也谈回国的感受--北京之旅 - 未名空间MITBBS历史存档

也谈回国的感受--北京之旅# Returnee - 海归

b*y2014-03-16 07:03

1 楼

这次回国探亲，在北京呆了三天时间。上次回国还是2011年，在这三年里可以说北京发
生了很大的变化。一是房价更上了一个台阶，二是开创了雾霾这个天气。总的来说对北
京的印象还是不错，下面就衣食住行等几个基本方面谈一谈自己的感受。
住
到达北京之后感受了北京的物价。房子很贵。住在堂弟家，望京附近的小区，5万左右
一平米，堂弟租的60多平米的房子买下来的话要三百多万。租的话也不是很便宜，4500
块一个月。另外有朋友住在陶然亭地铁站附近，140多平米的房子，买下来要八百多万
。想想自己如果回北京工作也就能拿个二十万人民币的薪水，这种房价实在不敢奢望能
买得起房子。
食
回到国内最好的一点就是吃的种类非常丰富，随便在哪都能看到各式各样的餐馆。不过
价格也比11年回国的时候高了不少。中午三个人吃三碗面，外加一盘花生米，一盘素菜
，就是一百块。如果吃米饭加点菜，一顿饭三个人三四百块钱很容易就吃掉。算下来如
果上班族天天在外面吃，也确实需要花不少钱。
行
北京打车起步价13块，如果在交通稍微拥挤的时候出行，看着不是很远的地方打个的，
三五十块轻轻松松就花掉。另外北京的地铁很方便，两块钱，不限制距离，还是非常划
算的。我在上下班的高峰期体验了一把，确实非常拥挤。想想如果每天需要在这样的地
铁环境挤两个小时上下班，真不敢想像能有多好的心情。
教育
朋友的小孩两岁半，现在在陶然亭地铁站附近的幼儿园上学，每个月两千块。听说条件
也只是非常一般。虽然朋友的小孩是在美国出生，但是他们没有让他上国际学校，因为
教育费用实在太高，一个月需要一万五。这对于一个刚刚回国发展的家庭来说，压力还
是非常大的。
娱乐
在北京基本没有体验什么娱乐项目，所以评价不具代表性。跟朋友一起去洗了个脚，每
人198元，一个半小时，很舒服，感觉也还是很划算的。要知道这种服务性行业在美国
可远远不是这个价格。所以这也算是回国的一个很好的福利吧。
天气
北京的雾霾还是比较严重，整个城市都是灰蒙蒙的感觉，让人觉得比较压抑。因为雾霾
的原因，在路上还能看到不少戴着口罩的行人。不过我回国的时间还算凑巧，到北京的
第二天还看到了蓝天，确实比较难得。听说北京的雾霾相比河北的一些地方还要好不少
，这倒是有点出乎意料的。不过听说现在政府也下了决心要治理雾霾，希望在未来的几
年内能看到一定的成绩。
在北京的时间呆的不久，不能了解这个城市的全部。几年时间没有回国，看着熙熙攘攘
的人群，还是有一种久违的亲切感。国家在进步，人民的生活水平在不断地提高，不过
生活在北京这样的大城市里，还是能感觉到明显的贫富差距，以及一般工薪阶层的生存
压力。现在北京买车都要摇号，而且听说还需要有一定时间的工作要求，需要缴纳几年
的社保。我在想如果真让我回到北京这座城市，无依无靠，自己从零开始，需要考虑高
昂的房价、教育，以及高的生活消费，压力确实是非常大的。或许，选择一座消费水平
更低的城市更适合生活。人生中有些人有些事有些景，可能并不需要拥有，曾经路过，
留下一点回忆就很好。

s*l2014-03-16 07:03

2 楼

写得不错。
不过不能同意的是洗脚。这在美国已经非常多了。
休斯顿的中国城到处都是。一般一小时二十美刀。
不过最近开的洗脚店太多，开始打价格战。
看到一个店10元一小时，另一个15元一个半小时。。。

