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刚才听了高坚的讲座
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刚才听了高坚的讲座# Returnee - 海归
L*h
1
一线的房价还要涨,至少不会跌,给房子的学校就赶紧归吧 呵呵
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K*i
2
嗯,只要给房子,5000块一个月我也归!
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w*n
3
5年前我就在这里和很多人说过这个结论,当时还有一群愤清和我争了半天,希望他们
现在都已经买了房子,不然就真的回不去了。
原因很简单:优质资源有限,就算除掉全世界富人来买房,即便北京/上海本地人,大
部分人只要卖掉手上的旧房子也是好几百万,再贴点钱大都可以买得起新房子。这个和
工资没有太大关系。这个几百万的原始资本是政府15年前给的。
拿工资与房价比说事没有意义。
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L*h
4
嗯,高坚说是有刚性需求,想买房的人太多了。
他说2,3十年后,可能会将,原因是现在的独生子女小孩到时候结婚,一下子就有父母
的两套房子了。

【在 w******n 的大作中提到】
: 5年前我就在这里和很多人说过这个结论,当时还有一群愤清和我争了半天,希望他们
: 现在都已经买了房子,不然就真的回不去了。
: 原因很简单:优质资源有限,就算除掉全世界富人来买房,即便北京/上海本地人,大
: 部分人只要卖掉手上的旧房子也是好几百万,再贴点钱大都可以买得起新房子。这个和
: 工资没有太大关系。这个几百万的原始资本是政府15年前给的。
: 拿工资与房价比说事没有意义。

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q*u
5
有网上视频吗?给个link? 文字的也行啊。
感觉用不了2,30年需求肯定掉下来,2020的话哪怕60后都奔60了,到2030 60后都快70岁
了。

【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯,高坚说是有刚性需求,想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后,可能会将,原因是现在的独生子女小孩到时候结婚,一下子就有父母
: 的两套房子了。

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P*C
6

当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了?现在多少人买房子就是为了保值升值
,二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系

【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯,高坚说是有刚性需求,想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后,可能会将,原因是现在的独生子女小孩到时候结婚,一下子就有父母
: 的两套房子了。

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K*i
7
当然是不要钱了。
否则我现在每个月到手的美元都多于5000,我没事儿干了回国拿5000人命币?
给房子学校又不亏,反正他们有的是。
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L*h
8
白给的确实没听过,一般都是内部价买
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L*h
9
手机没电了,没录。。
我有回忆的版本,你要感兴趣,我传给你
他主要是讲中国的金融市场

70岁

【在 q*******u 的大作中提到】
: 有网上视频吗?给个link? 文字的也行啊。
: 感觉用不了2,30年需求肯定掉下来,2020的话哪怕60后都奔60了,到2030 60后都快70岁
: 了。

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L*h
10
也确是大家的钱都去炒房子了,好多小企业不挣钱,把企业卖了都去炒
高坚还说一线不会跌,但是二线短期可能
二线现在确实房地产搞得太厉害了,所有人都天天捉摸着怎么再买几套房子
需求的话,北京上海这种的地方,肯定房子需求很大,具体的空置率就不清楚了

【在 P*C 的大作中提到】
:
: 当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了?现在多少人买房子就是为了保值升值
: ,二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系

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L*h
11
呵呵,这个回头得再打听清楚
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q*u
12
谢了,不麻烦了。金融我一窍不通。

【在 L******h 的大作中提到】
: 手机没电了,没录。。
: 我有回忆的版本,你要感兴趣,我传给你
: 他主要是讲中国的金融市场
:
: 70岁

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d*t
13
两都买房难又不是这几年的事情,两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下,
全国人民都来买房子,房价怎么能跌的下去,政策导向不变的前提下,两都房价不涨就
已经很不错了
二线城市房价起伏肯定大了,大部分是前几年炒起来的,没有固定的人口流向,但即便
这样东部沿海省会城市的房价也没有大降,总体还算稳定

