，每年五六百万大学毕业生，他们都会在未来数年里持续的对
: 住房有需求。

f*k2013-03-15 07:03

10 楼

如果说是香港，完全靠地产撑着，你这个逻辑还说的过去。在中国不会的。
09年海啸后，北上广深房价都跌了一些，但是由于基本经济没问题，迅速大量的买房人
就进入市场，房价几乎一年翻了一倍。
在中国，只要能承担的起，大家就会买房。同时中国人在投资和消费上又保守，因此，
只要不出现政治经济的大动荡，让人失业了买不起房，就不会出现全方位的房价暴跌。

【在 t***o 的大作中提到】

: 是先有房产崩溃才衰退的好吧
: 房产大跌的时候还是顶峰
: 你以为中国现在跟日本当年不一样？经济还是飞速发展？

t*z2013-03-15 07:03

11 楼

提出这种论点的人一定没有想清楚，没有什么东西是只涨不跌的。也许长期看是涨的，
但是短期也许就是波动的。
中国人均收入越接近发达国家，增长的力度就越小。那么房价总会到有涨有落的时候。

【在 r****o 的大作中提到】

f*k2013-03-15 07:03

12 楼

房价有涨有跌是没错，但是光这么说的人，也是没有想清楚为什么房价会有涨有跌。并
不是自然而然的就涨了或者跌了，不是高兴涨就涨，高兴跌就跌。而是有经济规律在里
边。
这个经济规律的基本面就是经济增长、需求旺盛、购买力提高、温和通胀预期、利率可
控、贸易顺差、汇率稳定。再加上政治比较稳定，这就是上涨的动力，或者是不跌的动
力。
当这些条件逆转了，才会出现跌。

【在 t*******z 的大作中提到】

: 提出这种论点的人一定没有想清楚，没有什么东西是只涨不跌的。也许长期看是涨的，
: 但是短期也许就是波动的。
: 中国人均收入越接近发达国家，增长的力度就越小。那么房价总会到有涨有落的时候。

z*42013-03-15 07:03

13 楼

虽然你说的错误百出，但是我支持你的观点

【在 r****o 的大作中提到】

t*o2013-03-15 07:03

14 楼

不需要什么政治经济的大动荡
日本当时经济还好的很，收入也高，几个税就整整把房价打了70%
其实最简单的就是现在房产投资品属性太重。投资品的特点就是买涨不买跌
现在已经出现颓势，只要开跌那就止不住了
政府托市力量够的话全方位的房价暴跌未必出现，但降房价还是很可能的

【在 f*******k 的大作中提到】

: 如果说是香港，完全靠地产撑着，你这个逻辑还说的过去。在中国不会的。
: 09年海啸后，北上广深房价都跌了一些，但是由于基本经济没问题，迅速大量的买房人
: 就进入市场，房价几乎一年翻了一倍。
: 在中国，只要能承担的起，大家就会买房。同时中国人在投资和消费上又保守，因此，
: 只要不出现政治经济的大动荡，让人失业了买不起房，就不会出现全方位的房价暴跌。

f*k2013-03-15 07:03

15 楼

你说错了，日本是由于广场协定，日元一夜爆升之后，马上没有再升的动力，然后开始
逐渐下跌。汇率已经逆转。同时出口不再增加，再加上国内老龄化，再加上投资不振，
三大因素造成GDP大减速。从而使得经济进入低迷时期。这就是经济大逆转，导致房价
下跌。
日本的房产各种税率远低于韩国。