n*g2014-03-16 07:03

3 楼

多谢讲出真相。

4500

【在 b*********y 的大作中提到】

: 这次回国探亲，在北京呆了三天时间。上次回国还是2011年，在这三年里可以说北京发
: 生了很大的变化。一是房价更上了一个台阶，二是开创了雾霾这个天气。总的来说对北
: 京的印象还是不错，下面就衣食住行等几个基本方面谈一谈自己的感受。
: 住
: 到达北京之后感受了北京的物价。房子很贵。住在堂弟家，望京附近的小区，5万左右
: 一平米，堂弟租的60多平米的房子买下来的话要三百多万。租的话也不是很便宜，4500
: 块一个月。另外有朋友住在陶然亭地铁站附近，140多平米的房子，买下来要八百多万
: 。想想自己如果回北京工作也就能拿个二十万人民币的薪水，这种房价实在不敢奢望能
: 买得起房子。
: 食

m*a2014-03-16 07:03

4 楼

想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
价。

g*52014-03-16 07:03

5 楼

回国发展也要一次到位，一线城市有更大的体谅，更多的机会，相对鼓励公平竞争，不
像小城市，生活基本靠人际关系，海龟其实更不适应

h*h2014-03-16 07:03

6 楼

楼主这种走马观花帖呢，其实信息量不高，有心跟大家分享就感恩了。他也不是要证明
什么。
北京所谓“房”，是公寓楼，而且是70年产权的。如果是single house，更是贵。就说
北京的公寓对纽约的公寓吧，你纽约的公寓是永久产权的吧？

【在 m******a 的大作中提到】

: 想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
: 价。

p*s2014-03-16 07:03

7 楼

美国房子交房产税，７０年早就又买了一次了。

【在 h*****h 的大作中提到】

: 楼主这种走马观花帖呢，其实信息量不高，有心跟大家分享就感恩了。他也不是要证明
: 什么。
: 北京所谓“房”，是公寓楼，而且是70年产权的。如果是single house，更是贵。就说
: 北京的公寓对纽约的公寓吧，你纽约的公寓是永久产权的吧？

k*g2014-03-16 07:03

8 楼

从没干过这种所谓洗脚的事情，老听到众人说
这个所谓洗脚是有非常明确的定义，还是非常宽泛，什么都有可能干的消费？如果大家
没有特指，一般具体是指干什么呢？

【在 s********l 的大作中提到】

: 写得不错。
: 不过不能同意的是洗脚。这在美国已经非常多了。
: 休斯顿的中国城到处都是。一般一小时二十美刀。
: 不过最近开的洗脚店太多，开始打价格战。
: 看到一个店10元一小时，另一个15元一个半小时。。。

b*g2014-03-16 07:03

9 楼

没什么想不通的，北京的收入也就跟美国农村比

【在 m******a 的大作中提到】

: 想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
: 价。

b*a2014-03-16 07:03

10 楼

北京的MEDIAN HOUSHOLD INCOME是多少？

【在 b**g 的大作中提到】

: 没什么想不通的，北京的收入也就跟美国农村比

r*g2014-03-16 07:03

11 楼

美国都是大妈。
中国都是18岁的小姑娘，能一样吗？

【在 s********l 的大作中提到】

: 写得不错。
: 不过不能同意的是洗脚。这在美国已经非常多了。
: 休斯顿的中国城到处都是。一般一小时二十美刀。
: 不过最近开的洗脚店太多，开始打价格战。
: 看到一个店10元一小时，另一个15元一个半小时。。。

h*h2014-03-16 07:03

12 楼

国内不是也嚷嚷要收房产税吗？总之，中美房价没有可比性，不是一种东西。在国内，
大多数人住的是七十年产权公寓，在美国，大多数人住的是永久产权的single house。
此外大家都知道，房子的Location最重要。北京跟纽约，Location相距太远，环境不同
，很难真正估价。没必要一定要比个高低。房价本身就是弹性的（参考日本的情况）。