【在 P*C 的大作中提到】
:
: 当年房地产没火成这样的时候就没有刚性需求了?现在多少人买房子就是为了保值升值
: ,二线城市黑灯的楼盘到处都是 资本炒作跟刚性需求有毛关系

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K*i
14
草,不给房子住,我还是不海归了……
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e*l
15
曾经在北京生活过一段时间,我觉得北京除了北大清华不错,别的真没有让人很喜欢的
地方,风沙很大,桌子上总是一层沙土,城市规划糟糕,堵车严重,好的医院总是人山
人海,挂个号跟打仗一样,一般人还是到附近的普通医院看病,另外就是缺水,很多人
家里用水都很节省,现在空气污染又很严重,花几百万整个学区房,却让孩子呼吸着肮
脏的空气,如果不是为了投资,反正我是不理解为啥全国人民都要到首都买房。

【在 d**********t 的大作中提到】
: 两都买房难又不是这几年的事情,两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下,
: 全国人民都来买房子,房价怎么能跌的下去,政策导向不变的前提下,两都房价不涨就
: 已经很不错了
: 二线城市房价起伏肯定大了,大部分是前几年炒起来的,没有固定的人口流向,但即便
: 这样东部沿海省会城市的房价也没有大降,总体还算稳定

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P*C
16

当年两都再难买也是5000一平,也没有今天抄成这样,房价长成这样是金融,印钱的问
题 不是什么刚需问题。
两都可能继续涨,我不否认,如果钱就这继续印下去,不过不要往什么刚需上扯。

【在 d**********t 的大作中提到】
: 两都买房难又不是这几年的事情,两都每年毕业这么多大学生可能至少一半都想留下,
: 全国人民都来买房子,房价怎么能跌的下去,政策导向不变的前提下,两都房价不涨就
: 已经很不错了
: 二线城市房价起伏肯定大了,大部分是前几年炒起来的,没有固定的人口流向,但即便
: 这样东部沿海省会城市的房价也没有大降,总体还算稳定

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P*C
17

如果是刚需的话,当年就该直接涨到这个位置,何况当年房屋总供给量还没有今天这么
大。随便画画供需曲线就行了。
没有印钱印成这样,以及整个资本市场资金都往房地产里冲,啥刚需也拉不到现在这个
价位。

【在 L******h 的大作中提到】
: 也确是大家的钱都去炒房子了,好多小企业不挣钱,把企业卖了都去炒
: 高坚还说一线不会跌,但是二线短期可能
: 二线现在确实房地产搞得太厉害了,所有人都天天捉摸着怎么再买几套房子
: 需求的话,北京上海这种的地方,肯定房子需求很大,具体的空置率就不清楚了

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l*g
18
因为孩子要上户口念书啊。
大部分人没办法。教育制度需要改革。

【在 e*l 的大作中提到】
: 曾经在北京生活过一段时间,我觉得北京除了北大清华不错,别的真没有让人很喜欢的
: 地方,风沙很大,桌子上总是一层沙土,城市规划糟糕,堵车严重,好的医院总是人山
: 人海,挂个号跟打仗一样,一般人还是到附近的普通医院看病,另外就是缺水,很多人
: 家里用水都很节省,现在空气污染又很严重,花几百万整个学区房,却让孩子呼吸着肮
: 脏的空气,如果不是为了投资,反正我是不理解为啥全国人民都要到首都买房。

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v*a
19
我觉得不仅仅是教育制度的问题
年轻人大学毕业也愿意留在大城市
工作好找,生活娱乐医疗选择多
中国城市发展太不平衡了
房价跌的那一天
应该是中国人觉得无论往南往北、往京城或往小镇都能获得差不多生活品质的时候