【在 t***o 的大作中提到】

: 不需要什么政治经济的大动荡
: 日本当时经济还好的很，收入也高，几个税就整整把房价打了70%
: 其实最简单的就是现在房产投资品属性太重。投资品的特点就是买涨不买跌
: 现在已经出现颓势，只要开跌那就止不住了
: 政府托市力量够的话全方位的房价暴跌未必出现，但降房价还是很可能的

t*o2013-03-15 07:03

16 楼

汇率没有再升的动力，然后开始逐渐下跌。汇率已经逆转。同时出口不再增加，再加上
国内老龄化，再加上投资不振，GDP大减速
这些东西你听起来不觉得很熟悉？

【在 f*******k 的大作中提到】

: 你说错了，日本是由于广场协定，日元一夜爆升之后，马上没有再升的动力，然后开始
: 逐渐下跌。汇率已经逆转。同时出口不再增加，再加上国内老龄化，再加上投资不振，
: 三大因素造成GDP大减速。从而使得经济进入低迷时期。这就是经济大逆转，导致房价
: 下跌。
: 日本的房产各种税率远低于韩国。

u*g2013-03-15 07:03

17 楼

我党可以印钞，这是房价最大的支撑
别忘了国内房价疯长正是发生在经济比较差的阶段

【在 t***o 的大作中提到】

: 汇率没有再升的动力，然后开始逐渐下跌。汇率已经逆转。同时出口不再增加，再加上
: 国内老龄化，再加上投资不振，GDP大减速
: 这些东西你听起来不觉得很熟悉？

t*o2013-03-15 07:03

18 楼

美国也印了好些年了
房价该跌还是跌

【在 u*******g 的大作中提到】

: 我党可以印钞，这是房价最大的支撑
: 别忘了国内房价疯长正是发生在经济比较差的阶段

l*r2013-03-15 07:03

19 楼

其实现在回想08，09年那时候的房价还是合理的，当时我们公司的VP就说房价肯定不会
再跌，因为下面有多少人接盘啊
09年房价大涨是因为4万亿和宽松的房贷政策，当时利率打七折。7折这样的好日子不会
再来了

【在 f*******k 的大作中提到】

l*r2013-03-15 07:03

20 楼

托耳朵你买房了吗？
降个70%蛮好，京沪的房子肯定一抢而光

【在 t***o 的大作中提到】

t*o2013-03-15 07:03

21 楼

其实也不是说一定会降
但是说肯定降不了就有点扯了
理由太牵强

【在 l*******r 的大作中提到】

: 其实现在回想08，09年那时候的房价还是合理的，当时我们公司的VP就说房价肯定不会
: 再跌，因为下面有多少人接盘啊
: 09年房价大涨是因为4万亿和宽松的房贷政策，当时利率打七折。7折这样的好日子不会
: 再来了

t*o2013-03-15 07:03

22 楼

北京是没有
买不起也没啥兴趣
北京那地方太大太脏
俺南方人住不惯

【在 l*******r 的大作中提到】

: 托耳朵你买房了吗？
: 降个70%蛮好，京沪的房子肯定一抢而光

l*r2013-03-15 07:03

23 楼

估计别处的房子早就买了！

【在 t***o 的大作中提到】

: 北京是没有
: 买不起也没啥兴趣
: 北京那地方太大太脏
: 俺南方人住不惯

t*o2013-03-15 07:03

24 楼

呵呵
说肯定降不降的，一切都还为时尚早啊
大局未明朗化之前都说的太早

【在 l*******r 的大作中提到】

: 估计别处的房子早就买了！

l*r2013-03-15 07:03

25 楼

那大局啥时候明朗呢？

【在 t***o 的大作中提到】

: 呵呵
: 说肯定降不降的，一切都还为时尚早啊
: 大局未明朗化之前都说的太早

t*o2013-03-15 07:03

26 楼

过两年差不多了吧

【在 l*******r 的大作中提到】

: 那大局啥时候明朗呢？

l*r2013-03-15 07:03

27 楼

你唱衰唱了好几年了
每次预测都错误，哼哼

【在 t***o 的大作中提到】

: 过两年差不多了吧

t*o2013-03-15 07:03

28 楼

哈哈
第一，我只预测了一次，两年前开始说两年后经济衰退，那最多只能算唱现在衰吧
第二，就算现在技术上没衰退，那实际上也差不多吧，实体经济差的不行
第三，这两年是新帝特殊日子，政治因素干扰下时间差点情有可原了
第四，你翻翻我以前的帖子，从没说房价肯定会降啊，解释过几次了，不过你们都喜欢
自动脑补上这一句，不是我的错吧，哈哈