【在 p****s 的大作中提到】

: 美国房子交房产税，７０年早就又买了一次了。

m*a2014-03-16 07:03

13 楼

这个我一直没搞懂，美国的房子如果我不交税，或者交不起税，那怎么办

【在 h*****h 的大作中提到】

: 国内不是也嚷嚷要收房产税吗？总之，中美房价没有可比性，不是一种东西。在国内，
: 大多数人住的是七十年产权公寓，在美国，大多数人住的是永久产权的single house。
: 此外大家都知道，房子的Location最重要。北京跟纽约，Location相距太远，环境不同
: ，很难真正估价。没必要一定要比个高低。房价本身就是弹性的（参考日本的情况）。

k*a2014-03-16 07:03

14 楼

在你卖掉之前被政府收走。Nobody “owns” a house， really。

【在 m********a 的大作中提到】

: 这个我一直没搞懂，美国的房子如果我不交税，或者交不起税，那怎么办

e*g2014-03-16 07:03

15 楼

欠税，被政府起诉，关起来或者卖房子还税。

【在 m********a 的大作中提到】

: 这个我一直没搞懂，美国的房子如果我不交税，或者交不起税，那怎么办

h*e2014-03-16 07:03

16 楼

曼哈顿的房价都没有自信比北京贵。

【在 m******a 的大作中提到】

: 想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
: 价。

h*e2014-03-16 07:03

17 楼

人口红利，不是光说说的。

【在 r*******g 的大作中提到】

: 美国都是大妈。
: 中国都是18岁的小姑娘，能一样吗？

c*o2014-03-16 07:03

18 楼

300 万房子才租4500/月。这叫贵？买房的人脑子进水！

4500

【在 b*********y 的大作中提到】

: 这次回国探亲，在北京呆了三天时间。上次回国还是2011年，在这三年里可以说北京发
: 生了很大的变化。一是房价更上了一个台阶，二是开创了雾霾这个天气。总的来说对北
: 京的印象还是不错，下面就衣食住行等几个基本方面谈一谈自己的感受。
: 住
: 到达北京之后感受了北京的物价。房子很贵。住在堂弟家，望京附近的小区，5万左右
: 一平米，堂弟租的60多平米的房子买下来的话要三百多万。租的话也不是很便宜，4500
: 块一个月。另外有朋友住在陶然亭地铁站附近，140多平米的房子，买下来要八百多万
: 。想想自己如果回北京工作也就能拿个二十万人民币的薪水，这种房价实在不敢奢望能
: 买得起房子。
: 食

z*n2014-03-16 07:03

19 楼

一个小姑娘或者大妈用70度的水泡你。
其他服务另算，而且要换地方。

【在 k***g 的大作中提到】

: 从没干过这种所谓洗脚的事情，老听到众人说
: 这个所谓洗脚是有非常明确的定义，还是非常宽泛，什么都有可能干的消费？如果大家
: 没有特指，一般具体是指干什么呢？

z*n2014-03-16 07:03

20 楼

国内也有大妈。

【在 r*******g 的大作中提到】

: 美国都是大妈。
: 中国都是18岁的小姑娘，能一样吗？

u*n2014-03-16 07:03

21 楼

北京不要和纽约比，要和吉隆坡，雅加达，墨西哥城比。

【在 m******a 的大作中提到】

: 想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
: 价。

s*y2014-03-16 07:03

22 楼

三天，取样时间太短
吃喝嫖赌抽，估计连地方都没找到，顶多也就是朋友领着去哪儿爽一下就去了
不如锁男蹲版面上看一百个帖子的信息量足

4500

【在 b*********y 的大作中提到】

: 这次回国探亲，在北京呆了三天时间。上次回国还是2011年，在这三年里可以说北京发
: 生了很大的变化。一是房价更上了一个台阶，二是开创了雾霾这个天气。总的来说对北
: 京的印象还是不错，下面就衣食住行等几个基本方面谈一谈自己的感受。
: 住
: 到达北京之后感受了北京的物价。房子很贵。住在堂弟家，望京附近的小区，5万左右
: 一平米，堂弟租的60多平米的房子买下来的话要三百多万。租的话也不是很便宜，4500
: 块一个月。另外有朋友住在陶然亭地铁站附近，140多平米的房子，买下来要八百多万
: 。想想自己如果回北京工作也就能拿个二十万人民币的薪水，这种房价实在不敢奢望能
: 买得起房子。
: 食

e*72014-03-16 07:03

23 楼

听起来北京变化好大

T*u2014-03-16 07:03

24 楼

米国的所谓永久产权我老丈人早就分析了,说是你的,其实是米国政府租给你的,每年缴
税,就是租金,还逐年涨,有些地方70年都交了两遍了.

