今年超200家房企宣布破产！# Returnee - 海归
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一，房子是用来住的，二，金融首要是应该用来为实体经济服务的，三，实体经济是国
家根本。地产趋紧，不是对房地产公司或消费者趋紧，而是对囤积居奇的投机者趋紧。
中国的房企是世界上最大的了。7月22日发布的《财富》世界500强中，上榜的5家房地
产企业（恒大、碧桂园、绿地、保利、万科）均来自中国。
今年下半年，预计融资政策维稳，开发贷款等传统融资方式在行业融资中的占比将会提
升，地产商票等尚未严控领域的融资规模可能会有所扩大。与此同时，下半年，地产行
业的融资成本预计将会抬升，资金面也将继续承压，房企的工作重心会加速向降低杠杆
和加快现金回笼等目标转移。中国的房企也应该是世界上最多的了。根据2018年全国工
商局统计，中国已登记注册的房地产开发商数量达到9.7万个。
4月19日，中央政治局会议明确，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实
好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”，此次会议重提结构性去
杠杆。同日，住建部约谈部分城市政府负责人，强调房地产市场调控目标不动摇。地产
政策趋紧信号初现。
家根本。地产趋紧，不是对房地产公司或消费者趋紧，而是对囤积居奇的投机者趋紧。
中国的房企是世界上最大的了。7月22日发布的《财富》世界500强中，上榜的5家房地
产企业（恒大、碧桂园、绿地、保利、万科）均来自中国。
今年下半年，预计融资政策维稳，开发贷款等传统融资方式在行业融资中的占比将会提
升，地产商票等尚未严控领域的融资规模可能会有所扩大。与此同时，下半年，地产行
业的融资成本预计将会抬升，资金面也将继续承压，房企的工作重心会加速向降低杠杆
和加快现金回笼等目标转移。中国的房企也应该是世界上最多的了。根据2018年全国工
商局统计，中国已登记注册的房地产开发商数量达到9.7万个。
4月19日，中央政治局会议明确，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实
好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”，此次会议重提结构性去
杠杆。同日，住建部约谈部分城市政府负责人，强调房地产市场调控目标不动摇。地产
政策趋紧信号初现。