个人对fnm&fre的看法，头顶钢盔，等待拍砖# Stock
p*l
1 楼
于深渊中看见天堂
财务外行看fnm&fre的财务。
抛砖引玉，naive之处，欢迎拍砖。
人人都在谈F-2的国有化，需要吗？
如果我是F-2的股东，我会拒绝，还没到那个份上。
F-2共保有5T的mortgage，
a)6-8% default rate， 30% loss per case，损失90B-120B，
b)5% default rate, 20% loss per case，损失50B
c)4% default rate， 15% loss per case，损失30B
个人一向对美国房市不乐观，但觉得第二种可能比较接近事实，摊到每家头上也就25B
，相当于$40每股。
F-2资不抵债不是问题，他们的利润评估中净资产值没有任何意义，因为未来的现金流
在买入MBS时就已经基本确定。他们hold的MBS市场波动对并不改变他们从这些MBS上得
到的收益。
所以，如果有discount window保证了F-2的短期现金筹措能力，再允许他们发行更大规
模的短期债券来维持资本充足率，F-2是可以生存的。
以fre而论，2007年股价在$60，假设p/e 15，那么每年运营利润就有$
财务外行看fnm&fre的财务。
抛砖引玉，naive之处，欢迎拍砖。
人人都在谈F-2的国有化，需要吗？
如果我是F-2的股东，我会拒绝，还没到那个份上。
F-2共保有5T的mortgage，
a)6-8% default rate， 30% loss per case，损失90B-120B，
b)5% default rate, 20% loss per case，损失50B
c)4% default rate， 15% loss per case，损失30B
个人一向对美国房市不乐观，但觉得第二种可能比较接近事实，摊到每家头上也就25B
，相当于$40每股。
F-2资不抵债不是问题，他们的利润评估中净资产值没有任何意义，因为未来的现金流
在买入MBS时就已经基本确定。他们hold的MBS市场波动对并不改变他们从这些MBS上得
到的收益。
所以，如果有discount window保证了F-2的短期现金筹措能力，再允许他们发行更大规
模的短期债券来维持资本充足率，F-2是可以生存的。
以fre而论，2007年股价在$60，假设p/e 15，那么每年运营利润就有$