【在 h*****h 的大作中提到】

: 楼主这种走马观花帖呢，其实信息量不高，有心跟大家分享就感恩了。他也不是要证明
: 什么。
: 北京所谓“房”，是公寓楼，而且是70年产权的。如果是single house，更是贵。就说
: 北京的公寓对纽约的公寓吧，你纽约的公寓是永久产权的吧？

H*o2014-03-16 07:03

25 楼

因为美国农村也有工作机会，美国每个州都有500强企业
中国把什么都集中在那几个大城市，年轻人为了机会不得不去飘
这就是原因

【在 m******a 的大作中提到】

: 想不通为什么都拿北京房价跟美国比，很多人住美国农村当然便宜了，去看看纽约的房
: 价。

d*32014-03-16 07:03

26 楼

可以和孟买比吗

【在 u*****n 的大作中提到】

: 北京不要和纽约比，要和吉隆坡，雅加达，墨西哥城比。

d*y2014-03-16 07:03

27 楼

帝都不是一般人能归得起的

n*d2014-03-16 07:03

28 楼

what is the meaning of being mean?

【在 s******y 的大作中提到】

: 三天，取样时间太短
: 吃喝嫖赌抽，估计连地方都没找到，顶多也就是朋友领着去哪儿爽一下就去了
: 不如锁男蹲版面上看一百个帖子的信息量足
:
: 4500

C*12014-03-16 07:03

29 楼

这个太同意了。300万存银行，2%的利息，一个月就有5000

【在 c****o 的大作中提到】

: 300 万房子才租4500/月。这叫贵？买房的人脑子进水！
:
: 4500

r*t2014-03-16 07:03

30 楼

那你的首付就打水漂了，如果全款买的，那你全款打水漂了。

【在 m********a 的大作中提到】

: 这个我一直没搞懂，美国的房子如果我不交税，或者交不起税，那怎么办

W*i2014-03-16 07:03

31 楼

wondering if Wu Mai is after 2011.
It seems like it wasn't much better before 2010.
If I remember correctly, it has been bad since 2004.

4500

【在 b*********y 的大作中提到】

: 这次回国探亲，在北京呆了三天时间。上次回国还是2011年，在这三年里可以说北京发
: 生了很大的变化。一是房价更上了一个台阶，二是开创了雾霾这个天气。总的来说对北
: 京的印象还是不错，下面就衣食住行等几个基本方面谈一谈自己的感受。
: 住
: 到达北京之后感受了北京的物价。房子很贵。住在堂弟家，望京附近的小区，5万左右
: 一平米，堂弟租的60多平米的房子买下来的话要三百多万。租的话也不是很便宜，4500
: 块一个月。另外有朋友住在陶然亭地铁站附近，140多平米的房子，买下来要八百多万
: 。想想自己如果回北京工作也就能拿个二十万人民币的薪水，这种房价实在不敢奢望能
: 买得起房子。
: 食

S*p2014-03-16 07:03

32 楼

收了房产税国内买房的人会少很多，房价会跌

【在 h*****h 的大作中提到】

: 国内不是也嚷嚷要收房产税吗？总之，中美房价没有可比性，不是一种东西。在国内，
: 大多数人住的是七十年产权公寓，在美国，大多数人住的是永久产权的single house。
: 此外大家都知道，房子的Location最重要。北京跟纽约，Location相距太远，环境不同
: ，很难真正估价。没必要一定要比个高低。房价本身就是弹性的（参考日本的情况）。

f*g2014-03-16 07:03

33 楼

看你就是没有在国内国外两处买过房。
国内的70年产权，是头70年不叫地税。美国的房子从买就交地税，这样说美国的房是0
产权年限。

【在 h*****h 的大作中提到】

: 楼主这种走马观花帖呢，其实信息量不高，有心跟大家分享就感恩了。他也不是要证明
: 什么。
: 北京所谓“房”，是公寓楼，而且是70年产权的。如果是single house，更是贵。就说
: 北京的公寓对纽约的公寓吧，你纽约的公寓是永久产权的吧？