【在 l*******r 的大作中提到】

: 你唱衰唱了好几年了
: 每次预测都错误，哼哼

l*r2013-03-15 07:03

29 楼

总之你的发言给我的印象就是你认为房价肯定会跌
还有一次你说什么房产税全面铺开，7月份就开始，结果全错，我就这个记得特别牢

【在 t***o 的大作中提到】

: 哈哈
: 第一，我只预测了一次，两年前开始说两年后经济衰退，那最多只能算唱现在衰吧
: 第二，就算现在技术上没衰退，那实际上也差不多吧，实体经济差的不行
: 第三，这两年是新帝特殊日子，政治因素干扰下时间差点情有可原了
: 第四，你翻翻我以前的帖子，从没说房价肯定会降啊，解释过几次了，不过你们都喜欢
: 自动脑补上这一句，不是我的错吧，哈哈

t*o2013-03-15 07:03

30 楼

好吧，那个是没实现
不过也不是预测了，国内税局朋友的信息，应该当时是有这么个计划的
特别铁的朋友，不可能骗我
后来没出是政治上的考量了

【在 l*******r 的大作中提到】

: 总之你的发言给我的印象就是你认为房价肯定会跌
: 还有一次你说什么房产税全面铺开，7月份就开始，结果全错，我就这个记得特别牢

t*o2013-03-15 07:03

31 楼

http://www.mitbbs.com/article_t1/Returnee/13342309_0_3.html
哪，证据来了，你可不能再赖我说房价肯定会跌了吧
哈哈

【在 l*******r 的大作中提到】

: 总之你的发言给我的印象就是你认为房价肯定会跌
: 还有一次你说什么房产税全面铺开，7月份就开始，结果全错，我就这个记得特别牢

l*r2013-03-15 07:03

32 楼

嗯
属于消息不靠谱
不过我觉得要是真的推出，有点仓促啊，全国人民完全没准备
不过TG新国五条也是让人毫无心理准备，所以TG干什么事也没啥让人惊奇了

【在 t***o 的大作中提到】

: 好吧，那个是没实现
: 不过也不是预测了，国内税局朋友的信息，应该当时是有这么个计划的
: 特别铁的朋友，不可能骗我
: 后来没出是政治上的考量了

l*r2013-03-15 07:03

33 楼

哈哈哈，好吧
我的主观造成了错误印象

【在 t***o 的大作中提到】

: http://www.mitbbs.com/article_t1/Returnee/13342309_0_3.html
: 哪，证据来了，你可不能再赖我说房价肯定会跌了吧
: 哈哈

t*o2013-03-15 07:03

34 楼

哈哈
很正常的了，另几个人也是自行脑补了房价要崩，挺有意思

【在 l*******r 的大作中提到】

: 哈哈哈，好吧
: 我的主观造成了错误印象

D*22013-03-15 07:03

35 楼

国五条地方根本不肯配合,细则迟迟不出台就是因为这个

【在 l*******r 的大作中提到】

: 嗯
: 属于消息不靠谱
: 不过我觉得要是真的推出，有点仓促啊，全国人民完全没准备
: 不过TG新国五条也是让人毫无心理准备，所以TG干什么事也没啥让人惊奇了

R*n2013-03-15 07:03

36 楼

日本衰落事后可以总结10000个因素，但真正原因就2个：技术竞争失败再加上中韩港台
代工业崛起。
日本出口企业以电子机械为主，一直企图走模拟控制的路线，结果被美欧以数字技术完
胜。这就注定了其衰落。然后传统家电也迅速被中韩港台取代，80年代一台彩电换中国
人均几年收入的美好时光不再来。就这么简单。

t*o2013-03-15 07:03

37 楼

你觉得中国现在是
需求旺盛、购买力提高、温和通胀预期？就连利率可控、贸易顺差、汇率稳定，再加上
政治比较稳定什么的，我看也不坚挺

【在 f*******k 的大作中提到】

: 房价有涨有跌是没错，但是光这么说的人，也是没有想清楚为什么房价会有涨有跌。并
: 不是自然而然的就涨了或者跌了，不是高兴涨就涨，高兴跌就跌。而是有经济规律在里
: 边。
: 这个经济规律的基本面就是经济增长、需求旺盛、购买力提高、温和通胀预期、利率可
: 控、贸易顺差、汇率稳定。再加上政治比较稳定，这就是上涨的动力，或者是不跌的动
: 力。
: 当这些条件逆转了，才会出现跌。

