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现实的通缩就是房价的下跌
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现实的通缩就是房价的下跌# Stock
h*h
1
散户的作用就是给原始股和二级市场的机构及游资收割的,难道不是?李嘉诚可以买个
10亿,然后宁可套在那,10年不动,散户撑得住不。。。。别跟风、师范个P,等散户
入手了股价也高了,然后再出手套现的,都是这些所谓的商界精英。李嘉诚是笑到最后
平安着陆了,其它的富豪还都是个未知数……首富才买3000万美元,是不是太少了?叫
散户怎么跟。不要想了。人家是原始股。等到你们高价买进的时候。富豪们已经赚了。
加上随便给点钱小偏。随便写个文章。那个富豪买了。稳赚不亏。骗你们进去买。。。
真正有钱赚什么时候轮到我们啊
股民就是傻B,没有上市公司不是在圈钱,有良心的公司都不上市。学着别人说圈钱,
就圈钱,小米公司业务的扩张已经到南非,再次进军欧洲,需要上市来扩张业务。千万
别跟着大佬买,不然亏的你要跳楼的,人家有内部消息,等这种新闻公布出来大佬买入
的时候说不定人家已经卖出了,就骗你们这种人再冲进去
这些都是有钱人玩的套路,就算再怎么牛逼跟我没毛钱关系崩盘了跟我也没毛钱关系,
我就是吃瓜群众表示不看好这个公司而已啦!千万不要相信。 看看富士康。也是大企
业。 都跌破发行。
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l*i
2
这个下跌短期是不会停的
富人操底, 新人买房子潮已经过了, 下面就是套这些人了
愿意给county政府贡献地产税的就多买点
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q*u
3
也太悲观了,现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂,人人都有危机意识,
大家都不会忘记2008年10月的崩盘,所以未必有那么惨!
其实反映短期的有些经济指标根本不坏,只是现在悲观情绪下大家忽略了
而已。
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j*q
4
经济有那么糟糕吗?
房价还会跌?我个人不看跌房价
反正跌了对我是好事,我正想买呢
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c*e
5
"其实反映短期的有些经济指标根本不坏"
是这样。只有两个扯蛋指标 xx confidence and xx sentiment 跌很多。

【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了,现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂,人人都有危机意识,
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘,所以未必有那么惨!
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏,只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。

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l*i
6
经济房市的下跌将会是缓慢的过程, 短期经济指标看不出什么来,
这就是deleveraging, fed能做的就是减缓痛苦, 往外发钞票
将来可能看到的是房市的下降, 但生活消费品价格的上涨

【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了,现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂,人人都有危机意识,
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘,所以未必有那么惨!
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏,只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。

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q*u
7
别做梦了!
房屋的价格一个重要衡量标准就是租金收益率,你知道现在各地的收益率是多少吗?

【在 l*i 的大作中提到】
: 经济房市的下跌将会是缓慢的过程, 短期经济指标看不出什么来,
: 这就是deleveraging, fed能做的就是减缓痛苦, 往外发钞票
: 将来可能看到的是房市的下降, 但生活消费品价格的上涨

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d*s
8
纽约地区扣掉房产税和其他维修费用后很烂

【在 q*********u 的大作中提到】
: 别做梦了!
: 房屋的价格一个重要衡量标准就是租金收益率,你知道现在各地的收益率是多少吗?

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b*t
9
好多新人还没有出手,等着二次抄底呢。

【在 l*i 的大作中提到】
: 这个下跌短期是不会停的
: 富人操底, 新人买房子潮已经过了, 下面就是套这些人了
: 愿意给county政府贡献地产税的就多买点

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g*a
10
nnd,我是想抄抄不到,现在贷款非常难。第一套房没发算income
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b*t
11
啥意思? 什么第一套房没算income?

【在 g*****a 的大作中提到】
: nnd,我是想抄抄不到,现在贷款非常难。第一套房没发算income
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g*a
12
银行要先看到上个月的租金才把第一套房做为投资算income,但如果还没卖到第二套房
,第一套我就没法租出去,总的给
自己留给地方住。现在死循环中,down pay 20% 也没用。本来看好的short sale的房
子也买不了。

【在 b********t 的大作中提到】
: 啥意思? 什么第一套房没算income?
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b*t
13
我印象中这个租金办贷款的时候是不算的,因为你很容易“租”给你的亲戚朋友,制造
出这个收入来,特别是一两套住宅而不是成规模的apartment.

【在 g*****a 的大作中提到】
: 银行要先看到上个月的租金才把第一套房做为投资算income,但如果还没卖到第二套房
: ,第一套我就没法租出去,总的给
: 自己留给地方住。现在死循环中,down pay 20% 也没用。本来看好的short sale的房
: 子也买不了。

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s*r
14
周围的朋友有上的了

【在 b********t 的大作中提到】
: 好多新人还没有出手,等着二次抄底呢。
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g*a
15
可以吧,朋友就是做贷款的,他说可以,签合同就可以吧

【在 b********t 的大作中提到】
: 我印象中这个租金办贷款的时候是不算的,因为你很容易“租”给你的亲戚朋友,制造
: 出这个收入来,特别是一两套住宅而不是成规模的apartment.

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s*r
16
多幅当配好弄一点?

【在 g*****a 的大作中提到】
: 可以吧,朋友就是做贷款的,他说可以,签合同就可以吧
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g*a
17
而且比较搞笑的是,绿卡还没拿到,老婆使用ead工作的,她的收入也不能算income。
美国这么不让外国人买房,还想不想recover
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g*a
18
那可能要多付到35%

【在 s*****r 的大作中提到】
: 多幅当配好弄一点?
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s*r
19
好批吗?

【在 g*****a 的大作中提到】
: 那可能要多付到35%
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s*r
20
投资房不能搞太贵的

【在 g*****a 的大作中提到】
: 那可能要多付到35%
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g*a
21
我现在的房子不归也不便宜弄得很尴尬,地段非常好的10年新,不大。因为地段好跌的
不是很多,但如果现在卖还是会
亏。所以才想买新的把现在的租出去,租金应该和月待平衡

【在 s*****r 的大作中提到】
: 投资房不能搞太贵的
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g*a
22
非常不好批,现在就连refinance都要弄半天

【在 s*****r 的大作中提到】
: 好批吗?
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b*t
23
签合同也白搭,现在银行很精了, 要看你过去一年或者几年收租金的纪录,有合同人
家一样跑,那你不是没有收入了么。银行对于first-time landlord查得尤其紧。

【在 g*****a 的大作中提到】
: 可以吧,朋友就是做贷款的,他说可以,签合同就可以吧
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n*2
24
股市 心理

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【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了,现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂,人人都有危机意识,
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘,所以未必有那么惨!
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏,只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。

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