S*p2014-03-16 07:03

34 楼

70年以后交地税？

0

【在 f*********g 的大作中提到】

: 看你就是没有在国内国外两处买过房。
: 国内的70年产权，是头70年不叫地税。美国的房子从买就交地税，这样说美国的房是0
: 产权年限。

m*t2014-03-16 07:03

35 楼

想脚上舒服，还是要大妈级的

g*k2014-03-16 07:03

36 楼

吃夸张了，工作日中午谁天天下馆子，五道口附近，20到30吃饭就够了

S*p2014-03-16 07:03

37 楼

楼下１０块钱的拉面，凉皮，煎饼果子就对付了～
５道口车站旁边的粥店１５块早餐就吃的很好了，还２４小时营业

u*n2014-03-16 07:03

38 楼

可以

【在 d********3 的大作中提到】

: 可以和孟买比吗

e*t2014-03-16 07:03

39 楼

2000年以前在北京，沙尘暴来的时候，球场上踢球的时候忽然就看不见球和队友了。
这几天刚好在北京，反而没有特别的感觉。今天忽然就万里无云，出太阳了。

【在 W********i 的大作中提到】

: wondering if Wu Mai is after 2011.
: It seems like it wasn't much better before 2010.
: If I remember correctly, it has been bad since 2004.
:
: 4500

B*u2014-03-16 07:03

40 楼

可你每年也得交房产税啊。那个不打进成本里么？
这也是国内推进房产税的障碍。

【在 h*****h 的大作中提到】

: 楼主这种走马观花帖呢，其实信息量不高，有心跟大家分享就感恩了。他也不是要证明
: 什么。
: 北京所谓“房”，是公寓楼，而且是70年产权的。如果是single house，更是贵。就说
: 北京的公寓对纽约的公寓吧，你纽约的公寓是永久产权的吧？

l*n2014-03-16 07:03

41 楼

以北京房价的涨幅，一年20%都正常。有几年发生过翻倍的事。
房子不住人，又没有房产税，租多少钱都是白赚。
买这种房子的人不会指望那点租金，都是等着房子涨价呢。

【在 C***1 的大作中提到】

: 这个太同意了。300万存银行，2%的利息，一个月就有5000

z*n2014-03-16 07:03

42 楼

yes，这位同是过来人。

【在 m*****t 的大作中提到】

: 想脚上舒服，还是要大妈级的

i*g2014-03-16 07:03

43 楼

北京常住人口达2114.8万城镇人均可支配收入40321元

---

【在 b***a 的大作中提到】

: 北京的MEDIAN HOUSHOLD INCOME是多少？

b*a2014-03-16 07:03

44 楼

蛮高的了，相当于税后HOUSEHOLD 2万5千美元了。美国税前才5万美元。快赶上美国了。

【在 i*********g 的大作中提到】

: 北京常住人口达2114.8万城镇人均可支配收入40321元
:
: ---

d*32014-03-16 07:03

45 楼

那北京算便宜的

【在 u*****n 的大作中提到】

: 可以

u*n2014-03-16 07:03

46 楼

那就留在北京，不要去孟买。

【在 d********3 的大作中提到】

: 那北京算便宜的

o*42014-03-16 07:03

47 楼

manhattan的房价跟海淀区差不多
但是manhattan的房子有税、有维持费，养房子非常贵

【在 h****e 的大作中提到】

: 曼哈顿的房价都没有自信比北京贵。

o*42014-03-16 07:03

48 楼

房子会升值，
人民币只会贬值，
不要图眼前便宜

【在 C***1 的大作中提到】

: 这个太同意了。300万存银行，2%的利息，一个月就有5000

s*u2014-03-16 07:03

49 楼

三个人吃三碗面，外加一盘花生米，一盘素菜，就是一百块。兄弟你在哪吃的？

I*y2014-03-16 07:03

50 楼

土，现在魔都帝都稍微干净点的店一碗面基本20左右，好点的类似台湾牛肉面一碗50的
也不少见。

【在 s*****u 的大作中提到】

: 三个人吃三碗面，外加一盘花生米，一盘素菜，就是一百块。兄弟你在哪吃的？

b*s2014-03-16 07:03

51 楼

康师傅开的面馆好像有100多的牛肉面

【在 I*****y 的大作中提到】

: 土，现在魔都帝都稍微干净点的店一碗面基本20左右，好点的类似台湾牛肉面一碗50的
: 也不少见。