D*22013-03-15 07:03

38 楼

需求旺盛,购买力高 yes
通胀比较厉害,14-17% 左右
利率可控政治稳定没啥问题吧,老百姓不到吃不上放,不敢造反的

【在 t***o 的大作中提到】

: 你觉得中国现在是
: 需求旺盛、购买力提高、温和通胀预期？就连利率可控、贸易顺差、汇率稳定，再加上
: 政治比较稳定什么的，我看也不坚挺

t*o2013-03-15 07:03

39 楼

需求旺盛,购买力高不怎么靠谱啊，就是人多而已，一人均下来内需没多少
政治稳定也难说啊，平西王那事搞得，差点就打起了了，平乱之后好点而已

【在 D********2 的大作中提到】

: 需求旺盛,购买力高 yes
: 通胀比较厉害,14-17% 左右
: 利率可控政治稳定没啥问题吧,老百姓不到吃不上放,不敢造反的

M*22013-03-15 07:03

40 楼

赞一个。有诗为证：
美国大农村开破车无聊透顶混吃等死痛不欲生
中国沙碧北京乳猪投胎浦江十万一坪飘飘欲仙
横批：好日子一眼望不到头

D*22013-03-15 07:03

41 楼

总的来说,每个国家都有问题,中国问题是不少,可是gcd 气数未尽, 还有起码50-100年
好折腾, 所以20年内房价不会跌

【在 t***o 的大作中提到】

: 需求旺盛,购买力高不怎么靠谱啊，就是人多而已，一人均下来内需没多少
: 政治稳定也难说啊，平西王那事搞得，差点就打起了了，平乱之后好点而已

t*o2013-03-15 07:03

42 楼

50-100年也不怎么靠谱
现代社会不同以往封建王朝时代了
快起来一个口哨就能搞掉一个执政党

【在 D********2 的大作中提到】

: 总的来说,每个国家都有问题,中国问题是不少,可是gcd 气数未尽, 还有起码50-100年
: 好折腾, 所以20年内房价不会跌

D*22013-03-15 07:03

43 楼

中国又不是民主国家, 独裁有独裁的好处, 我不觉得中国人有揭竿而起的胆子,就目前
而言,自下而上的革命环境远未成熟

【在 t***o 的大作中提到】

: 50-100年也不怎么靠谱
: 现代社会不同以往封建王朝时代了
: 快起来一个口哨就能搞掉一个执政党

t*o2013-03-15 07:03

44 楼

那也看不到50-100年那么远，5-10年差不多
别说50年，30年，20年，甚至10年前你能想到中国变得那么快？
不说远，20年前国内民众对政府基本还蛮信任的，现在有啥事都一片骂声
说到揭竿而起，毛时代和邓时代都有天安门事件，近的也有乌坎啊
再说了，你不能排除中国出戈巴乔夫叶利钦卡斯特罗的可能啊

【在 D********2 的大作中提到】

: 中国又不是民主国家, 独裁有独裁的好处, 我不觉得中国人有揭竿而起的胆子,就目前
: 而言,自下而上的革命环境远未成熟

D*22013-03-15 07:03

45 楼

就算退回10年前,吃不上饭不可能呀, 现在比10年前除了房子贵点,其他生活水平没啥太
大变化

【在 t***o 的大作中提到】

: 那也看不到50-100年那么远，5-10年差不多
: 别说50年，30年，20年，甚至10年前你能想到中国变得那么快？
: 不说远，20年前国内民众对政府基本还蛮信任的，现在有啥事都一片骂声
: 说到揭竿而起，毛时代和邓时代都有天安门事件，近的也有乌坎啊
: 再说了，你不能排除中国出戈巴乔夫叶利钦卡斯特罗的可能啊

t*o2013-03-15 07:03

46 楼

那你这话就没意思了
现在房价这么贵，除了户口因素，一大半都是有作为投机品的因素
万一中国经济真的退回10年前，你算算GDP得下降多少
GDP跌那么多，还有什么人对经济有信心？还有人敢投机那么多钱在房子？
信心比黄金更重要，房价跟吃饭无关了

