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海归到一线城市，该不该买房？

海归到一线城市，该不该买房？# Returnee - 海归

l*c2017-09-06 07:09

1 楼

说个朋友的真事，他是从德国海归，不是留学生了，在德国已经结婚生子，老婆是中国
人，本来已经打算一直定居德国的，但是家里有些变化，再加上欧洲近些年不安全，国
内发展的又越来越好，所以打算海归。
毕竟是有工作经验的人，他就是个典型的中年码工，回国在一线城市找工作没啥问题，
就是房子买不买比较纠结。
如果非要买，他没有国内的社保和购房资格，买不了70年产权的房子，除非是委托中介
造假社保，但是他这个人比较死心眼，不敢做这些违规的事情，所以只能买那些不限购
的50年产权的房子，而且现在就连一些50年产权的商住两用的房子都开始限购了，只能
挑一些不太好的买。
如果不买房，租房的话，他是租得起，但是越是市里的房子就越是老破小，越是往郊区
的房子越是又新又大的，这也挺纠结的，市里交通很方便，但是房子不好，真正的大点
也好点的房租每月要1.5万人民币，也不少了。而郊区真的太远，比如在北京租到六环
的房子，每天开车的油钱，以及坐地铁的时间都耗费不少。
而且最纠结的是，现在一线房价已经涨到头了，连中介都不建议现在买，是最贵的时候。

g*l2017-09-06 07:09

2 楼

至少上海的一手楼盘，因为政府限价的原因，你想买还要找熟人托关系，但到手了肯定
赚。
自己琢磨吧！这种事都是自己拿主意，想尽办法去实现。我当初的情况与这个有点相似
，但我下定决心买房，结果一个月就搞定了。
记住：天上没有馅饼，树边没有兔子。

c*g2017-09-06 07:09

3 楼

国内租房太划算了，为什么不租呢？我是从租售比角度认为划算的。

【在 l*****c 的大作中提到】

: 说个朋友的真事，他是从德国海归，不是留学生了，在德国已经结婚生子，老婆是中国
: 人，本来已经打算一直定居德国的，但是家里有些变化，再加上欧洲近些年不安全，国
: 内发展的又越来越好，所以打算海归。
: 毕竟是有工作经验的人，他就是个典型的中年码工，回国在一线城市找工作没啥问题，
: 就是房子买不买比较纠结。
: 如果非要买，他没有国内的社保和购房资格，买不了70年产权的房子，除非是委托中介
: 造假社保，但是他这个人比较死心眼，不敢做这些违规的事情，所以只能买那些不限购
: 的50年产权的房子，而且现在就连一些50年产权的商住两用的房子都开始限购了，只能
: 挑一些不太好的买。
: 如果不买房，租房的话，他是租得起，但是越是市里的房子就越是老破小，越是往郊区

l*c2017-09-06 07:09

4 楼

主要是现在限购的是购房资格，社保缴税之类的，这个除了造假，没法解决额，毕竟刚
回去的，没有这些东西

【在 g*******l 的大作中提到】

: 至少上海的一手楼盘，因为政府限价的原因，你想买还要找熟人托关系，但到手了肯定
: 赚。
: 自己琢磨吧！这种事都是自己拿主意，想尽办法去实现。我当初的情况与这个有点相似
: ，但我下定决心买房，结果一个月就搞定了。
: 记住：天上没有馅饼，树边没有兔子。

l*c2017-09-06 07:09

5 楼

按照租售比来说，确实房租低一些，但是就怕这几年房租再来个暴涨和跳涨，那就完了

【在 c********g 的大作中提到】

: 国内租房太划算了，为什么不租呢？我是从租售比角度认为划算的。

g*y2017-09-06 07:09

6 楼

能买立刻买

【在 l*****c 的大作中提到】

p*s2017-09-06 07:09

7 楼

上海的公租高级人才公寓就是这种人做准备的，而且租售同权，一样可以上学区房，没
什么大问题。建议申请高级人才公租公寓

b*l2017-09-06 07:09

8 楼

那也就是没赚到钱而已，想赚钱当然也得担风险

【在 l*****c 的大作中提到】

:
: 按照租售比来说，确实房租低一些，但是就怕这几年房租再来个暴涨和跳涨，那就完了

E*d2017-09-06 07:09

9 楼

一线肯定要买啊，还有的涨
[在 garphy (喜欢猫) 的大作中提到：]
:能买立刻买
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08

l*c2017-09-06 07:09

10 楼

可是，如果买到的房子，本身不太满意呢，比如格局和朝向等等，因为能力范围内肯定
是买不到最好的

【在 g****y 的大作中提到】

: 能买立刻买

l*c2017-09-06 07:09

11 楼

那种公寓，对于海归中年码工来说好申请么。。。

【在 p**********s 的大作中提到】

: 上海的公租高级人才公寓就是这种人做准备的，而且租售同权，一样可以上学区房，没
: 什么大问题。建议申请高级人才公租公寓

l*c2017-09-06 07:09

12 楼

有道理，但是房租会跟物价一样慢慢的涨价，估计不会像房价这样涨的速度不正常

【在 b**l 的大作中提到】

: 那也就是没赚到钱而已，想赚钱当然也得担风险

l*c2017-09-06 07:09

13 楼

一线不管涨不涨了，但是肯定不会降的，不过就是买不到好的格局和满意的小区，稍微
好点的就贵死了

【在 E******d 的大作中提到】

: 一线肯定要买啊，还有的涨
: [在 garphy (喜欢猫) 的大作中提到：]
: :能买立刻买
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08

Y*52017-09-06 07:09

14 楼

一家人带着小孩租不是很方便，还可能要经常搬。两室的租金也不便宜啊。有些租房的
租金都够房东还房贷了。

【在 c********g 的大作中提到】

: 国内租房太划算了，为什么不租呢？我是从租售比角度认为划算的。

l*c2017-09-06 07:09

15 楼

在国内租金还不够还贷款，按照国内的租售比来说，房租3500元的，贷款按照三十年每
月得还5000元左右

【在 Y**********5 的大作中提到】

: 一家人带着小孩租不是很方便，还可能要经常搬。两室的租金也不便宜啊。有些租房的
: 租金都够房东还房贷了。