【在 l*******g 的大作中提到】
: 因为孩子要上户口念书啊。
: 大部分人没办法。教育制度需要改革。

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d*t
20
5000一平那真是老皇历了,10年前5K一平在上海中环以内都基本买不到新房子了,相比
当时那个收入,房价一直都不低的,不然也不会有那么多人换不起房子,一直住在连抽
水马桶都没有的老城区了

【在 P*C 的大作中提到】
:
: 如果是刚需的话,当年就该直接涨到这个位置,何况当年房屋总供给量还没有今天这么
: 大。随便画画供需曲线就行了。
: 没有印钱印成这样,以及整个资本市场资金都往房地产里冲,啥刚需也拉不到现在这个
: 价位。

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d*t
21
哪怕就算像美帝这样的世界第一强国,两岸的房子比中间玉米地还是贵很多,中部生活
的完全可以比加州麻州更好,但是还是架不住大量人往两岸挤,工作机会多还是最重要
的,而大城市这种优势一旦建立起来,其他城市就很难赶上了

【在 v***a 的大作中提到】
: 我觉得不仅仅是教育制度的问题
: 年轻人大学毕业也愿意留在大城市
: 工作好找,生活娱乐医疗选择多
: 中国城市发展太不平衡了
: 房价跌的那一天
: 应该是中国人觉得无论往南往北、往京城或往小镇都能获得差不多生活品质的时候

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e*l
22
说个北京的情况,2004年中科院一个教授买房,四环内,八千多一平方,当时他的工资
一个月七八千的样子,现在将近十年过去了,同样位置的房子已经变成了当时的四倍价
格,他的工资可没涨多少,现在再让他买房他肯定买不起了。

【在 d**********t 的大作中提到】
: 5000一平那真是老皇历了,10年前5K一平在上海中环以内都基本买不到新房子了,相比
: 当时那个收入,房价一直都不低的,不然也不会有那么多人换不起房子,一直住在连抽
: 水马桶都没有的老城区了

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v*a
23
是啊
所以我相信那个所谓的北京房价可达80万元/m2不一定不成立

【在 d**********t 的大作中提到】
: 哪怕就算像美帝这样的世界第一强国,两岸的房子比中间玉米地还是贵很多,中部生活
: 的完全可以比加州麻州更好,但是还是架不住大量人往两岸挤,工作机会多还是最重要
: 的,而大城市这种优势一旦建立起来,其他城市就很难赶上了

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p*p
24
教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情

【在 e*l 的大作中提到】
: 说个北京的情况,2004年中科院一个教授买房,四环内,八千多一平方,当时他的工资
: 一个月七八千的样子,现在将近十年过去了,同样位置的房子已经变成了当时的四倍价
: 格,他的工资可没涨多少,现在再让他买房他肯定买不起了。

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K*i
25
就是

【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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s*y
26
吹牛不上税!

【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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P*C
27

何止,随便一个青椒都能轻松从项目里搞个四五十万一年,房价算个屁。占了学区一下
子又是几百万隐形资产。
考虑到这些多到恐怖的现金流,一个青椒的坑npv至少在千万以上。

【在 p*******p 的大作中提到】
: 教授有灰色收入吧,随便弄个课题项目,几百万上千万就到手了,买房子分分钟的事情
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w*j
28
嗯,地产强国应该作为既定国策写进宪法里。

【在 v***a 的大作中提到】
: 是啊
: 所以我相信那个所谓的北京房价可达80万元/m2不一定不成立

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B*W
29
23十年后,那都不一定,越是人口衰减的时候,大城市的优势越明显。看看台湾,日本
就可以知道。小地方人少,生意难做,文化贫瘠,对年轻人吸引力非常小,大家都是趁
年轻到大城市打拼,留得下就留,留不住再回去。

【在 L******h 的大作中提到】
: 嗯,高坚说是有刚性需求,想买房的人太多了。
: 他说2,3十年后,可能会将,原因是现在的独生子女小孩到时候结婚,一下子就有父母
: 的两套房子了。

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