【在 D********2 的大作中提到】

: 就算退回10年前,吃不上饭不可能呀, 现在比10年前除了房子贵点,其他生活水平没啥太
: 大变化

D*22013-03-15 07:03

47 楼

会有萧条,会有衰退,但是只要国家控制好军队和粮食,基本能活下去,就没人会造反,造
反要拿脑袋出来混的, 不到易子相食的地步,中国人能忍的. 而且你说的这个也是最坏
情况, 独裁有独裁的好处,掌握着热武器,很难从底部革命, 而且中国是有核武器的,进
攻未必能,防守没问题

【在 t***o 的大作中提到】

: 那你这话就没意思了
: 现在房价这么贵，除了户口因素，一大半都是有作为投机品的因素
: 万一中国经济真的退回10年前，你算算GDP得下降多少
: GDP跌那么多，还有什么人对经济有信心？还有人敢投机那么多钱在房子？
: 信心比黄金更重要，房价跟吃饭无关了

f*k2013-03-15 07:03

48 楼

对啊，中国现在就是这样。
你们不用考自己觉得怎样，你们也没有什么数据，也不懂经济，觉得的事情都不准。
从数据看，中国的出口总额在增加，但是占GDP的比重在减小；中国的投资在增加，但
是增速在降低，这些情况说明中国的消费是在不断增加的。GDP的三大要素。
购买力提高不提高，你看一年两年没感觉，你可以看五年十年，经济学家出研究报告，
看购买力都是拿5年做周期，看看中国人的购买力比五年前怎样，比十年前怎样。
恶性通胀会造成房价暴涨，温和通胀会使得房价不跌。
利率汇率一直以来很稳定，看不到大变化的趋势。
唯一比较不好说的是政治因素，我也不看好国内的政治，我觉得中国只要政治稳定，经
济没理由差，但是政治能不能稳定不好说。所以我更认为，中国的房价受限于政治问题
。而经济走向依附于政治。

【在 t***o 的大作中提到】

: 你觉得中国现在是
: 需求旺盛、购买力提高、温和通胀预期？就连利率可控、贸易顺差、汇率稳定，再加上
: 政治比较稳定什么的，我看也不坚挺

f*k2013-03-15 07:03

49 楼

你是想说现在国内就是这样了？完全不是。

【在 t***o 的大作中提到】

t*o2013-03-15 07:03

50 楼

我说的那个，可不是我说的，顺着之前那人说而已
倒退10年是很难想象，但是说能活下去就不会造反，我看倒也未必
89年不过是通胀而已，可不也有人出来造反了

【在 D********2 的大作中提到】

: 会有萧条,会有衰退,但是只要国家控制好军队和粮食,基本能活下去,就没人会造反,造
: 反要拿脑袋出来混的, 不到易子相食的地步,中国人能忍的. 而且你说的这个也是最坏
: 情况, 独裁有独裁的好处,掌握着热武器,很难从底部革命, 而且中国是有核武器的,进
: 攻未必能,防守没问题

D*22013-03-15 07:03

51 楼

成功了么? p用没有, 呵呵, 小风小浪就当是锻炼身体,
而且假想也只是最坏情况,说不定明天外星人还发现地球,咱们直接被奴役呢,这种小概
率事情就别考虑了,否则活着太累了

【在 t***o 的大作中提到】

: 我说的那个，可不是我说的，顺着之前那人说而已
: 倒退10年是很难想象，但是说能活下去就不会造反，我看倒也未必
: 89年不过是通胀而已，可不也有人出来造反了

t*o2013-03-15 07:03

52 楼

成没成功跟有没有是两个概念吧
你这个转进就没什么意思了

【在 D********2 的大作中提到】

: 成功了么? p用没有, 呵呵, 小风小浪就当是锻炼身体,
: 而且假想也只是最坏情况,说不定明天外星人还发现地球,咱们直接被奴役呢,这种小概
: 率事情就别考虑了,否则活着太累了

t*o2013-03-15 07:03

53 楼

数据上总量在增大，别的两样不行了，当然是需求在增加
但是跟旺盛可是两码事
再说了，这也是这两年的事而已，过个五年十年，还不知道怎样呢

【在 f*******k 的大作中提到】

: 对啊，中国现在就是这样。
: 你们不用考自己觉得怎样，你们也没有什么数据，也不懂经济，觉得的事情都不准。
: 从数据看，中国的出口总额在增加，但是占GDP的比重在减小；中国的投资在增加，但
: 是增速在降低，这些情况说明中国的消费是在不断增加的。GDP的三大要素。
: 购买力提高不提高，你看一年两年没感觉，你可以看五年十年，经济学家出研究报告，
: 看购买力都是拿5年做周期，看看中国人的购买力比五年前怎样，比十年前怎样。
: 恶性通胀会造成房价暴涨，温和通胀会使得房价不跌。
: 利率汇率一直以来很稳定，看不到大变化的趋势。
: 唯一比较不好说的是政治因素，我也不看好国内的政治，我觉得中国只要政治稳定，经
: 济没理由差，但是政治能不能稳定不好说。所以我更认为，中国的房价受限于政治问题

f*k2013-03-15 07:03

54 楼

不行也是比其他国家行阿。并且这还是在一个高增长水平的基础上继续增长。
现在回想一下，我09年回到香港，当时/在那以前，在国外的时候，一直觉得国内房价
很高，不可持续。回来的时候恰逢美国房价跌，大陆房价不振，总以为大陆房价会延续
美国跌势。但事实证明看错了，那是很难得的买房好时机。
其实当时，有很多现象事后看来都是经济稳健的例证，只是当时没注意。我记得当思深
圳的餐饮业很红火，小企业虽然举步维艰但是总出口额还是在上涨，这是企业兼并的良
机。铁路公路基建的投资，使得这些行业的收入水平提高很快，普通壮工泥瓦匠迅速把
月收入提高到5000以上，甚至更高。那就是购买力阿。
现在的情况，比当时并不差，世界范围内的经济大环境更稳定。

【在 t***o 的大作中提到】

: 数据上总量在增大，别的两样不行了，当然是需求在增加
: 但是跟旺盛可是两码事
: 再说了，这也是这两年的事而已，过个五年十年，还不知道怎样呢

t*o2013-03-15 07:03

55 楼

铁公鸡就是经济稳健的例证？
不敢苟同啊

【在 f*******k 的大作中提到】

: 不行也是比其他国家行阿。并且这还是在一个高增长水平的基础上继续增长。
: 现在回想一下，我09年回到香港，当时/在那以前，在国外的时候，一直觉得国内房价
: 很高，不可持续。回来的时候恰逢美国房价跌，大陆房价不振，总以为大陆房价会延续
: 美国跌势。但事实证明看错了，那是很难得的买房好时机。
: 其实当时，有很多现象事后看来都是经济稳健的例证，只是当时没注意。我记得当思深
: 圳的餐饮业很红火，小企业虽然举步维艰但是总出口额还是在上涨，这是企业兼并的良
: 机。铁路公路基建的投资，使得这些行业的收入水平提高很快，普通壮工泥瓦匠迅速把
: 月收入提高到5000以上，甚至更高。那就是购买力阿。
: 现在的情况，比当时并不差，世界范围内的经济大环境更稳定。

l*r2013-03-15 07:03

56 楼

上海马上要出细则了，这个月底或者下月初

【在 D********2 的大作中提到】

: 国五条地方根本不肯配合,细则迟迟不出台就是因为这个

D*22013-03-15 07:03

57 楼

恩,出了肯定变味道,而且执行之后更是不一样,反正结论就是一个,上海房价只有2个可能
涨 or 暴涨

【在 l*******r 的大作中提到】

: 上海马上要出细则了，这个月底或者下月初